欠债抵押合同范例

欠债抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（债务人）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

乙方（抵押权人）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元，双方经协商一致，达成如下抵押合同：

一、抵押物

1.甲方以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同的抵押物。

2.抵押物的所有权归甲方所有，乙方仅享有抵押权。

二、抵押担保范围

1.本合同抵押担保的范围包括甲方欠乙方的借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及因实现抵押权而产生的其他费用。

2.甲方在合同履行期间，如因任何原因导致其财产不足以偿还债务的，乙方有权就抵押物优先受偿。

三、抵押物的评估

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，对抵押物进行评估，并向乙方提交评估报告。

2.抵押物的评估价值为人民币__________元。

四、抵押登记

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，向抵押物所在地的人民政府办理抵押登记手续。

2.抵押登记手续办理完毕后，乙方取得抵押登记证明。

五、合同履行

1.甲方应按照合同约定的借款期限，按期向乙方支付借款本金和利息。

2.如甲方未能按期支付借款本金和利息，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本金和利息。

六、抵押权的实现

1.如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权要求实现抵押权。

2.实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、折价、变卖等。

七、合同解除

1.本合同在以下情况下解除：

（1）本合同双方协商一致解除；

（2）甲方在抵押期间转让抵押物或处分抵押物权益，未经乙方同意；

（3）抵押物被依法查封、扣押或强制执行；

（4）抵押物因不可抗力导致灭失或价值明显降低。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

附件：

1.抵押物评估报告

2.抵押登记证明

3.双方身份证明

4.其他相关文件

甲方（债务人）签字：________________

乙方（抵押权人）签字：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（债务人）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

乙方（抵押权人）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

丙方（担保方）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元，为确保债务的履行，甲、乙双方同意将甲方名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，并引入丙方作为担保方，共同担保甲方债务的履行。现经甲、乙、丙三方协商一致，达成如下抵押担保合同：

一、抵押物

1.甲方以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同的抵押物。

2.抵押物的所有权归甲方所有，乙方仅享有抵押权。

3.丙方对本合同项下的债务承担连带责任担保。

二、担保范围

1.丙方对本合同项下的债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及因实现抵押权而产生的其他费用承担连带责任担保。

2.丙方承担担保责任不因甲方的任何行为或原因而免除。

三、担保方式

1.丙方同意以其自有资金或其控制的资产对本合同项下的债务提供担保。

2.丙方承诺在本合同约定的担保期间内，不得将担保物转让、出租、抵押或以其他方式处置。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求丙方在担保期间内不得转让、出租、抵押或以其他方式处置担保物。

2.甲方有权要求丙方按照合同约定提供担保物或提供等额的担保资金。

3.甲方有权在丙方违反担保义务时，要求丙方立即履行担保责任。

五、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方在借款期限内按期支付借款本金和利息。

2.乙方有权在甲方未按期支付借款本金和利息时，要求实现抵押权。

3.乙方有权在丙方违反担保义务时，要求丙方立即履行担保责任。

六、乙方的违约责任

1.乙方如未按合同约定履行借款义务，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

2.乙方如未经甲方同意，擅自转让或以其他方式处置抵押物，应承担相应的违约责任。

七、丙方的违约责任

1.丙方如未按合同约定履行担保义务，应承担相应的违约责任。

2.丙方如未经甲方同意，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置担保物，应承担相应的违约责任。

八、合同的解除

1.本合同在以下情况下解除：

（1）本合同双方协商一致解除；

（2）甲乙双方同意解除；

（3）抵押物被依法查封、扣押或强制执行；

（4）丙方违反担保义务，甲方有权解除本合同。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

附件：

1.抵押物评估报告

2.抵押登记证明

3.双方身份证明

4.丙方担保能力证明

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于通过引入担保方，增强甲乙双方债务履行的保障，降低风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自己的权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过限制乙方的违约行为，降低违约风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（债权人）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

甲方（债务人）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

丙方（担保方）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

鉴于乙方因资金需求，向甲方提供借款人民币__________元，为确保借款的安全及本息的收回，甲、乙双方同意引入丙方作为担保方，对甲方的债务提供担保。现经甲、乙、丙三方协商一致，达成如下抵押担保合同：

一、抵押物

1.甲方以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同的抵押物。

2.抵押物的所有权归甲方所有，乙方仅享有抵押权。

3.丙方对本合同项下的债务本金、利息、违约金承担连带责任担保。

二、担保方式

1.丙方同意以其自有资金或其控制的资产为本合同项下的债务提供担保。

2.丙方承诺在本合同约定的担保期间内，不得将担保物转让、出租、抵押或以其他方式处置。

三、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方在借款期限内按期支付借款本金和利息。

2.乙方有权在甲方未按期支付借款本金和利息时，要求实现抵押权。

3.乙方有权要求丙方在甲方违约时立即履行担保责任。

4.乙方有权在丙方违反担保义务时，直接向丙方追偿。

四、丙方的权利

1.丙方有权要求甲方在借款期限内按期支付借款本金和利息。

2.丙方有权在甲方违约时，直接向甲方追偿。

3.丙方有权在实现担保权后，向甲方追偿其因履行担保责任而产生的费用。

五、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定，按期向乙方支付借款本金和利息。

2.甲方应保证抵押物的所有权清晰，无任何权利瑕疵。

3.甲方应配合乙方和丙方进行抵押物的评估和登记。

六、甲方的违约责任

1.甲方如未按期支付借款本金和利息，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

2.甲方如未经乙方同意，擅自转让或处分抵押物，应承担相应的违约责任。

3.甲方如违反担保合同，导致丙方履行担保责任，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的义务

1.丙方应按照合同约定，在甲方违约时，履行担保责任。

2.丙方应保证其担保能力，不得因自身原因导致无法履行担保责任。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿其因履行担保责任而产生的费用。

八、合同的解除

1.本合同在以下情况下解除：

（1）本合同双方协商一致解除；

（2）抵押物被依法查封、扣押或强制执行；

（3）丙方违反担保义务，乙方有权解除本合同。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生