2024商铺买卖合同范本协议

合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条：商铺描述1.1商铺的具体位置和面积：________________________________________1.2商铺的现状：____________________________________________________1.3商铺的所有权证明：______________________________________________第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述商铺。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应于商铺过户手续完成后____个工作日内支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照相关法律规定，办理商铺过户手续。3.3过户手续完成后，买方应向卖方支付剩余款项。第四条：权利和义务4.1卖方保证对商铺享有合法所有权，且该商铺不存在任何权利争议和债务纠纷。4.2买方应按照本合同约定支付购买款项，并履行相关法律规定的手续。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方未能按照本合同约定支付购买款项的，卖方有权解除本合同，并没收定金。5.3卖方未能按照本合同约定交付商铺或存在权利争议和债务纠纷的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的款项。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可委托律师进行尽职调查。2.商铺描述要准确无误，包括位置、面积、现状等。解决办法：实地考察商铺，必要时聘请专业测量师或评估师进行核实。3.购买价格及支付方式要明确，遵守国家法律法规。解决办法：按照合同约定及时支付款项，如需变更支付方式应双方协商一致。4.交付及过户手续要符合法律规定，确保商铺所有权转移。解决办法：双方应严格遵守相关法律规定，协助对方完成过户手续。5.双方应履行合同约定的权利和义务。解决办法：自觉遵守合同条款，履行合同约定的义务。6.如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，双方可协商解决或依法维权。7.如有争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：选择合适的争议解决方式，必要时委托律师代理诉讼。法律名词及名词解释：1.商铺：指用于商业经营活动的房屋，包括店铺、商场等。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。7.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的资格。应用场合：1.商铺买卖：适用于买卖双方就商铺所有权转移达成一致的情况。2.投资转让：适用于投资者之间就商铺投资权益转让的情况。3.企业重组：适用于企业内部或外部重组过程中，涉及商铺所有权变动的情况。补充条款：1.商铺交付时间及条件：明确商铺交付的时间和符合哪些条件时视为交付完成。2.商铺过户费用承担：约定过户过程中产生的费用由哪方承担。3.商铺维修责任：规定买卖双方在合同履行期间对商铺进行维修的责任和义务。4.商铺保险：约定是否需要为商铺购买保险以及保险费用的承担方。5.商铺租赁情况：若商铺处于租赁状态，应明确租赁合同的相关条款及其对买卖合同的影响。6.商铺用途限制：如有特定用途限制，应明确买方需遵守的相关规定。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状图片或视频资料：展示商铺当前的内部和外部状况。3.商铺租赁合同：若商铺处于租赁状态，应提供租赁合