2024年度长沙二手房交易合同样本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙二手房交易合同样本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产地址信息2.3房产面积信息2.4房产用途信息3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房产交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续5.房产过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费计算标准6.房产抵押及贷款6.1抵押情况6.2贷款情况6.3贷款偿还责任7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证7.2瑕疵责任7.3瑕疵处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2交易税费明细12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________第二条房产基本信息2.1房产产权信息房产证号：________产权人：________2.2房产地址信息具体地址：________所在区域：________2.3房产面积信息建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.4房产用途信息用途：________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：人民币________元整3.2付款方式1.乙方于签署本合同之日起________日内支付定金，金额为人民币________元；2.乙方于办理过户手续前支付首付款，金额为人民币________元；3.乙方于办理完过户手续后支付尾款，金额为人民币________元；3.3付款时间节点1.定金支付时间：签署本合同之日起________日内；2.首付款支付时间：办理过户手续前；3.尾款支付时间：办理完过户手续后；3.4逾期付款责任如乙方未按时支付款项，每逾期一日应向甲方支付逾期付款总额的________%作为违约金。第四条房产交付及入住4.1交付时间甲方应于________日内将房产交付给乙方；4.2交付条件1.房产权证齐全；2.房产无任何权属争议；3.房产无拖欠的水电费等费用；4.房产无损坏、污染等影响使用的情形；4.3入住手续乙方在收到房产后，应于________日内办理入住手续。第五条房产过户及税费5.1过户手续1.甲方应协助乙方办理房产过户手续；2.乙方应按照相关规定支付过户税费；5.2税费承担过户税费由________方承担；5.3税费计算标准过户税费按照________标准计算。第六条房产抵押及贷款6.1抵押情况房产目前无抵押；6.2贷款情况无；6.3贷款偿还责任如需贷款，贷款偿还责任由________方承担。第七条房产质量及瑕疵7.1房产质量保证甲方保证房产无重大质量问题，如存在质量问题，甲方应在________日内进行修复；7.2瑕疵责任1.房产存在不影响正常使用的瑕疵，乙方应在发现后________日内通知甲方；2.甲方应在________日内对瑕疵进行修复或补偿；3.如因甲方原因导致瑕疵无法修复，甲方应退还乙方已支付的款项。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在________日内纠正的；2.不可抗力事件导致合同无法履行的；3.合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件1.房产交付并完成过户手续后；2.双方同意终止合同的；3.合同约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；2.双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的款项、房产等；3.合同解除或终止后，双方应相互协助办理相关手续。第九条违约责任9.1违约情形1.逾期付款；2.未按约定交付房产；3.未按约定办理过户手续；4.违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担1.违约方应承担对方因此遭受的损失；2.违约方应按照合同约定支付违约金；3.违约方应承担因违约行为而产生的其他法律责任。9.3违约金计算违约金按未履行部分金额的________%计算。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序1.争议发生后，双方应尽快协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同自签署之日起生效。11.3合同终止条件合同终止条件见第八条第8.2款。第十二条合同附件12.1房产证复印件乙方应提供房产证的复印件作为附件。12.2交易税费明细交易税费明细作为附件。12.3其他相关文件其他相关文件作为附件。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于________年________月________日签署。13.2签署地点本合同在________地签署。13.3签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明文件。第十四条其他约定事项14.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商一致的内容作为本合同的补充部分。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供相关服务或协助解决争议的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，但必须经甲乙双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：3.1.1第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币________元。3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任不设限额。4.第三方责任划分4.1第三方介入合同履行或提供相关服务时，其责任范围仅限于其提供服务或协助的部分，不涉及合同其他部分的履行。4.2第三方在介入过程中，应遵守法律法规、行业规范及本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的委托，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的委托，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的类型：7.1.1中介方：负责协调甲乙双方关系，提供交易信息，协助办理过户手续等。7.1.2律师：负责提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等。7.1.3评估机构：负责对房产价值进行评估。7.1.4其他第三方：根据甲乙双方的需要，经协商确定的介入类型。