2024商铺代理出租及物业管理合作协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺代理出租及物业管理合作协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（代理方）基本信息1.3第三方（物业管理方）基本信息2.商铺租赁概况2.1商铺位置、面积、结构2.2租赁期限及租金2.3租金支付方式及时间3.代理服务内容3.1乙方代理服务范围3.2乙方代理服务期限3.3乙方代理服务费用4.物业管理服务内容4.1第三方物业管理服务范围4.2第三方物业管理服务期限4.3第三方物业管理服务费用5.合同履行与违约责任5.1合同履行方式5.2违约责任及处理6.商铺装修及使用规范6.1商铺装修要求6.2商铺使用规范6.3装修及使用过程中的责任7.商铺转让及转租规定7.1商铺转让规定7.2商铺转租规定7.3转让及转租过程中的责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的责任10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件及补充协议11.其他约定事项11.1合同履行过程中的其他事项11.2合同履行过程中的变更及补充12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签订日期13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3第三方签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方全称：_________________________甲方法定代表人（或负责人）：_________甲方地址：_________________________甲方联系方式：______________________1.2乙方（代理方）基本信息乙方全称：_________________________乙方法定代表人（或负责人）：_________乙方地址：_________________________乙方联系方式：______________________1.3第三方（物业管理方）基本信息第三方全称：_________________________第三方法定代表人（或负责人）：_________第三方地址：_________________________第三方联系方式：______________________2.商铺租赁概况2.1商铺位置、面积、结构商铺地址：_________________________商铺面积：_________________________商铺结构：_________________________2.2租赁期限及租金租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租金：人民币____元/月，共计____元。2.3租金支付方式及时间租金支付方式：__________租金支付时间：每月____日支付上月租金。3.代理服务内容3.1乙方代理服务范围3.1.1商铺租赁信息的收集、发布和推广；3.1.2商铺租赁合同的签订、备案及变更；3.1.3租赁双方关系的协调与沟通；3.1.4租金收取及代收代付服务；3.1.5其他与商铺租赁相关的代理事务。3.2乙方代理服务期限乙方代理服务期限自合同签订之日起至____年____月____日止。3.3乙方代理服务费用乙方代理服务费用为租金总额的____%，于合同签订时一次性支付。4.物业管理服务内容4.1第三方物业管理服务范围4.1.1商铺的日常物业管理；4.1.2公共区域及设施的维护与管理；4.1.3安全保卫及消防管理；4.1.4其他物业管理相关事务。4.2第三方物业管理服务期限第三方物业管理服务期限自合同签订之日起至____年____月____日止。4.3第三方物业管理服务费用第三方物业管理服务费用为每月人民币____元，于每月____日支付。5.合同履行与违约责任5.1合同履行方式本合同项下各项义务，双方应按照约定的时间、方式和内容履行。5.2违约责任及处理5.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；5.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币____元；5.2.3因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。6.商铺装修及使用规范6.1商铺装修要求商铺装修需符合相关法律法规及物业管理规定，并经甲方同意。6.2商铺使用规范商铺使用需遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。6.3装修及使用过程中的责任6.3.1装修过程中，乙方应负责施工现场的安全管理；6.3.2使用过程中，乙方应确保商铺安全、卫生，并负责商铺的日常维护。7.商铺转让及转租规定7.1商铺转让规定未经甲方同意，乙方不得擅自转让商铺租赁权。7.2商铺转租规定未经甲方同意，乙方不得擅自转租商铺。7.3转让及转租过程中的责任7.3.1乙方在转让或转租过程中，应确保转让或转租对象具备合法资格；7.3.2乙方在转让或转租过程中，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决途径8.2.1双方应通过协商解决争议；8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；8.3.2如双方协商解决争议，则协商达成的一致费用由双方各自承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；9.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的；9.1.3其他法律法规规定的合同解除情形。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致终止。9.3合同解除及终止后的责任9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务；9.3.2合同解除或终止后，因解除或终止而产生的费用由责任方承担。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改需经双方协商一致；10.2.2修改后的合同条款应形成书面文件，并由双方签字盖章。10.3合同附件及补充协议10.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分；10.3.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1合同履行过程中的其他事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；11.1.2本合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1商铺租赁合同；12.1.2代理服务协议；12.1.3物业管理服务协议；12.1.4其他相关文件。