2024物业零星工程施工合同

合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于业主拟对物业进行零星工程施工，为确保双方权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________第二条施工要求2.1施工方应按照业主的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。2.2施工方应严格按照约定的工期完成工程施工，不得延误。2.3施工过程中，施工方应做好安全防护措施，确保人员安全。2.4施工方应承担工程期间的一切税费及费用。第三条付款及结算3.1业主按照工程进度支付工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后支付__________%；（2）工程进度达到__________时支付__________%；（3）工程验收合格后支付剩余__________%。3.2施工方完成工程后，应向业主提供完整的工程资料及验收手续。3.3工程验收不合格的，施工方应负责无偿修复，直至验收合格。第四条违约责任4.1施工方未按照约定工期完成工程的，应向业主支付违约金，违约金为合同总价的__________%。4.2业主未按照约定时间支付工程款的，应向施工方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。4.3因施工方原因导致工程质量不合格的，施工方应承担修复费用及产生的其他损失。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方应遵守国家相关法律法规，如有与国家法律法规冲突之处，以国家法律法规为准。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保填写的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，造成损失的，应承担相应责任。解决办法：双方应认真核实填写信息，确保无误。如有疑问，可向对方询问澄清。2.合同金额、工程内容、工期等关键条款需双方充分沟通，达成一致。3.合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，可能导致合同无法履行。解决办法：双方应密切关注相关政策、市场变化，及时协商调整合同内容，以减轻不可抗力因素的影响。4.双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如有违约情况，应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。5.合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，双方应保持冷静，积极沟通，寻求共识。如协商无果，按法定程序提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的一方，即物业的所有者或使用者。2.乙方：指合同的另一方，即承担工程施工的单位或个人。3.工程内容：指合同约定的施工项目、工程范围和施工要求等。4.工期：指合同约定的工程开始施工至工程竣工交付的时间。5.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、技术规范、标准及合同约定的程度。6.工程款：指业主根据工程进度支付给施工方的费用。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。8.滞纳金：指一方未按约定时间支付费用时，向另一方支付的逾期违约金。9.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.法律途径：指合同双方在争议解决过程中，通过法院诉讼、仲裁等法定方式维护自身权益。应用场合：1.物业零星工程施工，如维修、翻新、改造等。2.建筑工程分包，如主体工程外的电气、给排水、装修等。3.住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理中的施工项目。4.其他需要签订施工合同的场合。补充条款：1.施工许可：双方应按照相关法律法规办理施工许可手续，并将许可文件作为合同附件。2.施工安全：双方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中的人员和财产安全。3.环境保护：双方应按照环保法规，做好施工现场的环境保护工作，防止污染和损害。4.工程保险：施工方应根据工程需要，办理相应的工程保险，并将保险单作为合同附件。5.工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程价款或工期的调整，双方应签订书面变更协议。6.工程验收：双方应按照约定标准进行工程验收，验收不合格的，施工方应负责修复直至合格。7.工程保修：施工方应对工程质量承担保修责任，