7.2第三方介入的程序：7.2.1甲乙双方书面同意引入第三方；7.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议；7.2.3第三方按照服务协议履行职责。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入；8.1.3第三方无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后的处理：8.2.2甲乙双方根据第三方的工作成果和服务质量，支付相应费用；8.2.3第三方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、解除服务协议等。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.2第三方介入的费用承担方式：9.2.1由甲方承担；9.2.2由乙方承担；9.2.3由甲乙双方按比例分担。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，需加盖甲方公章或签名确认。附件说明：证明甲方拥有房产的合法产权。2.交易税费明细详细要求：详细列出交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。附件说明：明确交易税费的具体金额，便于双方核对。3.付款凭证详细要求：提供所有付款凭证的复印件，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明交易款项的支付情况。4.房产维修记录详细要求：提供房产维修的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：证明房产在交易过程中是否有过维修，以及维修费用承担情况。5.房产使用说明详细要求：提供房产的使用说明书，包括房屋结构、设施设备、使用注意事项等。附件说明：便于乙方了解房产的使用情况。6.合同附件详细要求：提供合同约定的其他相关文件，如委托书、授权书等。附件说明：证明甲乙双方在合同履行过程中的其他约定。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的协议，包括第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：明确第三方介入的具体内容，便于双方监督和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按合同约定时间支付款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期付款总额的________%作为违约金。示例说明：若合同约定首付款于签署合同之日起7日内支付，乙方逾期3日支付，则应支付首付款总额的1%作为违约金。2.未按约定交付房产违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产。责任认定标准：甲方应向乙方支付________元/天的违约金，直至交付房产。示例说明：若合同约定甲方应在签署合同之日起30日内交付房产，甲方逾期5日交付，则应支付150元/天的违约金。3.未按约定办理过户手续违约行为：甲方或乙方未按合同约定办理房产过户手续。责任认定标准：违约方应承担由此产生的所有费用，并向守约方支付________元/天的违约金。示例说明：若合同约定过户手续应在交付房产后的15日内办理，任一方逾期5日未办理，则应支付250元/天的违约金。4.违反合同约定的其他行为违约行为：甲乙双方违反合同约定的其他行为。责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质和后果，承担相应的法律责任。示例说明：若合同约定乙方不得擅自改变房产用途，乙方擅自改变用途，则应承担由此产生的法律责任。全文完。2024年度长沙二手房交易合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收方式及责任5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用及承担5.3过户手续及责任6.房屋贷款事宜6.1贷款申请及审批6.2贷款金额及利率6.3贷款还款及担保7.房屋税费承担7.1税费种类及金额7.2税费支付时间及方式7.3税费承担主体8.房屋附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备移交8.3附属设施及设备维修责任9.房屋租赁事宜9.1租赁期限9.2租金及支付方式9.3租赁用途及限制10.房屋维修责任10.1房屋维修范围10.2维修责任及费用10.3维修时间及通知11.房屋保险事宜11.1保险种类及金额11.2保险费用及承担11.3保险理赔及通知12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任及赔偿12.3合同解除通知13.合同争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止通知第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面积：_______平方米2.3房屋结构及装修情况2.3.1房屋结构：_______2.3.2装修情况：_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币_______元整3.2支付方式及时间3.2.1乙方于_______年_______月_______日前支付甲方人民币_______元整作为定金；3.2.2乙方于_______年_______月_______日前支付甲方剩余房款人民币_______元整；3.3付款凭证3.3.1乙方支付房款时，应提供相应的付款凭证，甲方予以核实并保存。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日；4.2房屋验收标准4.2.1房屋应达到交付时的设计要求和质量标准；4.2.2房屋内部设施设备应齐全且能正常使用；4.3验收方式及责任4.3.1乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收；4.3.2验收过程中如发现房屋存在质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在_______日内予以修复；4.3.3若因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应向乙方支付_______元整的违约金。5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户手续应在_______年_______月_______日前办理完毕；5.2过户费用及承担5.2.1房屋产权过户所需缴纳的税费由双方按相关规定各自承担；5.3过户手续及责任5.3.1双方应配合办理房屋产权过户手续，甲方负责提供必要的证明文件；5.3.2若因甲方原因导致房屋产权过户手续办理延误，甲方应向乙方支付_______元整的违约金。6.