2024年度二手房买卖定金支付及后续服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖定金支付及后续服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语定义2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.交易流程5.1签订合同5.2房屋产权过户5.3房屋交付6.房屋验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收程序7.后续服务7.1房屋维修保障7.2物业管理交接7.3房屋交易税费8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：定金支付凭证12.3附件三：房屋验收报告13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1本合同中，“买方”指购买二手房的甲方，“卖方”指出售二手房的乙方。1.1.2本合同中，“房屋”指卖方拥有的、买方拟购买的位于[具体地址]的房产。1.2术语定义1.2.1“定金”指买方在签订本合同时支付给卖方的一定金额，作为买卖双方达成交易意向的担保。1.2.2“后续服务”指卖方在房屋买卖过程中提供的相关服务，包括但不限于房屋产权过户、物业管理交接等。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方全名：[买方姓名]2.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]2.1.3买方联系方式：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全名：[卖方姓名]2.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：[具体地址]3.1.2房屋面积：[房屋面积]3.1.3房屋用途：[房屋用途]3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权证号：[产权证号]3.2.2房屋所有权人：[所有权人姓名]3.2.3房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金金额：人民币[金额]元。4.2定金支付方式4.2.1买方应在签订本合同时支付定金。4.2.2定金支付至卖方指定的账户：[账户信息]。4.3定金支付时间4.3.1定金支付时间为签订本合同之日起[具体天数]内。5.交易流程5.1签订合同5.1.1买卖双方应在本合同签订之日起[具体天数]内，完成所有必要的合同签署手续。5.2房屋产权过户5.2.1卖方应在签订本合同之日起[具体天数]内，配合买方办理房屋产权过户手续。5.3房屋交付5.3.1卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后[具体天数]内，将房屋交付给买方。6.房屋验收6.1验收时间6.1.1验收时间为房屋产权过户手续办理完毕后的[具体天数]内。6.2验收标准6.2.1验收标准应符合国家相关房屋质量标准。6.2.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在[具体天数]内进行修复。6.3验收程序6.3.1买方有权在验收过程中邀请第三方进行见证。6.3.2验收完毕后，双方应在验收报告上签字确认。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续；8.1.2卖方提供的房屋存在重大质量问题；8.1.3买方未按约定时间支付定金或房款；8.1.4买方未按约定时间完成房屋验收；8.1.5任何一方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1对于卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金，并赔偿因此造成的损失。8.2.2对于买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2发生本合同第八条规定的违约情形，非违约方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1买卖双方已签署本合同；11.1.2定金已支付至卖方指定账户；11.1.3合同已履行完毕所有必要的手续。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：定金支付凭证12.3附件三：房屋验收报告13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经买卖双方协商一致；13.1.2合同变更应以书面形式进行。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需符合本合同第十条规定的条件；13.2.2合同解除应以书面形式进行。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1房屋基本情况表；14.1.2定金支付凭证；14.1.3房屋验收报告。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指中介方、鉴定机构、评估机构、法律顾问、监管机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的条件2.1.1双方同意由第三方提供专业服务；2.1.2本合同中规定的需要第三方介入的情况发生。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致买方或卖方遭受损失，第三方应承担相应的责任，责任限额如下：3.1.1中介方：中介服务费用的一定比例；3.1.2鉴定机构：鉴定费用的一定比例；3.1.3评估机构：评估费用的一定比例；3.1.4法律顾问：法律咨询费用的一定比例；3.1.5监管机构：按照相关法律法规规定承担的责任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1双方协商一致，确定第三方介入的方式和内容；4.1.2双方与第三方签订相关服务协议；4.1.3第三方按照协议约定履行职责。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入后，责任划分如下：5.1.1第三方对自身提供的服务质量承担责任；5.1.2买方和卖方对自身的合同履行承担责任；5.1.3第三方不得代替买方或卖方履行合同义务。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经三方协商一致，并以书面形式进行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由三方协商解决；7.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由合同中约定的责任方承担；8.2如合同未明确约定，由双方协商解决。