2024年度文化地产商品房承包销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化地产商品房承包销售合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承包方信息1.2销售方信息第二条商品房项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质第三条合同标的3.1商品房类型3.2商品房数量3.3商品房价格3.4商品房交付时间第四条合同履行方式4.1合同签订时间4.2合同履行期限4.3合同履行地点4.4合同履行方式第五条合同款项5.1合同总价款5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件第六条商品房销售管理6.1销售策略6.2销售渠道6.3销售价格6.4销售期限第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更程序7.4合同解除程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一条其他约定11.1保密条款11.2解除合同条款11.3违约金条款11.4法律适用条款第十二条合同附件12.1附件一：商品房项目详细资料12.2附件二：销售方案12.3附件三：付款计划表12.4附件四：其他相关文件第十三条合同份数13.1合同份数13.2份数分配13.3份数保管第十四条合同签署日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：X房地产开发有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市区路号1.2销售方信息1.2.1销售方名称：X文化地产销售有限公司1.2.2销售方法定代表人：1.2.3销售方住所：省市区路号第二条商品房项目基本情况2.1项目名称：文化地产项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：总建筑面积为万平方米，其中住宅面积为万平方米，商业面积为万平方米。2.4项目性质：住宅、商业综合体第三条合同标的3.1商品房类型：普通住宅3.2商品房数量：共计套3.3商品房价格：每平方米元，总价款为万元3.4商品房交付时间：自合同签订之日起个月内第四条合同履行方式4.1合同签订时间：2024年2月1日4.2合同履行期限：2024年2月1日至2024年12月31日4.3合同履行地点：省市区文化地产项目4.4合同履行方式：承包方负责项目建设，销售方负责商品房销售第五条合同款项5.1合同总价款：万元5.2付款方式：分三次支付，每次支付万元5.3付款时间：首次付款在合同签订后日内，第二次付款在项目建设完成%后日内，第三次付款在商品房交付使用后日内5.4付款条件：支付款项前，销售方需向承包方提供相应的付款凭证第六条商品房销售管理6.1销售策略：采用线上线下相结合的方式进行销售，包括但不限于广告宣传、团购活动、优惠活动等6.2销售渠道：房地产经纪公司、网络平台、公司自有销售团队等6.3销售价格：参照市场行情，由双方协商确定6.4销售期限：自合同签订之日起个月内第七条合同变更与解除7.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变动等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致7.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同7.3合同变更程序：变更内容经双方协商一致后，以书面形式签署变更协议，并作为合同附件7.4合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因，合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按合同约定时间完成项目建设，导致销售方无法按时销售商品房8.1.2销售方未按合同约定完成商品房销售，导致承包方无法按时收回款项8.1.3任何一方未按合同约定支付款项8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务8.2违约责任8.2.1承包方未按时完成项目建设，每延迟一日，应向销售方支付违约金元8.2.2销售方未按时完成销售，每延迟一日，应向承包方支付违约金元8.2.3任何一方未按时支付款项，应向对方支付%的违约金8.2.4违反保密义务，应承担相应的法律责任8.3违约赔偿8.3.1因违约行为给对方造成的损失，违约方应全额赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在日内向争议解决机构提交书面材料9.3.2争议解决机构应在收到材料后日内进行审理第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同款项已支付10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应完成剩余义务10.3.2合同终止后，双方应办理相关手续第十一条其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2解除合同条款11.2.1如一方违约，另一方有权解除合同11.2.2解除合同需书面通知对方，并说明解除原因11.3违约金条款11.3.1违约金按照第八条约定执行11.4法律适用条款11.4.1本合同适用中华人民共和国法律第十二条合同附件12.1附件一：商品房项目详细资料12.2附件二：销售方案12.3附件三：付款计划表12.4附件四：其他相关文件第十三条合同份数13.1合同份数：正本两份，双方各执一份13.2份数分配：承包方一份，销售方一份13.3份数保管：双方应妥善保管合同正本第十四条合同签署日期14.1签署日期：2024年2月1日14.2签署地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）之外的，为合同的履行提供协助、咨询、代理或其他服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1.1提供专业咨询服务，如建筑设计、市场营销等；2.1.2承担代理销售任务，包括但不限于房地产经纪公司；2.1.3提供资金服务，如融资、担保等；2.1.4提供项目管理服务，如监理、施工管理等；2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定，但不得超过合同总价的%。