2024年度房屋维修合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋维修合同范本1本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人2.维修项目2.1维修内容2.2维修范围2.3维修标准3.维修费用3.1维修总价3.2付款方式3.3付款时间4.维修工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误5.维修质量5.1质量标准5.2保修期限5.3维修质量问题处理6.维修材料6.1材料品牌6.2材料质量6.3材料验收7.双方义务7.1甲方义务7.2乙方义务8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的事宜12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1丙方权益13.2法律法规14.合同的签订、生效和解除14.1签订日期14.2生效日期14.3解除日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房屋的具体地址应填写清楚，以备日后维修时核对。1.2房屋面积：房屋的总面积为X平方米，包括所有居住和使用空间。1.3房屋所有权人：房屋的合法所有权人应在此处明确写出，以确认维修合同的有效性。2.维修项目2.1维修内容：列出需要进行维修的具体项目，如墙面翻新、水电系统改造、地板更换等。2.2维修范围：明确维修的范围，包括房屋的哪些部位需要进行维修，如卫生间、厨房、墙面等。2.3维修标准：详细说明维修的标准和要求，包括材料的使用标准、施工工艺等。3.维修费用3.1维修总价：根据维修项目和范围，计算出总的维修费用，并明确写出。3.2付款方式：双方协商确定的付款方式，如预付定金、工程进度付款、验收合格后付款等。3.3付款时间：根据付款方式，确定具体的付款时间，如工程开始前支付定金、每月工程进度付款等。4.维修工期4.1开工日期：明确写出工程开始的日期，以确定维修工程的进度。4.2竣工日期：根据工程量和施工进度，预测出工程结束的日期。4.3工期延误：如果因为特殊情况导致工期延误，应明确写出延误的原因和责任方，以及相应的解决办法。5.维修质量5.1质量标准：明确写出维修工程的质量和标准，包括材料的使用标准、施工工艺等。5.2保修期限：写出保修期限，如一年、两年等，以及保修范围。5.3维修质量问题处理：如果出现维修质量问题，应明确写出如何处理，包括责任方、处理时间等。6.维修材料6.1材料品牌：明确写出将使用的材料品牌，以保证维修工程的质量和效果。6.2材料质量：详细说明材料的质量标准，包括材料的耐用性、环保性等。6.3材料验收：写出材料验收的程序和时间，以及验收方的人员组成。8.违约责任8.1甲方违约：如果甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任应明确写出。8.2乙方违约：如果乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任应明确写出。9.争议解决9.1协商解决：合同执行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决：如果协商无法解决争议，可寻求第三方调解，调解的过程和结果应明确写出。9.3法律途径：如果调解也无法解决争议，双方同意通过法律途径解决，具体的法律程序应明确写出。10.合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更需要满足的条件，如双方协商一致、甲方书面同意等。10.2解除条件：合同的解除需要满足的条件，如合同执行完毕、双方协商一致等。11.合同的终止11.1终止条件：合同终止的条件，如合同执行完毕、双方协商一致等。11.2终止后的事宜：合同终止后的处理事项，如乙方搬离房屋、甲方退还押金等。12.保密条款12.1保密内容：明确写出需要保密的内容，如合同中的商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：保密内容的保密期限，如合同执行期间、合同终止后一年等。13.其他条款13.1丙方权益：如果合同中涉及第三方权益，应明确写出丙方的权益和责任。13.2法律法规：合同的签订和执行应遵守的相关法律法规。14.合同的签订、生效和解除14.1签订日期：合同的签订日期，应明确写出年、月、日。14.2生效日期：合同的生效日期，应明确写出年、月、日。14.3解除日期：合同的解除日期，应明确写出年、月、日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修施工方等。1.2第三方职责：第三方在合同执行过程中的职责应明确写出，如中介方的协调沟通、评估方的工程评估等。2.第三方介入程序2.1介入条件：第三方介入的条件，如甲方和乙方协商一致、合同执行需要专业评估等。2.2介入流程：第三方介入的具体流程，如甲方和乙方通知第三方、第三方进行评估或协调等。3.第三方责任限额3.1责任界定：明确写出第三方在合同执行过程中的责任范围，如中介方负责协调沟通，但不负责维修质量等。3.2责任限额：第三方在其职责范围内的责任限额，如中介方对于协调不当导致的损失承担一定限额的责任。4.第三方与其他各方的关系4.1甲方与第三方：甲方与第三方之间的关系，如甲方应提供必要的信息和协助第三方工作等。4.2乙方与第三方：乙方与第三方之间的关系，如乙方应遵守第三方的指导和协调等。5.第三方额外条款5.1第三方权益：明确写出第三方的权益，如中介方获得合理的报酬等。5.2第三方义务：明确写出第三方的义务，如评估方提供准确的评估报告等。