2024年二手住宅买卖授权协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖授权协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3双方代理人基本信息（如有）2.房地产的基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产的具体位置2.3房地产的面积2.4房地产的用途2.5房地产的附属设施和设备3.协议的主要内容3.1买卖标的物的价格3.2付款方式及时间3.3房地产交付时间及条件3.4产权过户手续及费用3.5违约责任及赔偿4.协议双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.2买方的权利和义务4.3双方代理人（如有）的权利和义务5.协议的生效与解除5.1协议生效条件5.2协议解除条件5.3协议解除后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用承担7.合同附件7.1房地产权属证明复印件7.2房地产测绘报告7.3其他相关文件8.其他约定事项8.1双方联系方式变更8.2本协议的修改与补充8.3本协议的解释权9.合同签署日期及地点9.1合同签署日期9.2合同签署地点10.协议的份数及效力10.1协议份数10.2协议效力11.协议的送达11.1协议送达方式11.2协议送达地址12.合同附件的效力12.1合同附件的效力12.2合同附件的查阅13.本合同目录一览的效力13.1本合同目录一览的效力13.2本合同目录一览的修改与补充14.协议的生效日期14.1协议生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：__________1.1.2卖方地址：__________1.1.3卖方联系电话：__________1.1.4卖方法定代表人：__________1.1.5法定代表人身份证号码：__________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：__________1.2.2买方地址：__________1.2.3买方联系电话：__________1.2.4买方法定代表人：__________1.2.5法定代表人身份证号码：__________1.3双方代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人单位：__________1.3.3代理人联系电话：__________1.3.4代理人身份证号码：__________第二条房地产的基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产权属证明编号：__________2.1.2房地产权属证明名称：__________2.2房地产的具体位置2.2.1所在市、县（区）：__________2.2.2街道、小区名称：__________2.2.3楼号、门牌号：__________2.3房地产的面积2.3.1总建筑面积：__________平方米2.3.2使用面积：__________平方米2.4房地产的用途2.4.1房地产用途：__________2.5房地产的附属设施和设备2.5.1附属设施：__________2.5.2设备清单：__________第三条协议的主要内容3.1买卖标的物的价格3.1.1买卖标的物总价款：__________元整3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：__________3.2.2付款时间：__________3.3房地产交付时间及条件3.3.1交付时间：__________3.3.2交付条件：__________3.4产权过户手续及费用3.4.1过户手续：__________3.4.2过户费用：__________3.5违约责任及赔偿3.5.1违约责任：__________3.5.2赔偿方式：__________第四条协议双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.1.1卖方享有合同约定的权利4.1.2卖方承担合同约定的义务4.2买方的权利和义务4.2.1买方享有合同约定的权利4.2.2买方承担合同约定的义务4.3双方代理人（如有）的权利和义务4.3.1代理人享有合同约定的权利4.3.2代理人承担合同约定的义务第五条协议的生效与解除5.1协议生效条件5.1.1双方签署并盖章5.1.2买方支付首付款5.2协议解除条件5.2.1双方协商一致5.2.2合同约定的解除条件成立5.3协议解除后的处理5.3.1双方协商处理5.3.2依法处理第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.2争议解决机构6.2.1本市仲裁委员会6.3争议解决费用承担6.3.1双方各自承担第七条合同附件7.1房地产权属证明复印件7.2房地产测绘报告7.3其他相关文件第八条其他约定事项8.1双方联系方式变更8.1.1协议签署后，若任何一方联系方式变更，应在变更之日起3日内书面通知对方。8.2本协议的修改与补充8.2.1本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.3本协议的解释权8.3.1本协议的解释权归卖方和买方共同所有。第九条合同签署日期及地点9.1合同签署日期：__________9.2合同签署地点：__________第十条协议的份数及效力10.1协议份数：__________10.2协议效力：本协议一式__________份，卖方执__________份，买方执__________份，具有同等法律效力。第十一条协议的送达11.1协议送达方式：__________11.2协议送达地址：__________第十二条合同附件的效力12.1合同附件的效力：合同附件与本协议具有同等法律效力。12.2合同附件的查阅：任何一方均有权在必要时查阅合同附件。第十三条本合同目录一览的效力13.1本合同目录一览的效力：本合同目录一览是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同目录一览的修改与补充：对本合同目录一览的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十四条协议的生效日期14.1协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与范围15.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型包括但不限于：15.2.1中介方：负责促成买卖双方达成交易的中介机构或个人。15.2.2法律服务方：提供法律咨询、代理诉讼或其他法律服务的律师事务所或律师。15.2.3评估方：负责对房地产进行评估的专业机构或个人。15.2.4担保方：提供担保服务的担保公司或其他金融机构。16.