2024年度地下室租赁及物业租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室租赁及物业租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物描述2.1地下室租赁2.1.1地下室具体位置2.1.2地下室面积2.1.3地下室结构及设施2.2物业租赁2.2.1物业具体位置2.2.2物业面积2.2.3物业设施及功能3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3支付方式及时间4.4违约金及滞纳金条款5.租赁费用及承担5.1水电费及其他公用事业费5.2维护及维修费用5.3保险费用6.物业管理及服务6.1物业管理公司信息6.2物业管理服务内容6.3服务质量标准7.保养与维修责任7.1承租方保养责任7.2出租方维修责任7.3维修费用的承担8.乙方使用范围及限制8.1使用范围8.2使用限制9.合同变更及解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1违法条款13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：商业管理有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物描述2.1地下室租赁2.1.1地下室具体位置：市区大厦地下二层2.1.2地下室面积：200平方米2.1.3地下室结构及设施：钢筋混凝土结构，配备消防设施、监控系统、照明设施等2.2物业租赁2.2.1物业具体位置：市区大厦2.2.2物业面积：1000平方米2.2.3物业设施及功能：办公区域、会议室、休息区等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长及续约条款：双方可协商一致后签订延长租赁期限协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付频率：每月支付一次4.3支付方式及时间：承租方应于每月的5日前将租金支付至出租方指定的银行账户4.4违约金及滞纳金条款：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日千分之五的违约金5.租赁费用及承担5.1水电费及其他公用事业费：由承租方承担5.2维护及维修费用：地下室及物业的日常维护及维修费用由出租方承担，重大维修及改造费用由双方协商承担5.3保险费用：地下室及物业的财产保险由出租方承担6.物业管理及服务6.1物业管理公司信息：物业管理有限公司6.2物业管理服务内容：提供安全巡逻、清洁卫生、绿化养护、设备维护等服务6.3服务质量标准：按照国家及地方相关法规及行业标准执行7.保养与维修责任7.1承租方保养责任：承租方应负责地下室的日常保养及维护，确保设施设备正常运行7.2出租方维修责任：出租方负责地下室的定期检查及维修，确保结构安全7.3维修费用的承担：日常保养费用由承租方承担，维修费用由出租方承担8.乙方使用范围及限制8.1使用范围：承租方租赁的地下室及物业仅用于商业办公用途，不得用于居住、餐饮、娱乐等非法用途8.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式分租给第三方9.合同变更及解除9.1变更条件：在合同有效期内，任何一方需对合同内容进行变更，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议9.2变更程序：变更后的协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力9.3.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同9.3.2出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需收回租赁物9.4解除程序：一方解除合同时，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除10.违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日千分之五的违约金10.1.2若承租方违反使用范围及限制，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失10.2出租方违约责任：10.2.1若出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付每日千分之五的违约金10.2.2若出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物，应承担相应的赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.2争议解决程序：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止13.其他约定事项13.1违法条款：任何违反国家法律法规的条款无效，不影响其他有效条款的执行13.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等14.合同附件清单14.1租赁物清单14.2租金支付凭证14.3其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系中的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、担保、评估、咨询等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定或法律规定，对自身的职责履行负责，并对因自身原因导致的合同履行障碍承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定或法律规定，获取相应的报酬或费用。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，应享有合同约定的利益。15.3第三方的选择与确认15.3.1第三方的选择：甲乙双方应协商确定第三方的选择，并确保第三方具备履行合同所必需的能力和资质。15.3.2第三方的确认：第三方一经选定，甲乙双方应在合同中明确第三方的身份及职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当甲方引入第三方时，应确保第三方符合合同要求，并承担相应的责任。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的基本信息、资质证明等相关材料。16.1.3甲方对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方的额外条款16.2.1当乙方引入第三方时，应确保第三方符合合同要求，并承担相应的责任。16.2.2乙方应向甲方提供第三方的基本信息、资质证明等相关材料。16.2.3乙方对第三方的行为承担连带责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险及合同约定来确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.3如第三方责任超出了合同约定的限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供的服务或承担的责任应与合同约定的甲方权利和义务相对应。18.1.2甲方对第三方的指令或要求，第三方应予以执行，但不得违反合同约定。