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方调解：如果甲方和乙方之间发生争议，第三方可以进行调解。6.2第三方裁决：如果第三方调解无效，第三方可以根据合同约定进行裁决。7.第三方解除合同7.1解除条件：第三方解除合同的条件，如合同执行完毕、合同违约等。7.2解除程序：第三方解除合同的程序，如通知甲方和乙方、办理相关手续等。8.第三方违约责任8.1违约行为：明确写出第三方违约的行为，如中介方未履行协调职责等。8.2违约责任：明确写出第三方违约应承担的责任，如赔偿损失、支付违约金等。9.第三方权益保护9.1权益保护措施：明确写出如何保护第三方的权益，如提供安全保障、支付报酬等。9.2权益侵害处理：如果第三方的权益受到侵害，明确写出如何处理，如索赔、法律途径等。10.第三方信息保密10.1保密内容：明确写出第三方需要保密的信息，如商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：明确写出保密信息的保密期限，如合同执行期间、合同终止后一定期限等。11.第三方合同的签订、生效和解除11.1签订日期：第三方合同的签订日期，应明确写出年、月、日。11.2生效日期：第三方合同的生效日期，应明确写出年、月、日。11.3解除日期：第三方合同的解除日期，应明确写出年、月、日。12.第三方合同的履行和监督12.1履行责任：明确写出第三方在合同履行过程中的责任，如按期完成工作、保证质量等。12.2监督机制：明确写出对第三方合同履行情况的监督机制，如定期检查、第三方自评等。13.第三方合同的变更和解除13.1变更条件：第三方合同变更的条件，如双方协商一致、合同违约等。13.2解除条件：第三方合同解除的条件，如合同执行完毕、合同违约等。14.第三方合同的终止14.1终止条件：第三方合同终止的条件，如合同执行完毕、合同违约等。14.2终止后的事宜：第三方合同终止后的处理事项，如结算费用、移交给其他方等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明：用于证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。2.乙方资质证明：用于证明乙方具有从事维修工作的资质和能力的文件，如营业执照、资质证书等。3.维修项目明细表：详细列出需要进行维修的项目，包括项目名称、维修内容、材料要求等。4.维修费用预算：根据维修项目明细表，计算出的总维修费用预算，包括材料费、人工费等。5.维修工期计划：明确写出维修工程的开工日期、竣工日期和工期进度计划。6.维修质量标准：详细说明维修工程的质量标准和要求，包括材料使用标准、施工工艺等。7.保密协议：用于保护合同双方的商业秘密和个人信息，明确写出保密内容、保密期限等。8.第三方评估报告：如果合同执行需要第三方评估，提供的评估报告，包括工程评估、质量评估等。9.维修工程验收报告：维修工程完成后，第三方出具的验收报告，包括工程质量、符合标准等情况。10.付款凭证：双方进行付款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。11.变更和解除合同的书面协议：当合同需要变更或解除时，双方签署的书面协议。12.违约行为记录：记录双方在合同执行过程中发生的违约行为，包括违约的具体情况、时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付维修费用。提供错误的房屋信息或未提供完整信息。未履行协助义务，如未提供必要的施工场地、未提供相关资料等。违约责任认定：甲方应承担违约金、赔偿乙方损失等责任。2.乙方违约行为：未按约定时间完成维修工程。使用劣质材料或不符合质量标准的材料。施工质量不符合约定的质量标准。违约责任认定：乙方应承担违约金、赔偿甲方损失等责任。3.第三方违约行为：未按约定时间提供评估报告或验收报告。提供的评估报告或验收报告不准确或存在误导。未履行协调沟通职责，导致甲方和乙方发生争议。违约责任认定：第三方应承担违约金、赔偿甲方和/或乙方损失等责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付维修费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失。例如，乙方因为甲方延迟付款而无法及时购买维修材料，导致维修工程延期完成，乙方可以要求甲方支付延迟付款的违约金，并赔偿因延期导致的额外费用。如果乙方使用劣质材料或不符合质量标准的材料，甲方可以要求乙方更换材料，并赔偿因质量问题导致的损失。例如，乙方使用的材料导致维修工程出现问题，需要重新修复，甲方可以要求乙方承担修复费用，并赔偿因维修导致的额外费用。全文完。2024年度房屋维修合同范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（维修方）1.2乙方（业主方）1.3合同房屋第二条维修项目及内容2.1维修项目2.2维修内容第三条维修质量标准3.1维修材料3.2维修工艺3.3验收标准第四条维修费用4.1费用计算4.2费用支付4.3费用变更第五条维修时间及工期5.1维修时间5.2工期延误5.3工期提前第六条双方责任及义务6.1甲方责任6.2乙方责任6.3特殊情况处理第七条保险及安全7.1保险责任7.2安全措施第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（维修方）：指承担房屋维修责任的公司或个人。1.2乙方（业主方）：指房屋的所有人或使用权人。1.3合同房屋：指双方约定的需要进行维修的房屋及其附属设施。