建设工程施工合同：住宅小区改造

建设工程施工合同：住宅小区改造合同编号：__________合同各方：甲方（发包方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、工程内容1.1本工程包括但不限于：__________（具体工程内容）。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、标准及设计文件要求完成施工任务。二、工程质量与标准2.1乙方应保证工程质量，工程质量应符合国家及行业现行有关标准、规范要求。2.2乙方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程安全、美观、实用。三、工程进度3.1乙方向甲方承诺，本工程预计__________（工期）内完成。3.2乙方应按照甲方要求，合理组织施工力量，确保工程进度顺利进行。四、工程造价与支付4.1本工程造价为人民币__________元（大写：____________________元整），乙方应按照合同约定的价格完成施工。4.2甲方分期向乙方支付工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的30%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。五、工程验收与保修5.1工程验收分为验收合格和不合格两种情况，具体验收标准见附件一。5.2乙方应按照附件一的验收标准进行自检，确保工程质量。5.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。5.4工程验收合格后，双方签署验收报告。5.5工程保修期为__________年，自工程验收合格之日起计算。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程的，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的2%。6.2乙方工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并承担相应费用。6.3甲方未按照约定时间支付工程款的，乙方有权按逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期支付工程价款的2%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________附件一：工程验收标准（此处详细列出工程验收的具体标准和要求）附件二：设计图纸（此处附上设计图纸）一、附件列表：1.工程验收标准2.设计图纸二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金。2.乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并承担相应费用。3.甲方未按照约定时间支付工程款，甲方有权按逾期天数向甲方追讨违约金。三、法律名词及解释：1.发包方：指拥有工程项目的所有权并承担合同义务的一方。2.承包方：指承担工程项目施工任务并享有合同权益的一方。3.工程验收：指工程项目完成后，由甲方对乙方施工的工程进行检查、评估的过程。4.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应合理组织施工力量，确保工程进度顺利进行。如遇不可抗力因素导致工程进度延误，双方可协商延长工期。2.工程质量问题：乙方应按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程安全、美观、实用。如发现质量问题，乙方应立即整改，并承担整改费用。3.工程款支付问题：甲方应按照约定时间向乙方支付工程款。如甲方逾期支付，乙方有权按逾期天数向甲方追讨违约金。五、所有应用场景：本合同适用于甲