第三方的责任与义务16.1.1尊重买卖双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。16.1.2按照合同约定和法律规定，提供真实、准确的服务。16.1.3保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方的权利17.1.1收取约定的服务费用。17.1.2要求买卖双方提供必要的配合和资料。17.1.3在合同约定范围内，对交易过程进行监督和管理。18.第三方的责任限额18.1第三方在本合同项下的责任限额如下：18.1.1第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失，赔偿金额不超过其收取的服务费用。18.1.2第三方因一般过失导致买卖双方损失，赔偿金额不超过其收取的服务费用的两倍。18.1.3第三方在提供专业服务时，因专业知识不足导致买卖双方损失，赔偿金额不超过其收取的服务费用的两倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方之间的关系：19.1.1第三方与买卖双方是独立的合同关系，第三方不承担买卖双方的合同责任。19.1.2第三方对买卖双方的承诺仅限于其提供的服务内容，不涉及买卖双方的其他权利义务。19.2第三方与合同其他方的划分说明：19.2.1第三方与合同其他方的责任划分：19.2.1.1第三方仅对其提供服务相关的责任负责。19.2.1.2买卖双方对合同其他方的责任由买卖双方自行承担。20.第三方的退出机制20.1如第三方在介入本合同后，因故无法继续履行其服务义务，应提前__________日书面通知买卖双方，并协助买卖双方寻找替代的第三方。20.2第三方的退出不影响本合同的继续履行，买卖双方应根据合同约定继续履行各自的义务。21.第三方的变更与替换21.1如买卖双方同意更换第三方，应提前__________日书面通知原第三方，并签署书面协议确认更换事宜。21.2新第三方应满足合同约定的条件，并承担相应的责任与义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：清晰、完整地复印房地产权属证明文件，包括封面、证号、发证机关、产权人、产权面积、土地用途、附图等全部信息。说明：该附件用于证明房地产的权属情况，是合同生效的重要依据。2.房地产测绘报告要求：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房地产的平面图、立面图、剖面图、测绘技术指标等。说明：该附件用于证明房地产的实际面积、结构等信息，是合同履行的重要依据。3.买卖双方的身份证明复印件要求：复印买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件，确保信息清晰、完整。说明：该附件用于证明买卖双方的身份信息，是合同履行的重要依据。4.付款凭证要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等详细信息。说明：该附件用于证明付款行为的发生，是合同履行的重要依据。5.房地产交付清单要求：交付清单应详细列明房地产的附属设施和设备，以及存在瑕疵的情况。说明：该附件用于证明房地产的交付情况，是合同履行的重要依据。6.房地产产权过户手续要求：过户手续应包括产权过户申请书、产权过户登记证明等文件。说明：该附件用于证明房地产产权过户的完成，是合同履行的重要依据。7.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：该附件用于补充合同内容，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间付款或付款不足。责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因违约造成的损失，包括但不限于合同总价款的__________%。示例：买方未在约定付款时间内支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总价款的__________%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产或交付的房地产存在严重质量问题。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因违约造成的损失，包括但不限于合同总价款的__________%。示例：卖方未在约定交付时间内交付房地产，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总价款的__________%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供准确、有效的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因违约造成的损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大误差，导致买卖双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年二手住宅买卖授权协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间表4.产权转移及过户手续4.1产权转移4.2过户手续4.3手续费用5.履约责任及违约责任5.1履约责任5.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除条件7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付及退还9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2补充条款11.合同附件11.1附件一：房地产产权证书复印件11.2附件二：房屋查验报告12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同效力14.1合同效力14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地址：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地址：_______第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道/小区名称：_______2.1.4门牌号码：_______2.2房地产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房地产产权状况2.3.1产权性质：_______2.3.2产权证号：_______2.3.3房屋用途：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.1.2支付货币：人民币3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于合同签署后_______个工作日内支付3.2.2尾款：_______元，于过户手续完成后_______个工作日内支付3.3付款时间表3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日第四条产权转移及过户手续4.1产权转移4.