2024年度成都市锦江区房屋租赁合同标的物交付时间3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度成都市锦江区房屋租赁合同标的物交付时间本合同目录一览1.交付时间约定1.1交付日期1.2交付时间1.3逾期交付责任2.交付条件2.1房屋现状2.2房屋装修及设施情况2.3房屋钥匙交付3.交付手续3.1交付证明文件3.2交付登记手续3.3交付费用承担4.交付方式4.1自行交付4.2代为交付4.3交付地点5.交付责任5.1出租人责任5.2承租人责任5.3第三方责任6.交付异议处理6.1异议提出6.2异议处理流程6.3异议处理结果7.交付后房屋维护7.1出租人责任7.2承租人责任7.3第三方责任8.交付后的费用承担8.1水电费用8.2物业管理费8.3其他相关费用9.交付后房屋租赁期限9.1租赁期限起始时间9.2租赁期限终止时间10.交付后房屋租赁合同变更10.1变更原因10.2变更流程10.3变更内容11.交付后房屋租赁合同解除11.1解除原因11.2解除流程11.3解除后果12.交付后房屋租赁合同终止12.1终止原因12.2终止流程12.3终止后果13.交付后房屋租赁合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决结果14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议管辖14.3其他补充事项第一部分：合同如下：第一条交付时间约定1.1交付日期：本合同约定的房屋交付日期为2024年1月1日。1.2交付时间：上午9:00至下午17:00。1.3逾期交付责任：如出租人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向承租人支付相当于日租金百分之十的违约金。第二条交付条件2.1房屋现状：房屋交付时，应保持原有结构完整，无损坏，室内设施齐全且功能正常。2.2房屋装修及设施情况：房屋内部装修应符合合同约定标准，设施设备齐全，并处于可用状态。2.3房屋钥匙交付：出租人应向承租人交付房屋钥匙，确保承租人能够立即入住。第三条交付手续3.1交付证明文件：出租人应提供房屋产权证明、物业服务合同、房屋租赁合同等交付证明文件。3.2交付登记手续：出租人与承租人应共同到物业管理处办理交付登记手续。3.3交付费用承担：交付过程中产生的费用，由出租人承担。第四条交付方式4.1自行交付：出租人应亲自将房屋交付给承租人。4.2代为交付：出租人可委托他人代为交付房屋，但需提前通知承租人。4.3交付地点：房屋交付地点为出租人提供的指定地址。第五条交付责任5.1出租人责任：出租人保证房屋交付时符合合同约定条件，如不符合，应负责修复或退还租金。5.2承租人责任：承租人应在规定时间内接收房屋，并检查房屋状况。5.3第三方责任：因第三方原因导致交付延误或不符合约定，双方应协商解决。第六条交付异议处理6.1异议提出：承租人在接收房屋时，如发现房屋不符合合同约定，应在七日内向出租人提出书面异议。6.2异议处理流程：出租人收到异议后，应在十五日内进行核实并答复。6.3异议处理结果：如出租人确认房屋存在问题，应在三十日内予以修复或退还租金。第七条交付后房屋维护7.1出租人责任：出租人负责房屋交付后的维修和保养，确保房屋安全。7.2承租人责任：承租人应合理使用房屋，保持房屋清洁，并承担日常维修费用。7.3第三方责任：因第三方原因导致房屋损坏，责任由第三方承担。第八条交付后房屋租赁期限8.1租赁期限起始时间：自房屋交付之日起计算，租赁期限为一年。8.2租赁期限终止时间：租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第九条交付后房屋租赁合同变更9.1变更原因：因不可抗力、房屋权属变更等原因需要变更合同内容的，双方应协商一致。9.2变更流程：变更合同应书面通知对方，并在七日内签订书面变更协议。9.3变更内容：变更内容包括但不限于房屋租赁期限、租金、用途等。第十条交付后房屋租赁合同解除10.1解除原因：因出租人违约、房屋不可居住等原因，承租人有权解除合同。10.2解除流程：承租人应在解除原因发生之日起三十日内书面通知出租人。10.3解除后果：解除合同后，双方应按合同约定结算租金及其他费用。第十一条交付后房屋租赁合同终止11.1终止原因：租赁期满，双方无续租意愿；或因一方违约导致合同终止。11.2终止流程：租赁期满或合同终止时，双方应办理房屋返还手续。11.3终止后果：终止后，双方应按照合同约定结算租金及其他费用。第十二条交付后房屋租赁合同争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。12.3争议解决结果：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十三条其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交成都市锦江区人民法院解决。13.3其他补充事项：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的非合同当事人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、保险机构等。第二条第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。第三条第三方职责和权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋租赁中介、房屋评估、维修服务、保险理赔等。3.2第三方的职责和权限应在本合同附件中具体约定，包括但不限于：3.1.1中介方：负责促成甲乙双方达成房屋租赁协议，提供租赁市场信息，协助办理租赁手续。3.1.3维修服务提供者：负责对房屋进行维修，确保房屋处于良好状态。