2024年度长沙二手房买卖合同范本及相关法律法规3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙二手房买卖合同范本及相关法律法规本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权状况2.2房屋权属证明文件3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间安排3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋相关费用及税费5.1房屋交易税费5.2其他相关费用5.3费用支付责任6.违约责任及处理6.1违约情形及定义6.2违约责任及赔偿6.3违约处理程序7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同附件9.1房屋产权证书复印件9.2其他相关文件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1合同履行中的其他事项11.2不可抗力及免责条款12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的房屋退还12.2合同终止后的处理13.合同解除及终止后的责任承担13.1合同解除及终止后的赔偿责任13.2合同解除及终止后的费用承担14.合同签订日期及签署14.1合同签订日期14.2合同签署人及代表第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等；乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等；1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具体街道、小区名称、楼号、单元号、房号等；房屋建筑面积：平方米；房屋用途：住宅/商业等；1.3合同签订时间及地点合同签订时间：年月日；合同签订地点：具体地址；2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权状况房屋产权清晰，无产权纠纷，出卖方对该房屋拥有完全的处分权；2.2房屋权属证明文件出卖方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币：万元；3.2付款方式及时间安排付款方式：现金、银行转账等；付款时间安排：签订合同时支付首付款，合同签订后：个工作日内支付尾款；3.3首付款及尾款支付首付款为成交价格的：%，尾款为成交价格的：%，具体金额以合同约定为准；4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间乙方应在合同约定的交付时间内接收房屋；4.2房屋验收标准及程序房屋验收标准：符合国家建筑质量标准，无质量问题；验收程序：乙方在约定时间内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后：个工作日内提出；4.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，乙方有权要求出卖方在：个工作日内修复或退还已付房款；5.房屋相关费用及税费5.1房屋交易税费双方应按国家相关政策规定，各自承担相应的房屋交易税费；5.2其他相关费用双方应按国家相关政策规定，各自承担因房屋交易产生的其他相关费用；5.3费用支付责任双方应在合同约定的付款时间内，按约定方式支付相关费用；6.违约责任及处理6.1违约情形及定义违约情形：包括但不限于未按约定时间付款、未按约定时间交付房屋、未按约定承担税费等；6.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；6.3违约处理程序违约发生后，守约方应在：个工作日内书面通知违约方，违约方应在：个工作日内采取补救措施；7.合同解除及终止7.1合同解除条件合同解除条件：包括但不限于双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等；7.2合同终止条件合同终止条件：包括但不限于房屋交付完毕、房屋所有权转移登记完成等；7.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理相关事宜，包括但不限于房屋退还、费用结算、违约责任承担等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至：仲裁委员会进行仲裁；8.2仲裁机构8.2.1仲裁机构：：长沙市仲裁委员会；8.2.2仲裁规则：适用长沙市仲裁委员会仲裁规则；8.3诉讼管辖法院8.3.1如双方未达成仲裁协议或仲裁协议无效，争议应提交至：长沙市：区人民法院；8.3.2诉讼应遵循中华人民共和国相关法律法规；9.合同附件9.1房屋产权证书复印件乙方应向甲方提供房屋产权证书复印件，以证明房屋产权的合法性和完整性；9.2其他相关文件双方应将合同签订前已交换的其他相关文件作为合同附件，包括但不限于购房合同、房产证复印件、维修基金缴纳证明等；10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；10.1.2本合同自：年：月：日起生效；10.2合同修改程序合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分；11.其他约定事项11.1合同履行中的其他事项11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.1.2双方应遵守国家相关法律法规和政策；11.2不可抗力及免责条款11.2.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应相互理解并协商解决；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，免责方不承担违约责任；12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的房屋退还12.1.1合同解除后，房屋应按原状退还给解除合同的一方；12.1.2退还房屋时，双方应共同确认房屋状况；12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，办理相关手续；12.2.2双方应妥善处理合同终止后的剩余事宜；13.合同解除及终止后的责任承担13.1合同解除及终止后的赔偿责任13.1.1因违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的赔偿责任；13.1.2赔偿金额应按合同约定或法律规定确定；13.2合同解除及终止后的费用承担13.2.1合同解除或终止后，双方应各自承担因履行合同而产生的费用；13.2.2双方应按照合同约定或法律规定，结算费用；14.