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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都地区标准二手房交易协议范本一本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建造年份第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户及产权转移5.1过户时间5.2过户费用5.3产权转移第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任主体第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附则11.1合同附件11.2合同签订日期第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签署14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名:xxx1.1.2卖方身份证号码:xxx1.1.3卖方联系方式:xxx1.1.4卖方地址:xxx1.2买方信息1.2.1买方姓名:xxx1.2.2买方身份证号码:xxx1.2.3买方联系方式:xxx1.2.4买方地址:xxx第二条房屋基本情况2.1房屋地址:xxx2.2房屋面积:xxx平方米2.3房屋户型:xxx室xxx厅2.4房屋建造年份:xxx年第三条交易价格3.1成交价格:xxx元人民币3.2付款方式:3.2.1买方支付定金:xxx元人民币3.2.2买方支付首付款:xxx元人民币3.2.3买方支付贷款部分:xxx元人民币3.3付款时间:3.3.1定金支付时间:xxx3.3.2首付款支付时间:xxx3.3.3贷款部分支付时间:xxx第四条房屋交付4.1交付时间:xxx4.2交付条件:4.2.1卖方结清物业、水电等各项费用4.2.2房屋产权清晰,无任何抵押、查封等法律纠纷4.2.3房屋内部整洁,设施完好,钥匙交付给买方第五条过户及产权转移5.1过户时间:xxx5.2过户费用:xxx元人民币5.3产权转移:5.3.1卖方应协助买方办理房屋产权转移手续5.3.2产权转移过程中产生的一切费用由买方承担5.3.3产权转移完成后,卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等证件交付给买方第六条房屋维修责任6.1保修期限:自房屋交付之日起xxx年6.2维修责任主体:6.2.1卖方负责保修期内房屋主体结构及设备的维修6.2.2买方负责保修期内房屋内部装修及家具家电的维修6.2.3房屋维修过程中产生的一切费用按照实际情况承担第七条违约责任7.1卖方违约:7.1.1卖方未按约定时间交付房屋,应支付买方违约金xxx元人民币7.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致合同无效,应支付买方赔偿金xxx元人民币7.1.3卖方违反合同其他约定,应承担相应的违约责任7.2买方违约:7.2.1买方未按约定时间支付购房款项,应支付卖方违约金xxx元人民币7.2.2买方提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致合同无效,应支付卖方赔偿金xxx元人民币7.2.3买方违反合同其他约定,应承担相应的违约责任本部分内容共计xxx字。第八条争议解决8.1协商解决:双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决。8.2调解解决:如协商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决:如调解不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更:合同履行过程中,如需变更合同内容,应经双方协商一致,并签订书面变更协议。9.3合同解除:除法律另有规定外,任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同,应签订书面解除协议,并按约定办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容:双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限:自合同生效之日起至合同解除或终止之日起xxx年。第十一条附则11.1合同附件:本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。11.2合同签订日期:xxx年xx月xx日。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方其他约定:本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1卖方签字:_____________________14.2买方签字:_____________________14.3见证人签字:_____________________14.4签字日期:_____________________本部分内容共计xxx字。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证附件二:土地使用权证附件三:房屋买卖合同附件四:定金收据附件五:首付款收据附件六:贷款合同附件七:物业、水电等费用结清证明附件八:房屋交付确认书附件九:产权转移登记证明附件十:房屋维修记录附件的详细要求和说明:1.房屋所有权证和土地使用权证:应为本合同涉及的房屋的有效权证,载明房屋的具体位置、面积、用途等信息。2.房屋买卖合同:为本合同的正式文件,详细记录合同双方的权益和义务。3.定金收据和首付款收据:证明买方已支付定金和首付款的凭证。4.贷款合同:如有贷款部分,应提供贷款合同副本,明确贷款金额、利率、还款期限等。5.物业、水电等费用结清证明:证明卖方已结清房屋相关的物业、水电等费用。6.房屋交付确认书:确认房屋交付的时间、条件和状态。7.产权转移登记证明:证明房屋产权已转移至买方名下。8.房屋维修记录:记录房屋在保修期内维修的情况和维修结果。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买方未按约定时间支付购房款项。4.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.双方违反合同其他约定。责任认定:1.卖方未按约定时间交付房屋,应支付买方违约金。示例:如果卖方未能在合同约定的交付时间内交付房屋,则应支付买方约定的违约金xxx元人民币。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致合同无效,应支付买方赔偿金。示例:如果卖方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致合同无效,则应支付买方赔偿金xxx元人民币。3.买方未按约定时间支付购房款项,应支付卖方违约金。示例:如果买方未能在合同约定的时间内支付购房款项,则应支付卖方约定的违约金xxx元人民币。4.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致合同无效,应支付卖方赔偿金。示例:如果买方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致合同无效,则应支付卖方赔偿金xxx元人民币。5.双方违反合同其他约定,应承担相应的违约责任。示例:如果双方在合同履行过程中违反其他约定,则应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三:法律名词及解释:1.房屋所有权证:是指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证:是指证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.合同履行:是指合同双方按照合同约定的方式、时间、地点履行各自的义务。4.违约金:是指一方违反合同约定,按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.赔偿金:是指一方因违约行为给对方造成损失,按照合同约定或法律规定支付的金钱赔偿。6.产权转移登记:是指将房屋所有权、土地使用权等产权从一方名下转移到另一方名下的法律程序。7.保修期限:是指房屋在交付后一定期限内,卖方对房屋主体结构及设备进行维修的承诺期限。8.物业、水电等费用:是指房屋在使用过程中产生的物业管理费、水电费等费用。1.房屋所有权证和土地使用权证:用于确认房屋和土地的所有权和使用权

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