第二条维修项目及内容2.1维修项目：包括房屋主体结构、水电设施、厨卫设备、墙面地面、门窗等维修项目。2.2维修内容：包括但不限于房屋的渗漏修复、墙面裂缝修补、水电设施更换、厨卫设备更新、门窗维修等。第三条维修质量标准3.1维修材料：应符合国家相关标准及行业规定，甲方应提供材料合格证明。3.2维修工艺：按照乙方提供的维修方案进行，或经乙方同意的维修工艺。3.3验收标准：维修项目应达到甲方承诺的维修质量，满足乙方正常使用需求。第四条维修费用4.1费用计算：根据维修项目、材料成本、人工费用等因素计算。4.2费用支付：乙方应在甲方完成维修后支付约定费用，费用支付方式双方约定。4.3费用变更：如遇特殊情况，导致维修费用增加，双方可协商调整。第五条维修时间及工期5.1维修时间：自合同签订之日起至维修项目完成之日止。5.2工期延误：如甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任。5.3工期提前：如甲方提前完成维修项目，甲方有权要求乙方支付相应费用。第六条双方责任及义务6.1甲方责任：按照约定完成维修项目，保证维修质量，承担维修过程中的安全责任。6.2乙方责任：提供维修项目所需的必要信息，协助甲方进行维修，按时支付维修费用。6.3特殊情况处理：如遇不可抗力等因素导致无法按约维修，双方应协商处理。第七条保险及安全7.1保险责任：甲方应在维修过程中采取必要的安全措施，确保乙方及房屋安全。7.2安全措施：甲方应按照相关法律法规和安全规范，进行施工安全管理，确保施工安全。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意按照合同约定提交仲裁或诉讼解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：合同一方提出变更要求时，应提前书面通知对方，双方协商一致后签署变更协议。9.2合同解除：合同一方提出解除要求时，应提前书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方未按照约定完成维修项目或维修质量不符合约定的，应承担违约责任。10.2乙方违约：乙方未按照约定支付维修费用或提供必要信息的，应承担违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，双方应协商解决。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及违约责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决：如发生争议，按照本合同第八条约定解决。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2附件说明：本合同附件包括维修项目清单、费用预算、材料明细等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：指本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、供应商等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其在合同中的职责，确保合同的正常履行。2.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和支持。第三条第三方介入程序3.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务。3.2第三方入场：第三方应在甲乙方同意的日期入场，开始履行合同约定的职责。3.3第三方撤离：合同履行完毕或第三方职责终止后，第三方应按照甲乙方的要求撤离现场。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方所需的费用由甲乙方按照合同约定承担。4.2费用支付：甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，支付方式双方约定。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方应对其在合同履行过程中产生的损害承担有限责任，但法律、法规另有规定的除外。5.2责任限制：第三方对甲乙方的损害赔偿责任，不得超过甲乙方实际支付给第三方的费用总额。5.3例外情况：第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应视为甲方合同的履行主体，按甲方的要求进行工作。6.2第三方与乙方：第三方应视为乙方合同的履行主体，按乙方的要求进行工作。6.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是合同履行关系，而非雇佣关系。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第八条第三方权益保护8.1第三方权益：第三方在合同履行过程中，其合法权益受法律保护。8.2保护措施：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干预第三方正常履行合同。第九条第三方信息保密9.1保密信息：第三方在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2保密义务：第三方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.3泄露后果：第三方泄露保密信息的，应承担泄露给对方造成的经济损失及违约责任。第十条第三方争议解决10.1争议解决：第三方与甲乙方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方同意按照合同约定提交仲裁或诉讼解决。