9.第三方介入后的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露买方、卖方或本合同的其他信息。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生本合同第十条规定的合同解除条件，任何一方均可解除合同；10.2合同解除后，第三方应立即停止履行职责。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同终止，第三方应按照协议约定或法律法规规定办理相关手续。12.第三方介入后的争议处理12.1第三方介入后，如发生争议，应由三方协商解决；12.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，合同履行应按照本合同约定和第三方提供的专业服务内容进行。14.第三方介入后的合同附件14.1本合同附件清单如下：14.1.1第三方服务协议；14.1.2第三方费用支付凭证；14.1.3第三方服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋基本情况表详细要求：包含房屋地址、面积、用途、产权状况等信息。附件说明：此表用于记录房屋的基本情况，作为合同附件之一。2.定金支付凭证详细要求：包含支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。附件说明：此凭证用于证明定金已支付，作为合同附件之一。3.房屋验收报告详细要求：包含验收日期、验收人员、验收结果、存在问题等。附件说明：此报告用于记录房屋验收情况，作为合同附件之一。4.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、费用、保密条款等。附件说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务，作为合同附件之一。5.第三方费用支付凭证详细要求：包含支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。附件说明：此凭证用于证明第三方费用已支付，作为合同附件之一。6.第三方服务报告详细要求：包含服务内容、服务过程、服务结果、存在问题等。附件说明：此报告用于记录第三方提供的服务情况，作为合同附件之一。7.房屋产权过户证明详细要求：包含过户日期、过户双方信息、过户登记机关等。附件说明：此证明用于证明房屋产权已过户至买方，作为合同附件之一。8.房屋维修保障记录详细要求：包含维修日期、维修内容、维修费用、维修人员等。附件说明：此记录用于记录房屋维修情况，作为合同附件之一。9.物业管理交接证明详细要求：包含交接日期、交接双方信息、物业管理事项等。附件说明：此证明用于证明物业管理已交接，作为合同附件之一。10.房屋交易税费缴纳证明详细要求：包含税费缴纳日期、金额、缴纳方式等。附件说明：此证明用于证明房屋交易税费已缴纳，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价的一定比例。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内办理产权过户，买方有权要求卖方支付违约金，如合同总价为100万元，违约金为1万元。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题责任认定：卖方应承担修复责任，如无法修复，应退还买方已支付的房款。示例说明：若房屋存在严重影响居住的质量问题，卖方应负责修复，如无法修复，买方有权要求退还房款。3.买方未按约定时间支付定金或房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为定金或房款的一定比例。示例说明：若买方未按合同约定时间支付定金或房款，卖方有权要求买方支付违约金，如定金为10万元，违约金为1万元。4.买方未按约定时间完成房屋验收责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价的一定比例。示例说明：若买方未按合同约定时间完成房屋验收，卖方有权要求买方支付违约金，如房屋总价为100万元，违约金为1万元。5.任何一方违反本合同约定的其他条款责任认定：违反方应根据违约情节承担相应的违约责任。示例说明：若一方违反合同中约定的保密条款，另一方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖定金支付及后续服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.买卖双方权利义务4.1出卖人权利义务4.2买受人权利义务5.房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户办理流程5.3过户费用承担6.房屋交付条件6.1交付时间6.2交付方式6.3交付标准7.房屋质量保证7.1房屋质量承诺7.2质量问题处理8.交易税费承担8.1税费计算标准8.2税费承担方式9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：（姓名）1.1.2身份证号码：（身份证号码）1.1.3联系电话：（联系电话）1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：（姓名）1.2.2身份证号码：（身份证号码）1.2.3联系电话：（联系电话）2.房屋基本情况2.1房屋坐落：（具体地址）2.2房屋产权：（产权性质）2.3房屋面积：（建筑面积）2.4房屋结构：（结构类型）2.5房屋用途：（用途说明）3.定金支付条款3.1定金金额：（金额）3.2定金支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）3.3定金支付时间：（具体日期）3.4定金退还条件：（如买受人解除合同、房屋不符合约定等）4.买卖双方权利义务4.1出卖人权利义务4.1.1出卖人保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.1.2出卖人保证房屋不存在任何未披露的债务或欠款。4.1.3出卖人负责办理房屋过户手续。4.2买受人权利义务4.2.1买受人支付定金后，享有在规定时间内签订正式买卖合同的优先权。4.2.2买受人应按照合同约定支付剩余款项。4.2.3买受人应配合出卖人办理房屋过户手续。5.房屋过户手续5.1过户所需材料：（列举所需材料清单）5.2过户办理流程：（详细描述办理流程）5.3过户费用承担：（明确费用承担方）6.房屋交付条件6.1交付时间：（具体日期）6.2交付方式：（交付方式，如自行接收、委托他人接收等）6.3交付标准：（房屋交付时应符合的标准，如无损坏、设施齐全等）7.房屋质量保证7.1房屋质量承诺：（保证房屋质量的具体承诺）7.2质量问题处理：（质量问题的处理流程及责任承担）8.交易税费承担8.1税费计算标准：（根据当地政策明确税费计算的具体标准，如契税、个人所得税等）8.2税费承担方式：（明确税费由哪一方承担，或双方按比例分担）9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：（列举可以解除合同的具体条件，如一方违约、不可抗力等）9.2违约责任：（详细说明违约方应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等）10.