2024年度智慧社区建设资金监管与物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区建设资金监管与物业管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同签订背景和目的2.1签订背景2.2签订目的3.智慧社区建设资金监管3.1资金监管原则3.2资金监管机构3.3资金监管流程3.4资金监管责任4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务质量5.物业管理费用5.1物业管理收费标准5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用结算时间6.物业管理服务期限6.1服务期限起止时间6.2服务期限延长条件7.物业管理服务质量保证7.1质量保证措施7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.物业管理服务变更8.1服务内容变更8.2服务费用变更8.3服务期限变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：智慧社区建设资金监管细则13.2附件二：物业管理服务标准13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同补充14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同签订背景和目的2.1签订背景2.2签订目的3.智慧社区建设资金监管3.1资金监管原则3.2资金监管机构3.3资金监管流程3.4资金监管责任4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务质量5.物业管理费用5.1物业管理收费标准5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用结算时间6.物业管理服务期限6.1服务期限起止时间6.2服务期限延长条件7.物业管理服务质量保证7.1质量保证措施7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.物业管理服务变更8.1服务内容变更8.2服务费用变更8.3服务期限变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：智慧社区建设资金监管细则13.2附件二：物业管理服务标准13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同补充14.3合同签订日期8.1服务内容变更8.1.1服务内容变更的提出8.1.2服务内容变更的审批8.1.3服务内容变更的生效8.2服务费用变更8.2.1服务费用变更的提出8.2.2服务费用变更的审批8.2.3服务费用变更的生效8.3服务期限变更8.3.1服务期限变更的提出8.3.2服务期限变更的审批8.3.3服务期限变更的生效9.1违约情形9.1.1物业管理服务提供方未按约定提供服务的9.1.2物业管理服务提供方未按约定收取费用的9.1.3物业管理服务接受方未按约定支付费用的9.1.4双方约定的其他违约情形9.2违约责任承担9.2.1违约方的责任9.2.2违约责任的具体承担方式9.2.3违约责任的追偿9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的金额9.3.2违约赔偿的支付方式9.3.3违约赔偿的期限10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3仲裁解决10.1.4诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1协商解决的机构10.2.2调解解决的机构10.2.3仲裁解决的机构10.2.4诉讼解决的法院10.3争议解决程序10.3.1协商解决的程序10.3.2调解解决的程序10.3.3仲裁解决的程序10.3.4诉讼解决的程序11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方严重违约导致合同无法履行11.1.3法律法规规定的其他合同解除情形11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的通知11.2.2解除合同的确认11.2.3解除合同的生效11.3合同解除责任11.3.1合同解除后的责任承担11.3.2合同解除后的费用结算11.3.3合同解除后的其他事宜处理12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.1.3合同条款完整、明确12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满12.2.2双方协商一致终止合同12.2.3法律法规规定的其他合同终止情形12.3合同终止程序12.3.1提出合同终止的通知12.3.2终止合同的确认12.3.3终止合同的生效13.1附件一：智慧社区建设资金监管细则13.1.1资金监管细则的具体内容13.1.2资金监管细则的执行13.2附件二：物业管理服务标准13.2.1物业管理服务标准的具体内容13.2.2物业管理服务标准的执行13.3附件三：其他相关文件13.3.1相关文件的具体内容13.3.2相关文件的查阅和使用14.1合同解释14.1.1合同用语的含义14.1.2合同条款的解释原则14.2合同补充14.2.1合同补充协议的签订14.2.2补充协议的效力14.3合同签订日期14.3.1合同签订的具体日期14.3.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司、分公司或雇员。15.2第三方介入的情形15.2.1当甲乙双方认为需要第三方介入以提供专业服务或协助时，可以邀请第三方参与。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。15.3.2第三方的责任仅限于其提供专业服务或协助的部分，不涉及本合同其他条款的执行。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时应明确各自的责任范围和权利义务。16.1.1甲乙双方应确保第三方在提供专业服务或协助时，不会侵犯第三方的知识产权或其他合法权益。