2024年度房地产买卖合同（含附属设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（含附属设施）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3合同签订日期2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产附属设施3.附属设施清单3.1附属设施名称3.2附属设施数量3.3附属设施权属3.4附属设施交付时间4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额4.2首付款支付比例及时间4.3尾款支付比例及时间4.4付款方式4.5逾期付款责任5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准5.4验收不合格的处理6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费支付时间7.房地产使用及维修7.1房地产使用规定7.2房地产维修责任7.3维修费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1合同附件一：房地产产权证书复印件11.2合同附件二：附属设施清单11.3合同附件三：税费清单12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案时间14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同变更及解除14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在区域：____区____街道2.1.2具体地址：____号____楼____室2.2房地产面积2.2.1土地面积：____平方米2.2.2建筑面积：____平方米2.3房地产用途2.3.1土地用途：____2.3.2建筑用途：____2.4房地产权属2.4.1房地产所有权：____2.4.2附属设施权属：____2.5房地产附属设施2.5.1附属设施名称：____2.5.2附属设施数量：____3.附属设施清单3.1附属设施名称3.1.1附属设施一：____3.1.2附属设施二：____3.1.3附属设施三：____3.2附属设施数量3.2.1附属设施一数量：____3.2.2附属设施二数量：____3.2.3附属设施三数量：____3.3附属设施权属3.3.1附属设施一权属：____3.3.2附属设施二权属：____3.3.3附属设施三权属：____3.4附属设施交付时间3.4.1附属设施一交付时间：____3.4.2附属设施二交付时间：____3.4.3附属设施三交付时间：____4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额本合同价款总额为人民币____元整。4.2首付款支付比例及时间4.2.1首付款支付比例：____%4.2.2首付款支付时间：合同签订后____日内4.3尾款支付比例及时间4.3.1尾款支付比例：____%4.3.2尾款支付时间：房地产交付后____日内4.4付款方式付款方式为银行转账。4.5逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.1.1房地产交付时间：____年____月____日5.2房地产交付条件5.2.1房地产权属清晰5.2.2房地产附属设施齐全5.2.3房地产无任何法律纠纷5.3房地产验收标准5.3.1房地产结构安全5.3.2房地产设施完备5.3.3房地产外观整洁5.4验收不合格的处理如房地产验收不合格，卖方应在____日内进行整改，直至满足验收标准。6.房地产税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：____6.2税费承担主体6.2.1买方承担的税费：____6.2.2卖方承担的税费：____6.3税费支付时间6.3.1买方承担的税费支付时间：____6.3.2卖方承担的税费支付时间：____8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定交付房地产，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.1.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。8.1.3房地产存在严重质量问题，无法满足合同约定的使用条件，双方均可解除合同。8.2违约责任8.2.1卖方违约责任：（1）未按时交付房地产的，应向买方支付____%的违约金。（2）房地产存在严重质量问题的，应退还买方已付房款，并赔偿买方损失。8.2.2买方违约责任：（1）未按时支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。（2）故意拖延验收或拒绝接收房地产的，应承担相应的违约责任。8.3争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房地产交付并验收合格后，合同终止。9.2.2合同解除后，合同终止。10.通知与送达10.1通知方式（1）当面送达（2）邮寄送达（3）电子邮件送达10.2送达地址买方送达地址：____卖方送达地址：____11.合同附件11.1合同附件一：房地产产权证书复印件11.2合同附件二：附属设施清单11.3合同附件三：税费清单12.合同签署12.1合同签署日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点本合同签署地点：____13.合同备案13.1合同备案机关本合同需向____房地产管理部门备案。13.2合同备案时间本合同备案时间为合同签订后____日内。14.其他约定事项14.1合同补充条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更及解除本合同的变更及解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解释权本合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.1.2第三方介入的目的是协助合同双方的交易过程，确保交易的安全、合规和高效。15.2第三方介入的条件15.2.1双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入的职责（1）协助双方进行信息沟通和交易协调；（2）对房地产进行评估、监理等；（3）提供法律咨询和服务；（4）协助办理房地产过户手续；（5）其他双方约定的职责。15.4第三方介入的费用15.4.1第三方介入产生的费用由双方按照合作协议约定分担。15.4.2如无协议约定，第三方费用由提出方承担。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间是合作关系，第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.3第三方对甲乙双方的义务仅限于合作协议约定的范围内。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额根据合作协议约定执行，如无协议约定，则以实际损失为限。17.3第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供错误信息导致的损失；（2）因第三方延误交易导致的损失；（3）因第三方泄露商业秘密导致的损失；（4）因第三方违反法律法规导致的损失。