2024年二手房购买合同样本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权类型3.2房屋所有权证书3.3房屋他项权利4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款节点及金额5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用5.3相关税费承担6.房屋附属设施及权益6.1附属设施清单6.2附属设施产权归属6.3相关权益及责任7.房屋质量保证及维修责任7.1房屋质量保证期限7.2质量问题处理及维修责任7.3质量问题认定标准8.房屋使用限制及禁止事项8.1使用限制及禁止事项8.2违约责任9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.违约责任及赔偿10.1违约责任10.2赔偿标准及方式10.3争议解决11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁机构及仲裁规则11.3诉讼途径及管辖法院12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2补充协议13.3其他14.合同附件及补充文件14.1附件一：房屋清单14.2附件二：房屋所有权证书复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方住所：__________1.1.4买方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方住所：__________1.2.4卖方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________平方米，其中建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。2.3房屋结构：__________2.4房屋用途：__________3.房屋产权状况3.1房屋产权类型：__________3.2房屋所有权证书：__________，编号__________3.3房屋他项权利：__________4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：__________元人民币。4.2付款方式及期限：__________4.3付款节点及金额：4.3.1首付款：__________元人民币，支付时间为__________4.3.2余款：__________元人民币，支付时间为__________5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间：__________5.2过户手续及费用：5.2.1过户所需材料：__________5.2.2过户费用：__________元人民币，支付时间为__________5.3相关税费承担：__________6.房屋附属设施及权益6.1附属设施清单：__________6.2附属设施产权归属：__________6.3相关权益及责任：__________7.房屋质量保证及维修责任7.1房屋质量保证期限：__________7.2质量问题处理及维修责任：7.2.1质量问题发现时间：__________7.2.2质量问题处理方式：__________7.2.3维修责任承担：__________7.3质量问题认定标准：__________8.房屋使用限制及禁止事项8.1使用限制及禁止事项：8.1.1房屋不得用于违法活动。8.1.2房屋不得擅自改变房屋结构或用途。8.1.3房屋不得擅自安装、设置影响房屋结构安全的设施。8.1.4房屋不得擅自占用公共部位和设施。8.2违约责任：8.2.1违反上述使用限制及禁止事项的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件：9.1.1买方未按时支付购房款。9.1.2卖方未按时交付房屋。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并完成过户手续。9.2.2合同约定的其他终止条件。9.3解除及终止程序：9.3.1解除合同应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续。10.违约责任及赔偿10.1违约责任：10.1.1未按时履行合同义务的，应支付违约金。10.1.2给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.2赔偿标准及方式：10.2.1违约金的计算方式：__________10.2.2赔偿金额的计算方式：__________10.2.3赔偿方式：__________11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1协商解决。11.1.2仲裁解决。11.1.3诉讼解决。11.2仲裁机构及仲裁规则：11.2.1仲裁机构：__________11.2.2仲裁规则：__________11.3诉讼途径及管辖法院：11.3.1管辖法院：__________11.3.2诉讼程序：__________12.合同生效及变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同符合法律规定。12.2合同变更程序：12.2.1变更内容应以书面形式提出。12.2.2双方协商一致后签字盖章。12.3合同解除及终止：12.3.1解除合同应书面通知对方。12.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续。13.其他约定事项13.1其他约定事项：13.1.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。13.1.2如有未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件及补充文件14.1附件一：房屋清单14.2附件二：房屋所有权证书复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订或履行而提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利签订和履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的审批16.1.1双方一致同意引入第三方。16.1.2法律法规或政策要求引入第三方。16.2引入第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于：17.1.1服务的真实性、准确性和完整性。17.1.2遵守法律法规和合同约定。17.1.3维护甲乙双方的合法权益。17.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.3义务：第三方应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于：17.3.1提供专业、高效的服务。17.3.2保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量、服务费用等因素确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在引入第三方前取得甲乙双方的同意。18.3如第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方分别签订服务协议，不构成甲乙双方的共同代理人。19.2第三方与甲乙双方的权益划分：19.2.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不承担甲乙双方之间的责任。19.2.2第三方收取的服务费用由甲乙双方各自承担。19.2.3第三方提供的服务不影响甲乙双方之间的权利义务关系。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的服务内容：__________20.2第三方介入的服务期限：__________20.3第三方介入的服务费用：__________20.4第三方介入的服务方式：__________21.第三方介入的变更和终止21.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的服务内容、期限、费用等，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。21.2第三方介入的终止：如第三方介入的服务不再需要或出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并书面通知对方。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同3.房屋质量保证书4.房屋附属设施清单5.付款凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户手续相关文件8.争议解决协议9.其他双方约定的文件或资料附件详细要求和说明：1.房屋产权证书复印件：要求清晰、完整，具备法律效力。2.房屋买卖合同：要求双方签字盖章，明确房屋买卖的条款和条件。3.房屋质量保证书：要求卖方承诺房屋在合同约定的质量保证期内，对房屋质量负责。