2024年度按揭贷款房产抵押合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度按揭贷款房产抵押合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同签订地点2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.房产抵押信息3.1房产所有权人3.2房产地址3.3房产面积3.4房产估值3.5抵押登记机关4.抵押物权利状况4.1抵押物所有权4.2抵押物使用权4.3抵押物租赁情况4.4抵押物共有权5.抵押物评估与鉴定5.1评估机构5.2评估时间5.3评估价值5.4鉴定机构5.5鉴定结论6.抵押物保险6.1保险公司6.2保险种类6.3保险金额6.4保险期限6.5保险费用7.抵押物维护与保养7.1抵押物维护责任7.2抵押物保养责任7.3抵押物维护费用7.4抵押物保养费用8.抵押权设立8.1抵押权登记8.2抵押权登记机关8.3抵押权登记费用8.4抵押权登记期限9.抵押权变更9.1抵押权变更原因9.2抵押权变更内容9.3抵押权变更登记9.4抵押权变更登记费用10.抵押权消灭10.1抵押权消灭原因10.2抵押权消灭程序10.3抵押权消灭登记10.4抵押权消灭登记费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿11.4违约争议解决12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用13.4争议解决期限14.合同其他事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（借款人）：___________乙方（贷款人）：___________1.2合同编号：___________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效1.5合同签订地点：___________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币___________元整2.2贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.3贷款利率：年利率___________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行2.4还款方式：等额本息还款法2.5还款计划：详见附件一《还款计划表》3.房产抵押信息3.1房产所有权人：___________3.2房产地址：___________3.3房产面积：___________平方米3.4房产估值：人民币___________元整3.5抵押登记机关：___________4.抵押物权利状况4.1抵押物所有权：甲方对抵押物拥有完全所有权4.2抵押物使用权：甲方在贷款期间保留抵押物的使用权4.3抵押物租赁情况：抵押物目前无租赁合同，如存在租赁，租赁合同应随本合同一并提交4.4抵押物共有权：抵押物无共有权人5.抵押物评估与鉴定5.1评估机构：___________5.2评估时间：____年__月__日5.3评估价值：人民币___________元整5.4鉴定机构：___________5.5鉴定结论：抵押物符合抵押条件，无权利瑕疵6.抵押物保险6.1保险公司：___________6.2保险种类：财产保险6.3保险金额：人民币___________元整6.4保险期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.5保险费用：人民币___________元整7.抵押物维护与保养7.1抵押物维护责任：甲方负责抵押物的日常维护和保养7.2抵押物保养责任：甲方应确保抵押物在使用过程中保持良好状态7.3抵押物维护费用：由甲方承担7.4抵押物保养费用：由甲方承担8.抵押权设立8.1抵押权登记甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方将在抵押物所在地抵押登记机关办理抵押权登记手续。8.2抵押权登记机关抵押权登记机关为抵押物所在地的抵押登记机关。8.3抵押权登记费用抵押权登记费用由甲方承担，乙方将按照登记机关的规定缴纳相关费用。8.4抵押权登记期限抵押权登记应在合同签订后____个工作日内完成。9.抵押权变更9.1抵押权变更原因因甲方或乙方的需要，导致抵押权发生变更。9.2抵押权变更内容抵押权变更内容包括但不限于抵押物的范围、抵押权人的变更、抵押权的期限等。9.3抵押权变更登记抵押权变更后，双方应在____个工作日内办理抵押权变更登记手续。9.4抵押权变更登记费用抵押权变更登记费用由变更方承担。10.抵押权消灭10.1抵押权消灭原因贷款本金及利息全部清偿，或抵押物被依法拍卖、变卖等情况。10.2抵押权消灭程序抵押权消灭后，双方应在____个工作日内办理抵押权消灭登记手续。10.3抵押权消灭登记抵押权消灭登记应在抵押物所在地抵押登记机关办理。10.4抵押权消灭登记费用抵押权消灭登记费用由甲方承担。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时还款、未按约定使用抵押物、提供虚假信息等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。11.4违约争议解决违约争议应通过协商解决，协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于甲方严重违约、不可抗力等情况。12.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签署解除协议。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的义务。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院或双方约定的仲裁机构。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。14.