争议解决方式10.1争议解决途径：（提供解决争议的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等）10.2争议解决期限：（设定解决争议的合理期限）11.合同生效与终止11.1合同生效条件：（合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足特定条件等）11.2合同终止条件：（列举合同终止的具体条件，如房屋过户完成、合同履行完毕等）12.其他约定事项12.1其他约定事项一：（如有其他特殊约定，在此列出）12.2其他约定事项二：（如有其他特殊约定，在此列出）13.合同附件13.1房屋产权证复印件：（附件名称）13.2房屋买卖合同复印件：（附件名称）14.合同签订日期及地点14.1签订日期：（具体日期）14.2签订地点：（具体地点，如出卖人住所、买受人住所等）14.1.1出卖人签字或盖章：（签名或盖章）14.1.2买受人签字或盖章：（签名或盖章）14.2.1出卖人地址：（地址）14.2.2买受人地址：（地址）14.3附件清单：（附件清单，确认附件是否齐全）14.3.1房屋产权证复印件：（附件编号）14.3.2房屋买卖合同复印件：（附件编号）14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的或经甲乙双方同意的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、协助交易完成、提供资金保障等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的身份、职责和权利义务。2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1按照合同约定提供专业服务，确保交易顺利进行。3.1.2协助甲乙双方进行沟通和协调，解决交易过程中出现的问题。3.1.3在必要时提供资金保障，确保交易资金的合法、安全流转。3.2第三方的权利：3.2.1收取合同约定的服务费用。3.2.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2.3在甲乙双方违约时，有权根据合同约定采取相应的措施。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方承担的服务责任仅限于合同约定的范围内。4.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改正或终止服务。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方承担的服务责任仅限于合同约定的范围内。4.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改正或终止服务。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方对甲乙双方均承担连带责任，除非合同另有约定。4.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：5.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿限额。5.1.2第三方因违反合同约定导致甲乙双方损失的赔偿限额。5.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在合同签订前告知甲乙双方。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、职责和权利义务达成一致，并在合同中予以明确。6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应提前通知对方，并在合同约定的期限内办理相关手续。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的最新复印件，需加盖产权登记机关公章，确保信息真实、完整。附件说明：用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供房屋买卖合同的最新复印件，需双方签字或盖章，确保合同内容准确无误。附件说明：用于证明买卖双方之间的权利义务关系，是合同生效的重要依据。3.出卖人身份证明复印件详细要求：提供出卖人身份证的复印件，确保信息真实、完整。附件说明：用于证明出卖人的身份，是合同生效的重要依据。4.买受人身份证明复印件详细要求：提供买受人身份证的复印件，确保信息真实、完整。附件说明：用于证明买受人的身份，是合同生效的重要依据。5.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的复印件，确保信息真实、完整。附件说明：用于证明房屋的面积、结构等信息，是合同生效的重要依据。6.房屋质量检测报告详细要求：提供房屋质量检测报告的复印件，确保信息真实、完整。附件说明：用于证明房屋的质量情况，是合同生效的重要依据。7.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证的复印件，确保信息真实、完整。附件说明：用于证明交易税费已缴纳，是合同生效的重要依据。8.定金支付凭证详细要求：提供定金支付凭证的复印件，确保信息真实、完整。附件说明：用于证明定金已支付，是合同生效的重要依据。9.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，确保信息真实、完整。附件说明：用于证明第三方介入的合法性和服务内容，是合同生效的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，并承担因延期交付造成的损失。示例说明：出卖人未能在约定时间内交付房屋，导致买受人无法按计划入住，出卖人应支付违约金并赔偿买受人因延期入住造成的损失。1.2房屋存在权属纠纷责任认定：出卖人应承担因房屋存在权属纠纷导致的损失和费用。示例说明：出卖人出售的房屋存在权属纠纷，导致买受人无法取得房屋所有权，出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，并承担因延期支付造成的损失。示例说明：买受人未能在约定时间内支付购房款，导致出卖人无法按计划完成交易，买受人应支付违约金并赔偿出卖人因此遭受的损失。2.2解除合同未按约定支付违约金责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额根据合同约定执行。示例说明：买受人单方面解除合同，未按合同约定支付违约金，应向出卖人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担因未提供专业服务导致的损失。