第十一条第三方解除合同11.1合同解除：第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权解除合同。11.2解除程序：甲乙方解除合同的，应提前书面通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。第十二条第三方替代12.1替代条件：甲乙方认为第三方未按照合同约定履行义务，可以要求第三方替代或更换。12.2替代程序：甲乙方书面通知第三方替代或更换的要求，第三方应在约定时间内予以履行。第十三条第三方培训与指导13.1培训内容：甲乙方有权要求第三方对合同履行过程中涉及的技术、操作等进行培训和指导。13.2培训义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的培训和指导。第十四条第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲方：第三方应独立承担合同义务，与甲方不存在任何隶属或管理关系。14.2第三方与乙方：第三方应独立承担合同义务，与乙方不存在任何隶属或管理关系。14.3第三方与其他各方：第三方在合同履行过程中，应独立处理与甲乙方及其他各方的事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：维修项目清单详细列出需要维修的项目名称、数量、维修原因等信息。附件2：费用预算详细列出维修项目的材料成本、人工费用、其他费用等预算信息。附件3：材料明细列出维修过程中所需材料的品牌、型号、数量等信息。附件4：维修工艺说明详细说明维修过程中所采用的工艺流程和技术标准。附件5：验收标准说明详细说明维修项目验收的标准和流程。附件6：保险单据提供保险单据证明，证明甲方已购买相应的保险。附件7：安全措施方案提供维修过程中的安全措施方案，确保乙方及房屋安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定完成维修项目或维修质量不符合约定的。2.乙方未按照约定支付维修费用或提供必要信息的。3.第三方未按照合同约定履行义务的。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于重新维修、支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于重新履行合同、支付违约金、赔偿甲乙方损失等。示例说明：1.如果甲方未按照约定完成维修项目，甲方应承担重新维修的责任，并支付乙方因此产生的额外费用。2.如果乙方未按照约定支付维修费用，乙方应支付违约金，并承担因延迟支付导致的甲方损失。3.如果第三方未按照合同约定履行义务，第三方应承担重新履行合同的责任，并支付违约金，赔偿甲乙方因此产生的损失。全文完。2024年度房屋维修合同范本3本合同目录一览1.定义与术语1.1房屋1.2维修1.3甲方1.4乙方1.5合同2.合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益3.维修项目与范围3.1维修项目3.2维修范围4.维修费用4.1费用计算4.2费用支付5.维修时间与期限5.1维修时间5.2维修期限6.维修质量标准6.1质量要求6.2质量保障7.保险与安全7.1保险责任7.2安全措施8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件13.其他条款13.1通知与送达13.2适用法律13.3合同附件14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房屋甲方拥有的位于【地址】的住宅房屋，房屋具体情况详见附件一。1.2维修指对房屋进行必要的检查、养护、更换损坏部件和设施，以确保房屋的安全和正常使用。1.3甲方指【甲方姓名】、【甲方身份证号码】，房屋的所有人。1.4乙方指【乙方名称】、【乙方营业执照号码】，具备相关资质的房屋维修企业。1.5合同指本房屋维修合同，以及双方在合同期间达成的所有书面协议。第二条合同主体2.1甲方权益甲方有权按照合同约定获得房屋维修服务，并按照约定支付维修费用。2.2乙方权益乙方有权按照合同约定进行房屋维修，并收取约定的维修费用。第三条维修项目与范围3.1维修项目包括但不限于：屋顶、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、通风系统、供暖系统、卫生设备等。3.2维修范围包括但不限于：检查、养护、更换损坏部件、设施维修、故障排查、渗漏处理、装修改造等。第四条维修费用4.1费用计算维修费用根据维修项目、维修范围、材料费用、人工费用等因素，按照乙方提供的报价单计算。4.2费用支付甲方应在乙方完成维修工作后【支付时间】内，按照乙方提供的维修费用报价单支付全部维修费用。第五条维修时间与期限5.1维修时间乙方应在甲方同意的维修时间内，按照约定开始维修工作，并尽快完成维修。5.2维修期限自维修开始之日起，乙方应在【维修期限】内完成维修工作。如因特殊情况导致维修延期，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。第六条维修质量标准6.1质量要求乙方应按照国家和行业标准进行维修，确保维修质量。6.2质量保障维修完成后，乙方应承担【保修期限】的质保责任。在质保期内，如因维修原因导致房屋及设施出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。第八条保险与安全8.1保险责任乙方在维修过程中应自行承担因施工原因导致的人身伤亡和财产损失风险。