合同其他事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于还款计划表、抵押物评估报告、抵押物保险合同等。14.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同终止本合同终止条件包括但不限于贷款全部清偿、抵押权消灭、合同解除等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、保险机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，主要是为了提供专业服务，如评估、鉴定、保险、法律咨询等，以保证合同履行过程中的公正、透明和合规。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行本合同义务而产生的任何损失、损害赔偿或费用，其最高赔偿额为人民币___________元整。16.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方因故意或重大过失造成甲乙双方或合同项下财产损失的情况。16.3责任限额排除事项1.因甲乙双方的故意或重大过失导致的责任；2.因不可抗力导致的责任；3.因合同约定的免责条款导致的责任。17.第三方责任认定17.1第三方责任认定标准第三方责任认定应依据相关法律法规、行业标准及合同约定。17.2责任认定程序1.发生争议后，甲乙双方应协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交第三方介入；3.第三方介入后，应根据事实和相关证据，出具责任认定意见。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应按时提交相关报告和意见。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定，本合同中第三方的责任和义务不涉及甲方。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定，本合同中第三方的责任和义务不涉及乙方。19.3第三方与合同项下财产20.第三方变更20.1第三方变更原因因服务需要或其他原因，甲乙双方可协商变更第三方。20.2第三方变更程序1.甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方；2.第三方应在收到通知后____个工作日内确认是否接受变更。20.3第三方变更后果第三方接受变更后，原合同中关于第三方的约定失效，双方应根据变更后的约定履行相应义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表要求：详细列出贷款金额、还款期限、每月还款额、利息计算方式等。说明：本表作为合同附件，用于明确贷款的还款安排。2.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包括抵押物价值、评估方法、评估依据等。说明：本报告用于确定抵押物的价值，作为贷款决策的依据。3.抵押物鉴定报告要求：由具备资质的鉴定机构出具，包括抵押物现状、权属情况、瑕疵情况等。说明：本报告用于确认抵押物的真实性和完整性。4.抵押物保险合同要求：由保险公司出具，包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：本合同为抵押物提供保险保障，防止因意外事故造成损失。5.甲方身份证明文件要求：包括身份证、户口簿等，用于证明甲方身份。说明：本文件作为甲方身份的证明，用于合同签订和履行。6.乙方身份证明文件要求：包括营业执照、组织机构代码证等，用于证明乙方身份。说明：本文件作为乙方身份的证明，用于合同签订和履行。7.合同签订证明文件要求：包括合同签订通知书、签字或盖章证明等，用于证明合同签订事实。说明：本文件作为合同签订的证明，用于后续履约和争议解决。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括租赁合同、财产分割协议等。说明：本类附件根据合同履行需要，用于补充和说明相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时还款乙方未按时放款甲方提供虚假信息乙方泄露甲方商业秘密第三方未按约定提供评估、鉴定、保险等服务2.违约责任认定标准违约行为发生后，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可根据违约行为对合同履行的影响程度进行责任认定；违约责任认定应遵循公平、合理原则。3.违约责任示例说明甲方未按时还款：甲方应支付逾期利息，并承担违约责任；乙方未按时放款：乙方应向甲方支付违约金，并承担违约责任；甲方提供虚假信息：甲方应承担由此造成的损失，并承担违约责任；乙方泄露甲方商业秘密：乙方应承担保密责任，并赔偿甲方损失；第三方未按约定提供评估、鉴定、保险等服务：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度按揭贷款房产抵押合同范本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1借款人信息1.2抵押人信息1.3贷款银行信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率及计息方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物面积3.4抵押物用途3.5抵押物权属证明4.抵押物评估及价值确认4.1抵押物评估机构4.2抵押物评估价值4.3抵押物价值确认5.抵押登记手续及费用5.1抵押登记机构5.2抵押登记费用5.3抵押登记手续办理6.抵押物维护及保管6.1抵押物维护责任6.2抵押物保管责任6.3抵押物保险7.贷款发放及支付7.1贷款发放时间7.2贷款支付方式7.3贷款发放条件8.贷款还款及逾期处理8.1还款时间及方式8.2逾期还款责任8.3逾期还款处理9.