2024年房东与租户续租协议：详细服务规定版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房东与租户续租协议：详细服务规定版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条服务费用4.1物业服务费4.2水电费4.3网络费4.4其他费用第五条维修与保养5.1房东维修责任5.2租户维修责任5.3维修申请流程第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋爱护要求6.3禁止行为第七条转租及转让7.1转租条件7.2转租手续7.3转让条件第八条合同解除8.1双方解除合同的条件8.2单方面解除合同的条件8.3解除合同的流程第九条违约责任9.1房东违约责任9.2租户违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理第十三条附件13.1物业照片13.2租赁合同副本13.3相关法律法规副本第十四条签字页14.1房东签字14.2租户签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若租户希望续租，应在本合同终止日期前【提前通知时间】通知房东，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元。租金支付周期为每月一次，租户应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.2租金支付方式租户可通过银行转账、、等方式支付租金。若租户选择现金支付，应直接交给房东。2.3租金支付证明租户支付租金后，房东应提供书面收据或电子凭证作为租金支付的证明。第三条押金及退还方式3.1押金金额租户应在签订本合同时一次性支付押金【金额】元。3.2押金退还条件合同终止后，若物业无损坏或仅限于正常使用磨损，房东应在【指定时间】内退还租户全部押金。3.3押金退还方式房东应在核实物业状况后，通过银行转账等方式退还租户押金。第四条服务费用4.1物业服务费物业服务费为每月【金额】元，包含物业公司管理的公共区域清洁、安保等费用。4.2水电费水电费由租户承担。租户应合理使用水电，避免浪费。具体费用按实际使用量计算。4.3网络费网络费由租户承担。租户可自行选择网络服务提供商，并按照约定支付网络费用。4.4其他费用如物业公司额外收费、维修费用等，按实际情况由房东和租户协商承担。第五条维修与保养5.1房东维修责任房东应确保物业的基本设施正常运行。对于因老化、损耗或其他不可抗力因素导致的设施损坏，房东应负责维修或更换。5.2租户维修责任租户应合理使用房屋及设施。因租户不当使用导致的损坏，租户应负责维修或更换。5.3维修申请流程若租户发现房屋或设施存在问题，应及时通知房东。房东应在【指定时间】内安排维修。如房东未履行维修责任，租户可自行联系维修服务，费用由房东承担。第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围租户不得将租赁的房屋用于非法用途。租户不得擅自改变房屋结构，不得转租或转让给第三方。6.2房屋爱护要求租户应爱护房屋及设施，不得故意损坏。租户在房屋内进行装修或改造，需事先征得房东同意。6.3禁止行为租户不得在房屋内吸烟、酗酒、赌博或有其他违法活动。不得擅自张贴广告或悬挂重物。第八条合同解除8.1双方解除合同的条件1)租赁期满，双方未达成续租协议；2)房东因物业被征收、拆迁等原因导致合同无法履行；3)租户确有困难，需提前解除合同，且经房东同意；4)一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方要求解除合同。8.2单方面解除合同的条件一方（解除方）单方面解除合同时，需提前【提前通知时间】通知对方（被解除方）。单方面解除合同的条件如下：1)租户未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；2)租户违反合同约定，导致房东无法继续出租物业；3)房东未按照合同约定提供物业，导致租户无法正常使用。8.3解除合同的流程1)双方协商一致，签订解除合同协议；2)租户按照合同约定退还房屋，并办理相关手续；3)房东在核实物业状况后，退还租户已支付的押金；4)双方按照约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1房东违约责任房东未履行合同约定的义务，导致租户遭受损失的，房东应承担违约责任，赔偿租户损失。9.2租户违约责任租户未履行合同约定的义务，导致房东遭受损失的，租户应承担违约责任，赔偿房东损失。9.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于损失金额的【百分比】作为违约金。第十条争议解决10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解如双方协商不成，可向第三方调解组织申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议，适用【具体法院】管辖。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式为：【具体法律途径】。第十二条其他条款12.1房屋保险租户应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。12.2宠物管理租户饲养宠物需提前通知房东，并遵守宠物管理相关规定。12.3访客管理租户应妥善管理访客，避免影响房东及邻居的正常生活。第十三条附件13.1物业照片本合同附具物业照片，作为物业现状的证明。13.2租赁合同副本本合同一式两份，双方各执一份。13.3相关法律法规副本第十四条签字页本合同经双方签字后生效。房东、租户及见证人签字如下：房东（签字）：_________________租户（签字）：_________________见证人（签字）：_________________日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求和说明：物业照片应包括房屋正面、侧面、背面及各个房间的内部情况，以照片形式直观展示物业的现状。照片应清晰、完整，能够真实反映物业的实际状况。照片应在合同签订时提供，并由双方确认。附件二：租赁合同副本详细要求和说明：租赁合同副本应包括合同的全部条款，以供双方和见证人留存。合同副本应使用标准的合同格式，字迹清晰，内容准确。双方应确保合同副本的一致性，如有差异，以正本为准。附件三：相关法律法规副本详细要求和说明：相关法律法规副本应包括与租赁合同执行相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。法律法规副本应正式打印，并注明条款号码，以便查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租户未按约定时间支付租金2.租户未按约定使用和爱护物业3.租户未按约定提前通知房东转租或转让4.租户未按约定使用房屋及设施，导致设施损坏5.房东未按约定时间维修物业设施6.房东未按约定提供物业7.双方未按约定履行合同义务，导致对方遭受损失违约责任认定标准：1.租户未按约定时间支付租金，每逾期一日应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。2.租户未按约定使用和爱护物业，导致物业损坏的，应承担相应的维修费用。3.租户未按约定提前通知房东转租或转让，应支付给房东【金额】元的违约金。4.租户未按约定使用房屋及设施，导致设施损坏的，应承担设施原价值的赔偿责任。5.房东未按约定时间维修物业设施，应支付给租户【金额】元的违约金。6.房东未按约定提供物业，导致租户无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。7.双方未按约定履行合同义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相当于损失金额的违约金。示例说明：若租户未按约定时间支付租金，房东可在催告后仍未支付的情况下，按照合同约定收取滞纳金。若租户未按约定使用和爱护物业，导致物业内设施损坏，房东可要求租户承担维修费用。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.物业：指租赁合同中约定的房屋及附属设施。2.租赁期限：指租户租赁物业的时间范围，自起始日期至终止日期。3.租金：指租户按照合同约定支付给房东的房屋使用费。4.押金：指租户为保证履行合同约定而支付给房东的一定金额。5.物业服务费：指物业公司提供的公共区域清洁、安保等服务所需的费用。6.水电费：指租户使用物业期间的水电费用。7.网络费：指租户使用物业期间的网络服务费用。8.维修：指对物业及设施进行的必要的修复和保养。9.转租：指租户将租赁的房屋部分或全部转交给第三方使用。10.转让：指租户将租赁的房屋权利和义务全部或部分转让给第三方。1.物业：指本合同第一条所述的租赁物业。2.