房屋贷款事宜6.1贷款申请及审批6.1.1乙方如需申请贷款，应向银行提出申请，并取得贷款批准；6.2贷款金额及利率6.2.1贷款金额为_______元整；6.2.2贷款利率为_______；6.3贷款还款及担保6.3.1乙方应按照贷款合同约定的还款计划按时还款；6.3.2若乙方未按时还款，甲方有权代为偿还并追究乙方的违约责任。7.房屋税费承担7.1税费种类及金额7.1.1双方应按照国家相关规定缴纳房屋交易税费，具体税费种类及金额以税务部门核定的为准；7.2税费支付时间及方式7.2.1双方应在_______年_______月_______日前缴纳房屋交易税费；7.2.2税费支付方式为_______；7.3税费承担主体7.3.1房屋交易税费由_______方承担。8.房屋附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.1.1水电表、煤气表8.1.2热水器、空调8.1.3灯具、插座8.1.4厨房橱柜、卫生间洁具8.2附属设施及设备移交8.2.1乙方在房屋交付时，应接收上述附属设施及设备，并签字确认；8.2.2如有损坏或缺失，应在移交清单上注明，并由甲方负责修复或更换；8.3附属设施及设备维修责任8.3.1房屋交付后的附属设施及设备维修责任，根据设备性质和使用年限由双方协商确定；8.3.2日常维修由使用方负责，大修或更换由责任方承担。9.房屋租赁事宜9.1租赁期限9.1.1本合同涉及的房屋租赁期限为_______年；9.2租金及支付方式9.2.1租金总额为人民币_______元整，每月租金为人民币_______元整；9.2.2租金支付方式为每月_______日前支付；9.3租赁用途及限制9.3.1房屋仅限于居住用途，不得用于经营或其他非法活动；9.3.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。10.房屋维修责任10.1房屋维修范围10.1.1房屋主体结构、基础、防水、保温、隔音等基本功能的维修；10.1.2房屋内部设施的维修，如水电、燃气、洁具等；10.2维修责任及费用10.2.1房屋交付前存在的质量问题，由甲方负责维修；10.2.2房屋交付后，因正常使用造成的损坏，由使用方负责维修；10.2.3因乙方不当使用或故意损坏造成的损失，由乙方负责；10.3维修时间及通知10.3.1任何一方需进行维修时，应提前_______日通知对方；10.3.2双方应尽快安排维修时间，避免影响正常使用。11.房屋保险事宜11.1保险种类及金额11.1.1双方应购买房屋保险，保险金额为_______元整；11.2保险费用及承担11.2.1保险费用由双方按比例承担；11.3保险理赔及通知11.3.1如发生保险理赔情况，双方应积极配合保险公司进行理赔；11.3.2理赔所得款项应优先用于修复受损房屋。12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2任何一方严重违约；12.2违约责任及赔偿12.2.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方损失；12.2.2违约金为_______元整；12.3合同解除通知12.3.1合同解除需提前_______日书面通知对方。13.合同争议解决方式13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2如协商不成，可向长沙市仲裁委员会申请仲裁；13.2争议解决机构13.2.1长沙市仲裁委员会；13.3争议解决费用13.3.1仲裁费用由败诉方承担。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同约定的条件满足；14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满；14.2.2合同解除；14.3合同终止通知14.3.1合同终止需提前_______日书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在房屋交易过程中提供中介、评估、贷款、保险等服务的机构或个人。1.2.1房屋交易中介服务；1.2.2房屋价值评估服务；1.2.3房屋贷款服务；1.2.4房屋保险服务。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方在签订本合同时，有权选择是否引入第三方服务。2.2如甲乙双方同意引入第三方，应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任范围。2.3第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.第三方的责任与权利3.1第三方应根据其服务内容，遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务费用及风险程度由甲乙双方协商确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在服务协议中予以确认。4.3如第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务提供者，与甲乙双方之间不构成劳动关系或合伙关系。5.2第三方对甲乙双方的义务仅限于其提供服务范围，对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。5.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.第三方介入的合同变更6.1如因第三方介入导致本合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，并书面修改本合同。6.2任何一方未经对方同意，不得擅自修改本合同。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可向长沙市仲裁委员会申请仲裁。8.第三方介入的终止8.1如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应在合同中明确终止条件及程序。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自义务。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。9.2第三方介入的费用应在合同中明确，并在服务协议中予以确认。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。10.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件1.1附件要求：提供甲方有效身份证件的正反面复印件。1.2附件说明：用于证明甲方身份，确保交易安全。2.乙方身份证明文件2.1附件要求：提供乙方有效身份证件的正反面复印件。2.2附件说明：用于证明乙方身份，确保交易安全。3.房屋产权证复印件3.1附件要求：提供房屋产权证正本复印件。3.2附件说明：用于证明房屋产权，确保交易合法。4.房屋测绘报告4.1附件要求：提供房屋测绘报告，证明房屋面积和结构。4.2附件说明：用于核实房屋面积和结构，确保交易信息准确。5.房屋交易税费缴纳凭证5.1附件要求：提供房屋交易税费缴纳凭证。5.2附件说明：用于证明交易税费已缴纳，确保交易合规。6.贷款合同及还款计划6.1附件要求：提供贷款合同及还款计划。