抵押权实现及处置9.1抵押权实现条件9.2抵押物处置方式9.3抵押物处置收益分配10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1通知方式及送达地址13.2合同附件13.3合同生效及备案14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1借款人信息借款人全称：________________借款人法定代表人：________________借款人身份证号码：________________借款人联系方式：________________1.2抵押人信息抵押人全称：________________抵押人法定代表人：________________抵押人身份证号码：________________抵押人联系方式：________________1.3贷款银行信息贷款银行全称：________________贷款银行法定代表人：________________贷款银行联系方式：________________第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____元整。2.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.3还款方式：按月等额本息还款法。2.4利率及计息方式：年利率为____%，按月计息，计息起始日为贷款发放日。第三条抵押物信息3.1抵押物名称：________________3.2抵押物地址：________________3.3抵押物面积：____平方米。3.4抵押物用途：________________3.5抵押物权属证明：________________第四条抵押物评估及价值确认4.1抵押物评估机构：________________4.2抵押物评估价值：人民币____元整。4.3抵押物价值确认：借款人、抵押人及贷款银行均认可抵押物评估价值。第五条抵押登记手续及费用5.1抵押登记机构：________________5.2抵押登记费用：人民币____元整。5.3抵押登记手续办理：借款人、抵押人及贷款银行共同办理抵押登记手续。第六条抵押物维护及保管6.1抵押物维护责任：抵押人负责抵押物的日常维护和保养。6.2抵押物保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，防止抵押物损坏、灭失或被侵占。6.3抵押物保险：抵押人应购买抵押物保险，保险金额不低于抵押物评估价值。第七条贷款发放及支付7.1贷款发放时间：自贷款合同生效之日起____个工作日内，贷款银行将贷款金额划入借款人指定账户。7.2贷款支付方式：借款人应按照贷款合同约定的还款方式及时足额还款。7.3贷款发放条件：借款人须按照贷款银行的要求提供相关资料，并经贷款银行审核通过。第八条贷款还款及逾期处理8.1还款时间及方式：借款人应于每月____日之前，通过银行转账或现金支付方式向贷款银行支付当月应还本息。8.2逾期还款责任：借款人如未按约定时间还款，每逾期一日，应向贷款银行支付____%的逾期利息。1.发出逾期还款通知，要求借款人立即偿还逾期款项；2.在借款人逾期还款的情况下，暂停发放新的贷款；3.如借款人连续逾期超过____个月，贷款银行有权要求提前收回贷款。第九条抵押权实现及处置9.1抵押权实现条件：借款人违约，包括但不限于逾期还款、挪用贷款资金等，贷款银行有权行使抵押权。9.2抵押物处置方式：贷款银行可以自行或委托第三方机构进行抵押物的处置，包括但不限于拍卖、变卖等。9.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，用于偿还贷款本金及利息，剩余部分按照借款人、抵押人的约定进行分配。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：在合同约定的条件下，任何一方均有权解除合同，包括但不限于借款人提前还款、抵押物价值大幅下降等。10.2合同终止条件：合同约定的贷款期限届满，且贷款本息已全部偿还完毕，合同自动终止。10.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物的返还等事宜。第十一条违约责任11.1违约情形：包括但不限于借款人未按约定还款、抵押人未妥善保管抵押物等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任处理：违约责任的具体处理方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三条其他约定事项13.1通知方式及送达地址：双方应通过书面形式进行通知，送达地址以合同中约定的地址为准。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物权属证明、贷款合同等。13.3合同生效及备案：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并报相关政府部门备案。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。14.3合同份数及保管：本合同一式____份，借款人、抵押人、贷款银行各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方职责与权利2.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：1.1提供专业服务，如评估、法律咨询、监理等；2.1协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；3.1对合同履行情况进行监督和检查。2.2第三方的权利包括但不限于：1.1根据合同约定收取服务费用；2.1在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；3.1在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出意见和建议。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务；3.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得超过本合同贷款金额的____%。