3.1.4保险机构：负责提供房屋租赁保险，保障甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，最高不超过其提供服务的合同金额的百分之十。4.3如第三方责任超过约定的限额，甲乙双方可另行协商解决，或向第三方追究超出部分的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利和义务。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入合同关系时，应确保其行为符合法律法规和行业规范。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方同意引入第三方时，应在合同附件中明确第三方的名称、职责和权限。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：7.1.1确保房屋租赁合同的履行不受影响。7.1.2通知第三方终止介入，并书面确认。7.1.3结算与第三方相关的费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。8.3第三方的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋交付清单详细要求：清单应包括房屋的各个房间、设施设备、装修状况、损坏情况等，并由甲乙双方签字确认。说明：此清单为房屋交付和返还时的核对依据。2.房屋租赁合同附件二：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、责任限额、保密条款等。说明：此协议为第三方介入合同关系的法律文件。3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁费用支付凭证详细要求：凭证应包括租金、押金、物业管理费等费用的支付时间、金额、支付方式等。说明：此凭证为双方确认费用支付情况的证明。4.房屋租赁合同附件四：房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用、维修人等信息。说明：此记录为房屋维修情况的记录。5.房屋租赁合同附件五：房屋租赁合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更日期、双方签字等。说明：此协议为双方协商一致后对合同进行变更的法律文件。6.房屋租赁合同附件六：房屋租赁合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除日期、双方签字等。说明：此协议为双方协商一致后解除合同的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租人未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出租人每逾期一日，应向承租人支付相当于日租金百分之十的违约金。示例：若出租人逾期三天交付房屋，应支付相当于九日租金的违约金。2.违约行为：承租人未按约定使用房屋。责任认定标准：承租人擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。示例：承租人擅自将住宅改为商业用途，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。3.违约行为：出租人未按约定维修房屋。责任认定标准：出租人应及时修复房屋损坏，否则应承担赔偿责任。示例：房屋屋顶漏水，出租人未在合理时间内修复，应承担赔偿责任。4.违约行为：承租人未按约定支付租金。责任认定标准：承租人逾期支付租金，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：承租人逾期一个月支付租金，应支付一个月租金的滞纳金。5.违约行为：第三方违约。责任认定标准：第三方在履行职责过程中违约，应按照合同约定承担相应的责任。示例：维修服务提供者未按时完成维修，应承担违约责任。全文完。2024年度成都市锦江区房屋租赁合同标的物交付时间1本合同目录一览1.1标的物概述1.2标的物位置及面积1.3标的物权属证明1.4标的物附属设施及设备1.5标的物现状描述2.1交付时间约定2.2交付时间变更及通知2.3逾期交付责任3.1接收时间约定3.2接收时间变更及通知3.3逾期接收责任4.1交付程序及手续4.2交付过程中的权利义务4.3交付过程中的争议解决5.1交付过程中的费用承担5.2交付后费用承担5.3费用支付方式及时间6.1标的物交付后的权利义务6.2标的物使用规范6.3标的物维护及保养7.1租赁合同解除及标的物返还7.2租赁合同解除后的费用结算7.3标的物返还后的权利义务8.1违约责任8.2违约情形及处理方式8.3违约金及赔偿金的计算方法9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.1合同附件及补充条款10.2合同附件的效力10.3合同补充条款的效力11.1合同生效及终止11.2合同生效条件11.3合同终止条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的权利义务13.1合同解除后的争议解决13.2合同解除后的费用结算13.3合同解除后的权利义务14.1合同签订日期及地点14.2合同签字盖章14.3合同附件及附件清单第一部分：合同如下：第一条标的物概述1.1.1本合同标的物为位于成都市锦江区某住宅小区的房屋，房屋编号为X。1.1.2标的物为独立住宅，建筑面积为100平方米，结构为框架结构，装修状况为精装修。1.1.3标的物所在楼层为第X层，总层数为X层，户型为三室两厅一厨一卫。第二条标的物位置及面积2.1.1标的物位于成都市锦江区某住宅小区，具体地址为：成都市锦江区路号。