6.2附件说明：用于明确贷款金额、利率和还款方式。7.房屋保险合同7.1附件要求：提供房屋保险合同。7.2附件说明：用于证明房屋已购买保险，确保风险转移。8.附属设施及设备清单8.1附件要求：提供附属设施及设备清单。8.2附件说明：用于详细记录房屋内的附属设施及设备情况。9.房屋维修记录9.1附件要求：提供房屋维修记录。9.2附件说明：用于记录房屋维修情况，便于后续维修责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付_______元整的违约金。1.2甲方未按时办理房屋产权过户手续责任认定：甲方应向乙方支付_______元整的违约金。1.3甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元整的违约金。2.2乙方未按时办理房屋产权过户手续责任认定：乙方应向甲方支付_______元整的违约金。2.3乙方未按时接收房屋责任认定：乙方应向甲方支付_______元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元整的违约金。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度长沙二手房交易合同样本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产权证信息2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及建筑结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户及税费承担5.1过户手续及费用5.2税费承担5.3过户时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2保密条款9.3通知条款10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房地产权证复印件11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______2.房地产基本情况2.1房地产权证信息2.1.1房地产证号：_______2.1.2所有权类型：_______2.1.3所有权人：_______2.2房地产位置及面积2.2.1所在区域：_______2.2.2详细地址：_______2.2.3建筑面积：_______平方米2.2.4使用面积：_______平方米2.3房地产用途及建筑结构2.3.1用途：_______2.3.2建筑结构：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产总价：_______元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）3.3付款时间节点3.3.1首付款：_______元人民币，于_______日前支付3.3.2尾款：_______元人民币，于_______日前支付4.房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：_______年_______月_______日4.2验收标准4.2.1验收标准：_______4.3验收程序4.3.1验收程序：_______5.产权过户及税费承担5.1过户手续及费用5.1.1过户手续：_______5.2税费承担5.2.1税费承担：_______5.3过户时间5.3.1过户时间：_______年_______月_______日6.违约责任6.1违约情形6.1.1出卖人违约情形：_______6.2违约责任承担6.2.1违约责任承担：_______6.3违约金计算方式6.3.1违约金计算方式：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：_______8.3争议解决程序8.3.1当事人应按照争议解决机构的规定提交争议材料，争议解决机构应在收到争议材料后_______个工作日内组织调解或仲裁。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.2保密条款9.2.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3通知条款a)邮寄：挂号邮寄，以邮戳为准；b)专人递送：以交付时为准；c)电子邮件：以发送时邮件服务器记录的发送时间为准。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。11.合同附件11.1附件一：房地产权证复印件11.1.1出卖人提供的房地产权证复印件应真实有效，与本合同约定一致。11.2附件二：房地产测绘报告11.2.1房地产测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并符合国家相关标准。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、维修基金缴纳证明、水电气费结算证明等。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日签订。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，其中出卖人执_______份，买受人执_______份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件，合同失效或解除后，应将合同原件归档保存。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，以双方签署的补充协议为准。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于本合同的约定或双方一致同意，介入合同关系中的独立第三方。a)房地产中介机构；b)律师事务所；c)评估机构；d)测绘机构；e)其他经双方同意的第三方。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在合同中的权利：a)获得合同中约定的服务或协助；b)在合同履行过程中，根据合同约定或双方授权，对合同履行情况进行监督；c)在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。15.2.2第三方的义务：a)遵守合同约定，履行其职责；b)对其提供的服务或协助承担相应的法律责任；c)对其知悉的甲方或乙方商业秘密负有保密义务。15.2.3第三方的责任：a)第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任；b)第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲方和乙方一致同意；15.3.2第三方介入前，应与甲方和乙方签订相应的合作协议或服务合同；15.3.3第三方介入后，应在合同约定的范围内行使权利，履行义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的职责；16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，防止第三方泄露其商业秘密；16.1.3甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；16.2.2乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定；16.2.3乙方应与第三方签订保密协议，防止第三方泄露其商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，其责任限额为本合同交易金额的_______%；17.1.2第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密，其责任限额为本合同交易金额的_______%。