2024年宜居社区购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宜居社区购房合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.付款方式与时间4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.产权转移与登记6.1产权转移时间6.2登记手续6.3登记费用7.质量保证与保修7.1质量保证期限7.2保修范围7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“买方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中“卖方”指出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中“房屋”指卖方所有并愿意出售给买方的房地产。1.1.4本合同中“合同”指本《2024年宜居社区购房合同》。1.1.5本合同中“交付”指卖方按照合同约定将房屋及其附属设施交付给买方使用。1.1.6本合同中“产权转移”指卖方将房屋的产权依法转移至买方名下。1.1.7本合同中“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。第二条双方当事人信息2.1买方信息2.1.1买方名称：____________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方身份证号码：____________________2.1.4买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：____________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方身份证号码：____________________2.2.4卖方联系方式：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋用途：____________________第四条付款方式与时间4.1付款比例：____________________4.2付款时间：4.2.1首付款：____________________4.2.2余款：____________________4.3付款方式：____________________第五条房屋交付5.1交付时间：____________________5.2交付条件：5.2.1房屋已取得合法产权证书；5.2.2房屋无任何债权债务；5.2.3房屋符合国家规定的建筑质量标准；5.3交付方式：____________________第六条产权转移与登记6.1产权转移时间：____________________6.2登记手续：6.2.1买方应配合卖方办理产权转移手续；6.2.2卖方应提供必要的证明文件；6.2.3登记费用由买方承担；6.3登记费用：____________________第七条质量保证与保修7.1质量保证期限：____________________7.2保修范围：7.2.1房屋主体结构；7.2.2房屋附属设施；7.2.3房屋配套设施；7.3保修责任：7.3.1卖方应在质量保证期内对房屋进行维护和修理；7.3.2保修期内发生的维修费用由卖方承担；7.3.3保修期满后，房屋的维修责任由买方自行承担。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按合同约定交付房屋；8.1.2买方未按合同约定支付购房款；8.1.3卖方提供的房屋不符合合同约定或国家规定；8.1.4双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任：8.2.1卖方违约：8.2.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于已付购房款万分之二的违约金；8.2.1.2卖方提供的房屋不符合合同约定或国家规定，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付购房款及违约金。8.2.2买方违约：8.2.2.1买方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于已付购房款万分之二的违约金；8.2.2.2买方违约解除合同，应向卖方支付相当于已付购房款百分之十的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁；9.1.3任何一方不得擅自采取法律以外的手段解决争议。9.2争议解决机构：9.2.1______________________仲裁委员会9.2.2仲裁地点：____________________9.2.3仲裁规则：____________________第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本合同；10.1.2合同经双方签字盖章后生效；10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成产权转移；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除条件：10.3.1卖方违约；10.3.2买方违约；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不得违反法律法规；11.2合同解除条件：11.2.1卖方或买方违约；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同变更与解除程序：11.3.1变更或解除合同应书面通知对方；11.3.2变更或解除合同经双方签字盖章后生效。第十二条其他约定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方；12.2通知与送达：12.2.1通知应以书面形式进行；12.2.2送达地址为合同中约定的地址。第十三条合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人：买方代表：____________________卖方代表：____________________第十四条合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同履行环节的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3评估机构；1.2.4金融机构；1.2.5保险公司；1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的职责；2.1.2第三方在履行职责过程中，应保证其行为合法、合规，不得损害甲乙双方的合法权益；2.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其职责的履行；2.2.2第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额；3.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的百分之五；4.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并考虑第三方的业务范围和专业能力；4.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于其介入的业务范围，不得干预甲乙双方的正常业务往来；5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益；5.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或法律规定承担；6.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、咨询费用、评估费用、保险费用等；6.3第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方按照约定承担。