2024年度商铺租赁权及使用权转让与经营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁权及使用权转让与经营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁商铺的交付与验收4.1商铺交付时间4.2商铺验收标准4.3商铺验收程序5.商铺使用与经营管理5.1商铺使用权5.2商铺经营管理5.3商铺经营规范5.4商铺经营责任6.商铺维修与保养6.1商铺维修责任6.2商铺保养责任6.3商铺维修费用7.商铺权属及法律风险7.1商铺权属证明7.2法律风险承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他条款12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：商铺租赁清单13.2附件二：商铺使用规范13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方身份证号码：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方身份证号码：____________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________2.4商铺配套设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，采用银行转账或现金支付。3.4租金调整机制：根据国家政策或市场行情，租金可进行合理调整。4.租赁商铺的交付与验收4.1商铺交付时间：出租方应于____年____月____日前将商铺交付承租方使用。4.2商铺验收标准：商铺应满足合同约定的用途，设施设备齐全，符合国家相关安全标准。4.3商铺验收程序：承租方应在收到商铺后____日内进行验收，如验收合格，双方签字确认。5.商铺使用与经营管理5.1商铺使用权：承租方在租赁期限内享有商铺的使用权。5.2商铺经营管理：承租方负责商铺的日常经营管理，确保商铺的正常运营。5.3商铺经营规范：承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.4商铺经营责任：承租方因经营活动中产生的债权债务、法律责任自行承担。6.商铺维修与保养6.1商铺维修责任：商铺在租赁期间内的维修责任由出租方承担，但人为损坏除外。6.2商铺保养责任：承租方负责商铺的日常保养，确保商铺设施设备的完好。6.3商铺维修费用：商铺维修费用按实际发生计算，由责任方承担。7.商铺权属及法律风险7.1商铺权属证明：出租方应提供商铺权属证明，确保商铺的合法使用权。7.2法律风险承担：合同双方在履行合同过程中产生的法律风险由各自承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方有正当理由，包括但不限于商铺被依法征收、征用、出租方因故无法继续经营等情况；8.1.2承租方严重违约，如未按约定支付租金、擅自改变商铺用途等；8.1.3双方协商一致，决定提前解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止；8.2.2出租方或承租方单方解除合同并经另一方确认；8.2.3合同因不可抗力无法履行，经双方协商一致终止。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；8.3.2出租方应退还承租方已支付的租金，扣除合理费用；8.3.3承租方应将商铺恢复原状，并按约定交还出租方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方未按约定使用商铺；9.1.3出租方未按约定交付商铺或提供设施；9.1.4双方其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金按合同约定比例或实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁委员会的选择及仲裁规则。10.2争议解决机构10.2.1争议提交____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____日内提出仲裁申请；10.3.2仲裁委员会受理后，应在____日内组成仲裁庭；10.3.3仲裁庭应在____日内作出仲裁裁决。11.其他约定11.1其他权利义务11.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2其他条款11.2.1本合同一式____份，双方各执____份；11.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁清单12.2附件二：商铺使用规范12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与备案13.1合同签署13.1.1出租方代表签字：____________________13.1.2承租方代表签字：____________________13.1.3签署日期：____________________13.2合同备案13.2.1合同签订后____日内向相关管理部门备案；13.2.2备案手续齐全，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、中介、担保、保险、审计等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1为合同双方提供专业意见或服务；1.2.2协助合同双方进行合同履行；1.2.3作为担保人或保险人参与合同履行。2.第三方责任限额2.1第三方因履行本合同所提供的服务，其责任限额由合同双方在合同中约定。2.1.1第三方因提供错误意见或服务所造成的损失；2.1.2第三方因违约行为所造成的损失；2.1.3第三方因其他原因造成的损失。3.第三方责权利界定3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合和资料；3.1.3第三方有权根据合同约定，对合同双方进行监督和指导。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、准确、及时的服务；3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；3.2.3第三方应承担合同约定的责任限额内的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的权利义务；4.2第三方在提供服务的范围内，对合同双方的权利义务有监督和指导权；4.3第三方对合同双方的权利义务不承担连带责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定，包括介入方式、介入时间、介入范围等；5.1.2合同双方应向第三方提供必要的配合和资料，确保第三方能够顺利履行其职责；5.