17.2责任限额的适用：17.2.1第三方的责任限额适用于本合同约定的所有第三方；17.2.2责任限额不影响甲方和乙方根据本合同约定应承担的其他责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方作为甲方提供服务的独立第三方，其与甲方的关系基于合作协议或服务合同；18.1.2第三方应按照合作协议或服务合同的规定，向甲方提供相应的服务。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方作为乙方提供服务的独立第三方，其与乙方的关系基于合作协议或服务合同；18.2.2第三方应按照合作协议或服务合同的规定，向乙方提供相应的服务。18.3第三方与其他各方的关系：18.3.1第三方与其他各方的关系基于本合同的约定，其作为合同履行过程中的辅助角色，应遵守本合同的相关规定；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证复印件1.1详细要求：提供清晰的房地产权证复印件，包括证号、所有权人、产权类型、登记日期等关键信息。1.2说明：此附件用于证明房地产权属的真实性和有效性。2.附件二：房地产测绘报告2.1详细要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含房地产的建筑面积、使用面积、土地面积等信息。2.2说明：此附件用于确认房地产的实际面积，以便于交易双方进行面积核对。3.附件三：房屋买卖合同3.1详细要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、房地产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。3.2说明：此附件为本合同的正式文本，双方签字或盖章后生效。4.附件四：维修基金缴纳证明4.1详细要求：提供维修基金缴纳证明，证明已缴纳相应比例的维修基金。4.2说明：此附件用于证明维修基金的缴纳情况，确保房屋的维护。5.附件五：水电气费结算证明4.1详细要求：提供水电气费结算证明，证明已结清水电气费。4.2说明：此附件用于证明水电气费的结算情况，避免交易后产生费用纠纷。6.附件六：其他相关文件6.1详细要求：根据实际情况，可能包括房产证变更登记申请表、产权过户申请书等。6.2说明：此附件用于补充合同中未涉及的其他相关文件，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产1.1责任认定标准：甲方应赔偿乙方因延迟交付而造成的损失，包括但不限于乙方因延迟而支付的租金、利息等。1.2示例说明：若甲方延迟交付房屋3个月，乙方有权要求甲方支付每月租金的_______%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付房款2.1责任认定标准：乙方应向甲方支付延迟支付的房款，并按_______%的日利率支付滞纳金。2.2示例说明：若乙方延迟支付房款10万元，甲方有权要求乙方支付滞纳金_______元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责3.1责任认定标准：第三方应根据合作协议或服务合同，承担相应的违约责任。3.2示例说明：若第三方未能按时完成测绘报告，甲方有权要求第三方支付_______元的违约金。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密4.1责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.2示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方支付_______元的赔偿金。5.违约行为：一方未按约定履行保密义务5.1责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2示例说明：若乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方支付_______元的赔偿金。全文完。2024年度长沙二手房交易合同样本3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名/名称1.1.2甲方身份证号/营业执照号1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名/名称1.2.2乙方身份证号/营业执照号1.2.3乙方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况2.6房屋权属证书3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款节点及金额3.4付款方式说明4.交易税费承担4.1甲方应缴纳的税费4.2乙方应缴纳的税费4.3双方共同承担的税费4.4税费缴纳期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收报告及处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件及方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1通知方式及送达地址11.2合同附件11.3合同修改及补充12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号：110101199003071.1.3甲方联系方式：138001380001.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号：1101011990030723451.2.3乙方联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：长沙市岳麓区某小区3栋602室2.2房屋产权性质：住宅2.3房屋面积：90平方米2.4房屋用途：自住2.5房屋装修情况：中等装修2.6房屋权属证书：长沙市岳麓区房产证第X号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.2付款方式及期限：分期付款，首付款于合同签订之日起10日内支付，余款于房屋交付前支付完毕3.3付款节点及金额：3.3.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.3.2余款：人民币陆拾万元整（￥600,000.00）3.4付款方式说明：银行转账或现金支付4.