8.2安全措施乙方在施工过程中应采取必要的安全措施，确保施工安全。如因乙方原因造成甲方财产损失或人身伤害，由乙方承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1甲方违约如甲方未按约定支付维修费用，应支付违约金，违约金为应支付维修费用的【百分比】。9.2乙方违约如乙方未按约定时间完成维修工作，应支付违约金，违约金为应支付维修费用的【百分比】。如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新维修或退还部分维修费用。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的居民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改条件合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3解除条件合同解除的条件及程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知生效时间为对方实际收到之日起。13.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、维修项目报价单、施工方案等。第十四条签署页14.1甲方签署甲方（签字）：________日期：____年__月__日14.2乙方签署乙方（签字）：________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府相关部门、保险公司等。1.2第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，因合同约定或法律规定等原因，第三方参与合同的履行、监督、协调等环节。第二条第三方介入的情形2.1甲方如需第三方介入，应提前书面通知乙方。甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担第三方介入产生的额外费用。2.2乙方如需第三方介入，应提前书面通知甲方。乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担第三方介入产生的额外费用。第三条第三方的主要职责3.1监理方监理方负责对维修工程的质量、进度、安全等方面进行监督管理，确保维修工程符合合同约定的质量标准。3.2中介方中介方负责协调甲乙双方的关系，协助双方处理合同履行过程中的事务性工作。3.3政府相关部门政府相关部门负责对维修工程的合法性、规范性等方面进行审查和监督。3.4保险公司保险公司负责按照保险合同的约定，对维修工程中发生的人身伤亡和财产损失进行赔偿。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担赔偿责任。但第三方责任限额不得超过其收取的费用总额。4.2甲方和乙方均有权要求第三方提供担保，以确保第三方履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方的义务和责任，不因第三方与甲方、乙方之间的合同关系而免除。第六条第三方介入的变更和解除6.1如需变更或解除第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2变更或解除第三方介入，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应对其在履行合同过程中获悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。8.2第三方泄露甲方、乙方保密信息的，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第九条第三方介入的签署9.1第三方（签字）：________日期：____年__月__日9.2甲方（签字）：________日期：____年__月__日9.3乙方（签字）：________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证本附件应提交房屋所有权证明文件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：维修项目报价单本附件详细列明维修项目的名称、数量、材料费用、人工费用等信息，用于计算维修费用。附件三：施工方案本附件应详细描述维修工程的施工步骤、工艺、材料选择等，以确保施工的顺利进行。附件四：维修工程进度计划本附件应明确维修工程的开始日期、结束日期及各个阶段的进度安排。附件五：维修质量标准本附件应详细描述维修工程的质量要求，包括材料、工艺、验收标准等。附件六：保险单据本附件应提交保险单据，以证明乙方已购买相应的保险，保障维修工程的安全。附件七：第三方资质证明本附件应提交第三方的资质证明文件，以证明第三方具备履行合同的能力。附件八：第三方费用报价单本附件应详细列明第三方提供的服务费用，包括监理费、中介费等。附件九：维修工程验收报告本附件应在维修工程完成后提交，详细描述维修工程的质量、进度、安全等情况。附件十：维修工程保修单本附件应明确保修期限、保修范围等信息，以确保甲方在保修期内获得相应的维修服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定支付维修费用，应支付违约金，违约金为应支付维修费用的【百分比】。甲方未按约定提供维修场地、材料、设备等，导致乙方无法按时完成维修，应承担相应的违约责任。示例：如果甲方未按约定时间支付维修费用，乙方可以暂停施工，并书面通知甲方。