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供的服务或承担的责任应与合同约定的乙方权利和义务相对应。18.2.2乙方对第三方的指令或要求，第三方应予以执行，但不得违反合同约定。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方行为导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应根据各自责任分担损失。18.3.2第三方应就其行为向甲乙双方承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1如第三方介入不符合合同约定或法律规定，甲乙双方有权终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等详细信息，并由甲乙双方签字确认。2.租金支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等，并由收款方签字确认。3.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权利、义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。4.物业管理服务协议详细要求和说明：协议应详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、费用承担等。5.保养与维修记录详细要求和说明：记录应包括维修日期、维修内容、维修费用、维修人员等信息。6.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的途径、程序、期限等。7.合同补充协议详细要求和说明：补充协议应详细列明合同变更的具体内容、变更日期、变更后的合同条款等。8.不可抗力事件证明详细要求和说明：证明应包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围、处理措施等。9.合同终止协议详细要求和说明：协议应明确合同终止的原因、终止日期、终止后的处理事宜等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金；1.2未按时交付租赁物；1.3违反租赁物使用范围及限制；1.4未履行保养与维修责任；1.5未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准责任认定标准应根据合同约定及法律规定来确定。2.1违约金：根据违约行为的严重程度，确定相应的违约金数额。2.2损害赔偿：因违约行为导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。2.3合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。3.违约责任示例示例1：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日千分之五的违约金。示例2：若出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付每日千分之五的违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。示例3：若承租方将租赁物用于非法用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。全文完。2024年度地下室租赁及物业租赁管理服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同期限1.4合同目的2.租赁标的物2.1地下室租赁2.1.1地下室位置2.1.2地下室面积2.1.3地下室结构2.1.4地下室用途2.2物业租赁2.2.1物业位置2.2.2物业面积2.2.3物业结构2.2.4物业用途3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金调整方式4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.物业管理服务6.1服务内容6.2服务标准6.3服务费用6.4服务期限7.租赁合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更通知8.租赁合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同解除条件12.合同生效13.合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年度地下室租赁及物业租赁管理服务合同》。1.2合同双方：1.3合同期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。1.4合同目的：本合同旨在明确出租方与承租方之间的地下室及物业租赁关系，以及相关物业管理服务内容。2.租赁标的物2.1地下室租赁：2.1.1地下室位置：位于[具体地址]。2.1.2地下室面积：[具体面积]平方米。2.1.3地下室结构：[具体结构描述]。2.1.4地下室用途：[具体用途描述]。2.2物业租赁：2.2.1物业位置：位于[具体地址]。2.2.2物业面积：[具体面积]平方米。2.2.3物业结构：[具体结构描述]。2.2.4物业用途：[具体用途描述]。3.租赁费用3.1租金金额：地下室租金为每月[具体金额]元，物业租金为每月[具体金额]元。3.2租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前，将当月租金支付至出租方指定账户。3.3租金支付期限：租金支付期限为每月一次。3.4租金调整方式：如市场租金发生变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日。4.2租赁终止日期：2024年12月31日。4.3租赁续约条件：如双方同意续约，应在租赁期限届满前[具体日期]内达成书面协议。5.租赁保证金5.1保证金金额：地下室及物业租赁保证金总额为[具体金额]元。5.2保证金缴纳方式：承租方应在签订本合同后[具体日期]内一次性缴纳保证金。5.3保证金退还条件：在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在[具体日期]内退还保证金。6.物业管理服务6.1服务内容：包括但不限于物业的清洁、绿化、维修、安全等。6.2服务标准：按照国家及地方相关标准执行。6.3服务费用：物业管理服务费用为每月[具体金额]元。6.4服务期限：与租赁期限一致。7.租赁合同变更7.1变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。7.2变更程序：任何一方提出变更请求时，应提前[具体日期]书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。7.3变更通知：变更后的合同内容应及时通知相关方，并作为本合同的组成部分。8.租赁合同解除8.1解除条件：8.1.1承租方违反合同约定，逾期支付租金超过[具体天数]天。8.1.2承租方擅自改变租赁用途或进行非法活动。8.1.3出租方因国家政策调整或城市规划需要收回租赁标的物。8.2解除程序：8.2.1一方违约时，另一方有权解除合同，并书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应立即停止租赁行为，并按照合同约定处理租赁标的物。