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方应服从甲乙双方的监督和管理；5.2第三方不得利用其地位干预甲乙双方的正常业务往来；5.3第三方在履行本合同过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权终止其服务。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要变更，但变更内容不得损害第三方的合法权益；6.2合同变更需经甲乙双方和第三方共同签署。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除1.1第三方严重违反合同约定，造成甲乙双方重大损失；2.1第三方不具备履行合同的能力，且无法提供有效担保；3.1第三方违反法律法规，被有关部门责令停业或吊销营业执照。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件与原合同终止条件相同。第十条第三方介入后的合同补充10.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条本修正条款的生效11.1本修正条款自甲乙双方和第三方共同签署之日起生效。第十二条本修正条款的解释12.1本修正条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：抵押物权属证明文件需为原件，并加盖抵押人公章。说明：抵押物权属证明包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.贷款合同要求：贷款合同需为原件，并加盖贷款银行公章。说明：贷款合同详细规定了贷款金额、期限、利率、还款方式等。3.评估报告要求：评估报告需为原件，并加盖评估机构公章。说明：评估报告由专业评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。4.抵押登记证明要求：抵押登记证明需为原件，并加盖抵押登记机构公章。说明：抵押登记证明证明抵押物已登记在贷款银行名下。5.第三方服务合同要求：第三方服务合同需为原件，并加盖第三方公章。说明：第三方服务合同详细规定了第三方在合同履行过程中的职责和权利。6.合同变更协议要求：合同变更协议需为原件，并加盖甲乙双方和第三方公章。说明：合同变更协议用于记录合同变更的内容和双方一致的意见。7.争议解决协议要求：争议解决协议需为原件，并加盖甲乙双方公章。说明：争议解决协议规定了争议解决的方式和程序。8.其他相关文件要求：其他相关文件需为原件或复印件，并由相关单位或个人签字或盖章。说明：其他相关文件包括但不限于身份证、营业执照、财务报表等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定时间还款。1.2抵押人未妥善保管抵押物。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1借款人未按约定时间还款，每逾期一日，支付____%的逾期利息。2.2抵押人未妥善保管抵押物，造成抵押物损坏、灭失或被侵占，赔偿相应损失。2.3第三方未按约定提供专业服务，赔偿因服务不到位造成的损失。2.4甲乙双方未按约定履行合同义务，承担相应的违约责任。3.示例说明3.1借款人未按约定时间还款，逾期一个月，应支付____元的逾期利息。3.2抵押人因管理不善，导致抵押物损坏，赔偿____元的修复费用。3.3第三方未按时出具评估报告，导致贷款发放延迟，赔偿____元的损失。3.4甲乙双方未按约定办理抵押登记手续，导致抵押权无法设立，赔偿____元的损失。全文完。2024年度按揭贷款房产抵押合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产抵押物1.3按揭贷款1.4贷款利率1.5还款方式1.6合同期限1.7合同变更与解除1.8争议解决1.9通知与送达2.抵押物概述2.1房产基本信息2.2抵押物权利状况2.3抵押物价值评估2.4抵押物登记手续3.贷款事项3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款计划3.5贷款担保3.6贷款用途4.抵押权设定4.1抵押权范围4.2抵押权登记4.3抵押权变更4.4抵押权优先权4.5抵押权实现5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.借款人权利与义务6.1借款人权利6.2借款人义务7.还款责任7.1还款计划7.2逾期还款7.3违约责任7.4贷款提前偿还8.保险事宜8.1抵押物保险8.2保险费支付8.3保险理赔9.费用承担9.1抵押登记费9.2评估费9.3保险费9.4其他费用10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止生效13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力通知13.3不可抗力责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效14.4合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）出借人：指在本合同中提供按揭贷款的金融机构或个人。（2）借款人：指在本合同中向出借人申请按揭贷款的个人或单位。1.2房产抵押物（1）房产抵押物：指借款人为获得贷款而向出借人提供的位于中国大陆的房产。1.3按揭贷款（1）按揭贷款：指出借人向借款人提供的，用于购买房产的贷款。1.4贷款利率（1）贷款利率：指按照中国人民银行规定的利率执行，或双方另行约定的利率。1.5还款方式（1）还款方式：指借款人按照约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。1.6合同期限（1）合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。1.7合同变更与解除（1）合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。