16.1.2甲乙双方应承担第三方因执行合同而产生的合理费用。16.2第三方与其他各方的关系16.2.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的其他纠纷承担责任。16.2.2第三方与甲乙双方之间的协议不构成甲乙双方之间合同关系的变更。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定。17.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.3如果第三方责任超出了协议中约定的责任限额，甲乙双方应根据合同条款承担相应的责任。18.第三方变更18.1如果甲乙双方同意更换第三方，应书面通知另一方，并签订新的合作协议。18.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和经验。19.第三方退出19.1如果第三方因故退出本合同，应提前书面通知甲乙双方，并协助完成相关工作的交接。19.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同条款继续履行合同义务。20.第三方介入的监督20.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照协议履行职责。20.2如果第三方未按协议履行职责，甲乙双方有权要求其改正或终止合作。20.3第三方不按协议履行职责，导致合同无法履行的，甲乙双方有权追究其违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。21.3争议解决机构应根据相关法律法规和本合同条款作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区建设资金监管细则详细要求：本细则应详细规定智慧社区建设资金的监管流程、监管机构职责、资金使用范围、审批程序、监督机制等。说明：本细则作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理服务标准详细要求：本标准应详细规定物业管理服务的质量标准、服务流程、服务内容、服务时间、服务人员要求等。说明：本标准作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作协议详细要求：本协议应详细规定第三方的服务内容、服务费用、服务期限、责任限制、保密条款等。说明：本协议作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：争议解决机制详细要求：本机制应详细规定争议解决的程序、机构、费用、时间等。说明：本机制作为本合同附件，用于指导双方解决合同执行过程中的争议。5.附件五：合同签订证明文件详细要求：包括合同双方签字盖章的合同文本、授权委托书等。说明：本证明文件作为本合同附件，用于证明合同的签订和生效。6.附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、资质证书、技术规范等。说明：本附件包含与合同执行相关的其他文件，用于支持合同条款的执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定提供物业管理服务。违约方未按合同约定收取或支付物业管理费用。违约方未按合同约定提供智慧社区建设资金。第三方未按合作协议提供专业服务或协助。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体金额和赔偿方式应根据违约行为的严重程度和实际损失确定。3.示例说明：示例一：如果物业管理服务提供方未按约定提供物业服务，导致业主利益受损，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿业主损失。示例二：如果第三方未按合作协议提供专业服务，导致项目延期或成本增加，第三方应承担相应的违约责任，如赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度智慧社区建设资金监管与物业管理协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.协议目的及依据2.1协议目的2.2协议依据3.智慧社区建设资金监管3.1资金来源及用途3.2资金监管机构及职责3.3资金使用及审批流程3.4资金监管措施及监督机制4.物业管理内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务内容4.3物业管理收费标准4.4物业管理责任与义务5.物业管理合同签订5.1合同签订时间及地点5.2合同生效条件5.3合同履行期限5.4合同解除条件6.物业管理费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用调整机制6.4费用结算及纠纷处理7.智慧社区建设进度及验收7.1建设进度要求7.2验收标准及流程7.3验收不合格的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：智慧社区建设资金监管方案12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件三：物业管理收费标准明细13.其他约定事项13.1法律效力13.2争议管辖13.3通知送达13.4不可抗力14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（资金监管方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]乙方（物业管理方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]第二条协议目的及依据2.1协议目的本协议旨在明确2024年度智慧社区建设资金的监管与物业管理事项，确保资金合理使用，提升社区物业管理水平，共同推动智慧社区建设。2.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。第三条智慧社区建设资金监管3.1资金来源及用途资金来源：[资金来源说明，如政府拨款、企业投资等]资金用途：用于智慧社区建设项目的实施，包括但不限于设备购置、系统建设、运营维护等。