2024董任北项目楼号商铺租赁合同

合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子：__________________第一章租赁商铺基本情况第一条商铺基本信息1.1商铺面积：__________平方米1.2商铺位置：__________1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方重新签订租赁合同。第二章租金及支付方式第三条租金标准3.1商铺租金为每平方米每月__________元，租金总额为__________元（大写：__________元整）。3.2租金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。第四条租金支付时间4.1承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。4.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三章租赁用途及经营管理第五条租赁用途5.1承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2承租方不得将商铺转租、转让或抵押给第三方。第六条经营管理6.1承租方应自行负责商铺的日常经营管理，保证商铺的正常运营。6.2承租方应遵守我国的法律法规，不得从事违法经营活动。第四章维修及保养第七条维修及保养7.1出租方应对商铺的建筑结构、设施设备进行定期检查、维修和保养，确保商铺的安全和使用功能。7.2承租方应合理使用商铺及附属设施，发现损坏应及时通知出租方修复。第八条装修及改造8.1承租方如需进行装修或改造，应提前__________个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意。8.2装修或改造过程中，承租方应遵守相关法律法规，确保施工安全。8.3装修或改造完成后，承租方应向出租方提交相关验收资料。第五章合同的变更、解除与终止第九条合同的变更9.1合同变更应书面签署，并经双方协商一致。9.2变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。第十条合同的解除（1）提前解除合同的违约方应支付给对方相当于租金总额__________%的违约金。（2）双方应按照约定办理商铺交接手续。第十一条合同的终止11.1本合同期满后，如双方不再续约，合同自行终止。11.2合同终止后，承租方应按照约定办理商铺交接手续。第六章违约责任第十二条违约责任12.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。12.2违约方应支付给对方造成的损失赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定。第七章争议解决第十三条争议解决13.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十四条其他约定14.1本合同一式两份，注意事项及解决办法：1.租赁合同的签订应确保双方信息真实有效，如有虚假信息，对方有权解除合同，并要求赔偿。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息和资质，必要时可向相关部门进行查询。2.租赁合同中的租金、押金等金额应明确具体，避免因金额不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明租金、押金等金额，并明确支付时间和方式。3.租赁合同中应明确商铺的使用范围和禁止行为，以免承租方擅自改变用途或从事违法经营活动。解决办法：在合同中明确商铺的使用范围和禁止行为，并约定违反规定的处理措施。4.租赁合同中应明确双方的维修责任，以免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确双方的维修责任，包括哪些设施由出租方负责维修，哪些由承租方负责维修。5.租赁合同中应明确合同的解除、终止条件和违约责任，以免在合同执行过程中发生纠纷。解决办法：在合同中详细列明合同的解除、终止条件和违约责任，并明确违约金的计算方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租商铺的当事人，即商铺的所有者或有权处分人。2.承租方：指租赁商铺的当事人，即商铺的使用者。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用商铺。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金，应向出租方支付的额外费用。7.维修责任：指出租方和承租方对商铺及附属设施进行维护、修理的责任。8.转租：指承租方在租赁期间，将商铺出租给第三方使用的行为。9.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。10.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于董任北项目楼号商铺的租赁合同签订。2.适用于承租方在租赁期间使用商铺开展合法经营活动。3.适用于出租方与承租方明确双方权利义务、责任分配的协议。补充条款：1.商铺保险：承租方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单副本交给出租方留存。2.广告宣传：承租方在进行广告宣传时，不得损害商铺外观和结构，不得影响其他商户的正常经营。3.安全管理：承租方应遵守商铺所在地的安全管理规定，确保经营活动的安全性。4.环境保护：承租方应按照我国环保法规，做好商铺经营过程中的环境保护工作。5.合同变更：