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行或履行不当，不承担违约责任。6.第三方介入的流程6.1合同双方同意，第三方介入的流程如下：6.1.1合同双方协商确定第三方介入的事宜；6.1.2合同双方与第三方签订相关协议，明确第三方介入的具体事宜；6.1.3第三方根据协议约定，开始履行其职责；6.1.4合同双方对第三方的服务进行监督和评估。7.第三方介入的监督与评估7.1合同双方应定期对第三方的服务进行监督和评估，确保第三方履行其职责；7.2如发现第三方存在违约行为，合同双方有权要求第三方承担相应的责任；7.3合同双方应将监督和评估的结果记录在案，作为后续处理依据。8.第三方介入的终止8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方完成其职责；8.1.3双方协商一致。8.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定，处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：包含商铺的具体位置、面积、用途、配套设施、租赁期限、租金等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确商铺的基本情况。2.附件二：商铺使用规范详细要求：列出商铺的使用规则、安全规定、维护保养责任等。附件说明：作为合同附件，用于指导承租方正确使用商铺。3.附件三：商铺权属证明详细要求：提供商铺的产权证、租赁证等法律文件。附件说明：作为合同附件，用于证明商铺的权属合法。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收取的凭证。附件说明：作为合同附件，用于证明租赁保证金的实际收取。5.附件五：租金支付记录详细要求：记录租金的支付时间、金额、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明租金的支付情况。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录商铺的维修保养时间、内容、费用等。附件说明：作为合同附件，用于证明商铺的维护保养情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：记录双方争议解决的协议内容、时间、地点等。附件说明：作为合同附件，用于证明争议解决的合法性。8.附件八：第三方介入协议详细要求：记录第三方介入的具体事宜、职责、权利义务等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金；1.2承租方擅自改变商铺用途；1.3出租方未按约定交付商铺或提供设施；1.4双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约金按合同约定比例或实际损失计算。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，逾期超过____日，应支付____%的违约金；3.2承租方擅自改变商铺用途，导致出租方损失的，承租方应承担赔偿责任；3.3出租方未按约定交付商铺或提供设施，导致承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。全文完。2024年度商铺租赁权及使用权转让与经营管理合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.租赁标的物描述2.1商铺具体位置及面积2.2商铺用途及功能2.3商铺附属设施及设备3.租赁期限及起止时间3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限续签条件及流程4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式4.3逾期支付违约责任5.租金调整及优惠5.1租金调整机制5.2租金优惠政策及条件5.3租金调整通知及确认6.使用权及经营管理6.1使用权范围6.2经营管理权限6.3商铺内装修及改动7.违约责任及处理7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金计算及支付8.商铺维修及保养8.1商铺维修责任8.2商铺保养责任8.3维修及保养费用承担9.商铺保险9.1保险种类及责任9.2保险费用承担9.3保险理赔流程10.商铺转让及转租10.1商铺转让条件及流程10.2商铺转租条件及流程10.3转让及转租通知及确认11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止通知及确认12.违法责任及争议解决12.1违法责任承担12.2争议解决方式12.3争议解决地点13.其他约定事项13.1合作关系及资源共享13.2信息保密及竞业禁止13.3合同附件及补充协议14.合同生效及变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止及解除程序第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息a.名称：__________________b.法定代表人：__________________c.注册地址：__________________d.联系电话：__________________1.2承租方基本信息a.名称：__________________b.法定代表人：__________________c.注册地址：__________________d.联系电话：__________________1.3第三方基本信息（如有）a.名称：__________________b.法定代表人：__________________c.注册地址：__________________d.联系电话：__________________2.租赁标的物描述2.1商铺具体位置及面积a.地址：__________________b.面积：__________________平方米2.2商铺用途及功能a.用途：__________________b.功能：__________________2.3商铺附属设施及设备a.设施：__________________b.设备：__________________3.租赁期限及起止时间3.1租赁起始时间：____年____月____日3.2租赁终止时间：____年____月____日3.3租赁期限续签条件及流程a.续签条件：__________________b.续签流程：__________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付时间及方式a.每月____日前支付b.支付方式：____（现金、转账等）4.3逾期支付违约责任a.逾期天数：____天b.违约金：每月租金的____%5.租金调整及优惠5.1租金调整机制a.调整时间：____年____月____日b.调整比例：____%5.2租金优惠政策及条件a.