18.第三方介入的终止18.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或严重违约，甲乙双方有权终止第三方介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理后续事宜。19.合同变更与补充19.1如因第三方介入导致合同需要变更或补充，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出。19.2本合同变更或补充条款与本合同具有同等法律效力。20.附则20.1本合同中涉及第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。20.2本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。20.3本合同修正条款一式____份，甲乙双方各执____份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件要求：提供房地产产权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：附件一用于证明卖方对房地产拥有合法所有权。2.附属设施清单要求：详细列出合同中约定的所有附属设施名称、数量及权属。说明：附件二用于明确买卖双方对附属设施的权利和义务。3.税费清单要求：列明买卖双方应缴纳的各类税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：附件三用于明确买卖双方在交易过程中应承担的税费。4.合同签订证明要求：提供合同签订的书面证明，包括双方签字（或盖章）和合同文本。说明：用于证明合同已正式签订，并具有法律效力。5.第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确第三方职责、费用、责任限额等内容。说明：附件五用于规范第三方在介入过程中的行为，保障交易安全。6.房地产交付验收报告要求：由第三方或甲乙双方共同出具，详细记录房地产交付验收情况。说明：附件六用于证明房地产已按约定交付并验收合格。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件七用于证明违约金已按合同约定支付。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、地点和程序。说明：附件八用于指导双方在发生争议时如何处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定交付房地产；买方未按约定支付房款；房地产存在严重质量问题；第三方提供错误信息；第三方延误交易；第三方泄露商业秘密；第三方违反法律法规。2.责任认定标准：卖方未按约定交付房地产：卖方应向买方支付____%的违约金。买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付____%的违约金。房地产存在严重质量问题：卖方应退还买方已付房款，并赔偿买方损失。第三方提供错误信息：第三方应承担由此造成的损失。第三方延误交易：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。第三方违反法律法规：第三方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：卖方未按约定交付房地产，导致买方无法按期入住。卖方应向买方支付相当于房价____%的违约金。第三方在办理过户手续时，因提供错误信息导致交易失败。第三方应赔偿买方因交易失败而产生的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同（含附属设施）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同签订日期2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书3.附属设施信息3.1附属设施清单3.2附属设施权属4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式及时间5.付款方式及违约责任5.1付款方式5.2付款时间5.3违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋维修及保养7.1出卖人维修责任7.2买受人保养责任8.房屋税费及费用承担8.1税费种类及金额8.2费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：附属设施清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人住所：1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人住所：1.2.3买受人法定代表人：1.2.4买受人联系电话：1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____年____月____日2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4门牌号：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：____平方米2.2.2使用面积：____平方米2.2.3产权面积：____平方米2.3房地产用途2.3.1用途：住宅2.3.2使用年限：____年2.4房地产权属证书2.4.1权属证书编号：____2.4.2权属证书颁发机关：____3.附属设施信息3.1附属设施清单3.1.1附属设施一：____3.1.2附属设施二：____3.1.3附属设施三：____3.2附属设施权属3.2.1附属设施一：____3.2.2附属设施二：____3.2.3附属设施三：____4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.1.1房地产总价：____元4.2支付方式及时间4.2.1首付款：____元，于____年____月____日前支付4.2.2尾款：____元，于____年____月____日前支付5.付款方式及违约责任5.1付款方式5.1.1付款方式一：银行转账5.1.2付款方式二：现金支付5.2付款时间5.2.1首付款支付时间：____年____月____日前5.2.2尾款支付时间：____年____月____日前5.3违约责任5.3.1买受人未按时支付首付款或尾款，应向出卖人支付____元违约金。5.3.2出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付____元违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：____年____月____日前6.2房屋验收标准6.2.1房屋结构安全、抗震等级符合国家标准6.2.2房屋设施齐全、完好6.2.3房屋外观整洁、无损坏6.3验收程序6.3.1买受人应在房屋交付前向出卖人提出验收要求6.3.2出卖人应在买受人提出验收要求后____日内安排验收6.3.3验收不合格的，出卖人应在____日内修复，修复后重新验收7.