3.2资金监管机构及职责监管机构：[监管机构名称]职责：负责对资金使用进行监督，确保资金使用符合协议约定。3.3资金使用及审批流程资金使用：按照项目进度和预算执行，经双方共同审批后使用。审批流程：[详细说明资金审批的具体流程，包括申请、审核、批准等环节]3.4资金监管措施及监督机制监管措施：[详细说明具体的监管措施，如定期审计、专项检查等]监督机制：[详细说明监督机制的运作方式，如设立监督小组、定期报告等]第四条物业管理内容4.1物业管理范围范围：[详细说明物业管理所涵盖的区域和设施，如住宅区、商业区、公共设施等]4.2物业管理服务内容内容：[详细列举物业管理服务内容，如清洁、安保、绿化、维修等]4.3物业管理收费标准标准：[详细说明收费标准，包括收费标准的具体项目和计算方式]4.4物业管理责任与义务责任：[详细说明物业管理方应承担的责任，如服务质量、安全责任等]义务：[详细说明物业管理方应尽的义务，如按时提供服务、维护设施等]第五条物业管理合同签订5.1合同签订时间及地点时间：[合同签订的具体日期]地点：[合同签订的具体地点]5.2合同生效条件条件：[详细说明合同生效所需满足的条件，如双方签字盖章、支付定金等]5.3合同履行期限期限：[合同履行的时间范围，如一年、两年等]5.4合同解除条件条件：[详细说明合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]第六条物业管理费用支付6.1费用支付方式方式：[详细说明费用支付的具体方式，如银行转账、现金支付等]6.2费用支付时间时间：[详细说明费用支付的具体时间，如每月、每季度等]6.3费用调整机制机制：[详细说明费用调整的依据和程序，如物价上涨、成本变化等]6.4费用结算及纠纷处理结算：[详细说明费用结算的具体方式，如定期结算、按项目结算等]纠纷处理：[详细说明纠纷处理的程序和方式，如协商、调解、仲裁等]第七条智慧社区建设进度及验收7.1建设进度要求要求：[详细说明建设进度的时间节点和完成标准]7.2验收标准及流程标准：[详细说明验收的具体标准，如工程质量、功能实现等]流程：[详细说明验收的具体流程，如验收申请、现场验收、验收报告等]7.3验收不合格的处理处理：[详细说明验收不合格后的处理措施，如整改、重新验收等]第八条争议解决8.1争议解决方式方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构机构：[若协商不成，可选择的争议解决机构，如仲裁委员会名称]8.3争议解决期限期限：自一方提出争议之日起六十日内解决。第九条违约责任9.1违约情形及认定情形：[列举可能发生的违约情形，如未按时付款、服务质量不达标等]认定：[详细说明违约情形的认定标准和方法]9.2违约责任承担承担：[详细说明违约方应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等]9.3违约赔偿标准标准：[详细规定赔偿损失的计算方式和标准]第十条合同解除10.1合同解除条件条件：[详细说明合同解除的具体条件，如严重违约、不可抗力等]10.2合同解除程序程序：[详细说明合同解除的具体程序，包括通知、确认、善后处理等]10.3合同解除后的处理处理：[详细说明合同解除后的处理措施，如退还预付款、恢复原状等]第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件条件：双方签字盖章并经监管机构备案后生效。11.2合同终止条件条件：[详细说明合同终止的具体条件，如合同履行完毕、双方协商一致等]11.3合同终止后的处理处理：[详细说明合同终止后的处理措施，如财务清算、档案移交等]第十二条合同附件12.1附件一：智慧社区建设资金监管方案内容：[详细说明资金监管的具体方案，包括监管流程、监管措施等]12.2附件二：物业管理服务内容明细内容：[详细列举物业管理服务的具体内容和标准]12.3附件三：物业管理收费标准明细内容：[详细说明收费标准的详细项目和金额]第十三条其他约定事项13.1法律效力效力：本协议适用中华人民共和国法律，并受其管辖。13.2争议管辖管辖：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用协议签订地法律。13.3通知送达送达：双方的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。13.4不可抗力不可抗力：如因不可抗力导致一方不能履行本协议，该方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十四条合同签订日期日期：[合同签订的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的定义1.2.1中介机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等；1.2.2技术服务商：如系统集成商、软件开发公司等；1.2.3监理机构：如工程监理公司等；1.2.4其他参与方：如供应商、承包商等。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任第三方在本合同中的责任，限于其根据本合同约定或经甲乙双方同意所承担的义务和责任。2.2第三方的权利第三方在本合同中的权利，包括但不限于：2.2.1获得合同约定的报酬；2.2.2享有合同约定的权益；2.2.3在其职责范围内，独立行使职权。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请甲乙双方需根据本合同约定或共同协商，向第三方发出介入申请，明确介入的具体事项和范围。3.2第三方的审查与批准第三方收到介入申请后，应进行审查，并在合理期限内给予答复。甲乙双方应尊重第三方的审查结果。3.3第三方的介入经甲乙双方同意，第三方可按本合同约定介入合同履行过程。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在本合同中的责任，仅限于其介入事项，甲乙双方对第三方介入事项以外的责任承担，仍按本合同约定执行。4.2权利划分第三方在本合同中的权利，仅限于其介入事项，甲乙双方对第三方介入事项以外的权利，仍按本合同约定享有。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方介入事项的性质、风险等因素协商确定。