如果甲方在收到通知后【规定时间】内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间完成维修工作，应支付违约金，违约金为应支付维修费用的【百分比】。乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新维修或退还部分维修费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行监理、协调、审查等职责，导致维修工程出现质量、进度、安全等方面的问题，第三方应承担相应的违约责任。示例：如果监理方未按约定进行监督管理，导致维修工程出现质量问题，甲方可以要求监理方承担维修费用。如果保险公司未按约定履行赔偿责任，甲方可以要求保险公司支付相应的赔偿金。全文完。2024年度房屋维修合同范本4本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋面积第二条维修项目2.1维修项目列表2.2维修工程量及材料第三条维修期限3.1维修开始日期3.2维修结束日期第四条维修费用4.1维修费用总额4.2支付方式及支付时间第五条维修质量标准5.1维修质量要求5.2验收标准及验收时间第六条维修责任6.1维修方的责任6.2房屋所有权人的责任第七条保险及安全7.1维修过程中的保险责任7.2维修过程中的安全措施第八条违约责任8.1维修方的违约责任8.2房屋所有权人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条完整协议12.1本合同为双方完整协议，取代所有先前谈判和协议第十三条法律适用13.1本合同受中华人民共和国法律管辖第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.3房屋面积：平方米第二条维修项目2.1维修项目列表：(1)屋顶修复(2)墙体粉刷(3)地板翻新(4)卫生间改造(5)厨房设备更换(6)水电系统检修(7)门窗维修(8)室内空气质量检测与治理2.2维修工程量及材料：(1)屋顶修复：面积平方米，使用材料为防水卷材、钢筋等。(2)墙体粉刷：面积平方米，使用材料为涂料、腻子等。(3)地板翻新：面积平方米，使用材料为地板漆、砂纸等。(4)卫生间改造：包括防水、瓷砖铺设、洁具安装等，使用材料为防水材料、瓷砖、洁具等。(5)厨房设备更换：包括炉灶、冰箱、洗衣机等，使用材料为新型节能环保设备。(6)水电系统检修：包括水管更换、电路改造、开关插座更换等，使用材料为PPR管、电线等。(7)门窗维修：包括窗户更换、门锁更换等，使用材料为断桥铝门窗、锁具等。(8)室内空气质量检测与治理：包括甲醛、苯等有害气体检测与治理，使用材料为活性炭、光触媒等。第三条维修期限3.1维修开始日期：2024年X月X日3.2维修结束日期：2024年X月X日第四条维修费用4.1维修费用总额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）4.2支付方式及支付时间：甲方于合同签订后七个工作日内，向乙方支付维修费用总额的50%；维修工程完成后，经甲方验收合格后，甲方再向乙方支付剩余的50%维修费用。第五条维修质量标准5.1维修质量要求：乙方应按照约定的维修项目、工程量及材料，保证维修质量，达到国家相关标准和甲方要求。5.2验收标准及验收时间：维修工程完成后，甲方应在七个工作日内进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。第六条维修责任6.1维修方的责任：乙方应按照约定完成维修工程，并对维修质量负责，确保达到约定的质量标准。如因乙方原因导致维修质量问题，乙方应承担相应责任。6.2房屋所有权人的责任：甲方应按照约定提供维修所需的房屋及相关设施，并协助乙方进行维修。如因甲方原因导致维修进度延迟或维修质量问题，甲方应承担相应责任。第七条保险及安全7.1维修过程中的保险责任：乙方应负责维修过程中的安全生产，并办理相关保险手续。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。7.2维修过程中的安全措施：乙方应在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。同时，乙方应遵守我国的安全生产法律法规，保障甲方及施工人员的人身安全。第八条违约责任8.1维修方的违约责任：(1)乙方未按照约定时间完成维修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用总额的0.5%乘以逾期天数。(2)乙方未按照约定质量标准完成维修的，甲方有权要求乙方重新维修，直至达到约定标准。如乙方拒绝重新维修，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用总额的10%。8.2房屋所有权人的违约责任：(1)甲方未按照约定时间提供维修所需的房屋及相关设施的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用总额的0.5%乘以逾期天数。(2)甲方未按照约定协助乙方进行维修的，乙方有权要求甲方履行协助义务。如甲方拒绝履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用总额的5%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及法院：本合同的争议解决地点为市，双方同意接受市人民法院的管辖。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十一条通知11.1通知的方式和时间：双方应以书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址和时间内有效。