优惠政策：____b.条件：____5.3租金调整通知及确认a.通知方式：____（书面、口头等）b.确认方式：____（签字、盖章等）6.使用权及经营管理6.1使用权范围a.经营范围：__________________b.经营时间：____时____分至____时____分6.2经营管理权限a.经营管理责任：__________________b.经营管理要求：__________________6.3商铺内装修及改动a.装修及改动要求：__________________b.审批流程：__________________7.违约责任及处理7.1租赁方违约责任a.未按时交付商铺：____b.未经同意改变商铺用途：____c.未履行合同约定的其他责任：____7.2承租方违约责任a.未按时支付租金：____b.损坏商铺设施及设备：____c.违反合同约定的其他责任：____7.3第三方违约责任a.第三方侵权行为：____b.第三方违约责任承担：____7.4违约金计算及支付a.违约金计算方式：____b.支付方式：____（现金、转账等）8.商铺维修及保养8.1商铺维修责任a.租赁方负责商铺主体结构及公共设施的维修保养b.承租方负责商铺内部装修及设施的维修保养8.2商铺保养责任a.承租方应定期对商铺进行清洁、保养b.维修保养费用由责任方承担8.3维修及保养费用承担a.租赁方承担的维修保养费用从租金中扣除b.承租方承担的维修保养费用直接支付9.商铺保险9.1保险种类及责任a.商铺财产保险：覆盖商铺内部财产损失b.第三者责任险：覆盖因商铺经营活动导致的第三方损害9.2保险费用承担a.租赁方承担商铺主体结构及公共设施的保险费用b.承租方承担商铺内部装修及设施的保险费用9.3保险理赔流程a.发生保险事故后，责任方应及时通知保险公司b.保险公司根据保险条款进行理赔10.商铺转让及转租10.1商铺转让条件及流程a.转让条件：经双方协商一致，且符合法律规定b.转让流程：签订转让协议，办理相关手续10.2商铺转租条件及流程a.转租条件：经租赁方同意，且符合法律规定b.转租流程：签订转租协议，办理相关手续10.3转让及转租通知及确认a.通知方式：书面通知b.确认方式：双方签字盖章11.合同解除及终止11.1合同解除条件a.双方协商一致b.出现不可抗力事件c.违约行为导致合同无法履行11.2合同终止条件a.租赁期限届满b.双方同意终止合同11.3合同解除及终止通知及确认a.通知方式：书面通知b.确认方式：双方签字盖章12.违法责任及争议解决12.1违法责任承担a.违反合同约定的法律责任b.违反法律法规的责任12.2争议解决方式a.协商解决b.仲裁c.诉讼12.3争议解决地点a.本合同签订地b.双方协商一致的其他地点13.其他约定事项13.1合作关系及资源共享a.双方在经营活动中应相互支持，共同发展b.可根据实际情况进行资源共享13.2信息保密及竞业禁止a.双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务b.竞业禁止期限：____年c.竞业禁止范围：____13.3合同附件及补充协议a.本合同附件与本合同具有同等法律效力b.合同签订后，双方可签订补充协议14.合同生效及变更14.1合同生效条件a.双方签字盖章b.合同内容符合法律法规14.2合同变更程序a.变更内容应经双方协商一致b.变更内容应以书面形式签订补充协议14.3合同终止及解除程序a.合同终止或解除应书面通知对方b.合同终止或解除后，双方应妥善处理相关事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司、保险公司等。1.2第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的主体。2.第三方介入的范围和程序2.1第三方介入的范围包括但不限于：a.提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；b.进行商铺评估，确保商铺价值与合同约定相符；c.提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题；d.监理商铺的维修保养和经营管理；e.提供保险服务，保障商铺及其经营活动的安全。2.2第三方介入的程序如下：a.甲乙双方协商确定第三方；b.双方与第三方签订相应服务协议；c.第三方根据协议履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。a.中介方：中介服务费的一定比例；b.评估机构：评估报告价值的____%；c.律师事务所：律师服务费的一定比例；d.监理公司：监理服务费的一定比例；e.保险公司：保险合同约定的赔偿限额。3.3第三方责任限额在服务协议中明确约定。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方对甲乙双方均负有诚信、保密和尽职的义务；b.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；c.第三方不得利用甲乙双方的信息从事违法活动。4.2第三方与甲乙双方的责任划分：a.第三方因自身原因造成损失的，由第三方承担；b.甲乙双方因自身原因造成损失的，由各自承担；c.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方共同原因造成损失的，由甲乙双方根据实际情况分担。4.3第三方与其他各方的权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b.第三方有权根据协议收取服务费用；c.第三方有权在履行职责过程中，采取必要措施保护自身合法权益。5.第三方介入时的额外条款及说明a.明确第三方的职责范围；b.规定第三方与甲乙双方之间的沟通机制；c.约定第三方在履行职责过程中，应遵守的法律法规和行业标准；d.规定第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失的赔偿方式；e.约定第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因造成损失的免责条款。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同应清晰、完整地列明甲乙双方的姓名、地址、联系方式、商铺信息、租赁期限、租金等关键条款。说明：本附件是合同的主要组成部分，应确保所有信息的准确性和合法性。2.商铺照片及图纸说明：附件中的照片和图纸有助于双方了解商铺的实际情况。3.商铺附属设施及设备清单要求：详细列出商铺内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等信息。说明：清单有助于双方在租赁期间对设施设备进行管理和维护。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证是证明租金已支付的合法依据。5.保险合同及保险单要求：提供商铺保险合同及保险单，确保保险有效。说明：保险合同和保险单是商铺及其经营活动中风险保障的重要文件。6.