3.2第三方责任限额的约定，应在合同附件中明确。第四条第三方责任界定4.1第三方在履行本合同过程中，其责任应由第三方自行承担。4.2第三方责任的具体界定如下：4.2.1第三方提供的服务未达到合同约定的标准，导致合同无法履行或履行不符合约定的，由第三方承担相应责任；4.2.2第三方在履行过程中违反法律法规，导致合同无法履行或履行不符合约定的，由第三方承担相应责任；4.2.3第三方在履行过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，由第三方承担相应责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定获得报酬；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定履行服务；5.2.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和合同约定；5.2.3第三方应遵守合同保密条款；5.2.4第三方应承担因自身原因造成的损失责任。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方同意；6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议；6.3第三方介入后，甲乙双方应确保合同履行不受影响。第七条第三方变更与解除7.1第三方变更：如第三方需要变更服务内容或方式，应提前日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；7.2第三方解除：如第三方无法履行合同或履行不符合约定的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第八条第三方争议解决8.1第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条本合同修正条款9.1本合同修正条款适用于本合同中涉及的第三方介入情形；9.2本合同修正条款与原合同条款不一致的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房项目详细资料要求：包括项目规划、建筑设计、配套设施、环境描述等详细信息。说明：此附件用于双方对项目情况的了解和核对。2.附件二：销售方案要求：包括销售策略、销售目标、销售渠道、推广活动等具体方案。说明：此附件用于指导销售方的销售工作。3.附件三：付款计划表要求：详细列出每次付款的金额、时间、条件等。说明：此附件用于双方对付款事项的明确和执行。4.附件四：合同履行进度表要求：列出项目建设各阶段的时间节点和完成情况。说明：此附件用于双方对项目进度的监控和评估。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于第三方服务的规范和约束。6.附件六：争议解决机制要求：详细列出争议解决的流程、机构、期限等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：保密协议要求：明确双方对合同内容的保密义务和违约责任。说明：此附件用于保护双方的商业秘密。8.附件八：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证、施工许可证等。说明：此附件用于证明合同履行所需的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定时间完成项目建设责任认定标准：每延迟一日，支付违约金元示例：若合同约定于2024年6月30日前完成项目建设，但实际完成时间为2024年7月10日，则承包方需支付10天的违约金。2.违约行为：销售方未按合同约定完成商品房销售责任认定标准：每延迟一日，支付违约金元示例：若合同约定于2024年12月31日前完成商品房销售，但实际完成时间为2025年1月10日，则销售方需支付10天的违约金。3.违约行为：任何一方未按合同约定支付款项责任认定标准：未按时支付款项，支付%的违约金示例：若合同约定于2024年3月1日前支付万元，但实际支付时间为2024年4月1日，则违约方需支付万元的%作为违约金。4.违约行为：第三方服务未达到合同约定标准责任认定标准：第三方承担相应责任，赔偿由此造成的损失示例：若第三方提供的设计服务不符合合同约定，导致项目建设延误，第三方需赔偿由此造成的损失。5.违约行为：违反保密义务责任认定标准：承担相应的法律责任示例：若一方泄露合同内容，泄露方需承担相应的法律责任。全文完。2024年度文化地产商品房承包销售合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式第二条项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质第三条承包销售范围3.1商品房类型3.2销售面积3.3销售方式第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条销售价格及付款方式5.1销售价格5.2付款方式5.3付款时间第六条销售政策及优惠6.1销售政策6.2优惠政策6.3优惠条件第七条质量保证及售后服务7.1商品房质量标准7.2售后服务内容7.3售后服务期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同生效条件第十二条合同附件12.1合同附件一：项目规划图12.2合同附件二：商品房销售合同12.3合同附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表第十四条合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案机构14.3合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________有限公司乙方：___________房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________第二条