2.1.2标的物建筑面积为100平方米，实际使用面积以房产证载明面积为准。第三条标的物权属证明3.1.1出租方应保证标的物权属清晰，并提供有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.1.2出租方保证标的物不存在任何权利瑕疵，租赁期间内不会发生任何权利争议。第四条标的物附属设施及设备4.1.1标的物附属设施包括但不限于：中央空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶具、油烟机等。4.1.2标的物设备包括但不限于：室内外照明、门禁系统、消防设施等。4.1.3出租方应保证上述附属设施及设备在交付时处于正常使用状态。第五条标的物现状描述5.1.1标的物现状为精装修，家具、家电齐全，符合租赁要求。5.1.2标的物内外墙面、地面、天花板等装修完好，无损坏。5.1.3标的物门窗、锁具等无损坏，能够正常使用。第六条交付时间约定6.1.1本合同标的物交付时间为2024年X月X日。6.1.2出租方应在约定交付时间前，将标的物交付给承租方。6.1.3交付时间如有变更，双方应提前X天通知对方，并书面确认变更后的交付时间。第七条接收时间约定7.1.1承租方应在约定交付时间后X天内接收标的物。7.1.2承租方在接收标的物时，应仔细检查标的物及附属设施、设备是否完好，并签署接收确认书。7.1.3如承租方在约定接收时间内未能接收标的物，应提前X天通知出租方，并说明原因。第八条交付过程中的费用承担8.1.1出租方负责在交付前承担标的物及附属设施、设备的维修、保养费用。8.1.2交付过程中，如因出租方原因导致标的物或其附属设施、设备损坏，出租方应负责修复或赔偿。8.1.3交付过程中产生的其他费用，如交通、通讯等，由双方按实际发生情况分担。第九条交付后费用承担9.1.1交付后，标的物的日常维护、保养费用由承租方承担。9.1.2标的物及附属设施、设备的维修费用，如属正常损耗，由承租方承担；如属人为损坏，由承租方赔偿。9.1.3交付后的水电费、物业管理费等按实际使用情况由承租方支付。第十条费用支付方式及时间10.1.1费用支付方式：现金、银行转账或双方约定的其他方式。10.1.2费用支付时间：按合同约定或双方协商确定的时间支付。10.1.3逾期支付费用，承租方应向出租方支付相应的滞纳金。第十一条标的物交付后的权利义务11.1.1承租方在租赁期间内，享有标的物的占有、使用、收益权。11.1.2承租方应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构或用途。11.1.3承租方应保持标的物的整洁、完好，不得造成不必要的损坏。第十二条租赁合同解除及标的物返还12.1.1租赁合同解除后，承租方应在解除通知到达之日起X天内将标的物返还给出租方。12.1.2解除合同后，双方应进行标的物的交接，并确认标的物的现状。12.1.3标的物返还后，如出租方对标的物有争议，应在X天内提出。第十三条违约责任13.1.1出租方未按时交付标的物，应向承租方支付违约金，违约金为每日标的物市场租金的X%。13.1.2承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日应支付租金的X%。13.1.3双方违反合同约定的其他义务，应根据违约情况承担相应的违约责任。第十四条争议解决方式14.1.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。14.1.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。14.1.3争议解决过程中，双方应保持正常沟通，不得采取影响合同履行或对方权益的行为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、客观、公正地履行其职责。第二条第三方介入的触发条件2.1.1.1双方就标的物权属、质量、数量等存在争议；2.1.1.2合同履行过程中出现重大违约行为；2.1.1.3双方无法就合同履行达成一致意见；2.1.1.4出现法律、法规规定的其他需要第三方介入的情形。第三条第三方责权利划分3.1.1.1获取合同相关资料和信息；3.1.1.2独立进行评估、鉴定、监理等；3.1.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.1.2.1独立、客观、公正地履行职责；3.1.2.2及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题；3.1.2.3保护甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方介入的程序4.1.1第三方介入程序如下：4.1.1.1双方协商确定第三方；4.1.1.2第三方与双方签订服务协议；4.1.1.3第三方根据服务协议开展工作；4.1.1.4第三方提交工作报告和结论。第五条第三方责任限额5.1.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方责任限额为人民币X万元，如超过该限额，由第三方另行赔偿。5.1.3第三方责任限额的具体计算方法和赔偿程序，由服务协议另行约定。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1.1第三方介入合同履行过程中，与甲乙双方的责任划分如下：6.1.1.1第三方对甲乙双方的责任，限于服务协议约定的范围；6.1.1.2甲乙双方对第三方的要求和指示，应合法、合理，不得损害第三方的合法权益；6.1.1.3第三方在执行甲乙双方指示过程中，如造成损失，由甲乙双方按比例承担。第七条第三方介入的费用承担7.1.1第三方介入的费用，包括但不限于评估费、鉴定费、监理费等，由甲乙双方按服务协议约定的比例分担。