12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容详见附件清单。13.合同签订日期13.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。13.2合同签订地点本合同签订地点为：_________________________14.合同签署14.1甲方签署甲方（盖章）：_________________________法定代表人（或负责人）签字：_________14.2乙方签署乙方（盖章）：_________________________法定代表人（或负责人）签字：_________14.3第三方签署第三方（盖章）：_________________________法定代表人（或负责人）签字：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或引入的，旨在提供特定服务或协助的专业机构、个人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1商铺租赁咨询与评估；1.2.2物业管理服务提供；1.2.3法律咨询与合规审查；1.2.4市场推广与营销活动。2.第三方介入的条件与程序2.1甲方或乙方需提前____个工作日向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的具体理由、服务内容和预期效果。2.2双方应就第三方介入的具体条款进行协商，并达成一致意见。2.3第三方介入的申请经双方同意后，由甲方或乙方与第三方签订相应的服务协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。3.3第三方应对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致服务不达标，第三方应承担相应责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为人民币____元。4.2如因第三方原因导致甲方或乙方的损失超过责任限额，超出部分由第三方另行承担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间应明确责任划分，确保各方权益得到保障。5.2甲方、乙方与第三方之间的争议，应按照服务协议和相关法律法规解决。6.第三方的权利6.1第三方有权根据服务协议的约定，获得相应的服务费用。6.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务。7.第三方的退出机制7.1如第三方无法继续履行服务协议，应提前____个工作日通知甲方、乙方，并说明原因。7.2甲方、乙方有权要求第三方在通知之日起____个工作日内完成现有工作的移交，并确保服务的连续性。8.第三方的保密义务8.1第三方应对在服务过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方的服务评价与反馈9.1甲方、乙方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。9.2第三方应认真对待甲方、乙方的评价与反馈，并及时采取措施改进服务质量。10.第三方的变更与替换10.1如需变更第三方或替换第三方，应经甲方、乙方同意，并重新签订服务协议。10.2变更或替换第三方后，原有服务协议自动失效，新服务协议生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，详细规定了商铺租赁的各项事宜。2.附件二：代理服务协议详细要求：包括乙方代理服务的范围、期限、费用、双方权利义务等条款。说明：本附件明确了乙方作为代理方的服务内容和责任。3.附件三：物业管理服务协议详细要求：包括第三方物业管理服务的范围、期限、费用、双方权利义务等条款。说明：本附件明确了第三方作为物业管理方的服务内容和责任。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方营业执照、相关许可证、专业资格证书等。说明：本附件用于证明第三方具备提供相应服务的资格和能力。5.附件五：第三方服务评价表详细要求：包括服务评价的标准、评价内容、评价人等信息。说明：本附件用于收集甲方、乙方对第三方服务质量的反馈。6.附件六：第三方退出机制说明详细要求：包括第三方退出条件、退出程序、责任划分等。说明：本附件明确了第三方在无法继续履行服务时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付租金；1.2乙方未履行代理服务义务；1.3第三方未履行物业管理服务义务；1.4任何一方未履行合同约定的保密义务；1.5任何一方未履行合同约定的变更或替换第三方程序。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金数额根据合同约定或实际损失确定；2.2违约方应承担因违约行为导致的实际损失；2.3违约方应承担因违约行为导致的第三方损失；2.4违约方应承担因违约行为导致的法律责任。3.示例说明：3.1若甲方未按时支付租金，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失；3.2若乙方未履行代理服务义务，导致商铺租赁合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任；3.3若第三方未履行物业管理服务义务，导致商铺设施损坏，第三方应承担维修费用；3.4若任何一方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024商铺代理出租及物业管理合作协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1甲方2.2乙方3.合作期限3.1开始日期3.2结束日期4.代理出租事项4.1出租范围4.2出租方式4.3出租价格5.物业管理事项5.1管理范围5.2管理方式5.3管理费用6.代理费用6.1费用标准6.2支付方式6.3付款期限7.物业管理费用7.1费用标准7.2支付方式7.3付款期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理12.合同的修改与补充12.1修改程序12.2补充协议13.合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同的生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指本合同中甲方拥有的位于[具体地址]的商铺。1.1.2“代理出租”指乙方接受甲方的委托，代为出租上述商铺的行为。1.1.3“物业管理”指乙方对上述商铺进行日常管理、维护和服务的行为。1.1.4“物业管理费”指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。1.1.5“代理费”指乙方因代理出租商铺所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中所有用语均应按其通常含义进行解释，除非上下文另有明确规定。