5.2责任限额的约定本合同约定，第三方在本合同履行过程中的责任限额为[金额]元。5.3超过责任限额的处理如第三方在本合同履行过程中造成损失，其责任超过约定限额的，甲乙双方应另行协商解决。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入的费用，原则上由甲乙双方根据本合同约定或共同协商承担。6.2费用承担的具体方式6.2.1分担：甲乙双方根据各自的责任和利益分担费用；6.2.2承担：由责任方承担全部费用；6.2.3按比例承担：甲乙双方按各自责任比例分担费用。第七条第三方的变更与退出7.1第三方的变更甲乙双方经协商一致，可对第三方的介入事项、责任、权利等进行变更。7.2第三方的退出第三方在本合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第八条第三方介入的合同效力8.1合同效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同对第三方仍有约束力。8.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，第三方应协助甲乙双方完成合同履行。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区建设资金监管方案要求：详细说明资金监管的具体方案，包括监管流程、监管措施、监管机构职责等。说明：本附件为智慧社区建设资金监管的核心文件，用于确保资金的安全和合理使用。2.附件二：物业管理服务内容明细要求：详细列举物业管理服务的具体内容和标准，包括服务范围、服务质量、服务时间等。说明：本附件为物业管理服务的详细说明，用于明确物业管理方的服务内容和标准。3.附件三：物业管理收费标准明细要求：详细说明收费标准的详细项目和金额，包括物业管理费、专项服务费等。说明：本附件为物业管理费用的具体说明，用于明确物业管理费用的构成和计算方式。4.附件四：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的具体事项、范围、责任、权利等。说明：本附件为第三方介入的协议文件，用于明确第三方的角色和责任。5.附件五：争议解决机制要求：详细说明争议解决的流程、机构、期限等。说明：本附件为争议解决的具体规定，用于明确争议解决的途径和方式。6.附件六：合同履行进度表要求：详细列出合同履行的时间节点、任务、责任人等。说明：本附件为合同履行进度的跟踪文件，用于监督合同的执行情况。7.附件七：验收报告要求：详细记录智慧社区建设项目的验收情况，包括验收时间、验收内容、验收结果等。说明：本附件为项目验收的正式文件，用于证明项目已按约定完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付费用责任认定标准：根据合同约定，违约方应支付逾期付款利息，并承担违约责任。示例说明：若乙方未按时支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付约定的逾期付款利息，并承担相应的违约责任。2.违约行为：物业管理方未按约定提供服务质量责任认定标准：根据合同约定，物业管理方应提供符合标准的服务，如服务质量不达标，应承担相应的违约责任。示例说明：若物业管理方未能按照合同约定提供清洁服务，导致甲方不满，甲方有权要求物业管理方进行整改，并承担相应的违约责任。3.违约行为：资金监管方未按约定监管资金使用责任认定标准：根据合同约定，资金监管方应确保资金安全，如监管不力导致资金损失，应承担相应的违约责任。示例说明：若资金监管方未能有效监管资金使用，导致甲方资金损失，甲方有权要求资金监管方承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：根据合同约定，第三方应按照约定履行职责，如未履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供技术服务，导致项目进度延误，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度智慧社区建设资金监管与物业管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2智慧社区1.3资金监管1.4物业管理1.5合同术语2.项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标3.资金监管3.1资金来源3.2资金使用范围3.3资金监管机构3.4资金监管流程3.5资金监管责任4.物业管理4.1物业管理范围4.2物业服务标准4.3物业服务费用4.4物业服务内容4.5物业服务期限5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.项目实施6.1项目实施计划6.2项目进度管理6.3项目变更管理6.4项目风险管理7.质量控制7.1质量标准7.2质量检测7.3质量问题处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件12.其他约定12.1保密条款12.2法律适用12.3合同份数12.4合同签署13.合同修改与补充14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：智慧社区建设资金监管方（2）乙方：物业管理方1.2智慧社区指利用现代信息技术，对社区进行智能化改造，提高社区管理效率和生活品质的社区。1.3资金监管指甲方对乙方在智慧社区建设过程中使用的资金进行监督和管理，确保资金使用合法、合规、高效。1.4物业管理指乙方对智慧社区内的物业进行管理，包括但不限于房屋、设施、环境等方面的维护和服务。1.5合同术语本合同中使用的其他术语，其含义均以双方协商一致的解释为准。2.项目背景与目标2.1项目背景随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设成为提升居民生活品质、推动社会和谐发展的重要举措。2.2项目目标通过智慧社区建设，实现社区管理智能化、服务便捷化、居住环境优美化，提升居民生活满意度。3.资金监管3.1资金来源资金来源包括政府财政拨款、社会捐赠、企业赞助等。3.2资金使用范围资金主要用于智慧社区建设项目的规划、设计、施工、设备采购、人员培训等。3.3资金监管机构甲方设立专门机构负责资金监管工作，确保资金使用规范。