高端住宅租赁合同模板

高端住宅租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的高端住宅一套，乙方有意租赁该住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________________的高端住宅，房屋结构为____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。

四、押金及退还

4.1乙方需在本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在__________日内退还乙方押金，但扣除乙方应支付的租金、物业管理费、水电费等相关费用。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用过程中应爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施，不得损害他人利益。

5.3租赁期间，房屋维修责任如下：

（1）房屋主体结构、配套设施、设备等非乙方使用原因造成的损坏，由甲方负责维修；

（2）乙方使用过程中造成的房屋损坏，由乙方负责维修；

（3）因不可抗力等原因造成的房屋损坏，由双方协商解决。

六、物业管理费、水电费及其他费用

6.1租赁期间，物业管理费、水电费等费用由乙方承担。

6.2乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费，并按时支付水电费。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%；

（2）擅自改变租赁房屋结构、用途，甲方应承担相应法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的__________%；

（2）擅自改变租赁房屋结构、用途，乙方应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案表

2.房屋所有权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房屋租赁合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的高端住宅一套，乙方有意租赁该住宅，丙方作为第三方服务提供方，提供相关配套服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________________的高端住宅，房屋结构为____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。

四、第三方服务

4.1丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下服务：

（1）房屋清洁及保养；

（2）物业管理咨询及协助；

（3）日常维修及紧急处理；

（4）乙方生活所需的配套服务。

4.2丙方服务费用为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向丙方支付服务费用。

五、甲方权益与责任

5.1甲方权益：

（1）租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方有权收回租赁房屋；

（2）甲方有权要求乙方按约定支付租金及服务费用；

（3）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2甲方责任：

（1）确保租赁房屋符合租赁条件，并提供必要的维修和保养；

（2）保障租赁房屋的安全和正常使用；

（3）负责处理租赁期间因房屋本身原因造成的损失。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金或服务费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__________%；

（2）擅自改变租赁房屋结构、用途，乙方应承担相应法律责任。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方不得在租赁房屋内从事违法活动；

（2）乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于经营性活动；

（3）乙方不得损害租赁房屋的设施和设备。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案表

2.房屋所有权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.房屋租赁合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方服务提供方，旨在为乙方提供全方位的居住体验，确保房屋的整洁、安全和舒适，同时减轻甲方的管理负担，使甲方能够专注于房产投资和经营。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同明确了自己的权益和责任，确保了租赁房屋的稳定收益，同时通过引入第三方服务，提高了房屋的租赁品质，增强了市场竞争力。甲方在合同中享有广泛的决策权，能够有效维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的高端住宅一套，乙方有意租赁该住宅，丙方作为第三方服务提供方，提供相关配套服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________________的高端住宅，房屋结构为____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。

四、第三方服务

4.1丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下服务：

（1）房屋清洁及保养；

（2）物业管理咨询及协助；

（3）日常维修及紧急处理；

（4）乙方生活所需的配套服务。

4.2丙方服务费用为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向丙方支付服务费用。

五、乙方权益与责任

5.1乙方权益：

（1）租赁期间，乙方享有租赁房屋的占有、使用和收益权；

（2）乙方有权要求甲方或丙方提供符合租赁条件的房屋和配套服务；

（3）乙方有权在租赁期内对房屋进行合理的使用和维护。

5.2乙方责任：

（1）乙方应按照约定支付租金和服务费用；

（2）乙方应爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁房屋或服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%；

（2）甲方擅自改变租赁房屋结构、用途，甲方应承担相应法律责任。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方不得在乙方不知情的情况下，将租赁房屋转租或抵押；

（2）甲方不得擅自提高租金或改变租金支付方式。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案表

2.房屋所有权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.房屋租赁合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导