8.3解除通知：8.3.1解除合同的通知应采用书面形式，并在[具体日期]内送达对方。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方逾期支付租金或物业管理服务费用。9.1.2承租方损坏租赁标的物或未尽合理保管义务。9.1.3出租方未按约定提供租赁标的物或物业服务。9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过应支付租金或物业管理服务费用的总额。9.3违约赔偿：9.3.1承租方违约导致出租方损失的，应赔偿实际损失。9.3.2出租方违约导致承租方损失的，应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：10.2.1双方应在争议发生后[具体日期]内提出争议解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。11.其他约定11.1合同附件：11.1.1本合同附件包括租赁标的物的详细资料、租赁费用明细表、物业管理服务细则等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同生效条件：11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2本合同需经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字盖章。11.3合同解除条件：11.3.1合同解除条件应符合本合同第八条的规定。12.合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1本合同租赁期限届满或因本合同约定的解除条件成就而终止。14.合同附件14.1.1租赁标的物的详细资料。14.1.2租赁费用明细表。14.1.3物业管理服务细则。14.1.4双方签字盖章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中“第三方”是指除出租方、承租方以外的，为租赁交易提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺按照法律法规和合同约定履行职责。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，因自身过错导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的[具体比例]。15.2.2第三方在提供担保服务时，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过担保金额的[具体比例]。15.3第三方介入程序：15.3.1出租方或承租方有意引入第三方时，应提前[具体日期]通知对方，并书面说明第三方的资质、服务内容、费用等信息。15.3.2双方应共同协商确定第三方的介入方式、职责和权利义务。15.4第三方职责：15.4.1第三方应按照合同约定提供专业、独立的服务，确保服务质量和客观公正。15.4.2第三方在提供服务过程中，应保守合同双方的商业秘密。15.5第三方权利：15.5.1第三方有权要求出租方和承租方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。15.5.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1出租方额外条款：16.1.1出租方同意，在第三方介入的情况下，出租方有权要求第三方提供担保，确保租赁合同的履行。16.1.2出租方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进建议。16.2承租方额外条款：16.2.1承租方同意，在第三方介入的情况下，承租方有权要求第三方提供专业的租赁咨询和评估服务。16.2.2承租方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方：17.1.1第三方与出租方之间应签订书面服务协议，明确双方的权利义务。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守出租方的要求和合同约定。17.2第三方与承租方：17.2.1第三方与承租方之间应签订书面服务协议，明确双方的权利义务。17.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守承租方的要求和合同约定。17.3第三方与其他各方的关系：17.3.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，应保持独立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方与其他各方之间的关系应基于诚实信用原则，不得损害其他各方的合法权益。17.4第三方的责任：17.4.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，因自身过错导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.4.2第三方在提供担保服务时，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过担保金额的[具体比例]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物详细资料要求：包含租赁标的物的位置、面积、结构、用途、权属证明等。说明：用于确认租赁标的物的真实性和合法性。2.租赁费用明细表要求：详细列出租金、物业管理服务费用、其他可能产生的费用及其支付方式。说明：用于明确租赁费用构成和支付方式。3.物业管理服务细则要求：包括服务内容、服务标准、服务时间、收费标准等。说明：用于规范物业管理服务的质量和标准。4.第三方服务协议要求：包括第三方资质证明、服务内容、费用、责任限额等。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.合同签订证明要求：包括双方签字盖章的合同副本。说明：用于证明合同签订的合法性和有效性。6.保证金收据要求：包含保证金金额、缴纳日期、退还条件等。说明：用于证明保证金已缴纳及后续退还事宜。7.违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法和比例。说明：用于在违约发生时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金超过[具体天数]天，视为违约。示例：若承租方逾期支付租金超过3天，应支付每日[具体金额]的违约金。2.擅自改变租赁用途责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁用途，视为违约。示例：若承租方将租赁用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.损坏租赁标的物责任认定：承租方损坏租赁标的物，未及时修复或赔偿，视为违约。示例：若承租方损坏地下室墙面，应负责修复并赔偿相应费用。4.未按约定提供物业服务责任认定：出租方未按约定提供物业服务，导致承租方权益受损，视为违约。示例：若出租方未按时清理物业垃圾，承租方有权要求出租方承担责任。5.未按约定提供租赁标的物责任认定：出租方未按约定提供租赁标的物，视为违约。示例：若出租方未能提供符合合同约定的地下室，承租方有权解除合同并要求赔偿。6.违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定，均视为违约。