交易税费承担4.1甲方应缴纳的税费：契税、个人所得税、增值税及附加等4.2乙方应缴纳的税费：印花税、土地增值税、教育附加费等4.3双方共同承担的税费：维修基金、物业管理费等4.4税费缴纳期限：在房屋交付前办理完毕5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年6月30日5.2房屋交付条件：房屋具备入住条件，水、电、燃气等配套设施齐全5.3房屋验收标准：按照国家房屋质量标准及双方约定的房屋交付条件进行验收5.4验收报告及处理：验收合格后，双方签署房屋验收报告，如有问题，甲方应负责修复或赔偿6.履约保证金6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2保证金缴纳方式：银行转账6.3保证金退还条件及方式：合同履行完毕，且双方无违约行为，保证金在合同终止后5个工作日内无息退还8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权将争议提交至长沙市岳麓区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：长沙市岳麓区人民法院8.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；9.1.2因不可抗力致使合同无法履行；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除后的处理：9.3.1乙方应立即退还甲方已支付的款项，扣除已发生的费用；9.3.2甲方应退还乙方已支付的款项，扣除已发生的费用；9.3.3双方应将剩余款项返还给对方。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的期限届满或双方约定的合同终止条件成就。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应立即履行合同终止后的清理和结算义务；10.3.2合同终止后，双方应相互返还对方的财产；10.3.3本合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.其他约定11.1通知方式及送达地址：本合同中通知应以书面形式发送，送达地址为合同当事人各自的通讯地址。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、买卖双方身份证复印件、付款凭证等。11.3合同修改及补充：对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期：2024年3月15日13.2签订地点：长沙市岳麓区某中介公司14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：双方各自妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或转借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务等，且与甲乙双方无直接合同关系的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋产权调查、价格评估、法律咨询、合同见证、纠纷调解等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方协商一致，需第三方介入时，应向第三方提出书面申请，并说明介入的具体事项和目的。16.2介入同意：第三方在收到申请后，应在合理期限内给予书面回复，同意介入的，应明确介入的具体内容和权限。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际收取的费用的一倍为上限。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方提供的服务有疑问或不满，应直接与第三方沟通解决。18.1.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1同上，第三方对乙方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方提供的服务有疑问或不满，应直接与第三方沟通解决。18.2.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1如第三方介入过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按照损失原因及责任承担比例，各自承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方在介入过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方不承担赔偿责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，协商不成的，由人民法院判决。19.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、交通费、通讯费等。20.第三方介入的终止20.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入的；20.1.3出现不可抗力因素，导致第三方介入无法继续的。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等负有保密义务。21.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，加盖甲方印章或签字确认。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，加盖甲方印章或签字确认。3.房屋交易合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、税费承担、房屋交付及验收、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款，双方签字（或盖章）确认。4.付款凭证要求：提供房屋交易款项的银行转账记录或现金支付凭证，确保凭证真实、有效。5.验收报告要求：验收报告应详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等，双方签字确认。6.交易税费缴纳证明要求：提供交易过程中缴纳的税费凭证，确保凭证真实、有效。7.中介服务协议要求：如有中介参与，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用等。8.法律意见书要求：如有法律咨询，应提供法律意见书，明确法律意见的依据和结论。9.争议调解协议要求：如有争议调解，应提供争议调解协议，明确调解结果和执行方式。10.合同解除协议要求：如有合同解除，应提供合同解除协议，明确解除原因、解除日期和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋：甲方应支付乙方违约金，每日按房屋交易价格的万分之五计算，直至实际交付之日。甲方未按约定支付房款：甲方应支付乙方违约金，每日按未支付房款金额的万分之五计算，直至实际支付之日。