7.1.2如因第三方原因导致介入费用增加，增加部分由第三方承担。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方介入合同履行过程中，如达成一致意见或完成工作任务，第三方应终止介入。8.1.2第三方介入终止后，应向甲乙双方提交最终报告和结论。第九条第三方介入的保密9.1.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第十条第三方介入的法律适用10.1.1第三方介入过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的争议解决11.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，证明出租方对标的物的所有权。说明：房产证复印件需加盖出租方公章或签字确认。2.附件二：土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，证明出租方对标的物的土地使用权。说明：土地使用权证复印件需加盖出租方公章或签字确认。3.附件三：标的物现状描述报告要求：由第三方机构出具，详细描述标的物的现状，包括结构、装修、设备等。说明：报告需加盖第三方机构公章，并由出具机构负责人签字确认。4.附件四：交付确认书要求：由甲乙双方签署，确认标的物的交付时间、现状及附属设施、设备的完好情况。说明：交付确认书需加盖双方公章或签字确认。5.附件五：租赁合同要求：租赁合同的正式文本，详细约定甲乙双方的权利义务。说明：租赁合同需加盖双方公章或签字确认。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：服务协议需加盖双方公章或签字确认。7.附件七：费用结算清单要求：详细列出甲乙双方在合同履行过程中产生的各项费用，包括但不限于租金、维修费等。说明：费用结算清单需加盖双方公章或签字确认。8.附件八：争议解决文件要求：涉及争议解决的文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：争议解决文件需加盖相关机构公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按时交付标的物责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每日标的物市场租金的X%。示例：如约定交付时间为2024年X月X日，出租方未按时交付，则每日应支付违约金X元。2.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为每日应支付租金的X%。示例：如约定租金为每月X元，承租方未按时支付，则每日应支付违约金X元。3.违约行为：承租方擅自改变标的物的结构或用途责任认定：承租方应恢复标的物的原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方擅自拆除房屋内的墙体，造成损失，应赔偿出租方修复费用。4.违约行为：出租方未按时修复标的物损坏责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：标的物内的电器损坏，出租方未按时修复，应承担维修费用并赔偿承租方。5.违约行为：第三方未按时提交报告或结论责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为每日服务协议约定的费用X%。示例：第三方未按时提交报告，每日应支付违约金X元。全文完。2024年度成都市锦江区房屋租赁合同标的物交付时间2本合同目录一览1.合同标的物概述1.1房屋基本情况1.2房屋配套设施1.3房屋租赁用途2.交付时间约定2.1房屋交付日期2.2交付时间节点2.3交付时间延误责任3.交付条件及标准3.1房屋交付条件3.2配套设施交付标准3.3房屋交付质量标准4.交付手续及责任4.1交付手续办理4.2交付责任划分4.3交付手续费用5.交付前房屋状况检查5.1检查范围5.2检查方法5.3检查结果记录6.交付过程中发生的问题处理6.1问题发现及报告6.2问题处理流程6.3问题处理责任7.交付完成后房屋交接7.1交接流程7.2交接内容7.3交接手续8.交付后的维护保养8.1房屋维护保养责任8.2配套设施维护保养责任8.3维护保养费用承担9.交付后房屋使用限制9.1房屋使用规定9.2配套设施使用规定9.3违规使用责任10.交付时间变更10.1变更原因10.2变更流程10.3变更责任11.交付时间违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除及终止12.1解除条件12.2解除流程12.3解除责任13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同标的物概述1.1房屋基本情况房屋位于成都市锦江区，具体地址为：______。房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，楼层为______层。1.2房屋配套设施房屋内配备有______，包括但不限于：______。1.3房屋租赁用途房屋租赁用途为______。第二条交付时间约定2.1房屋交付日期房屋交付日期为______年______月______日。2.2交付时间节点房屋交付前，出租人应于______日前将房屋交付给承租人。2.3交付时间延误责任若因出租人原因导致房屋交付时间延误，出租人应向承租人支付______元/日的违约金。第三条交付条件及标准3.1房屋交付条件3.2配套设施交付标准3.3房屋交付质量标准房屋交付质量应符合国家相关标准，具体标准详见附件______。第四条交付手续及责任4.1交付手续办理4.2交付责任划分房屋交付责任由出租人承担。4.3交付手续费用交付手续费用由出租人承担。