合同签订日期及签署14.1合同签订日期合同签订日期：年月日；14.2合同签署人及代表甲方（出卖方）：签名/盖章；乙方（买受方）：签名/盖章；代理人（如有）：签名/盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等非合同主体。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于房屋买卖过程中提供中介服务、进行房屋评估、提供法律咨询、进行工程监理等。15.3第三方选择甲方和乙方有权自行选择第三方，但所选第三方应符合国家相关法律法规的规定，并具备相应的资质。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格按照国家法律法规和合同约定行事，对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以完成其服务内容；有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同产生的责任，按照合同约定承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的资质、服务性质、合同约定等因素综合确定。17.3责任限额的调整合同履行过程中，如遇特殊情况导致责任限额需要调整，双方应协商一致后，以书面形式对责任限额进行调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方与甲方、乙方之间的责任划分应明确，第三方对甲方、乙方因第三方原因造成的损失承担相应责任。18.2信息共享第三方在履行职责过程中获取的甲方、乙方的个人信息和商业秘密，应予以保密，未经甲方、乙方同意不得泄露。18.3第三方与合同主体第三方在合同履行过程中，应与合同主体保持良好沟通，及时反馈相关信息，确保合同顺利履行。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务19.1.1中介服务费中介服务费为房屋成交价格的：%，具体金额由中介机构与双方协商确定。19.1.2中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。19.2评估服务19.2.1评估费用评估费用为房屋价值的：%，具体金额由评估机构与双方协商确定。19.2.2评估报告评估机构应在合同约定的时间内出具评估报告，并提交给双方。19.3法律咨询19.3.1咨询费用法律咨询费用为咨询事项的：%，具体金额由律师事务所与双方协商确定。19.3.2法律意见律师事务所应在合同约定的时间内出具法律意见书，并提交给双方。19.4工程监理19.4.1监理费用工程监理费用为工程总造价的：%，具体金额由监理公司与双方协商确定。19.4.2监理报告监理公司应在合同约定的时间内出具监理报告，并提交给双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件须加盖产权人公章，确保真实有效。说明：作为房屋产权证明文件，是合同签订的前提条件。2.房屋土地使用权证复印件要求：复印件须加盖产权人公章，确保真实有效。说明：证明房屋土地使用权归属，确保交易合法。3.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证须加盖税务机关公章，确保真实有效。说明：证明交易过程中税费已缴纳，符合法律规定。5.房屋维修基金缴纳证明要求：证明维修基金已缴纳，确保房屋维修资金充足。说明：作为房屋交易的重要条件之一。6.房屋质量保证书要求：保证书须加盖开发商或物业公司公章，确保真实有效。说明：证明房屋质量符合国家标准，保障买受人权益。7.房屋使用说明书要求：说明书内容应完整，包含房屋设施、功能等信息。说明：帮助买受人了解房屋使用方法，确保安全。8.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容应完整，双方签字盖章。说明：如房屋存在租赁情况，需提供租赁合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为房屋成交价格的：%，具体金额根据实际逾期天数计算。1.2甲方提供虚假信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价、维修费用等。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为房屋成交价格的：%，具体金额根据实际逾期天数计算。2.2乙方提供虚假信息责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价、维修费用等。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假评估报告责任认定：第三方应赔偿因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价、维修费用等。3.2第三方提供虚假法律意见责任认定：第三方应赔偿因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价、维修费用等。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同范本及相关法律法规1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规定义2.合同双方基本信息2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.交易税费及承担5.1税费种类5.2税费承担6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准7.房产过户及产权转移7.1过户时间7.2产权转移手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1合同附件一：房产情况说明12.2合同附件二：付款凭证13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出售方：指在本合同中出售房产的自然人或法人。1.1.2购买方：指在本合同中购买房产的自然人或法人。1.1.3房产：指出售方拥有的位于长沙市的具体房产，包括但不限于房屋、土地等。1.1.4交易价格：指出售方同意出售房产的价格。1.1.5支付方式：指购买方支付交易价格的约定方式。1.1.6税费：指根据相关法律法规，交易过程中产生的税费。1.1.7交付：指出售方将房产及相应权利转移给购买方。1.1.8验收：指购买方对房产进行检查，确认其符合合同约定。