2024年度学校周边商铺租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校周边商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码1.3甲方联系方式1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名1.5乙方法定代表人（或负责人）身份证号码1.6乙方联系方式2.租赁商铺的基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁保证金及退还6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式7.商铺使用及维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任7.3商铺设施损坏责任8.商铺转让及转租8.1商铺转让规定8.2商铺转租规定9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1商铺照片12.2商铺平面图12.3其他附件13.合同签订日期13.1甲方签订日期13.2乙方签订日期14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：11010119900508001X1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名：1.5乙方法定代表人（或负责人）身份证号码：11010119900509001X2.租赁商铺的基本信息2.1商铺名称：便利店2.2商铺地址：北京市朝阳区大街号2.3商铺面积：30平方米2.4商铺用途：便利店、日常用品销售3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限：1年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月支付，甲方应在每月前五日向乙方支付当月租金4.3租金支付时间：每月5日前5.押金及退还5.1押金金额：人民币5,000元整5.2押金退还条件：乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将商铺恢复原状并结清所有费用，甲方应在收到乙方退还押金的申请后7个工作日内退还押金5.3押金退还方式：以银行转账形式退还至乙方指定账户6.租赁保证金及退还6.1保证金金额：人民币2,000元整6.2保证金退还条件：乙方在租赁期满或提前解除合同时，若商铺无损坏且所有费用结清，甲方应在收到乙方退还保证金的申请后5个工作日内退还保证金6.3保证金退还方式：以银行转账形式退还至乙方指定账户7.商铺使用及维护7.1商铺使用规定：乙方应按照商铺的用途合法经营，不得擅自改变商铺的结构和用途7.2商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护，保持商铺的清洁卫生，如有损坏应及时修复7.3商铺设施损坏责任：因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，乙方应承担维修或更换责任，费用由乙方承担8.商铺转让及转租8.1商铺转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让、转租或以其他任何方式许可他人使用8.2商铺转租规定：如乙方需要转租商铺，必须取得甲方书面同意，且转租方应满足甲方对转租方的资质要求9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未能按时提供商铺或提供商铺不符合约定，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金9.2乙方违约责任：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于一个月租金千分之五的违约金；若乙方违反使用规定或造成商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：合同签订地为北京市朝阳区人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法继续履行12.合同附件12.1商铺照片：见附件一12.2商铺平面图：见附件二12.3其他附件：见附件三13.合同签订日期13.1甲方签订日期：2024年1月1日13.2乙方签订日期：2024年1月1日14.合同份数及保存14.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同保存方式：甲方保存一份，乙方保存一份，均应妥善保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方的职责与权利2.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：2.1.1提供专业中介服务，协助甲乙双方达成交易；2.1.2进行商铺评估，提供客观、公正的评估报告；2.1.3提供法律、财务等咨询服务；2.1.4在必要时提供担保服务，确保合同履行。2.2第三方的权利包括：2.2.1收取合同约定范围内的服务费用；2.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合同总金额的10%；3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿金额由双方另行协商确定。4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确各方的权利和义务；4.1.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如有不符，应及时通知第三方予以纠正；4.1.3第三方介入期间，甲乙双方仍需履行合同约定的各项义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，其与甲乙双方、其他第三方之间的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间：第三方应按照服务合同或协议履行职责，甲乙双方应按照合同约定支付服务费用；5.1.2第三方与其他第三方之间：如第三方与其他第三方存在合作关系，各方的权利和义务应按照合作协议或相关法律法规执行；5.1.3第三方与甲乙双方及其他第三方之间：第三方在提供服务过程中，应确保不损害甲乙双方的合法权益，与其他第三方应公平、公正地处理合作关系。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的；6.2双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务合同或协议；6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保合同履行；6.4合同履行完毕或第三方服务结束后，甲乙双方应及时解除与第三方的服务合同或协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片：提供商铺的内外景照片，以展现商铺的实际情况，包括商铺的外观、内部布局、装修情况等。2.商铺平面图：详细展示商铺的平面布局，包括商铺的面积、房间分布、出入口位置等。3.商铺租赁合同：合同正本，包括合同全文、签订日期、双方签字盖章等。4.甲方营业执照副本：证明甲方具有合法经营资格的文件。5.乙方身份证复印件：证明乙方身份的文件。6.押金收据：证明已缴纳押金的凭证。7.租金收据：证明已支付租金的凭证。8.商铺评估报告：由第三方评估机构出具的商铺评估报告，包括商铺的价值、市场行情等。9.服务合同或协议：第三方提供服务的合同或协议，明确各方的权利和义务。10.争议解决协议：如双方协商不成，需提交的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时提供商铺：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。提供的商铺不符合约定：甲方应修复或更换不符合约定的部分，并承担相应费用。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金：乙方应向甲方支付相当于一个月租金千分之五的违约金。擅自改变商铺用途：乙方应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。商铺损坏：乙方应负责修复或更换损坏的部分，并承担相应费用。3.第三方违约行为及责任认定：未履行合同约定的服务：第三方应向甲乙双方支付相当于服务费用50%的违约