项目基本信息2.1项目名称___________文化地产商品房项目2.2项目地点___________省___________市___________区___________街道___________2.3项目规模总建筑面积：___________平方米，其中住宅面积：___________平方米2.4项目性质文化地产商品房开发项目第三条承包销售范围3.1商品房类型普通住宅、别墅、商业配套等3.2销售面积总计销售面积：___________平方米3.3销售方式线上线下同步销售第四条合同期限4.1合同开始日期___________年___________月___________日4.2合同结束日期___________年___________月___________日第五条销售价格及付款方式5.1销售价格根据市场行情及项目定位，商品房销售价格如下：普通住宅：___________元/平方米别墅：___________元/平方米商业配套：___________元/平方米5.2付款方式首付比例：___________%分期付款：___________期，每期付款比例为___________%付款时间：按照合同约定的分期付款时间表执行第六条销售政策及优惠6.1销售政策首付优惠：___________%购房折扣：___________%赠送物业费：___________年6.2优惠政策针对特定客户群体，如教师、医护人员等，提供额外优惠新房开盘优惠：___________%6.3优惠条件享受优惠政策的客户需提供相关证明材料优惠政策不与其他优惠同时使用第七条质量保证及售后服务7.1商品房质量标准符合国家及地方相关建筑工程质量标准按照合同约定的标准进行施工和验收7.2售后服务内容保修期：___________年售后服务电话：___________售后服务响应时间：___________小时内7.3售后服务期限保修期内的维修、更换等服务保修期满后的维修服务，按照市场收费标准执行第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：a)未按合同约定时间提供销售资料；b)未按合同约定时间完成商品房建设；c)商品房质量不符合约定标准；d)未按合同约定支付销售款项；e)其他违约行为。8.1.2乙方违约情形：a)未按合同约定时间完成销售；b)销售价格高于合同约定；c)未按合同约定提供售后服务；d)其他违约行为。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：a)甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同销售额的___________%；b)乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2.2乙方违约责任：a)乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同销售额的___________%；b)甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1甲方违约赔偿：a)甲方应赔偿因违约给乙方造成的直接经济损失；b)甲方应赔偿因违约给乙方造成的间接经济损失。8.3.2乙方违约赔偿：a)乙方应赔偿因违约给甲方造成的直接经济损失；b)乙方应赔偿因违约给甲方造成的间接经济损失。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方解除合同条件：a)乙方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2乙方解除合同条件：a)甲方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法定解除条件成就等。9.3合同解除及终止程序9.3.1合同解除：a)一方违约，另一方应在违约发生后___________日内书面通知对方；b)对方应在收到通知后___________日内书面回复，确认解除合同。9.3.2合同终止：a)合同履行完毕；b)双方协商一致解除合同；c)法定解除条件成就。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构___________仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1合同附件一：项目规划图12.2合同附件二：商品房销售合同12.3合同附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间___________年___________月___________日13.2签署地点___________市___________区___________街道___________13.3签署代表甲方代表：___________乙方代表：___________第十四条合同生效及备案14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自签署之日起生效。14.2合同备案机构___________市___________区___________房地产管理局14.3合同备案时间自合同生效之日起___________日内向合同备案机构备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。第二条第三方介入的依据2.1第三方介入合同关系，应当基于甲乙双方的共同同意，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入合同关系时，其责任限额应当在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方的责任限额为___________元；3.1.2第三方超出责任限额部分的责任，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第四条第三方权利4.1第三方在合同关系中的权利包括：4.1.1根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权对合同履行的过程进行监督和评估；4.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的提醒和建议。