（2）合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定原因，导致合同提前终止。2.抵押物概述2.1房产基本信息（1）房产地址：借款人提供的房产的具体地址。（2）房产性质：借款人提供的房产的用途和性质。2.2抵押物权利状况（1）房产所有权：借款人已合法取得房产所有权。（2）房产使用权：借款人已合法取得房产使用权。2.3抵押物价值评估（1）评估机构：由双方共同指定的具有相应资质的评估机构。（2）评估价值：经评估机构评估确定的房产价值。2.4抵押物登记手续（1）抵押登记：借款人应按照法律规定办理抵押登记手续。（2）登记费用：抵押登记费用由借款人承担。3.贷款事项3.1贷款金额（1）贷款金额：经双方协商确定的贷款总额。3.2贷款期限（1）贷款期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。3.3贷款利率（1）贷款利率：按照中国人民银行规定的利率执行，或双方另行约定的利率。3.4还款计划（1）还款计划：借款人应按照约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。3.5贷款担保（1）贷款担保：借款人应提供相应的贷款担保。3.6贷款用途（1）贷款用途：借款人应将贷款用于购买房产。4.抵押权设定4.1抵押权范围（1）抵押权范围：借款人提供的房产及其附属设施。4.2抵押权登记（1）抵押权登记：借款人应按照法律规定办理抵押登记手续。4.3抵押权变更（1）抵押权变更：在合同有效期内，因房产权利转移等原因，抵押权人同意抵押权变更。4.4抵押权优先权（1）抵押权优先权：抵押权人对抵押物的优先受偿权。4.5抵押权实现（1）抵押权实现：借款人违约时，抵押权人有权依法实现抵押权。8.抵押权人权利与义务8.1抵押权人权利（1）抵押权人有权要求借款人按期偿还贷款本金及利息。（2）抵押权人有权在借款人违约时，行使抵押权，对抵押物进行处置。（3）抵押权人有权要求借款人提供相关房产的权属证明。8.2抵押权人义务（1）抵押权人应按照合同约定，对抵押物进行妥善保管。（2）抵押权人不得擅自使用、出租或处分抵押物。（3）抵押权人应在合同约定的范围内，行使抵押权。9.借款人权利与义务9.1借款人权利（1）借款人有权按照合同约定，使用贷款资金。（2）借款人有权要求出借人按照合同约定，提供贷款服务。9.2借款人义务（1）借款人应按照合同约定，按期偿还贷款本金及利息。（2）借款人应按照合同约定，提供房产的权属证明。（3）借款人应保证贷款资金用于约定的用途。10.还款责任10.1还款计划（1）还款计划：借款人应按照合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。10.2逾期还款（1）逾期还款：借款人未按期偿还贷款本金及利息的行为。（2）逾期利息：借款人逾期还款的，应按照合同约定的利率支付逾期利息。10.3违约责任（1）违约责任：借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。10.4贷款提前偿还（1）贷款提前偿还：借款人有权提前偿还贷款本金，但需提前向出借人提出申请。11.保险事宜11.1抵押物保险（1）抵押物保险：借款人应投保抵押物保险，确保抵押物在贷款期间的安全。11.2保险费支付（1）保险费支付：保险费由借款人支付，出借人有权要求借款人提供保险单。11.3保险理赔（1）保险理赔：在保险期间内，如抵押物发生保险事故，借款人应立即通知保险公司进行理赔。12.费用承担12.1抵押登记费（1）抵押登记费：抵押登记费用由借款人承担。12.2评估费（1）评估费：房产价值评估费用由借款人承担。12.3保险费（1）保险费：抵押物保险费用由借款人承担。12.4其他费用（1）其他费用：除上述费用外，其他因履行本合同而产生的费用，由双方各自承担。13.合同变更13.1合同变更条件（1）合同变更条件：经双方协商一致，认为有必要变更合同内容。13.2合同变更程序（1）合同变更程序：双方应以书面形式达成变更协议，并签字盖章。13.3合同变更生效（1）合同变更生效：变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除14.1合同解除条件（1）合同解除条件：因一方违约或其他法定原因，导致合同无法继续履行。14.2合同解除程序（1）合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在接到通知后一定期限内予以答复。14.3合同解除生效（1）合同解除生效：双方同意解除合同，合同自解除之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方：指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、律师事务所等。15.2第三方介入原因（1）第三方介入原因：包括但不限于提供中介服务、进行房产评估、提供保险服务、提供法律咨询等。15.3第三方介入程序（1）第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入，并由第三方出具相关文件或提供相应服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方责任：第三方应根据其提供的服务内容，对服务质量负责，并承担相应的法律责任。（2）责任限额：第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。16.2第三方权利（1）第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成服务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的责任划分（1）甲方对第三方的服务承担监督和检查的责任，确保第三方按照合同约定提供服务。（2）第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方的责任划分（1）乙方对第三方的服务承担接受和配合的责任，确保第三方能够顺利完成服务。（2）第三方因自身原因导