第七条第三方介入合同的变更7.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致或法律规定进行变更；7.2第三方介入合同的变更应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方签字盖章后生效；7.3第三方介入合同的变更不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入合同的终止8.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致或法律规定进行终止；8.2第三方介入合同的终止应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方签字盖章后生效；8.3第三方介入合同的终止不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入合同的法律效力9.1第三方介入合同是甲乙双方真实意愿的表示，具有法律效力；9.2第三方介入合同的签订和履行受国家法律法规的保护。第十条第三方介入合同的其他规定10.1第三方介入合同的其他规定由甲乙双方根据实际情况协商确定；10.2第三方介入合同的其他规定不得违反国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或个人签名。说明：用于证明房屋的产权归属和合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：作为双方签订的正式购房合同，具有法律效力。3.房屋验收报告要求：由专业机构出具，详细记录房屋的验收情况，包括房屋质量、设施设备等。说明：用于证明房屋在交付时的质量状况。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付购房款。说明：用于证明买方已履行付款义务。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳证明，证明已缴纳房屋维修基金。说明：用于证明买方已履行缴纳维修基金义务。6.房屋保险合同要求：提供房屋保险合同，证明已购买房屋保险。说明：用于保障房屋在保险期间内可能发生的意外损失。7.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，证明房屋面积准确无误。说明：用于证明房屋的实际面积。8.房屋买卖双方身份证复印件要求：提供双方身份证复印件，证明身份真实有效。说明：用于证明合同双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，向买方支付相当于已付购房款万分之二的违约金。示例：若合同约定于2024年5月1日交付房屋，但卖方于5月10日交付，则需支付逾期违约金。1.2房屋不符合合同约定或国家规定责任认定：买方有权解除合同，并要求卖方返还已付购房款及违约金。示例：若合同约定房屋面积为100平方米，但实际面积仅为90平方米，则卖方需返还相应购房款及违约金。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房款责任认定：每逾期一日，向卖方支付相当于已付购房款万分之二的违约金。示例：若合同约定于2024年5月1日支付首付款，但买方于5月10日支付，则需支付逾期违约金。2.2违约解除合同责任认定：向卖方支付相当于已付购房款百分之十的违约金。示例：若买方违约解除合同，则需支付相当于已付购房款百分之十的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按时完成房屋验收报告，导致买方无法及时收房，则需赔偿相应损失。全文完。2024年宜居社区购房合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖方1.2买受方2.房地产基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属2.5房屋用途3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.履约责任5.1出卖方责任5.2买受方责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4验收程序7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用8.逾期付款责任8.1买受方逾期付款责任8.2出卖方逾期付款责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖方名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2买受方名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________2.房地产基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：___________具体地址：___________2.2房屋结构房屋结构类型：___________2.3房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋使用面积：___________平方米2.4房屋权属房屋产权证号：___________2.5房屋用途房屋用途性质：___________3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价房屋总价款：___________元3.2付款方式分期付款：___________首付款：___________元（人民币）分期付款计划：___________3.3付款时间首付款支付时间：___________剩余款项支付时间：___________4.合同签订及生效4.1合同签订时间合同签订日期：___________4.2合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。4.3合同生效日期合同生效日期为：___________5.履约责任5.1出卖方责任（1）确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）按照约定时间将房屋交付给买受方。（3）协助买受方办理房屋产权过户手续。5.2买受方责任（1）按照约定时间支付房屋价款。（2）按照约定时间接收并验收房屋。（3）遵守国家关于房屋使用的相关规定。6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件（1）房屋产权过户手续齐全。（2）房屋结构完整，符合设计要求。（3）房屋附属设施设备齐全。6.2房屋交付时间房屋交付时间为：___________6.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家标准和当地相关规定。6.4验收程序（1）买受方在房屋交付前对房屋进行自检。（2）买受方在房屋交付后7日内向出卖方提出书面验收报告。（3）出卖方在收到验收报告后7日内对房屋问题进行整改。7.房屋产权过户7.1过户手续（1）双方共同办理房屋产权过户手续。（2）所需材料：房屋产权证、身份证、户口本等。7.2过户时间房屋产权过户时间为：___________7.3过户费用房屋产权过户费用由___________承担。8.逾期付款责任8.1买受方逾期付款责任（1）买受方未按约定的付款时间支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的0.05%作为违约金。（2）买受方逾期付款超过30日，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付全部房款及已支付款项的利息。8.2出卖方逾期付款责任（1）出卖方未按约定的交付时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付已付款项的0.05%作为违约金。（2）出卖方逾期交付房屋超过30日，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及相应的利息。