转让及转租协议要求：如发生商铺转让或转租，应提供相关协议。说明：转让及转租协议是合同履行过程中的重要文件。7.合同变更协议要求：如合同内容发生变更，应提供变更协议。说明：变更协议是合同履行过程中的重要文件，确保双方权益。8.争议解决协议要求：如双方发生争议，应提供争议解决协议。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时交付商铺：租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因延迟交付造成的损失。未按时支付租金：租赁方应支付逾期租金，并承担相应违约金。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：承租方应支付逾期租金，并承担相应违约金。损坏商铺设施及设备：承租方应承担修复费用或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定未履行协议：第三方应根据协议承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。提供虚假信息：第三方应承担相应法律责任。示例说明：租赁方未按时交付商铺，导致承租方无法按约定时间开业，承租方要求租赁方赔偿经济损失人民币____元。承租方未按时支付租金，逾期____天，应支付逾期租金人民币____元，并承担每日____%的违约金。全文完。2024年度商铺租赁权及使用权转让与经营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订日期1.4合同期限2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金调整方式4.保证金及退还条件4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.使用权转让5.1使用权转让范围5.2使用权转让期限5.3使用权转让费用6.经营管理责任6.1出租方责任6.2租赁方责任6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.商铺装修及改造8.1装修标准8.2装修费用8.3装修期限9.商铺设施维护及保养9.1维护保养责任9.2维护保养费用9.3维护保养期限10.商铺租赁权及使用权变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：X公司法定代表人：X注册地址：X联系电话：X1.2出租方基本信息出租方名称：X房地产开发有限公司法定代表人：X注册地址：X联系电话：X1.3合同签订日期：2024年4月1日1.4合同期限：自2024年5月1日至2029年4月30日2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置：市区街道号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：一层，独立门面2.4商铺设施：包括但不限于：中央空调、照明设备、消防设施、卫生间等3.租赁费用及支付方式3.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）3.2租金支付方式：每月前10个工作日支付3.3租金支付日期：每月5日3.4租金调整方式：合同期内租金保持不变4.保证金及退还条件4.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付4.3保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，保证金无息退还5.使用权转让5.1使用权转让范围：商铺内的一切合法经营活动5.2使用权转让期限：与合同期限一致5.3使用权转让费用：人民币零元整（￥0.00）6.经营管理责任6.1出租方责任：保证商铺的合法使用权维护商铺的公共设施提供必要的物业管理服务6.2租赁方责任：按时支付租金及保证金依法进行经营活动维护商铺的完好状态6.3违约责任：租赁方未按时支付租金，应按每日租金的千分之五支付滞纳金出租方未按时交付商铺或提供物业管理服务，应向租赁方支付每日租金的千分之五作为赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除条件：出租方因国家政策调整或不可抗力原因需提前解除合同租赁方严重违约，经出租方书面通知后，在合理期限内仍未改正7.2合同终止条件：合同期限届满双方协商一致解除合同7.3解除或终止后的处理：租赁方应立即停止经营活动，并保持商铺的完好状态出租方应在合同解除或终止后10个工作日内退还租赁方保证金8.商铺装修及改造8.1装修标准：符合国家相关法律法规和行业标准，确保装修质量和安全8.2装修费用：由租赁方自行承担，装修方案需经出租方书面同意8.3装修期限：自合同签订之日起30天内完成装修9.商铺设施维护及保养9.1维护保养责任：租赁方负责商铺内设施的日常维护保养9.2维护保养费用：除合同另有约定外，维护保养费用由租赁方承担9.3维护保养期限：自合同签订之日起至合同期满或终止10.商铺租赁权及使用权变更10.1变更条件：因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力原因，需变更商铺租赁权及使用权10.2变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议，并报相关部门备案10.3变更费用：因变更产生的相关费用由双方协商承担11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商承担12.合同附件12.1合同附件一：商铺租赁合同12.2合同附件二：商铺设施清单12.3合同附件三：商铺装修方案13.合同生效与终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除或依法终止13.3合同终止后的处理：双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的相关事宜14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提到的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2.1合同履行过程中需要专业意见或技术支持；15.2.2需要对合同条款进行解释或对争议进行调解；15.2.3需要对商铺进行评估、监理或提供法律服务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：对第三方提供的专业意见或服务进行审核和监督；按合同约定支付第三方服务费用；对第三方的行为承担连带责任，但第三方违反合同约定的责任由其自行承担。16.2乙方责任：按合同约定接受第三方的专业意见或服务；配合第三方的工作，提供必要的资料和条件；对第三方提供的意见或服务提出合理意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