第五条交付前房屋状况检查5.1检查范围5.2检查方法检查方法包括：现场查看、询问、查阅相关资料等。5.3检查结果记录检查结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。第六条交付过程中发生的问题处理6.1问题发现及报告在房屋交付过程中，如发现任何问题，双方应立即报告对方。6.2问题处理流程问题处理流程如下：发现问题>报告对方>双方协商解决>记录处理结果。6.3问题处理责任问题处理责任由出租人承担。第七条交付完成后房屋交接7.1交接流程7.2交接内容交接内容包括：房屋钥匙、房屋产权证明、房屋租赁合同、房屋配套设施清单等。7.3交接手续交接手续由出租人办理，并向承租人提供相关手续。第八条交付后的维护保养8.1房屋维护保养责任房屋交付后，承租人负责房屋的日常维护保养，确保房屋及其配套设施处于良好状态。8.2配套设施维护保养责任承租人应定期对配套设施进行检查和维护，如发现故障或损坏，应及时通知出租人。8.3维护保养费用承担房屋及其配套设施的维护保养费用由承租人承担，除非因出租人原因导致损坏。第九条交付后房屋使用限制9.1房屋使用规定承租人仅可按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2配套设施使用规定承租人应按照配套设施的使用说明和操作规程使用，不得违规操作。9.3违规使用责任承租人违规使用房屋或配套设施造成损坏，应承担修复或赔偿责任。第十条交付时间变更10.1变更原因因不可抗力或其他合理原因，出租人可以提前或推迟房屋交付时间。10.2变更流程变更交付时间需提前______日通知承租人，并经双方协商一致。10.3变更责任因出租人原因变更交付时间，出租人应向承租人支付______元的补偿。第十一条交付时间违约责任11.1违约情形若出租人未在约定时间内交付房屋，或承租人未在约定时间内接收房屋，均构成违约。11.2违约责任违约方应向守约方支付______元的违约金。11.3违约赔偿若违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同解除及终止12.1解除条件12.2解除流程解除合同需提前______日书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除责任合同解除后，双方应妥善处理房屋及其配套设施的归还事宜。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会的具体名称及地址为：______。13.3争议解决期限争议应在双方签署合同之日起______个月内解决。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：房屋产权证明、房屋租赁合同、房屋配套设施清单等。14.3其他约定本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于评估机构、监理机构、仲裁机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、监督、调解、仲裁、法律咨询等服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额设定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同标的物价值的______%。2.2责任赔偿第三方责任赔偿应在责任限额内进行，超出部分由甲乙双方自行承担。第三条第三方介入程序3.1介入申请甲乙双方任何一方认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和需求。3.2介入审批对方收到介入申请后，应在______日内予以答复，同意介入的，双方应共同确定第三方。3.3介入通知双方确定第三方后，应在______日内通知对方，并告知第三方介入的具体事项。第四条第三方职责与权利4.1第三方职责1.1对合同标的物进行评估、监督；1.2对合同履行过程进行调解；1.3对合同纠纷进行仲裁；1.4提供法律咨询服务。4.2第三方权利1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取相关信息；1.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督；1.3第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对合同纠纷进行调解或仲裁。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方应承担相应的责任。5.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方应承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应共同承担相应的责任。第六条第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体金额由双方协商确定。6.2费用支付第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付的，乙方有权解除合同。第七条第三方介入的终止7.1介入终止条件1.1合同履行完毕；1.2甲乙双方协商一致；1.3第三方无法继续履行职责。7.2介入终止手续介入终止后，第三方应向甲乙双方提交终止报告，并协助双方处理相关事宜。第八条第三方介入的保密8.1保密责任第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2违反保密责任若第三方违反保密责任，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合