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房款：乙方应支付甲方违约金，每日按未支付房款金额的万分之五计算，直至实际支付之日。乙方未按约定验收房屋：乙方应在房屋交付后7日内提出书面验收报告，如有问题，甲方应在接到报告后7日内予以修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供准确信息：第三方应承担由此给甲乙双方造成的损失，并支付相应的违约金。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方应支付乙方违约金人民币壹万元整。全文完。2024年度长沙二手房交易合同样本4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2交易双方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋交易价格及付款方式2.1房屋交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点3.房屋权属转移及登记3.1房屋权属转移3.2房屋权属登记4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋税费承担5.1房屋税费种类5.2税费承担方6.产权过户费用及承担6.1过户费用种类6.2费用承担方7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定条款10.2其他约定事项说明11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖协议书12.合同签订及见证12.1合同签订时间12.2合同见证人13.合同履行及变更13.1合同履行期限13.2合同变更程序14.合同解除及终止程序14.1合同解除程序14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：______号1.2交易双方基本信息（1）出卖人：______，身份证号码：______（2）买受人：______，身份证号码：______1.3房屋基本信息（1）房屋坐落：______市______区______街道______号______栋______单元______室（2）房屋面积：______平方米（3）房屋结构：______结构（4）房屋用途：______（5）房屋权属：______权属2.房屋交易价格及付款方式2.1房屋交易价格：人民币______元整（大写：______）2.2付款方式：（1）首付款：人民币______元整（大写：______），于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币______元整（大写：______），于房屋交付后______个工作日内支付；2.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：______年______月______日；（2）尾款支付时间：______年______月______日。3.房屋权属转移及登记3.1房屋权属转移：出卖人保证所出售房屋权属清晰，无权属争议，并承诺在合同签订后______个工作日内将房屋权属过户至买受人名下。3.2房屋权属登记：买受人需在房屋权属过户后______个工作日内办理房屋权属登记手续。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：______年______月______日；4.2房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋交付标准进行验收；4.3验收流程：（1）买受人于房屋交付前______个工作日通知出卖人；（2）双方约定验收时间，出卖人应配合买受人进行房屋验收；（3）验收合格后，双方签署《房屋验收合格证明》。5.房屋税费承担5.1房屋税费种类：______、______、______等；5.2税费承担方：______方承担房屋交易中产生的所有税费。6.产权过户费用及承担6.1过户费用种类：______、______、______等；6.2费用承担方：______方承担房屋过户过程中产生的所有费用。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）房屋权属存在争议，无法办理权属登记；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任：（1）一方违约，应向守约方支付______元违约金；（2）因违约导致合同无法履行，违约方应承担由此产生的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起______个月内，双方应尽力协商解决；逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付及验收合格；（2）房屋权属登记手续办理完毕；（3）合同约定的付款义务履行完毕；（4）双方协商一致解除合同；（5）因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1其他约定条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充条款与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式______份，双方各执______份。10.2其他约定事项说明（1）本合同附件一、附件二与本合同具有同等法律效力；（2）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；（3）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖协议书12.合同签订及见证12.1合同签订时间：______年______月______日12.2合同见证人：______13.合同履行及变更13.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋权属登记手续办理完毕之日止。13.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止程序14.1合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前______个工作日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，签订书面解除协议；（3）合同解除后，双方应按照协议约定履行各自义务。14.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照协议约定履行各自义务；（2）合同终止后，任何一方不得就合同终止前发生的争议向对方提出赔偿要求。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助交易双方完成合同约定的交易事项而提供服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融服务机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋信息查询、交易谈判、合同签订、房屋验收、权属转移登记、税费缴纳、资金监管等服务。