房屋维修及保养7.1出卖人维修责任7.1.1出卖人负责在房屋交付后____年内对房屋主体结构进行维修7.1.2出卖人负责在房屋交付后____年内对房屋配套设施进行维修7.2买受人保养责任7.2.1买受人应妥善使用房屋及配套设施，避免人为损坏7.2.2买受人应定期对房屋进行清洁、保养，确保房屋及配套设施的正常使用8.房屋税费及费用承担8.1税费种类及金额8.1.1契税：根据国家及地方相关政策规定，买受人应缴纳____元契税。8.1.2土地增值税：根据国家及地方相关政策规定，买受人应缴纳____元土地增值税。8.1.3其他税费：____元，具体税费种类及金额以当地税务机关核定为准。8.2费用承担8.2.1契税：由买受人承担。8.2.2土地增值税：由买受人承担。8.2.3其他税费：由买受人承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同。9.1.2买受人未按合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同。9.2违约责任9.2.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付____元违约金。9.2.2买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付____元违约金。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并履行首付款支付义务。11.1.2出卖人向买受人交付房屋并完成房屋验收。11.2合同终止条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2合同约定的终止条件成就。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。12.1.2不可抗力事件包括地震、火灾、战争等自然灾害或社会事件。12.2通知送达方式12.2.1.1邮寄至对方住所或合同约定的地址；12.2.1.2专人送达至对方住所或合同约定的地址；12.2.1.3电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。12.3合同附件12.3.1合同附件一：房地产权属证书复印件12.3.2合同附件二：附属设施清单13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.1.1房地产权属证书复印件应包含证书编号、房屋面积、用途、颁发机关等信息。13.2附件二：附属设施清单13.2.1附属设施清单应详细列明附属设施的名称、规格、数量等信息。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1出卖人代表：____14.1.2买受人代表：____14.2合同生效日期14.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意参与合同执行、提供相关服务或进行监督的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同签订的双方当事人及其关联企业。15.2第三方种类15.2.1中介方：指在房地产交易过程中提供信息、促成交易、协调双方关系的第三方机构或个人。15.2.2监理方：指对房屋建设、维修或保养过程进行监督管理，确保工程质量与安全性的第三方机构。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据其提供服务或监督的职责范围、可能产生的风险及合同金额等因素综合确定。16.2.2责任限额应在不影响第三方正常运营的前提下，保障甲乙双方合法权益。17.第三方责权利17.1责任17.1.1第三方在履行职责过程中，应尽到谨慎、勤勉义务，确保合同履行不受影响。17.1.2第三方因自身过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益时，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。17.3利益17.3.1第三方在合同履行过程中，享有因自身努力取得的合法利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的委托协议或服务协议约定。18.1.2本合同中，甲方与第三方的权利义务关系不涉及合同履行本身。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的委托协议或服务协议约定。18.2.2本合同中，乙方与第三方的权利义务关系不涉及合同履行本身。19.第三方介入程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。19.1.2第三方应在接到申请后____日内予以答复。19.2第三方介入的实施19.2.1第三方介入后，应按照合同约定或委托协议的约定履行职责。19.2.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同履行不受影响。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。20.1.2第三方履行职责期限届满。20.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到终止通知后____日内完成相关善后工作。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中予以明确。21.2第三方介入的费用应包括但不限于：服务费用、差旅费用、通讯费用等。22.第三方介入的风险承担22.1第三方介入的风险承担由甲乙双方另行协商确定，并在合同中予以明确。22.2第三方介入的风险承担应包括但不限于：因第三方过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供真实有效的房地产权属证书复印件，包括证书编号、房屋面积、用途、颁发机关等信息。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性和有效性。2.附属设施清单要求：详细列明附属设施的名称、规格、数量等信息，包括但不限于家具、家电、装修材料等。说明：此附件用于明确房屋交付时附属设施的具体情况，避免双方产生争议。3.房屋验收报告要求：由甲乙双方或第三方验收机构出具的房屋验收报告，包括房屋结构、设施、外观等方面的验收结果。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际情况，作为后续维修和保养的依据。4.税费缴纳凭证要求：提供契税、土地增值税等税费缴纳的凭证，证明买受人已履行纳税义务。说明：此附件用于证明买受人已按规定缴纳相关税费，确保交易的合法性。5.第三方委托协议要求：若涉及第三方介入，需提供第三方委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。6.合同履行过程中的通讯记录要求：提供合同履行过程中的通讯记录，包括电话录音、电子邮件、短信等。说明：此附件用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按合同约定交付房屋。1.2买受人未按合同约定支付房款。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4甲乙双方未按合同约定履行通知义务。2.违约责任认定标准：2.1出卖人未按合同约定交付房屋：责任认定：出卖人应向买受人支付____元违约金。示例：若出卖人未按合同约定日期交付房屋，应支付买受人____元违约金。