1.1.9过户：指将房产的产权从出售方转移至购买方的法定程序。1.1.10违约责任：指一方违反合同约定所应承担的责任。1.1.11争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议解决方式。2.合同双方基本信息2.1出售方基本信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：2.1.3联系电话：2.1.4通讯地址：2.2购买方基本信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码/统一社会信用代码：2.2.3联系电话：2.2.4通讯地址：3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3区域：3.1.4具体地址：3.2房产面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房产产权情况3.3.1房产证号：3.3.2产权性质：3.3.3房产证上登记的所有权人：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产总价：4.1.2价格构成：4.2支付方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款金额：4.2.3首付款支付时间：4.2.4余款支付方式：4.2.5余款支付时间：5.交易税费及承担5.1税费种类5.1.1契税：5.1.2印花税：5.1.3其他税费：5.2税费承担5.2.1出售方承担税费：5.2.2购买方承担税费：6.房产交付及验收6.1交付时间6.1.1房产交付时间：6.2验收标准6.2.1验收标准：7.房产过户及产权转移7.1过户时间7.1.1房产过户时间：7.2产权转移手续7.2.1过户手续：7.2.2产权转移手续：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出售方单方解除合同的条件：8.1.2购买方单方解除合同的条件：8.1.3双方协商一致解除合同的条件：8.2违约责任8.2.1出售方违约责任：8.2.1.1未按约定时间交付房产的违约责任；8.2.1.2房产不符合合同约定条件的违约责任；8.2.2购买方违约责任：8.2.2.1未按约定支付房款的违约责任；8.2.2.2故意拖延或拒绝办理过户手续的违约责任；8.2.3违约金的计算方式及支付：9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼：9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会；9.2.2人民法院：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2出售方将房产交付给购买方；10.1.3房产过户手续完成：10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同双方协商一致终止合同：11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1合同双方应遵守的相关法律法规；11.1.2合同双方应承担的其他义务；11.1.3合同双方约定的其他事项：12.合同附件12.1合同附件一：房产情况说明12.1.1房产基本情况；12.1.2房产权属证明文件；12.1.3其他相关文件：12.2合同附件二：付款凭证12.2.1首付款支付凭证；12.2.2余款支付凭证；12.2.3其他相关支付凭证：13.合同签署13.1签署日期13.1.1出售方签署日期；13.1.2购买方签署日期：13.2签署地点13.2.1出售方签署地点；13.2.2购买方签署地点：14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1出售方留存份数；14.1.2购买方留存份数；14.1.3鉴证机构留存份数：14.2合同效力14.2.1合同自签署之日起生效；14.2.2合同一式份数相同，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，受甲乙双方委托或因合同履行需要而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的类型15.2.1中介方：指受甲乙双方委托，提供房产交易中介服务的机构或个人。15.2.2鉴证机构：指受甲乙双方委托，对房产交易进行鉴证服务的机构。15.2.3法定机构：指根据法律法规规定，在特定情况下介入合同履行的政府机构或相关部门。16.第三方介入的条件16.1中介方介入的条件16.1.1甲乙双方同意并委托中介方提供中介服务。16.1.2中介方具备相应的资质和条件。16.2鉴证机构介入的条件16.2.1甲乙双方同意并委托鉴证机构进行鉴证服务。16.2.2鉴证机构具备相应的资质和条件。16.3法定机构介入的条件16.3.1根据法律法规的规定，法定机构需要介入合同履行。16.3.2合同履行过程中出现法律纠纷或争议。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1中介方：中介方应遵守合同约定，如实提供中介服务，不得泄露甲乙双方的商业秘密，对因中介方原因导致的合同纠纷不承担责任。17.1.2鉴证机构：鉴证机构应对房产交易的真实性、合法性进行鉴证，对因鉴证机构鉴证失误导致的合同纠纷不承担责任。17.1.3法定机构：法定机构在介入合同履行过程中，应依法履行职责，对因法定机构原因导致的合同纠纷不承担责任。17.2权利17.2.1中介方：有权根据合同约定收取中介服务费用。17.2.2鉴证机构：有权根据合同约定收取鉴证服务费用。17.2.3法定机构：有权根据法律法规的规定，依法对合同履行进行监管。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方与甲方的关系：第三方是甲方委托的服务提供者，双方之间是委托服务合同关系。18.1.2第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方与乙方的关系：第三方是乙方委托的服务提供者，双方之间是委托服务合同关系。18.2.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定19.1.1中介方的责任限额：根据中介服务合同约定，中介方的责任限额为中介服务费用的一定比例。19.1.2鉴证机构的责任限额：根据鉴证服务合同约定，鉴证机构的责任限额为鉴证服务费用的一定比例。19.1.3法定机构的责任限额：根据法律法规规定，法定机构的责任限额为法定职责范围内的赔偿限额。