预售合同范例版

预售合同范例版第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方同意将其拥有的位于____________________的房产（以下简称“该房产”）预售给乙方，乙方同意按照本合同约定支付预购款及相关费用，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方承诺，该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且甲方对该房产拥有完全的处分权。

1.2该房产位于____________________，土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

第二条预购款及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付预购款人民币____________________元整。

2.2预购款支付方式如下：

（1）首付款：人民币____________________元整，乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内一次性支付。

（2）分期付款：人民币____________________元整，乙方应按照以下时间节点支付：

-第一个分期：人民币____________________元整，乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付；

-第二个分期：人民币____________________元整，乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付；

-第三个分期：人民币____________________元整，乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付。

2.3甲方应在收到乙方支付的预购款后，向乙方出具相应的收据。

第三条房产交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将具备交付条件的该房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的该房产后____________________个工作日内进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如发现该房产存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且甲方对该房产拥有完全的处分权。

4.2甲方应按照本合同约定，按时、按质交付该房产。

4.3甲方应在乙方支付预购款后，向乙方出具相应的收据。

4.4甲方应在本合同约定的交付期限内，将具备交付条件的该房产交付给乙方。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照本合同约定支付预购款及相关费用。

5.2乙方在收到甲方交付的该房产后，应按照本合同约定进行验收。

5.3乙方在验收过程中，如发现该房产存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

5.4乙方应按照本合同约定，按时、按质验收该房产。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付该房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

6.2如乙方未按本合同约定支付预购款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

6.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产测绘报告

4.房产质量保证书

5.甲方授权委托书（如有）

6.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方将其拥有的位于____________________的房产（以下简称“该房产”）预售给乙方，丙方作为第三方担保方，为乙方的预购款支付及房产交付提供担保服务，甲乙双方经友好协商，丙方同意提供担保，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方承诺，该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且甲方对该房产拥有完全的处分权。

1.2该房产位于____________________，土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

第二条丙方担保责任

2.1丙方同意在本合同约定的条件下，对乙方支付的预购款及房产交付承担连带担保责任。

2.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为担保金。

第三条预购款及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付预购款人民币____________________元整。

3.2预购款支付方式如下：

（1）首付款：人民币____________________元整，乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内一次性支付。

（2）分期付款：人民币____________________元整，乙方应按照以下时间节点支付：

-第一个分期：人民币____________________元整，乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付；

-第二个分期：人民币____________________元整，乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付；

-第三个分期：人民币____________________元整，乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方享有该房产的出售权，并有权要求乙方按照合同约定支付预购款。

4.2甲方应确保该房产权属清晰，无任何权属纠纷。

4.3甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

4.4甲方有权要求乙方在约定的时间内支付预购款及完成房产交付。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方享有该房产的购买权，并有权要求甲方按照合同约定交付房产。

5.2乙方应按照合同约定支付预购款。

5.3乙方应在本合同约定的交付期限内接收并验收房产。

第六条丙方权利与义务

6.1丙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付预购款。

6.3丙方有权在乙方未履行支付义务时，代替乙方支付预购款及承担相应责任。

第七条违约责任

7.1如乙方未按本合同约定支付预购款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整。

7.2如甲方未按本合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________元整。

7.3如丙方未按本合同约定履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金人民币____________________元整。

第八条争议解决

8.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产测绘报告

4.房产质量保证书

5.甲方授权委托书（如有）

6.其他相关文件

丙方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本合同的主要目的是为甲方提供保障，确保甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产所有者，在本次合同中处于主导地位。甲方的主导目的在于确保房产顺利出售，同时通过合同条款的设定，保障自身在交易中的权益，降低交易风险。

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保交易安全，维护甲方的合法权益，促进交易的顺利完成。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方拟购买甲方拥有的位于____________________的房产（以下简称“该房产”），丙方作为第三方资金监管方，为本合同的资金支付提供监管服务，甲乙双方经友好协商，丙方同意提供资金监管服务，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方承诺，该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且甲方对该房产拥有完全的处分权。

1.2该房产位于____________________，土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

第二条丙方资金监管责任

2.1丙方同意在本合同约定的条件下，对乙方支付给甲方的预购款及购房款提供资金监管服务。

2.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，设立专户用于监管乙方支付的资金。

第三条预购款及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付预购款人民币____________________元整。

3.2预购款支付方式如下：

（1）首付款：人民币____________________元整，乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付至丙方监管专户。

（2）分期付款：人民币____________________元整，乙方应按照以下时间节点支付至丙方监管专户：

-第一个分期：人民币____________________元整，乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付；

-第二个分期：人民币____________________元整，乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付；

-第三个分期：人民币____________________元整，乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方享有该房产的购买权，并有权要求甲方按照合同约定交付房产。

4.2乙方应按照合同约定支付预购款及购房款。

4.3乙方有权要求丙方监管专户的资金安全，并有权查询监管账户的资金使用情况。

4.4乙方有权在支付完毕全部款项后，要求甲方配合办理房产过户手续。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方享有该房产的出售权，并有权要求乙方按照合同约定支付预购款及购房款。

5.2甲方应确保该房产权属清晰，无任何权属纠纷。

5.3甲方应在本合同约定的交付期限内，将具备交付条件的该房产交付给乙方。

5.4甲方应配合乙方办理房产过户手续。

第六条丙方权利与义务

6.1丙方有权要求甲方提供房产过户所需的全部文件和资料。

6.2丙方有权监管乙方支付的资金，确保资金按照合同约定使用。

6.3丙方有权在乙方支付完毕全部款项后，将监管资金划拨至甲方账户。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________元整。

7.2如乙方未按本合同约定支付预购款及购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整。

7.3如丙方未按本合同约定履行资金监管职责，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

第八条争议解决

8.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1