2.2买受人未按合同约定支付房款：责任认定：买受人应向出卖人支付____元违约金。示例：若买受人未按合同约定日期支付房款，应支付出卖人____元违约金。2.3第三方未按合同约定履行职责：责任认定：第三方应向甲乙双方支付____元违约金。示例：若第三方未按合同约定进行房屋验收，应支付甲乙双方____元违约金。2.4甲乙双方未按合同约定履行通知义务：责任认定：未履行通知义务的一方应向对方支付____元违约金。示例：若一方未按合同约定及时通知对方房屋验收情况，应支付对方____元违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同（含附属设施）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房地产基本信息1.1.1房地产名称1.1.2房地产地址1.1.3房地产类型1.1.4房地产面积1.1.5房地产用途1.2买卖双方基本信息1.2.1买方基本信息1.2.1.1买方名称1.2.1.2买方地址1.2.1.3买方联系方式1.2.2卖方基本信息1.2.2.1卖方名称1.2.2.2卖方地址1.2.2.3卖方联系方式2.合同签订依据2.1法律法规依据2.2政策依据2.3相关政策文件3.合同签订日期及生效日期3.1合同签订日期3.2合同生效日期4.房地产买卖价格4.1房地产总价4.2附属设施价格4.3付款方式及期限5.房地产交付5.1房地产交付日期5.2房地产交付方式5.3房地产交付条件6.附属设施交付6.1附属设施名称及数量6.2附属设施交付日期6.3附属设施交付条件7.产权过户7.1产权过户日期7.2产权过户费用7.3产权过户手续办理8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳期限9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房地产权证复印件11.2附属设施清单11.3其他相关文件12.合同其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同续签13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地产基本信息1.1.1房地产名称：小区3号楼101室1.1.2房地产地址：市区路号1.1.3房地产类型：住宅1.1.4房地产面积：90平方米1.1.5房地产用途：居住1.2买卖双方基本信息1.2.1买方基本信息1.2.1.1买方名称：1.2.1.2买方地址：市区路号1.2.1.3买方联系方式：1381.2.2卖方基本信息1.2.2.1卖方名称：1.2.2.2卖方地址：市区路号1.2.2.3卖方联系方式：13956782.合同签订依据2.1法律法规依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等2.2政策依据：《关于进一步深化住房制度改革的通知》等相关政策2.3相关政策文件：《市房地产买卖合同示范文本》等3.合同签订日期及生效日期3.1合同签订日期：2024年2月1日3.2合同生效日期：合同签订之日起4.房地产买卖价格4.1房地产总价：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）4.2附属设施价格：人民币伍万元整（￥50,000.00）4.3付款方式及期限：买方应于合同签订之日起10日内支付总价款的50%，余款于房屋交付前付清。5.房地产交付5.1房地产交付日期：2024年6月30日5.2房地产交付方式：卖方应将房地产交付给买方，买方应接受并验收。5.3房地产交付条件：房地产应具备居住条件，包括但不限于水、电、燃气等生活必需设施齐全。6.附属设施交付6.1附属设施名称及数量：空调2台、热水器1台、橱柜1套、衣柜1套6.2附属设施交付日期：与房地产交付日期一致6.3附属设施交付条件：附属设施应完好无损，符合正常使用状态。7.产权过户7.1产权过户日期：房地产交付之日起30日内7.2产权过户费用：买方承担过户税费，卖方协助办理过户手续。7.3产权过户手续办理：卖方应配合买方办理房地产产权过户手续，确保买方取得房地产权证。8.税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担比例：买方承担契税，卖方承担个人所得税、土地增值税、印花税。8.3税费缴纳期限：买方应在签订合同后30日内缴纳契税，卖方应在合同签订后15日内缴纳个人所得税、土地增值税、印花税。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为总价款的10%。9.3违约金：违约金应在违约行为发生后10日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同附件11.1房地产权证复印件：合同附件一11.2附属设施清单：合同附件二11.3其他相关文件：合同附件三12.合同其他约定12.1合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。12.2合同解除：合同解除需书面通知对方，并签署书面文件。12.3合同续签：合同到期后，如双方同意继续合作，应签署书面续签协议。13.合同生效13.1合同生效条件：合同签订并经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：合同签订之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式肆份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：买方、卖方及合同签订地房产交易中心各保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助买卖双方完成合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方的介入应经买卖双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定和合作协议的条款，提供专业服务，协助买卖双方完成合同约定的相关事宜。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以便完成其服务职责。15.3.2第三方有权根据服务内容和费用收取标准，向买卖双方收取服务费用。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与买方、卖方之间的关系是基于合作协议，第三方向买方、卖方提供专业服务。15.4.2第三方不参与合同约定的房地产买卖价格、税费承担、产权过户等核心条款的决策。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行失败的，第三方应承担相应的责任。15.5.2第三方的责任限额为合同总价款的5%，超过部分由买方、卖方自行承担。15.5.3第三方责任限额的计算方法如下：a)若因第三方原因导致合同无法履行，买方、卖方有权要求第三方退还已支付的服务费用；b)若因第三方原因导致合同无法履行，买方、卖方有权要求第三方支付违约金，违约金不超过合同总价款的5%；c)若第三方已按照协议履行其职责，但买方、卖方因自身原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1买方、卖方同意第三方介入；16.1.2第三方具备完成合同约定事项所需的专业资质和条件；16.1.3第三方提供的服务内容符合合同约定和合作协议的条款。16.2第三