餐厅租合同范例

餐厅租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于________________的餐厅，甲方愿意将该餐厅出租给乙方，乙方愿意租赁该餐厅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为位于________________的餐厅，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________平方米，层高：________________米。

1.3租赁物现状：__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，双方可协商续租，续租期限不得超过____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。

3.3乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应对租赁物进行日常维护，保持租赁物完好。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复责任。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理。

5.2乙方应按时缴纳物业管理费，如有拖欠，应向物业管理公司支付滞纳金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理协议

3.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：______________________________

乙方（承租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

丙方（物业管理方）：________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于________________的餐厅，甲方愿意将该餐厅出租给乙方，乙方愿意租赁该餐厅，同时第三方丙方作为物业管理方，对租赁物进行日常管理和服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为位于________________的餐厅，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________平方米，层高：________________米。

1.3租赁物现状：__________________________。

1.4丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常维护和管理。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，双方可协商续租，续租期限不得超过____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。

3.3乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应对租赁物进行日常维护，保持租赁物完好。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复责任。

4.4丙方应确保租赁物的设施设备正常运行，如因丙方原因导致设施设备损坏，丙方应承担维修责任。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理规定，服从丙方的管理。

5.2乙方应按时缴纳物业管理费，如有拖欠，应向丙方支付滞纳金。

5.3丙方应定期向甲方报告租赁物的使用情况和物业管理情况。

六、第三方丙方的责任与权利

6.1丙方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的设施设备正常运行。

6.2丙方有权对乙方进行物业管理规定的监督检查，对违反规定的行为进行处理。

6.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

6.4丙方有权收取物业管理费，并定期向甲方报告收入情况。

七、甲方的权益与责任

7.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

7.2甲方有权要求丙方按照约定履行物业管理职责，并有权在丙方违约时，要求丙方承担违约责任。

7.3甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并有权在乙方违约时，要求乙方承担修复责任。

7.4甲方有权要求丙方提供租赁物使用情况和物业管理情况。

八、乙方的违约责任与限制条款

8.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

8.2乙方如擅自改变租赁物结构、用途，应承担相应的法律责任。

8.3乙方如损坏租赁物，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.4乙方如违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方，介入本合同，旨在确保租赁物的设施设备正常运行，维护物业管理秩序，提高租赁物的使用价值，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同，旨在确保租金的稳定收取，维护自身权益，同时通过丙方的介入，提高租赁物的使用价值，实现长期稳定的投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

丙方（品牌管理方）：________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于________________的餐厅，乙方愿意租赁该餐厅，并计划引入丙方作为品牌管理方，对餐厅进行品牌运营和管理。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为位于________________的餐厅，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________平方米，层高：________________米。

1.3租赁物现状：__________________________。

1.4丙方作为品牌管理方，负责餐厅的品牌运营和管理。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，双方可协商续租，续租期限不得超过____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。

3.3乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应对租赁物进行日常维护，保持租赁物完好。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复责任。

4.4丙方应确保租赁物的设施设备正常运行，并参与日常维护。

五、品牌运营与管理

5.1丙方作为品牌管理方，负责餐厅的品牌运营和管理，包括但不限于市场营销、品牌推广、客户服务等。

5.2丙方有权根据市场情况调整餐厅的运营策略，但需征得乙方的同意。

5.3丙方应定期向乙方报告品牌运营情况，包括销售额、客户满意度等。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方负责餐厅的品牌运营和管理，确保餐厅的品牌形象和市场竞争力。

6.2丙方有权决定餐厅的菜单、价格策略等运营细节。

6.3丙方有权根据合同约定向乙方支付部分租金作为品牌管理费用。

七、乙方的权益与责任

7.1乙方有权要求丙方按照合同约定履行品牌管理职责，并有权在丙方违约时，要求丙方承担违约责任。

7.2乙方有权监督丙方的品牌运营情况，并提出改进建议。

7.3乙方有权在丙方违约或品牌运营效果不佳时，要求解除与丙方的合作。

七、甲方的违约责任与限制条款

7.1甲方如未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.2甲方如违反合同约定，未提供必要的运营支持，应承担相应的违约责任。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于品牌运营决策。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份