3.4资金监管流程（1）资金申请：乙方提出资金使用申请，经甲方审核批准后执行；（2）资金拨付：甲方根据项目进度，按照合同约定拨付资金；（3）资金使用监督：甲方对资金使用情况进行定期检查，确保资金使用合规；（4）资金结算：项目完成后，乙方提交资金使用结算报告，甲方进行审核。3.5资金监管责任甲方负责资金监管，乙方配合甲方进行资金监管工作。4.物业管理4.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于：房屋维修、设施维护、环境卫生、绿化养护、安全巡逻等。4.2物业服务标准物业服务标准应符合国家、行业和地方相关法律法规及标准。4.3物业服务费用物业服务费用由乙方根据实际情况制定收费标准，报甲方批准后执行。4.4物业服务内容（1）房屋维修：负责房屋结构、设备设施的日常维修和保养；（2）设施维护：负责公共设施的维护和管理；（3）环境卫生：负责社区环境卫生的清洁和绿化；（4）绿化养护：负责社区绿地的养护和管理；（5）安全巡逻：负责社区的安全巡逻和保卫工作。4.5物业服务期限物业服务期限自合同签订之日起至项目验收合格之日止。5.权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方在智慧社区建设过程中的资金使用进行监管；（2）甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查；（3）甲方应按时足额拨付资金；（4）甲方应配合乙方完成智慧社区建设项目的验收工作。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用资金；（2）乙方应按照合同约定进行物业管理；（3）乙方应确保智慧社区建设项目的质量和进度；（4）乙方应配合甲方进行资金监管和物业管理监督工作。6.项目实施6.1项目实施计划乙方应根据项目实际情况制定详细的实施计划，包括项目进度、质量标准、资金使用等。6.2项目进度管理乙方应按照实施计划，合理安排项目进度，确保项目按期完成。6.3项目变更管理项目实施过程中如遇变更，双方应协商一致，并及时调整实施计划。6.4项目风险管理乙方应制定项目风险管理计划，对项目实施过程中可能出现的风险进行识别、评估和控制。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间拨付资金；（2）乙方未按约定完成智慧社区建设；（3）乙方未按约定标准提供物业管理服务；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失；（3）违约金的计算方式为：违约金额×违约比例（如10%）；（4）任何一方违约，对方均有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在争议发生后30日内协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的项目验收合格；（2）合同约定的服务期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件（1）智慧社区建设项目方案；（2）资金使用计划；（3）物业管理服务标准；（4）项目实施进度表；（5）其他相关文件。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容以及项目实施过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.4合同签署本合同由甲乙双方授权代表签字盖章，自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。14.合同解除与终止14.1合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同。14.2合同终止合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜，包括但不限于：退还剩余资金、清理项目现场、处理遗留问题等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同执行过程中，因甲方或乙方的需求，引入的具有专业能力、独立地位的机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、评估机构等。15.2第三方责权利（1）责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，对提供的服务或产品承担相应责任。（2）权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有独立的专业判断权。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规，遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方：第三方应接受甲方的监督和指导，确保其工作符合甲方的要求。（2）第三方与乙方：第三方应协助乙方完成相关工作，并对乙方提供的服务或产品提出专业意见和建议。（3）第三方与其他各方：第三方应保持中立，不参与甲乙双方的内部事务，确保其工作客观公正。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明理由。16.2双方协商确定第三方介入的必要性、范围、期限和费用。16.3双方共同邀请或选择合适的第三方。16.4第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务或产品的性质、风险程度以及合同约定的报酬等因素确定。17.2责任限额的约定（1）在合作协议或服务合同中明确第三方的责任限额；（2）责任限额应不低于合同总价的一定比例（如10%）；（3）责任限额的调整需经甲乙双方协商一致。18.第三方责任承担18.1第三方责任的认定第三方责任应依据其提供的服务或产品的质量、履行情况以及合同约定进行认定。18.2第三方责任的处理（1）第三方责任由第三方自行承担；（2）若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿；（3）追偿金额不得超过合同约定的责任限额。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的必要