如任何一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。第十二条完整协议12.1本合同为双方完整协议，取代所有先前谈判和协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的维修期限届满之日终止。第十三条法律适用13.1本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的相关法律法规。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方应遵照国家法律法规的规定执行，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同执行过程中除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。15.2第三方介入的条件：如本合同执行过程中需要第三方介入，甲乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。第十六条第三方职责16.1第三方应按照甲乙方的要求，完成其职责范围内的相关工作。16.2第三方应确保其提供的服务或产品符合国家相关标准和甲乙方的要求。16.3第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的责任。第十七条第三方权利17.1第三方有权按照合同约定收取费用。17.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务或产品负责，但对其造成的间接损失或后果，第三方不承担责任。18.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。18.3第三方在履行合同过程中，如因法律法规变化或其他不可抗力原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第二十条第三方介入的变更和解除20.1如甲乙方同意变更第三方的职责和权利，应签订书面变更协议，并经甲乙方签字盖章后生效。20.2如甲乙方同意解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第二十一条第三方违约处理21.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方改正或解除合同。21.2如第三方因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十二条第三方与合同的效力22.1本合同中关于第三方的条款，不影响本合同的效力。22.2本合同中关于第三方的条款，视为甲乙方与第三方之间的合同条款。第二十三条第三方资料保密23.1第三方应对甲乙方提供的资料和信息保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。23.2第三方应对其提供的资料和信息保密，未经第三方同意，不得向甲乙方或其他第三方泄露。第二十四条第三方责任的分担24.1如本合同执行过程中发生纠纷，涉及第三方的责任，甲乙方应与第三方协商解决。24.2如第三方拒绝协商或协商不成，甲乙方可根据本合同约定，向第三方主张权利。第二十五条第三方介入的合同补充25.1如本合同未涉及第三方权益的约定，甲乙方应签订补充协议，明确第三方的权益和责任。25.2如本合同涉及第三方权益的约定，甲乙方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权益和责任。第二十六条第三方介入的合同修改26.1如本合同执行过程中，甲乙方认为需要修改第三方介入的条款，应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。26.2如本合同执行过程中，第三方认为需要修改介入条款，应与甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。第二十七条第三方介入的终止27.1如本合同执行完毕，第三方介入自动终止。27.2如甲乙方与第三方协商一致，可提前终止第三方介入。第二十八条第三方介入的续约28.1如本合同执行过程中，甲乙方与第三方协商一致，可提前续约。28.2续约条件、期限和费用，由甲乙方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表附件1：房屋所有权证明附件2：维修项目清单附件3：维修材料和设备清单附件4：维修工程量和工程进度表附件5：维修费用明细表附件6：维修质量验收标准附件7：安全生产措施和保险证明附件8：维修进度报告附件9：维修质量报告附件10：第三方服务协议附件11：维修工程验收证书附件12：维修费用支付凭证附件13：维修工程保修卡附件14：合同变更协议附件15：合同解除协议说明二：违约行为及责任认定违约行为示例：1.乙方未能按照约定时间完成维修工程。2.乙方提供的维修质量未达到约定的质量标准。3.乙方在维修过程中发生安全事故，导致甲方财产损失。4.乙方泄露甲方提供的房屋及相关设施信息。5.乙方未能按照约定提供必要的协助和支持。违约责任认定标准：1.乙方未能按照约定时间完成维修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用总额的0.5%乘以逾期天数。2.乙方提供的维修质量未达到约定的质量标准的，甲方有权要求乙方重新维修，直至达到约定标准。