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵4.1.2买方接受卖方提供的房屋产权，并同意办理产权转移手续4.2过户手续4.2.1卖方负责办理房屋过户手续4.2.2买方配合卖方办理过户手续4.2.3过户手续费用由卖方承担第五条履约责任及违约责任5.1履约责任5.1.1卖方保证房屋无任何权利瑕疵，并按时交付房屋5.1.2买方按照约定支付房款，并按时办理过户手续5.2违约责任5.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元违约金5.2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付_______元违约金5.2.3双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼6.2争议解决机构6.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院第七条合同解除条件7.1合同解除条件7.1.1卖方未按时交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任7.1.2买方未按时支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任7.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同7.2合同解除程序7.2.1双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议7.2.2一方要求解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理的解除期限7.2.3合同解除后，双方应按照约定办理剩余事宜第八条履约保证金8.1保证金金额8.1.1履约保证金总额为_______元8.2保证金支付及退还8.2.1履约保证金于合同签署后_______个工作日内支付至卖方指定账户8.2.2买方按时履行合同义务，卖方应在合同履行完毕后_______个工作日内无息退还履约保证金8.2.3若买方违约，卖方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金8.2.4若卖方违约，买方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，并按照约定支付首付款9.1.2协议内容合法、有效，不违反法律法规及公序良俗9.2合同终止条件9.2.1合同约定的全部条款履行完毕9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同第十条其他约定事项10.1其他约定事项10.1.1双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效10.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同附件11.1附件一：房地产产权证书复印件11.1.1卖方应提供房屋的产权证书复印件，买方应核实证书的真实性及有效性11.2附件二：房屋查验报告11.2.1双方应在合同签署前共同对房屋进行查验，并由专业机构出具房屋查验报告第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为_______第十三条合同份数13.1正本份数13.1.1本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份13.2副本份数13.2.1本合同副本份数与正本份数相同，具有同等法律效力第十四条合同效力14.1合同效力14.1.1本合同自签署之日起具有法律约束力，双方应严格遵守14.2法律适用14.2.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同关系并提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方可协商一致，允许第三方介入本合同，提供相关服务。2.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的损害，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。3.2若第三方责任限额未在服务协议中约定，则第三方应对其提供的服务承担无限责任。第四条第三方权利义务4.1第三方在提供专业服务时，应遵守法律法规和行业规范，确保服务质量。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成专业服务。4.3第三方在提供专业服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲乙双方提供专业服务的协助者，不参与合同的核心权利义务关系。5.2第三方与甲乙双方之间不存在任何权利义务关系，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方与甲乙双方在服务协议中约定的权利义务，仅限于服务协议的范围内。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供资料、协助调查等。6.2第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或采取必要措施。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不得因第三方介入而影响合同履行的连续性。第七条第三方介入时的说明7.1第三方介入本合同，是为了保障甲乙双方的合法权益，提高合同履行的效率。7.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不得因第三方介入而影响合同履行的连续性。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1若第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应按照约定办理剩余事宜，包括但不限于退还履约保证金、办理过户手续等。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。10.2本修正条款的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件要求：提供房屋的产权证书复印件，确保证书的真实性、有效性和完整性。说明：用于证明卖方拥有房屋的合法产权，并为