9.违约责任9.1违约行为（1）任何一方违反合同约定，未履行其应尽义务的行为。（2）任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2违约责任承担（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。（2）违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会地址：___________联系电话：___________11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未采取补救措施。（2）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.其他约定12.1不可抗力（1）因战争、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。12.2通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递或快递方式送达。（2）电子通知：以电子邮件、即时通讯工具等方式发送。12.3合同附件合同附件包括：房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。13.合同生效13.1合同生效条件合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起具有法律效力。13.2合同生效日期合同生效日期为：___________14.合同解除与终止14.1合同解除合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互不承担违约责任。14.2合同终止合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同约定的后续义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同项下事宜。（2）第三方介入事项应符合法律法规及本合同约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议。（2）第三方在合作协议中明确其职责、权利和义务。（3）第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方仍承担本合同约定的权利和义务。16.2甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的资料。16.3甲乙双方应尊重第三方的独立意见，不得强迫第三方违反其专业判断。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规、行业规范及合作协议的约定。17.2第三方因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额（1）第三方责任限额为：___________元（人民币）。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方（1）第三方仅对甲乙双方负责，不承担对第三方的责任。（2）第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与房屋（1）第三方在介入过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途。（2）第三方在介入过程中，应确保房屋的安全和使用功能。18.3第三方与相关方（2）第三方在介入过程中，应遵守相关方的规定和约定。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）如甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致并通知对方。（2）第三方变更后，原有合作协议终止，双方应重新签订合作协议。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。20.争议解决20.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。20.3仲裁委员会地址：___________联系电话：___________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、房屋价格及付款方式、合同签订及生效、履约责任、房屋交付及验收、房屋产权过户、逾期付款责任、违约责任、争议解决、合同解除与终止等内容。说明：本合同附件是合同主体部分的补充，是合同不可分割的一部分。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋权属的合法性，确保合同履行的真实性。3.付款凭证详细要求：提供首付款及分期付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明甲乙双方履行付款义务的证据。4.房屋验收报告详细要求：验收报告应包括房屋验收时间、验收结果、验收人签字等。说明：用于证明房屋交付及验收的实际情况。5.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方介入的事项、职责、权利和义务等。说明：本协议是第三方介入的依据，是合同不可分割的一部分。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构及程序。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买受方逾期付款的，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的0.05%作为违约金。示例说明：买受方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年1月10日，则买受方应向出卖方支付逾期付款金额的0.05%×9天作为违约金。2.逾期交付责任认定标准：出卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付已付款项的0.05%作为违约金。示例说明：出卖方应于2024年6月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年6月10日，则出卖方应向买受方支付已付款项的0.05%×9天作为违约金。3.违规使用房屋责任认定标准：任何一方未经对方同意，违规使用房屋，造成房屋损坏或他人损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：买受方未经出卖方同意，擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，则买受方应承担赔偿责任。4.违约解除合同责任认定标准：任何一方违约，经对方书面通知后30日内仍未采取补救措施，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：出卖方未按约定交付房屋，买受方书面通知后30日内，出卖方仍未交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。5.不可抗力导致的违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例说明：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年宜居社区购房合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3购房价格及付款方式2.房屋交付及使用2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋使用年限2.4房屋维修责任3.产权转移及登记3.1产权转移时间3.2产权登记手续3.3产权证办理费用4.交付标准及验收4.1交付标准4.2验收程序4.3验收不合格处理5.