第五条第三方义务5.1第三方在合同关系中的义务包括：5.1.1第三方应当遵守国家法律法规和行业规范；5.1.2第三方应当保守甲乙双方的商业秘密；5.1.3第三方应当尽到专业职责，确保其提供的评估、咨询等服务符合合同约定。第六条第三方介入程序6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项和内容；6.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；6.1.3第三方按照协议约定，介入合同关系，履行相关职责。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同关系中的地位是独立的，其与甲乙双方的关系应当是协作性的，而非委托代理关系。7.2第三方介入合同关系后，其职责仅限于合同约定的范围内，不得超越其职责范围，干涉甲乙双方的权利和义务。7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过书面或口头形式，确保信息的准确性和及时性。第八条第三方介入时的额外条款8.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担；8.1.2第三方介入期间，甲乙双方的合同履行不受影响，仍应按照合同约定履行各自的义务；8.1.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，按本合同第十条争议解决方式处理。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。第十条第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，甲乙双方或第三方出现严重违约行为，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同，并按照本合同第八条违约责任条款处理。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止的情形包括：11.1.1第三方介入任务完成，合同目的实现；11.1.2第三方因自身原因退出合同关系；11.1.3甲乙双方协商一致解除合同；11.1.4合同约定的终止条件成就。第十二条第三方介入后的合同备案12.1第三方介入后的合同变更、解除或终止，甲乙双方应按照本合同第十四条规定进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：项目规划图要求：a)包含项目整体布局；b)标明建筑物、绿化、道路等要素；c)注明比例尺和绘制日期。2.合同附件二：商品房销售合同要求：a)明确商品房销售价格、面积、付款方式等；b)列明双方的权利和义务；c)包含合同生效条件和违约责任。3.合同附件三：项目相关证明文件要求：a)土地使用权证；b)建设工程规划许可证；c)建设工程施工许可证；d)商品房预售许可证。4.合同附件四：销售政策及优惠明细要求：a)列明各类销售政策；b)明确优惠条件及适用范围；c)注明优惠政策的有效期限。5.合同附件五：商品房质量保证书要求：a)明确商品房质量标准；b)列明保修范围和期限；c)包含售后服务联系方式。6.合同附件六：争议解决协议要求：a)明确争议解决方式；b)列明争议解决机构；c)注明争议解决费用分担。7.合同附件七：第三方介入协议要求：a)明确第三方介入事项；b)列明第三方的权利、义务和责任；c)包含第三方介入的费用承担。8.合同附件八：合同变更协议要求：a)明确变更事项；b)列明变更后的合同条款；c)包含变更后的合同生效条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约行为：未按合同约定时间提供销售资料；未按合同约定时间完成商品房建设；商品房质量不符合约定标准；未按合同约定支付销售款项。b)乙方违约行为：未按合同约定时间完成销售；销售价格高于合同约定；未按合同约定提供售后服务。2.责任认定标准：a)违约金：根据违约行为的严重程度和影响，违约金比例一般为合同销售额的___________%。b)损失赔偿：根据违约行为给对方造成的实际经济损失，乙方应赔偿甲方损失。示例说明：a)甲方未按合同约定时间提供销售资料，导致乙方无法正常销售，甲方应支付违约金___________元，并赔偿乙方因延迟销售造成的损失___________元。b)乙方未按合同约定提供售后服务，导致商品房质量问题无法及时解决，乙方应支付违约金___________元，并赔偿甲方因此造成的损失___________元。全文完。2024年度文化地产商品房承包销售合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.双方基本信息2.1承包方基本信息2.2销售方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.承包内容4.1商品房建设4.2配套设施建设4.3施工进度安排5.销售内容5.1销售区域5.2销售对象5.3销售价格6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止日期7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款违约责任8.违约责任8.1承包方违约责任8.2销售方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.合同解除后的处理11.1退还保证金11.2解除合同后的合同终止日期11.3合同解除后的权利义务12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1项目图纸14.2项目预算14.3相关协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年度文化地产商品房承包销售合同》。1.1.2“承包方”指承担商品房建设、配套设施建设及施工任务的单位或个人。1.1.3“销售方”指负责商品房销售的单位或个人。1.1.4“商品房”指本合同约定的由承包方建设并销售给销售方的住宅、商业等房屋。1.1.5“合同价款”指承包方完成建设任务后，销售方应支付的全部费用。1.1.6“项目图纸”指承包方在施工过程中应提供的项目设计图纸及相关资料。