店房转让合同模板

店房转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在____市____区签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号____号的商业店铺（以下简称“店铺”）及与之相关的房产（以下简称“房产”），现甲方同意将其店铺及房产转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的店铺及房产。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让范围

1.1本合同转让范围包括甲方拥有的位于____市____区____街道____号____号的商业店铺及与之相关的房产。

1.2乙方接受甲方转让的店铺及房产，应包括店铺内的所有设施、设备、存货、债权、债务等。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金，剩余转让款在办理过户手续后____个工作日内支付完毕。

三、过户手续

3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让款后____个工作日内，配合乙方办理店铺及房产的过户手续。

3.2乙方应按照国家法律规定，依法办理店铺及房产的过户手续，并承担相应的税费。

四、权利义务转移

4.1乙方接受转让后，享有店铺及房产的所有权，并承担相应的权利义务。

4.2甲方应在转让过程中，积极配合乙方办理过户手续，并承担因转让产生的相关费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

5.2若因甲方原因导致店铺及房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的转让款，并承担相应的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.店铺及房产权属证明文件；

2.店铺及房产现状说明；

3.其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号____号的商业店铺（以下简称“店铺”）及与之相关的房产（以下简称“房产”），现甲方同意将其店铺及房产转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的店铺及房产。同时，为保障甲方的权益，甲方与第三方达成合作协议，由第三方在本合同中承担特定责任。为明确各方权利、义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、转让范围

1.1本合同转让范围包括甲方拥有的位于____市____区____街道____号____号的商业店铺及与之相关的房产。

1.2乙方接受甲方转让的店铺及房产，应包括店铺内的所有设施、设备、存货、债权、债务等。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金，剩余转让款在办理过户手续后____个工作日内支付完毕。

三、第三方责任

3.1第三方在本合同中承担以下责任：

（1）负责监督乙方支付转让款，确保甲方权益不受损害；

（2）负责协调办理店铺及房产的过户手续，确保过户过程顺利进行；

（3）负责在乙方违约时，依法采取措施保护甲方权益。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）在本合同签订后，甲方有权要求乙方按照约定支付转让款；

（2）在本合同签订后，甲方有权要求第三方监督乙方支付转让款，确保甲方权益不受损害；

（3）在乙方违约时，甲方有权要求第三方采取措施保护自身权益。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金；

5.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付剩余转让款；

5.3乙方应依法办理店铺及房产的过户手续，确保过户过程顺利进行；

5.4乙方在履行本合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方未按时支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

6.2若乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户失败，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

6.3若乙方在履行本合同过程中，违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任；

6.4乙方在本合同履行期间，不得擅自转让店铺及房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方的介入，旨在保障甲方的权益，确保转让过程的顺利进行，降低甲方的风险。

9.2第三方作为监督者，有助于确保乙方的支付行为，维护甲方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任及限制条款，确保乙方履行合同义务，保障自身权益。

10.2甲方通过第三方介入，进一步加强对乙方行为的监督，降低自身风险，实现转让目的。

附件：

1.店铺及房产权属证明文件；

2.店铺及房产现状说明；

3.其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

第三方（签字）：____________________

签订日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买位于____市____区____街道____号____号的商业店铺（以下简称“店铺”）及与之相关的房产（以下简称“房产”），现甲方同意将店铺及房产转让给乙方。为保障乙方的权益，甲方与第三方达成合作协议，由第三方在本合同中承担特定责任。为明确各方权利、义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、转让范围

1.1本合同转让范围包括甲方拥有的位于____市____区____街道____号____号的商业店铺及与之相关的房产。

1.2乙方接受甲方转让的店铺及房产，应包括店铺内的所有设施、设备、存货、债权、债务等。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金，剩余转让款在办理过户手续后____个工作日内支付完毕。

三、第三方责任

3.1第三方在本合同中承担以下责任：

（1）负责监督甲方履行合同义务，确保店铺及房产的权属清晰；

（2）负责协调办理店铺及房产的过户手续，确保过户过程顺利进行；

（3）负责在甲方违约时，依法采取措施保护乙方权益。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）在本合同签订后，乙方有权要求甲方按照约定支付转让款；

（2）在本合同签订后，乙方有权要求第三方监督甲方履行合同义务，确保店铺及房产的权属清晰；

（3）在甲方违约时，乙方有权要求第三方采取措施保护自身权益。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付定金；

5.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付剩余转让款；

5.3甲方应依法办理店铺及房产的过户手续，确保过户过程顺利进行；

5.4甲方在履行本合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

六、违约责任及限制条款

6.1若甲方未按时支付转让款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

6.2若甲方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户失败，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

6.3若甲方在履行本合同过程中，违反国家法律法规，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任；

6.4甲方在本合同履行期间，不得擅自转让店铺及房产，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任及限制条款，确保甲方履行合同义务，保障自身权益。

9.2乙方通过第三方介入，进一步加强对甲方行为的监督，降低自身风险，实现购买目的。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1在本合同