付款条款5.1付款时间5.2付款方式5.3违约责任6.违约责任6.1逾期付款违约责任6.2逾期交房违约责任6.3其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除合同的条件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋质量保证书10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更的生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除的生效时间13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋交付13.2解除合同后的款项退还13.3解除合同后的其他处理14.其他约定事项14.1争议管辖地14.2合同份数及效力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：_______1.2.2房屋面积：_______平方米1.2.3房屋结构：_______1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋权属：_______1.3购房价格及付款方式1.3.1购房总价：_______元1.3.2付款方式：_______1.3.3付款节点及金额：_______第二条房屋交付及使用2.1房屋交付时间：_______2.2房屋交付条件：房屋已具备入住条件，无任何质量缺陷。2.3房屋使用年限：_______年2.4房屋维修责任：房屋在保修期内，由甲方负责维修；保修期外，乙方自行负责维修。第三条产权转移及登记3.1产权转移时间：_______3.2产权登记手续：双方应在房屋交付后_______日内办理产权登记手续。3.3产权证办理费用：_______元，由_______方承担。第四条交付标准及验收4.1交付标准：房屋应符合国家有关房屋交付标准的规定。4.2验收程序：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如有不合格项，应在_______日内提出书面异议。4.3验收不合格处理：验收不合格的，甲方应在_______日内予以修复，修复后重新验收。第五条付款条款5.1付款时间：按照合同约定的付款节点进行付款。5.2付款方式：_______5.3违约责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付_______的违约金。第六条违约责任6.1逾期付款违约责任：如甲方逾期交房，应向乙方支付_______的违约金；如乙方逾期付款，应向甲方支付_______的违约金。6.2逾期交房违约责任：如甲方逾期交房超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______的违约金。6.3其他违约责任：如双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：_______7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条不可抗力条款8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力发生时的处理：如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3不可抗力解除合同的条件：在不可抗力事件发生后，如导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除、终止或其他法律事实而终止。9.3.1甲方无法按约定交付房屋；9.3.2乙方未按约定付款；9.3.3双方协商一致解除合同。第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋质量保证书10.3附件三：其他相关文件第十一条合同变更11.1合同变更条件：合同内容如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同变更程序：变更合同应按照原合同签订程序进行。11.3合同变更的生效时间：变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除12.1.1甲方无法按约定交付房屋；12.1.2乙方未按约定付款；12.1.3双方协商一致解除合同；12.1.4因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照原合同签订程序进行。12.3合同解除的生效时间：合同解除通知送达对方之日起生效。第十三条合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋交付：如合同解除前房屋尚未交付，甲方应在合同解除后_______日内将房屋交付给乙方。13.2解除合同后的款项退还：解除合同后，双方应根据已履行合同内容，退还相应的款项。13.3解除合同后的其他处理：合同解除后，双方应妥善处理合同解除产生的一切后续事宜。第十四条其他约定事项14.1争议管辖地：本合同履行过程中产生的争议，如协商不成，提交_______人民法院诉讼解决。14.2合同份数及效力：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同中的第三方介入是指除甲乙双方之外的，为促成合同订立、履行或解决争议而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、鉴定、调解、仲裁等环节。第二条甲乙双方引入第三方介入的程序2.1引入程序：甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并共同确定第三方的选择和介入方式。2.2书面通知：书面通知应包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式及预期效果等。第三条第三方的责任及义务3.1责任限额：第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。3.2保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务。3.3独立性：第三方在介入过程中应保持独立性，不受甲乙任何一方的非法干预。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1甲乙双方的权利义务：第三方介入不影响甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，享受合同约定的权利。4.2第三方与甲方的权利义务：第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。4.3第三方与乙方的权利义务：第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。第五条第三方介入的费用及承担5.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2费用支付：费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2争议解决机构：协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。第七条第三方介入的终止7.1终止条件：第三方介入达到预期效果或合同履行完毕，第三方介入自然终止。7.2终止通知：第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。第八条第三方介入的后续处理8.1后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。8.2责任追溯：如第三方介入过程中存在过错，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可追溯第三方责任。第九条合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其