19.2责任限额的履行19.2.1中介方：中介方应在责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲方自行承担。19.2.2鉴证机构：鉴证机构应在责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲方自行承担。19.2.3法定机构：法定机构应在责任限额内承担赔偿责任，超出部分由法律法规规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产情况说明详细要求：包括房产的基本信息、产权状况、周边环境、配套设施等。附件说明：此附件为合同的重要组成部分，用于详细说明房产的具体情况，确保双方对房产的了解一致。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证号、房产所有人信息、房产基本情况等。附件说明：此附件作为房产产权的证明文件，是合同履行的必要条件。3.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。附件说明：此附件用于证明购买方已按照合同约定支付房款。4.验收报告详细要求：由专业验收机构出具的房产验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件说明：此附件作为房产验收的正式记录，是确认房产交付和验收合格的依据。5.过户手续材料详细要求：提供过户所需的全部材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。附件说明：此附件用于办理房产过户手续，确保过户的顺利进行。6.合同附件一：房产情况说明详细要求：与附件1相同，为房产情况的详细说明。附件说明：此附件作为合同的补充，进一步确认房产的具体情况。7.合同附件二：付款凭证详细要求：与附件2相同，为支付房款的凭证。附件说明：此附件作为合同的补充，进一步证明购买方已支付房款。8.合同附件三：其他约定事项详细要求：根据合同约定，提供其他相关文件或材料。附件说明：此附件作为合同的补充，用于记录合同中的其他约定事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为未按约定时间交付房产责任认定：出售方应支付违约金，违约金按每日交易价格的千分之一计算。示例：出售方未在合同约定的交付日期前交付房产，应支付违约金。房产不符合合同约定条件责任认定：出售方应退还购买方已支付的房款，并赔偿购买方因此遭受的损失。示例：房产存在重大质量问题，出售方应退还购买方已支付的房款，并赔偿相应损失。2.购买方违约行为未按约定支付房款责任认定：购买方应支付违约金，违约金按每日交易价格的千分之一计算。示例：购买方未在合同约定的支付日期前支付房款，应支付违约金。故意拖延或拒绝办理过户手续责任认定：购买方应支付违约金，违约金按每日交易价格的千分之一计算。示例：购买方故意拖延过户手续，应支付违约金。3.第三方违约行为中介方泄露商业秘密责任认定：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：中介方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。鉴证机构鉴证失误责任认定：鉴证机构应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：鉴证机构在鉴证过程中出现重大失误，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同范本及相关法律法规2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同成立的条件1.2合同生效的条件1.3合同履行的原则2.合同主体及权利义务2.1买卖双方的基本信息2.2双方的权利和义务2.3双方的责任3.二手房的基本情况3.1房屋的权属情况3.2房屋的位置、面积、结构等3.3房屋的使用情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格的确定4.2付款方式及时间4.3逾期付款的违约责任5.过户手续及税费5.1过户手续的办理5.2税费的计算及承担5.3过户过程中可能出现的风险及责任6.履约保证金6.1保证金金额及用途6.2保证金退还条件6.3违约导致保证金不退还的情形7.合同解除及违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任的承担7.3解除合同后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼的管辖法院8.3争议解决费用的承担9.合同的生效、变更及终止9.1合同生效的条件9.2合同变更的程序9.3合同终止的条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1其他约定的内容11.2约定事项的修改程序11.3约定事项的效力12.法律法规的适用12.1适用相关法律法规12.2法律法规变更的应对12.3法律法规冲突的处理13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同的送达方式13.3合同的接收确认14.合同签署14.1签署时间及地点14.2签署人身份验证14.3签署后的合同效力第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同成立的条件1.1.1买卖双方主体资格合法；1.1.2房屋权属清晰；1.1.3交易价格明确；1.1.4双方意思表示真实；1.2合同生效的条件1.2.1合同已签署；1.2.2交易价格已支付；1.2.3房屋过户手续已办理；1.2.4合同已登记备案；1.3合同履行的原则1.3.1实际履行；1.3.2全面履行；1.3.3诚信履行；1.3.4及时履行。第二条合同主体及权利义务2.1买卖双方的基本信息2.1.1出卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式；2.1.2买受方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式；2.2双方的权利和义务2.2.1出卖方有权出售房屋；2.2.2买受方有权购买房屋；2.2.3双方应按照合同约定履行义务；2.3双方的责任2.3.1出卖方应保证房屋权属清晰；2.3.2买受方应按约定支付交易价格；2.3.3双方应按照法律规定承担相应的法律责任。第三条二手房的基本情况3.1房屋的权属情况3.1.1房屋所有权证号；3.1.2房屋所有权人；3.1.3房屋所有权取得方式；3.2房屋的位置、面积、结构等3.2.1房屋地址；3.2.2房屋面积；3.2.3房屋结构；3.2.4房屋装修情况；3.3房屋的使用情况3.3.1房屋用途；3.3.2房屋租赁情况；3.3.3房屋抵押情况。