2024无房产证房屋买卖合同协议书

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________；1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制；1.4乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（注明用途）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款；2.3付款方式如下：2.3.1乙方应在签署本合支付人民币____元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后转为购房款；2.3.2乙方应于____年__月__日前支付剩余房款，付款后甲方应将房屋的所有权转移给乙方；2.3.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并办理产权过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的付款完成后，将房屋交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用由乙方承担；3.3双方应共同配合完成房屋交接和过户手续，确保房屋权属的合法转移。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；4.2甲方违反本合同约定，导致房屋权属无法转移的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金；4.3乙方未按照约定支付房款的，甲方有权解除合同，并扣除定金。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；5.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋情况真实性的确认：注意事项：甲方需确保所提供的房屋信息真实可靠，包括但不限于房屋的现状、权属情况等。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关房屋的权属证明、房产证、土地使用权证等文件以核实房屋情况。如有虚假情况，甲方应承担相应法律责任。2.房屋交付时间及条件：注意事项：甲方应在约定的付款完成后将房屋交付给乙方。解决办法：若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商合理的延期交付事宜。3.产权过户手续的办理：注意事项：甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担相应费用。解决办法：双方应共同配合，提供所需文件和信息，确保过户手续的顺利进行。如因甲方原因导致过户手续拖延或失败，甲方应承担相应责任。4.违约责任：注意事项：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、双倍返还定金等。双方也可通过协商解决违约事宜。法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，房屋的合法所有权人。2.乙方：指本合同中的买方，购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签署合支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的总价款。5.产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。7.土地使用权证：指中华人民共和国国土资源部颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.自住：指乙方购买房屋后用于自身居住。10.投资：指乙方购买房屋后用于出租、增值等投资目的。应用场合：1.无房产证房屋的买卖交易。2.买方为个人或法人实体，卖方为个人或法人实体。3.双方达成一致，愿意按照本合同条款进行房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时，甲乙双方应共同进行房屋状况的验收，并签署《房屋交接单》作为附件。2.过户手续完成后，甲乙双方应共同领取新的房产证，并签署《房产证领取确认书》作为附件。3.若房屋在过户过程中产生任何税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。双方可在本合同中明确税费的具体承担比例。4.若房屋在交付使用后出现质量问题，甲方应负责修复或给予乙方相应的赔偿。具体条款应在附件中详细说明。5.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。附件列表：1.