2.合作双方2.1甲方2.1.1全称：[甲方全称]2.1.2简称：[甲方简称]2.1.3地址：[甲方地址]2.1.4联系人：[甲方联系人]2.2乙方2.2.1全称：[乙方全称]2.2.2简称：[乙方简称]2.2.3地址：[乙方地址]2.2.4联系人：[乙方联系人]3.合作期限3.1开始日期：[具体日期]3.2结束日期：[具体日期]4.代理出租事项4.1出租范围4.1.1乙方负责将甲方商铺出租给符合条件的承租人。4.1.2出租范围包括但不限于商铺的租赁宣传、租赁洽谈、签订租赁合同等。4.2出租方式4.2.1乙方应采取多种方式积极推广甲方商铺，包括但不限于网络平台、广告宣传等。4.2.2乙方应确保出租过程合法、合规，不得损害甲方及承租人的合法权益。4.3出租价格4.3.1甲方授权乙方在[具体价格范围]内与承租人协商确定租赁价格。4.3.2乙方应将最终确定的租赁价格及时通知甲方。5.物业管理事项5.1管理范围5.1.1乙方负责对甲方商铺的日常管理、维护和服务。5.1.2管理范围包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。5.2管理方式5.2.1乙方应制定详细的管理制度，确保商铺的日常运营。5.2.2乙方应定期对商铺进行巡查，及时发现并解决问题。5.3管理费用5.3.1物业管理费按月计收，具体费用标准由双方另行协商确定。6.代理费用6.1费用标准6.1.1代理费按实际出租面积和出租期限计算。6.1.2代理费具体标准由双方另行协商确定。6.2支付方式6.2.1代理费在合同签订后一次性支付。6.2.2甲方应在[具体日期]前将代理费支付给乙方。6.3付款期限6.3.1甲方未按时支付代理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之[具体比例]计算。7.物业管理费用7.1费用标准7.1.1物业管理费按月计收，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式7.2.1物业管理费应于每月[具体日期]前支付给乙方。7.3付款期限7.3.1乙方未按时收取物业管理费的，甲方有权要求乙方采取措施，逾期不采取的，甲方有权自行代为收取。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容以及合作过程中的商业秘密负有保密义务。8.1.2保密内容包括但不限于甲方商铺的经营数据、乙方代理出租策略、租赁合同等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起计算，不少于[具体年数]年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于未按时支付费用、未按约定提供服务、泄露商业秘密等。9.2违约责任9.2.1违约方应立即采取补救措施，恢复合同约定的履行状态。9.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不适当的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约金按未履行部分的实际损失计算，但最高不超过合同总金额的[具体比例]。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序遵循中华人民共和国相关法律法规及司法解释。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行不能实现的情况。11.2不可抗力事件11.2.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并共同协商解决合同履行问题。12.合同的修改与补充12.1修改程序12.1.1任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式作出。12.1.2修改或补充经双方签字或盖章后生效。12.2补充协议12.2.1本合同作为主合同，任何与本合同相关的补充协议均应与本合同具有同等法律效力。13.合同的解除13.1解除条件13.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应以书面形式通知对方。13.2.2解除合同的通知应在[具体期限]内送达对方。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.3.2双方应按照本合同约定，处理合同解除后的善后事宜。14.合同的生效与终止14.1生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具体日期]起生效。14.3终止条件14.3.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.4终止日期14.4.1本合同终止日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同或单方邀请的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、技术咨询、法律服务、评估服务等。2.第三方介入的邀请与授权2.1甲乙双方可根据本合同的具体情况，决定是否邀请第三方介入。2.2如邀请第三方介入，甲乙双方应共同或单方向第三方发出邀请，并明确第三方介入的具体事项和责任范围。2.3第三方接受邀请后，甲乙双方应向第三方授权，明确其在本合同中的职责和权利。3.第三方的责任与权利3.1第三方应根据甲乙双方授权的范围，履行其职责，并享有相应的权利。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2获取甲乙双方提供的相关信息；3.2.3要求甲乙双方配合其履行职责。3.3第三方的责任包括但不限于：3.3.1按照本合同约定，独立、公正地履行职责；3.3.2保守甲乙双方的商业秘密；3.3.3对其提供的服务质量承担责任。4.第三方的责任限额4.1.1第三方责任的计算方法；4.1.2第三方责任的赔偿范围；4.1.3第三方责任的赔偿上限。4.2若合同中未约定责任限额，则第三方的责任以实际损失为限，但不得超过本合同总金额的[具体比例]。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务。5.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或达成协议。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通，应经甲乙双方同意。6.第三方介入的合同约定6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的职责和权利；6.1.3第三方的责任和责任限额；6.1.4第三方介入的期限。6.2第三方介入的期限应根据具体事项的需要确定，但不得超过本合同的有效期限。7.第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并说明变更或解除的原因。7.