2024年房产担保商业借款合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产担保商业借款合同版B版本合同目录一览1.借款人与贷款人的定义与身份1.1借款人的定义与身份1.2贷款人的定义与身份2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.利率与费用4.1利率4.2费用5.担保方式与担保物5.1担保方式5.2担保物6.借款的发放与还款的接收6.1借款的发放6.2还款的接收7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决8.合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.借款人与贷款人的权利与义务9.1借款人的权利与义务9.2贷款人的权利与义务10.担保人的权利与义务10.1担保人的权利与义务11.合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止12.保密条款12.1保密义务12.2保密期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.借款人与贷款人的定义与身份1.1借款人的定义与身份1.2贷款人的定义与身份2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途甲方应按照合同约定的用途使用借款，如变更用途应取得乙方的书面同意。借款用途包括但不限于生产经营、购房、购车、教育等合法合规的个人或企业支出。3.借款期限与还款方式3.1借款期限借款期限为【】年（大写：【】年），自借款金额实际发放之日起计算。3.2还款方式甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等。具体还款方式和还款计划详见附件一。4.利率与费用4.1利率本合同借款利率为年利率【】%（大写：【】%），按约定的还款方式计算。4.2费用甲方应支付给乙方的费用包括但不限于手续费、担保费、逾期罚息等。具体费用标准和计算方式详见附件二。5.担保方式与担保物5.1担保方式本合同的担保方式为【】。担保方式包括但不限于房产抵押、车辆抵押、第三方担保等。5.2担保物甲方提供的担保物为【】。担保物的价值和状况应符合乙方的要求，并依法进行登记或办理其他必要的担保手续。6.借款的发放与还款的接收6.1借款的发放乙方应在合同约定的条件满足后，将借款金额发放至甲方指定的账户。6.2还款的接收甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，将还款金额支付至乙方指定的账户。8.违约责任与争议解决8.1违约责任甲方未按约定用途使用借款或未按约定的还款计划和还款方式进行还款的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付逾期罚息、赔偿乙方损失、承担相关费用等。具体违约责任详见附件三。8.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1合同的变更本合同的变更应书面签订，并经甲乙双方同意。合同变更内容应符合相关法律法规的要求。9.2合同的解除在合同履行过程中，除非法律法规另有规定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除应书面签订，并经甲乙双方同意。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。10.借款人与贷款人的权利与义务10.1借款人的权利与义务甲方有权按照合同约定使用借款，并按照约定的还款计划和还款方式进行还款。甲方应保证借款用途的合法性，并承担因借款用途不合法所产生的责任。10.2贷款人的权利与义务乙方有权按照合同约定发放借款，并收取借款利息及相关费用。乙方应按照合同约定提供服务，并积极协助甲方解决还款过程中的问题。11.担保人的权利与义务11.1担保人的权利与义务担保人应对甲方的债务承担相应的担保责任。担保人同意按照本合同的约定，为甲方提供担保，并按照乙方的要求履行担保义务。12.合同的生效与终止12.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止本合同在履行完毕、债务全部清偿或根据合同约定解除后终止。13.保密条款13.1保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起【】年（大写：【】年）止。14.其他条款14.1合同的转让未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2合同的附件本合同的附件包括但不限于借款合同、担保合同、还款计划表、费用明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款用途说明详细说明甲方借款的具体用途，包括但不限于生产经营、购房、购车、教育等合法合规的个人或企业支出。附件二：费用明细表详细列出甲方应支付给乙方的所有费用，包括手续费、担保费、逾期罚息等，并说明各项费用的计算方式和标准。附件三：还款计划表详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。附件四：房产抵押/质押登记证明如合同中涉及房产抵押或质押，需提供房产抵押/质押登记证明，证明房产或质押物已按照法律规定进行登记。附件五：担保人资质证明如合同中涉及第三方担保，需提供担保人的资质证明，证明担保人具有合法的担保资格。附件六：借款人身份证明提供借款人的身份证明，证明借款人具有完全民事行为能力。附件七：贷款人资质证明提供贷款人的资质证明，证明贷款人具有合法的贷款资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定的还款计划和还款方式进行还款。3.甲方提供的担保物不符合乙方的要求。4.甲方未按照本合同约定支付给乙方相关费用。违约责任认定标准：1.对于甲方未按约定用途使用借款或未按约定的还款计划和还款方式进行还款的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期罚息、赔偿乙方损失、承担相关费用等。2.对于甲方提供的担保物不符合乙方的要求的，乙方有权要求甲方提供符合要求的担保物，或者解除合同并追究甲方的违约责任。3.对于甲方未按照本合同约定支付给乙方相关费用的，甲方应按照合同约定支付费用，并承担逾期支付的费用。示例说明：如果甲方未按照约定的用途使用借款，乙方可以要求甲方支付逾期罚息，并有权解除合同并要求甲方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并同意承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指按照合同约定向借款人提供贷款的金融机构或其他合法贷款主体。3.担保人：指为借款人的债务承担担保责任的第三方。4.担保物：指为借款人的债务提供担保的财产。5.利率：指借款人应