4.房屋附属设施清单：要求详细列出房屋内所有附属设施的名称、数量和规格。5.付款凭证：要求清晰、完整，证明买方已按照合同约定支付购房款。6.房屋交付确认书：要求双方签字盖章，确认房屋已交付。7.房屋过户手续相关文件：要求齐全、合法，具备过户手续所需的全部文件。8.争议解决协议：要求明确争议解决的方式和程序。9.其他双方约定的文件或资料：按照双方约定执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款；1.2卖方未按时交付房屋；1.3双方未按照合同约定履行房屋交付或过户手续；1.4违反合同约定的使用限制及禁止事项；1.5未按时履行争议解决协议。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付购房款：应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿卖方损失。2.2卖方未按时交付房屋：应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿买方损失。2.3双方未按时履行房屋交付或过户手续：应根据合同约定承担相应的违约责任。2.4违反合同约定的使用限制及禁止事项：应根据合同约定承担相应的违约责任。2.5未按时履行争议解决协议：应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.买方未按时支付购房款：如买方逾期支付购房款，应向卖方支付自逾期之日起至实际支付之日止的违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。全文完。2024年二手房购买合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权证3.2土地使用权证3.3其他相关证明文件4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.房屋过户手续办理7.1过户时间7.2过户手续办理方7.3过户费用承担8.房屋附属设施及物品8.1附属设施清单8.2物品清单9.交易保证金及违约责任9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3违约责任10.合同解除条件及处理10.1解除条件10.2解除流程10.3处理方式11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方联系方式：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所：________1.2.4买受方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在城市：________2.1.2所在区域：________2.1.3详细地址：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2主体结构：________2.4房屋用途2.4.1房屋性质：________2.4.2房屋用途：________3.房屋产权状况3.1房屋所有权证3.1.1房屋所有权证编号：________3.1.2所有权证登记日期：________3.2土地使用权证3.2.1土地使用权证编号：________3.2.2土地使用权证登记日期：________3.3其他相关证明文件3.3.1房屋他项权利证明3.3.2房屋抵押权证明（如有）3.3.3其他相关证明文件4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价：________元整4.1.2付款方式：________4.2支付方式4.2.1首付款：________元整，于合同签订当日支付4.2.2尾款：________元整，于房屋交付前支付4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：________4.3.2尾款支付时间：________5.交易税费承担5.1税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3其他税费5.2税费承担方5.2.1契税：________方承担5.2.2土地增值税：________方承担5.2.3其他税费：________方承担5.3税费支付时间5.3.1契税支付时间：________5.3.2土地增值税支付时间：________5.3.3其他税费支付时间：________6.房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1房屋交付日期：________6.2验收标准6.2.1房屋应达到竣工验收合格标准6.2.2房屋应具备居住条件6.3验收流程6.3.1双方共同验收6.3.2验收不合格的整改及再次验收8.房屋附属设施及物品8.1附属设施清单8.1.1电梯：________8.1.2中央空调：________8.1.3热水器：________8.1.4燃气管道：________8.1.5供水设施：________8.1.6排水设施：________8.1.7供电设施：________8.1.8电视信号：________8.1.9互联网接入：________8.2物品清单8.2.1家具：________8.2.2家电：________8.2.3装饰品：________8.2.4花卉植物：________8.2.5其他物品：________9.交易保证金及违约责任9.1保证金金额9.1.1交易保证金：________元整9.2保证金支付方式9.2.1保证金支付时间：________9.2.2保证金支付方式：________9.3违约责任9.3.1出售方违约责任：________9.3.2买受方违约责任：________10.合同解除条件及处理10.1解除条件10.1.1买受方单方面解除合同的条件：________10.1.2出售方单方面解除合同的条件：________10.2解除流程10.2.1双方协商解除10.2.2通过仲裁或诉讼途径解除10.3处理方式10.3.1解除合同后，交易保证金的处理：________10.3.2解除合同后，房屋交付的处理：________11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：________11.2.2争议解决机构地址：________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2交易保证金支付完毕12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.1.2本合同如有修改，应以书面形式进行14.合同附件14.1合同附件一：房屋买卖合同14.2合同附件二：房屋产权证复印件14.3合同附件三：房屋他项权利证明复印件14.4合同附件四：房屋附属设施及物品清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为双方提供中介、评估、咨询等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估服务、咨询服务等。15.3第三方介入程序15.3.1双方同意在合同签订前或签订后，由第三方介入提供相关服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和双方协商确定。15.5第三方责任划分15.5.1第三方对房屋买卖合同中约定的内容承担责任。15.5.2第三方对房屋买卖合同中未约定的内容不承担责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的合作关系是基于本合同的约定。16.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系应当明确，并在合同中予以约定。16.3第三方应当遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.3第三方有权在甲乙双方同意的情况下，对房屋买卖合同进行必要的监督和协调。18.第三方义务18.1第三方有义务对甲乙双方提供真实、准确、完整的服务。18.2第三方有义务对甲乙双方的信息保密。18.3第三方有义务在房屋买卖过程中，保证合同的履行。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的具体服务内容和范围。19.1.2第三方介入的费用及支付方式。19.1.3第三方介入的时间安排。19.1.4第三方介入的成果提交。20.明确第三方的责任限额20.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定。20.2.1第三方提供的服务类型。20.2.2第三方提供的服务质量。20.2.3双方协商确定的责任限额。20.3第三方的责任限额应包括但不限于：20.3.1第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。20.3.2第三方因未尽到合理注意义务给甲乙双方造成的损失。20.3.3第三方因违反法律法规给甲乙双方造成的损失。20.4第三方的责任限额应在合同中明确列明，并由甲乙双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1附件说明：本合同。2.