2024董任北项目楼号商铺租赁合同_第1页
2024董任北项目楼号商铺租赁合同_第2页
2024董任北项目楼号商铺租赁合同_第3页
2024董任北项目楼号商铺租赁合同_第4页
2024董任北项目楼号商铺租赁合同_第5页
已阅读5页,还剩5页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

合同编号:__________出租方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________电子:__________________承租方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________电子:__________________第一章租赁商铺基本情况第一条商铺基本信息1.1商铺面积:__________平方米1.2商铺位置:__________1.3商铺用途:__________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前__________个月书面通知出租方,双方重新签订租赁合同。第二章租金及支付方式第三条租金标准3.1商铺租金为每平方米每月__________元,租金总额为__________元(大写:__________元整)。3.2租金支付方式为每__________个月支付一次,每次支付__________个月租金。第四条租金支付时间4.1承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。4.2逾期支付租金的,每逾期一日,承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三章租赁用途及经营管理第五条租赁用途5.1承租方应按约定用途使用商铺,不得擅自改变用途。5.2承租方不得将商铺转租、转让或抵押给第三方。第六条经营管理6.1承租方应自行负责商铺的日常经营管理,保证商铺的正常运营。6.2承租方应遵守我国的法律法规,不得从事违法经营活动。第四章维修及保养第七条维修及保养7.1出租方应对商铺的建筑结构、设施设备进行定期检查、维修和保养,确保商铺的安全和使用功能。7.2承租方应合理使用商铺及附属设施,发现损坏应及时通知出租方修复。第八条装修及改造8.1承租方如需进行装修或改造,应提前__________个月向出租方提出申请,并经出租方书面同意。8.2装修或改造过程中,承租方应遵守相关法律法规,确保施工安全。8.3装修或改造完成后,承租方应向出租方提交相关验收资料。第五章合同的变更、解除与终止第九条合同的变更9.1合同变更应书面签署,并经双方协商一致。9.2变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。第十条合同的解除(1)提前解除合同的违约方应支付给对方相当于租金总额__________%的违约金。(2)双方应按照约定办理商铺交接手续。第十一条合同的终止11.1本合同期满后,如双方不再续约,合同自行终止。11.2合同终止后,承租方应按照约定办理商铺交接手续。第六章违约责任第十二条违约责任12.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。12.2违约方应支付给对方造成的损失赔偿金,赔偿金的具体数额由双方协商确定。第七章争议解决第十三条争议解决13.1本合同的解释及履行发生的任何争议,双方应协商解决。13.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十四条其他约定14.1本合同一式两份,注意事项及解决办法:1.租赁合同的签订应确保双方信息真实有效,如有虚假信息,对方有权解除合同,并要求赔偿。解决办法:在签订合同前,双方应认真核实对方的身份信息和资质,必要时可向相关部门进行查询。2.租赁合同中的租金、押金等金额应明确具体,避免因金额不明确导致的纠纷。解决办法:在合同中详细列明租金、押金等金额,并明确支付时间和方式。3.租赁合同中应明确商铺的使用范围和禁止行为,以免承租方擅自改变用途或从事违法经营活动。解决办法:在合同中明确商铺的使用范围和禁止行为,并约定违反规定的处理措施。4.租赁合同中应明确双方的维修责任,以免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法:在合同中明确双方的维修责任,包括哪些设施由出租方负责维修,哪些由承租方负责维修。5.租赁合同中应明确合同的解除、终止条件和违约责任,以免在合同执行过程中发生纠纷。解决办法:在合同中详细列明合同的解除、终止条件和违约责任,并明确违约金的计算方式。法律名词及名词解释:1.出租方:指出租商铺的当事人,即商铺的所有者或有权处分人。2.承租方:指租赁商铺的当事人,即商铺的使用者。3.租赁期限:指承租方租赁商铺的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用,用于使用商铺。5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金:指承租方逾期支付租金,应向出租方支付的额外费用。7.维修责任:指出租方和承租方对商铺及附属设施进行维护、修理的责任。8.转租:指承租方在租赁期间,将商铺出租给第三方使用的行为。9.违约:指合同当事人违反合同约定的行为。10.争议解决:指当合同当事人之间发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.适用于董任北项目楼号商铺的租赁合同签订。2.适用于承租方在租赁期间使用商铺开展合法经营活动。3.适用于出租方与承租方明确双方权利义务、责任分配的协议。补充条款:1.商铺保险:承租方应在租赁开始前购买商铺保险,并将保险单副本交给出租方留存。2.广告宣传:承租方在进行广告宣传时,不得损害商铺外观和结构,不得影响其他商户的正常经营。3.安全管理:承租方应遵守商铺所在地的安全管理规定,确保经营活动的安全性。4.环境保护:承租方应按照我国环保法规,做好商铺经营过程中的环境保护工作。5.合同变更:

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论