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格的确定4.1.1交易价格为人民币；4.1.2交易价格包括房屋本身、税费等；4.2付款方式及时间4.2.1买受方应在合同约定的付款时间内支付交易价格；4.2.2付款方式为现金、银行转账等；4.3逾期付款的违约责任4.3.1买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款违约金；4.3.2违约金计算方式为每日按交易价格的一定比例计算。第五条过户手续及税费5.1过户手续的办理5.1.1出卖方负责办理房屋过户手续；5.1.2买受方配合办理过户手续；5.2税费的计算及承担5.2.1房屋过户税费按照国家和地方相关规定计算；5.2.2税费由买卖双方按照约定承担；5.3过户过程中可能出现的风险及责任5.3.1因房屋权属问题导致过户失败，由出卖方承担相应责任；5.3.2因过户手续办理不当导致过户失败，由过错方承担相应责任。第六条履约保证金6.1保证金金额及用途6.1.1履约保证金金额为人民币；6.1.2履约保证金用于保证合同履行；6.2保证金退还条件6.2.1双方按约定履行合同，保证金全部退还；6.2.2合同解除或违约，保证金不予退还；6.3违约导致保证金不退还的情形6.3.1买受方未按约定支付交易价格；6.3.2出卖方未按约定办理过户手续。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除的条件7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2出现法律规定或合同约定的解除情形；7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约金的计算方式为每日按交易价格的一定比例计算；7.3解除合同后的处理7.3.1双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜；7.3.2合同解除后，双方应互不追究对方的责任。第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2仲裁或诉讼的管辖法院8.2.1争议解决地点为合同签订地；8.2.2争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院；8.3争议解决费用的承担8.3.1争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用由败诉方承担；8.3.2若双方协商一致，可另行约定费用承担方式。第九条合同的生效、变更及终止9.1合同生效的条件9.1.1合同经双方签字或盖章；9.1.2合同内容完整，符合法律法规要求；9.2合同变更的程序9.2.1变更合同需经双方协商一致；9.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议；9.3合同终止的条件9.3.1合同约定的履行期限届满；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3出现法律规定或合同约定的终止情形。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.1.1附件一为房屋产权证的复印件，需与原件核对无误；10.1.2附件一由出卖方提供；10.2附件二：房屋买卖合同附件10.2.1附件二为房屋买卖合同的补充条款，需经双方签字或盖章；10.2.2附件二由双方共同制定；10.3附件三：其他相关文件10.3.1附件三包括但不限于房屋评估报告、房屋买卖合同登记备案证明等；10.3.2附件三由出卖方或买受方提供。第十一条其他约定事项11.1其他约定的内容11.1.1双方可根据实际情况在合同中约定其他事项；11.1.2其他约定事项应遵循法律法规和公序良俗；11.2约定事项的修改程序11.2.1修改其他约定事项需经双方协商一致；11.2.2修改内容应以书面形式签订补充协议；11.3约定事项的效力11.3.1修改后的其他约定事项具有同等法律效力。第十二条法律法规的适用12.1适用相关法律法规12.1.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规；12.1.2如法律法规有变更，合同条款应相应调整；12.2法律法规变更的应对12.2.1双方应密切关注法律法规的变更；12.2.2如法律法规变更对合同履行有影响，双方应协商解决；12.3法律法规冲突的处理12.3.1如法律法规冲突，以对买卖双方均有利的解释为准；12.3.2如无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。第十三条合同份数及送达13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份；13.1.2合同份数不足以供双方使用的，可另行增加；13.2合同的送达方式13.2.1合同签署后，双方应立即送达；13.2.2合同送达方式包括但不限于直接交付、邮寄、电子邮件等；13.3合同的接收确认13.3.1收件人应在收到合同后立即签字或盖章确认；13.3.2如未在规定时间内确认，视为已收到合同。第十四条合同签署14.1签署时间及地点14.1.1合同签署时间为；14.1.2合同签署地点为；14.2签署人身份验证14.2.1签署人应出示有效身份证件；14.2.2双方应对签署人身份进行核实；14.3签署后的合同效力14.3.1签署后的合同对双方具有法律约束力；14.3.2签署后的合同不得随意变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或引入的，为协助合同履行提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方根据第三方的专业能力、服务内容、服务费用等因素协商确定，并在合同中明确约定。2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失导致合同履行障碍、信息错误、服务不到位等情形。2.3第三方责任限额的确定，应遵循公平、合理的原则，确保甲乙双方合法权益。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并收取相应的服务费用。3.2第三方有义务确保其提供的服务符合法律法规、行业规范和合同约定。3.3第三方在提供专业服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同邀请或引入。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、服务期限、费用支付等事项。4.3第三方介入