房屋产权证复印件2.1附件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。3.房屋他项权利证明复印件3.1附件说明：提供房屋他项权利证明的复印件，如抵押权、租赁权等，以证明房屋权利的完整性。4.房屋附属设施及物品清单4.1附件说明：详细列明房屋附属设施和物品的清单，包括家具、家电、装饰品等。5.交易保证金收据5.1附件说明：提供交易保证金的收据，证明保证金已缴纳。6.交易税费支付凭证6.1附件说明：提供交易税费支付凭证，证明税费已缴纳。7.房屋交付验收报告7.1附件说明：提供房屋交付验收报告，证明房屋交付符合合同约定。8.第三方服务协议8.1附件说明：提供第三方服务协议，明确第三方提供服务的具体内容、费用和责任。9.争议解决协议9.1附件说明：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1违约行为：出售方未按合同约定交付房屋。1.2责任认定：出售方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：出售方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买受方支付违约金________元。2.买受方违约行为及责任认定2.1违约行为：买受方未按合同约定支付房款。2.2责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：买受方未在合同约定的付款日期前支付房款，应向出售方支付违约金________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按合同约定提供服务或提供服务不符合约定。3.2责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：第三方未按合同约定提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金________元。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：违反合同约定的其他行为。4.2责任认定：根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。示例：一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。全文完。2024年二手房购买合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2支付方式及时间3.3首付款及尾款比例4.交易税费承担4.1税费计算标准4.2买方承担税费4.3卖方承担税费5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋使用年限6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1违约责任承担方式7.2违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2诉讼管辖法院9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同修改9.3合同履行10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同附件12.1房屋维修基金证明12.2房屋租赁合同12.3其他相关文件13.合同附件13.1房屋过户手续13.2房屋贷款手续13.3其他相关文件14.合同附件14.1合同双方身份证复印件14.2合同双方联系方式14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号：__________________联系方式：__________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号：__________________联系方式：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置地址：____________________2.2房屋产权性质房屋所有权证号：__________________产权类型：__________________2.3房屋面积建筑面积：__________________平方米使用面积：__________________平方米2.4房屋装修情况装修情况：__________________2.5房屋配套设施配套设施：__________________第三条购房价格及支付方式3.1购房总价人民币：__________________元整3.2支付方式及时间首付款：人民币：__________________元整，支付时间为合同签署后____个工作日内。尾款：人民币：__________________元整，支付时间为房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。3.3首付款及尾款比例首付款比例：____%尾款比例：____%第四条交易税费承担4.1税费计算标准税费计算依据：__________________4.2买方承担税费买方应承担的税费：__________________4.3卖方承担税费卖方应承担的税费：__________________第五条房屋交付及使用5.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签署后____个工作日内。5.2房屋验收标准房屋验收标准：__________________5.3房屋使用年限房屋使用年限：__________________第六条合同生效及解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件1.一方违约，另一方有权解除合同。2.不可抗力因素导致合同无法履行。3.法律法规规定的其他解除合同的情形。第七条违约责任7.1违约责任承担方式1.一方违约，应向另一方支付违约金，违约金为人民币：__________________元整。2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失。7.2违约金计算标准违约金按合同约定总价款的____%计算。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院合同履行地或争议发生地人民法院。第九条其他约定事项9.1合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋维修基金证明4.房屋租赁合同5.其他相关文件9.2合同修改本合同内容的任何修改，必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。9.3合同履行1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。3.合同履行过程中，如发生争议，双方应积极协商解决。第十条合同签署10.1合同签署时间本合同于____年____月____日在____地签署。10.2合同签署地点本合同签署地点为____地。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋维修基金证明11.4房屋租赁合同11.5其他相关文件第十二条合同附件12.1房屋过户手续12.2房屋贷款手续12.3其他相关文件第十三条合同附件13.1合同双方身份证复印件13.2合同双方联系方式13.3其他相关文件第十四条合同附件14.1合同双方签字或盖章14.2合同签署日期14.3合同生效日期14.4合同双方签字或盖章骑缝章14.5合同附件清单14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，提供中介服务、金融服务或其他相关服务的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于：1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产金融服务机构1.2.3法律服务机构1.2.4其他专业服务机构2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的流程：2.2.1双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项和范围。2.2.2第三方根据协议约定提供相应服务。2.2.3第三方服务完成后，甲乙双方进行验收。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照协议约定，提供真实、准确、完整的服务信息。3.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保证服务的合法性。3.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成服务。3.2.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同约定购房总价款的____%。4.2如第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，与甲乙双方之间形成委托关系。5.2第三方与甲乙双方的关系为：5.2.1第三方对甲乙双方承担服务责任。5.2.2甲乙双方对