示例说明：第三方未按约定提供房屋过户服务，导致甲乙双方无法按期完成过户，第三方应支付违约金并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。示例说明：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年度二手房买卖定金支付及后续服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义术语1.2合同解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.交易价格5.1交易总价5.2付款方式5.3付款时间6.履约义务6.1出卖方履约义务6.2买受方履约义务7.过户手续7.1过户办理流程7.2过户所需文件7.3过户时间8.交付与验收8.1房产交付条件8.2验收标准8.3验收时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表14.其他约定14.1合同生效日期14.2合同修改与补充14.3合同签订地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义术语（1）“出卖方”指拥有房产所有权的自然人或法人；（2）“买受方”指购买房产的自然人或法人；（3）“房产”指出卖方拥有的，位于[具体地址]的房屋；（4）“定金”指买受方为表达购买意向，向出卖方支付的一定金额；（5）“交易总价”指买受方购买房产所需支付的总金额；（6）“违约责任”指因一方违约行为而应承担的民事责任。1.2合同解释本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方信息2.1出卖方信息出卖方名称：[出卖方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出卖方地址]联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息买受方名称：[买受方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[买受方地址]联系电话：[买受方联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况房产位于：[具体地址]房产证号：[房产证号]房产面积：[房产面积]房屋结构：[房屋结构]建造年代：[建造年代]3.2房产产权状况房产产权清晰，无任何权属争议。出卖方保证在合同签订前，该房产未设定抵押、查封等权利限制。4.定金支付4.1定金金额买受方需向出卖方支付定金人民币[定金金额]元。4.2定金支付方式定金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。4.3定金支付时间买受方应在合同签订之日起[支付定金时间]内支付定金。5.交易价格5.1交易总价房产交易总价为人民币[交易总价]元。5.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他付款方式。5.3付款时间（1）一次性付款：买受方应在合同签订之日起[付款时间]内一次性支付交易总价；（2）分期付款：具体付款时间及金额见附件二；（3）其他付款方式：按双方协商一致的方式执行。6.履约义务6.1出卖方履约义务（1）在合同约定的期限内，将房产过户至买受方名下；（2）确保房产产权无争议，并配合买受方办理过户手续；（3）按照合同约定，交付房产给买受方。6.2买受方履约义务（1）按合同约定支付购房款；（2）在合同约定的期限内，配合出卖方办理房产过户手续；（3）按照合同约定，接受并使用房产。8.交付与验收8.1房产交付条件（1）出卖方应确保房产无任何权属争议，并已办理完毕过户手续；（2）房产已具备交付条件，包括但不限于房屋结构完整、设施设备齐全、无安全隐患；（3）出卖方应将房产相关权属证明文件、维修保养记录等交付给买受方。8.2验收标准（1）买受方应在收到房产后[验收时间]内对房产进行验收；（2）验收标准应包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等；（3）验收过程中，如发现质量问题或与合同约定不符，买受方有权要求出卖方在[整改期限]内进行整改。8.3验收时间买受方应在合同约定的房产交付之日起[验收时间]内完成验收。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续；（2）出卖方提供的房产存在权属争议或质量不符合合同约定；（3）买受方未按合同约定支付购房款；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）因出卖方违约，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已支付的购房款，并承担违约责任；（2）因买受方违约，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金，违约金为已支付购房款的[违约金比例]%；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]；（2）合同签订地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理（1）如遇不可抗力，双方应立即通知对方，并协商采取必要措施，减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可解除。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同可解除。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表14.其他约定14.1合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。14.2合同修改与补充对本合同的修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方同意并邀请第三方提供专业服务；（2）根据法律规定，必须由第三方进行某项程序或审核；（3）甲乙双方认为有必要引入第三方以提高交易安全或效率。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务的内容，且责任限额为[责任限额]元；（2）第三方不承担因甲乙双方违约或不可抗力导致的损失；（3）第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的专业意见负责；（2）甲方应配合第三方进行必要的调查和审核。16.2乙方责任（1）乙方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的专业意见负责；（2）乙方应配合第三方进行必要的调查和审核。17.第三方与甲乙双方的权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，独立进行专业调查和审核。17.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供专业服务；（2）第三方应在[服务期限]