如乙方拒绝重新维修，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用总额的10%。3.乙方在维修过程中发生安全事故，导致甲方财产损失的，乙方应承担相应责任。4.乙方泄露甲方提供的房屋及相关设施信息的，乙方应承担相应责任。5.乙方未能按照约定提供必要的协助和支持的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用总额的5%。全文完。2024年度房屋维修合同范本5本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（维修施工方）：第二条维修项目与范围2.1维修项目：2.2维修范围：第三条维修费用3.1维修费用总计：3.2付款方式及时间：第四条维修工期4.1计划开工日期：4.2计划竣工日期：第五条维修质量标准5.1维修质量标准：5.2质量保证期限：第六条施工安全6.1乙方必须遵守国家有关施工安全的规定：6.2安全事故处理：第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：7.2合同解除条件：第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.2乙方违约责任：第九条争议解决9.1争议解决方式：9.2仲裁机构：第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：10.2合同终止条件：10.3合同解除条件：第十一条保密条款11.1保密内容：11.2泄露后果：第十二条法律适用12.1合同适用法律：12.2法律解释：第十三条其他约定13.1甲方应提供的条件：13.2乙方应提供的条件：第十四条附件14.1附件一：维修项目明细表14.2附件二：维修费用明细表14.3附件三：施工安全协议书14.4附件四：质量保证书第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房屋所有人）：【甲方全称】甲方地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】1.2乙方（维修施工方）：【乙方全称】乙方地址：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】第二条维修项目与范围2.1维修项目：【具体维修项目】包括但不限于：【具体包括但不限于的项目】2.2维修范围：【具体维修范围】包括但不限于：【具体包括但不限于的范围】第三条维修费用3.1维修费用总计：人民币【总金额】元整（大写：【总金额】元整）3.2付款方式及时间：甲方支付乙方维修费用的方式为【支付方式】，如现金、转账等。甲方应在合同签订后的【支付时间】内，将维修费用支付给乙方。第四条维修工期4.1计划开工日期：【计划开工日期】4.2计划竣工日期：【计划竣工日期】第五条维修质量标准5.1维修质量标准：乙方应当按照【维修质量标准】进行维修，确保维修工程的质量符合该标准。5.2质量保证期限：【质量保证期限】自维修工程竣工验收合格之日起，乙方向甲方提供【质量保证期限】年的质量保证。第六条施工安全6.1乙方必须遵守国家有关施工安全的规定，严格按照【施工安全规定】进行施工。乙方应在其施工场地采取必要的安全措施，确保施工安全。6.2安全事故处理：如在施工过程中发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方。乙方应承担因施工原因导致的人身伤亡、财产损失等一切责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：本合同的变更须经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。甲方未按约定支付维修费用，乙方有权解除合同。乙方未按约定完成维修工程，甲方有权解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定支付维修费用，应向乙方支付迟延支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金率。甲方未按约定提供维修条件，导致乙方无法按时完成维修工程，甲方应承担因此产生的违约责任。8.2乙方违约责任：乙方未按约定完成维修工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用总额×日违约金率。乙方未按约定质量标准进行维修，导致维修工程不符合质量要求，乙方应承担返工、修复等费用，并支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应共同选择认可的仲裁机构进行仲裁。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：维修工程竣工验收合格，乙方提交维修工程报告，甲方支付完毕维修费用，本合同即告终止。10.3合同解除条件：合同解除必须经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规的解释。第十三条其他约定13.1甲方应提供的条件：甲方应确保维修工程的顺利进行，提供必要的施工条件，如提供钥匙、通行证等。甲方应协助乙方办理相关施工许可和临时占地等手续。13.2乙方应提供的条件：乙方应按照约定标准完成维修工程，并承担施工过程中的安全生产责任。乙方应在合同约定的期限内完成维修工程，并保证维修质量。第十四条附件14.1附件一：维修项目明细表14.2附件二：维修费用明细表14.3附件三：施工安全协议书14.4附件四：质量保证书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和