示例：若出租方未按约定退还保证金，承租方有权要求退还并支付违约金。全文完。2024年度地下室租赁及物业租赁管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3物业管理方基本信息2.租赁标的物2.1地下室租赁2.2物业租赁3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.物业管理服务内容5.1地下室物业管理服务5.2物业租赁物业管理服务5.3附加服务内容6.物业管理费及缴纳方式6.1物业管理费金额6.2缴纳方式6.3缴纳时间7.交付与验收7.1地下室交付7.2物业交付7.3验收标准8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3物业管理方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：地下室租赁合同12.2附件二：物业租赁合同12.3附件三：物业管理服务协议13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1违反保密条款的处理14.2合同争议的保密性14.3合同解除后的保密义务第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：___________租赁方法定代表人：___________租赁方住所地：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.2承租方基本信息承租方名称：___________承租方法定代表人：___________承租方住所地：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.3物业管理方基本信息物业管理方名称：___________物业管理方法定代表人：___________物业管理方住所地：___________联系电话：___________电子邮箱：___________第二条租赁标的物2.1地下室租赁租赁标的物名称：___________租赁标的物地址：___________租赁标的物面积：___________平方米租赁标的物用途：___________2.2物业租赁租赁标的物名称：___________租赁标的物地址：___________租赁标的物面积：___________平方米租赁标的物用途：___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付方式：按月支付4.3支付时间：每月____日前支付第五条物业管理服务内容5.1地下室物业管理服务包括但不限于：安全巡逻、环境卫生、设施设备维护等。5.2物业租赁物业管理服务包括但不限于：房屋维修、公共区域清洁、绿化养护等。5.3附加服务内容根据实际情况约定，如需提供其他服务，另行协商。第六条物业管理费及缴纳方式6.1物业管理费金额：人民币____元/月6.2缴纳方式：按月缴纳6.3缴纳时间：每月____日前支付第七条交付与验收7.1地下室交付租赁方应于____年____月____日前将地下室交付承租方使用，交付时需提供相关产权证明文件。7.2物业交付物业管理方应于____年____月____日前将物业交付承租方使用，交付时需提供相关产权证明文件。7.3验收标准租赁方和承租方应共同对交付的地下室和物业进行验收，验收标准如下：1.地下室：无漏水、破损、安全隐患等。2.物业：房屋结构完好、设施设备齐全、公共区域整洁等。第八条违约责任8.1租赁方违约责任若租赁方未按时交付地下室或物业，每延迟一日，应向承租方支付相当于每日租金____%的违约金。8.2承租方违约责任若承租方未按时支付租金，每延迟一日，应向租赁方支付相当于每日租金____%的违约金。8.3物业管理方违约责任若物业管理方未按时提供约定的物业管理服务，每延迟一日，应向承租方支付相当于每日物业管理费____%的违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3争议解决机构无第十条合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后，违约方在合理期限内仍未履行。10.2合同解除程序1.解除合同需书面通知对方；2.解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。10.3解除合同后的处理1.双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；2.租赁方应将地下室和物业交付承租方，承租方应将租赁物返还给租赁方；3.双方应结算已发生的费用，包括租金、物业管理费等。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条合同附件12.1附件一：地下室租赁合同12.2附件二：物业租赁合同12.3附件三：物业管理服务协议第十三条合同变更13.1合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同变更程序1.变更内容应以书面形式提出；2.双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更内容变更内容应明确、具体，包括但不限于租金、物业管理费、服务内容等。第十四条其他约定事项14.1违反保密条款的处理若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。14.2合同争议的保密性双方在合同争议解决过程中，应遵守保密原则，未经对方同意，不得向任何第三方泄露争议内容。14.3合同解除后的保密义务合同解除后，双方仍应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或根据合同约定，提供中介、咨询、技术服务或其他服务的独立第三方。1.2第三方的介入应符合法律法规和合同约定，其目的在于提高合同履行的效率和质量。第二条第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供交易撮合服务，协助双方达成交易。2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，帮助双方解决合同履行中的问题。2.3技术服务方：为甲乙双方提供技术支持，确保合同约定的技术服务得到有效执行。第三条第三方的责任与权利3.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位，第三方应承担相应的违约责任。3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，与第三方保持良好沟通，确保第三方履行职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据合同约定或法律法规确定。5.2若合同未约定责任限额，第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间，仅存在合同关系，第三方对甲方不承担超出合同约定的责任。6.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间，仅存在合同关系，第三方对乙方不承担超出合同约定的责任。6.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均承担合同约定的责任，但责任限额按照第五条约定执行。第七条第三方介入的变更7.1若甲乙双方对第三方介入的内容或