16.第三方介入的同意及选择16.1出卖人同意出卖人同意在合同履行过程中，根据交易需要引入第三方提供服务，并同意第三方的介入不构成对出卖人履行合同义务的替代。16.2买受人同意买受人同意在合同履行过程中，根据交易需要引入第三方提供服务，并同意第三方的介入不构成对买受人履行合同义务的替代。16.3第三方选择（1）交易双方应共同选择第三方服务提供者；（2）交易双方应确保选择的第三方具有合法资质和良好信誉。17.第三方的责任及权利17.1责任（1）第三方应按照双方约定及法律规定，提供专业、诚实、勤勉的服务；（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任；（3）第三方应保守交易双方的商业秘密和个人隐私。17.2权利（1）第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求交易双方提供必要的协助和支持。18.第三方责任限额18.1责任限额第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币______元整（大写：______）。18.2限额说明（1）本限额为第三方因提供服务过程中违约或过失导致的损失的最高赔偿限额；（2）本限额不适用于第三方故意或重大过失导致的损失；（3）本限额不适用于因不可抗力导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）第三方作为独立服务提供者，其责任仅限于提供服务本身，不涉及交易双方的权利义务；（2）交易双方应就合同条款及履行责任承担直接责任；（3）第三方在提供服务过程中，如发现交易双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助交易双方解决。20.第三方变更及退出20.1变更（1）交易双方同意更换第三方服务提供者，应书面通知对方及第三方；（2）第三方更换后，原第三方责任及权利义务终止，新第三方承担相应责任。20.2退出（2）第三方退出后，交易双方应继续履行合同义务，并另行选择第三方提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，确保与原件一致，加盖产权人公章。说明：用于证明房屋权属清晰，无权属争议。2.附件二：房屋买卖协议书要求：协议书内容应与合同内容一致，双方签字（或盖章）后生效。说明：作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：用于证明买受人已履行税费缴纳义务。4.附件四：房屋验收合格证明要求：验收合格证明由买卖双方及第三方共同签署。说明：用于证明房屋交付及验收合格。5.附件五：第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：变更协议要求：变更协议内容应明确变更事项、变更后条款等。说明：作为合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：解除协议要求：解除协议内容应明确解除原因、解除后责任等。说明：作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定时间支付房款；1.3第三方未按约定提供专业、诚实、勤勉的服务；1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付______元违约金；2.2买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付______元违约金；2.3第三方未按约定提供专业、诚实、勤勉的服务，由第三方承担相应责任；2.4任何一方未按约定履行合同义务，应向守约方支付______元违约金。3.示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付______元违约金，并有权解除合同；3.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权要求买受人支付______元违约金，并有权解除合同；3.3第三方未按约定提供专业、诚实、勤勉的服务，买受人有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度长沙二手房交易合同样本5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋权属证书2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收标准4.4验收期限5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限5.4登记手续6.房屋税费及费用承担6.1税费种类6.2税费金额6.3费用承担6.4交纳时间7.交易资金监管7.1资金监管机构7.2资金监管账户7.3资金监管期限7.4资金监管手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：X出卖人身份证号码：出卖人联系方式：X1.2买受人基本信息买受人姓名：X买受人身份证号码：买受人联系方式：X1.3代理人信息（如有）代理人姓名：X代理人身份证号码：代理人联系方式：X代理人授权委托书（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：湖南省长沙市X区X街道X号2.2房屋权属证书房屋权属证书编号：2.3房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋结构房屋结构：砖混结构2.6房屋装修情况房屋装修情况：简单装修3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：人民币万元整（小写：￥X,X.00元）3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间节点首付款：合同签订后天内支付人民币万元整；尾款：房屋交付后天内支付剩余款项；3.4付款条件买受人支付首付款后，出卖人应提供房屋钥匙和房屋权属证书。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：合同签订后个月内4.2房屋交付条件出卖人应确保房屋无权属纠纷、无抵押、无租赁等情况；房屋内部设施齐全，符合合同约定；4.3验收标准验收标准：按照房屋交付时的实际情况进行验收；4.4验收期限验收期限：房屋交付后日内。5.房屋产权转移登记5.1登记申请双方应在房屋交付后个月内共同办理房屋产权转移登记；5.2登记费用登记费用由买受人承担；5.3登记期限登记期限：自双方共同申请之日起个工作日内完成；5.4登记手续双方应共同办理房屋产权转移登记手续，并提供相关证明材料。6.房屋税费及费用承担6.1税费种类所得税、契税、印花税等；6.2税费金额根据国家相关政策规定，具体税费金额以税务部门核定的为准；6.3费用承担税费及其他相关费用由买受人承担；6.4交纳时间买受人应在办理房屋产权转移登记时一并交纳税费。7.交易资金监管7.1资金监管机构银行；7.2资金监管账户银行提供的监管账户；7.3资金监管期限自合同签订之日起至