第二条双方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1承包方名称：2.1.2承包方地址：2.1.3承包方法定代表人：2.1.4承包方联系方式：2.2销售方基本信息2.2.1销售方名称：2.2.2销售方地址：2.2.3销售方法定代表人：2.2.4销售方联系方式：第三条项目概况3.1项目名称：2024年度文化地产商品房项目3.2项目地点：[具体地址]3.3项目性质：住宅、商业混合型3.4项目规模：占地面积[平方米]，总建筑面积[平方米]，其中住宅面积[平方米]，商业面积[平方米]。第四条承包内容4.1商品房建设4.1.1承包方负责按照项目图纸进行商品房建设。4.1.2承包方应确保商品房建设符合国家相关法律法规及设计要求。4.1.3承包方应在合同约定的工期内完成商品房建设。4.2配套设施建设4.2.1承包方负责按照项目图纸进行配套设施建设。4.2.2承包方应确保配套设施建设与商品房建设同步进行。4.3施工进度安排4.3.1承包方应按照合同约定的施工进度计划进行施工。4.3.2施工进度计划应包括关键节点及里程碑时间。第五条销售内容5.1销售区域：[具体销售区域]5.2销售对象：个人及企事业单位5.3销售价格：[具体销售价格及价格调整机制]第六条合同期限6.1合同生效日期：[具体日期]6.2合同终止日期：[具体日期]第七条付款方式及期限7.1付款方式：分期付款7.1.1首付款：合同签订后[天数]内支付，金额为合同价款的[百分比]%。7.1.2土地款：首付款支付后[天数]内支付，金额为合同价款的[百分比]%。7.1.3建设进度款：根据建设进度分期支付，具体支付比例及时间节点详见附件。7.1.4销售款项：销售方在销售商品房后，按销售金额的[百分比]%支付给承包方。7.2付款期限：各款项应在约定的付款期限内支付，逾期付款需支付违约金，违约金比例为[百分比]%/日。第八条违约责任8.1承包方违约责任8.1.1如承包方未按合同约定完成商品房建设，每延误一天，应向销售方支付[金额]元的违约金。8.1.2若承包方施工过程中出现质量问题，承包方应负责修复，并承担由此产生的所有费用。8.1.3若承包方未按合同约定提供项目图纸及相关资料，每延误一天，应向销售方支付[金额]元的违约金。8.2销售方违约责任8.2.1如销售方未按合同约定支付款项，每延误一天，应向承包方支付[金额]元的违约金。8.2.2若销售方擅自更改销售价格或销售对象，应向承包方支付[金额]元的违约金。8.3第三方违约责任8.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，由违约方承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2变更内容应符合法律法规及政策规定。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2如一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序10.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方。10.3.2合同变更或解除后，双方应签订书面协议。第十一条合同解除后的处理11.1退还保证金11.1.1合同解除后，承包方应退还销售方已支付的保证金。11.2解除合同后的合同终止日期11.2.1合同解除后，合同终止日期为双方书面协议中约定的日期。11.3合同解除后的权利义务11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余的权利义务。第十二条其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起[天数]内视为送达。第十二部分：合同附件12.3合同附件12.3.1项目图纸12.3.2项目预算12.3.3相关协议第十三部分：合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十四部分：合同附件14.1项目图纸14.2项目预算14.3相关协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、施工方等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的单位或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目监理、项目评估、施工协助等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的必要性和具体职责。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务报告或意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行合同义务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。17.2如第三方责任超出了约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况承担相应的补充责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方遵守国家相关法律法规及本合同条款。18.2第三方介入时，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保项目顺利进行。18.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方提供的服务质量，如第三方服务质量不符合要求，甲乙双方有权要求第三方进行整改或更换第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的服务提供者，与甲乙双方不存在直接的合同关系，但其服务内容与甲乙双方的权利义务密切相关。19.2第三方与承包方的关系：第三方在提供施工协助时，应服从承包方的统一管理，并遵守承包方制定的施工规范和操作流程。19.3第三方与销售方的关系：第三方在提供销售协助时，应服从销售方的管理，并执行销售方制定的销售策略和销售计划。20.第三方介入时的违约责任20.1第三方如违反本合同约定或国家相关法律法规，应承担相应的违约责任。20.2第三方违约责任包括但不限于：赔偿甲乙双方因此遭受