西安小区物业服务合同范例

西安小区物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方系位于____________________的小区业主，乙方愿意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，就物业服务事项达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方按照国家法律法规、物业管理条例及行业标准，对甲方所在小区进行全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区环境卫生管理；

（2）小区绿化养护；

（3）小区公共设施设备维护与管理；

（4）小区安全防范；

（5）小区物业维修服务；

（6）小区业主大会及业主委员会的组织与协调；

（7）其他物业管理服务。

1.2乙方应保证提供的服务符合国家法律法规、物业管理条例及行业标准，确保小区业主的生活品质和安全。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家有关规定，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用标准如下：

（1）小区住宅物业：每平方米建筑面积____元/月；

（2）小区商业物业：每平方米建筑面积____元/月。

3.2甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。物业服务费用支付方式为____。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）享有本合同约定的各项物业服务；

（2）对物业服务企业的服务质量进行监督；

（3）有权提出物业服务改进意见；

（4）其他依法享有的权利。

4.2甲方义务：

（1）遵守国家法律法规、物业管理条例及本合同约定；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）维护小区公共秩序；

（4）配合物业服务企业的各项工作；

（5）其他依法应尽的义务。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定向甲方提供物业服务；

（2）对甲方违反本合同约定或侵害他人合法权益的行为，有权采取措施予以制止；

（3）其他依法享有的权利。

4.4乙方义务：

（1）按照国家法律法规、物业管理条例及行业标准，为甲方提供优质物业服务；

（2）保障小区业主的人身和财产安全；

（3）接受甲方对物业服务质量的监督；

（4）及时处理业主提出的合理意见；

（5）其他依法应尽的义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

5.3乙方未按照本合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小区物业服务收费标准；

2.乙方物业服务企业资质证书复印件；

3.甲方业主委员会成立情况说明。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方系位于____________________的小区业主，乙方愿意为甲方提供物业服务，丙方作为专业机构参与物业服务项目的监督与管理，为保障甲方权益，确保物业服务质量，经三方友好协商，就物业服务事项达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方按照国家法律法规、物业管理条例及行业标准，对甲方所在小区进行全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区环境卫生管理；

（2）小区绿化养护；

（3）小区公共设施设备维护与管理；

（4）小区安全防范；

（5）小区物业维修服务；

（6）小区业主大会及业主委员会的组织与协调；

（7）其他物业管理服务。

1.2丙方负责对乙方提供的服务进行全程监督，确保乙方履行物业服务合同约定的义务，维护甲方权益。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家有关规定，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用标准如下：

（1）小区住宅物业：每平方米建筑面积____元/月；

（2）小区商业物业：每平方米建筑面积____元/月。

3.2甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。物业服务费用支付方式为____。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）享有本合同约定的各项物业服务；

（2）对物业服务企业的服务质量进行监督；

（3）有权要求乙方定期向丙方报告服务情况；

（4）有权要求丙方对物业服务企业进行评估；

（5）有权提出物业服务改进意见；

（6）其他依法享有的权利。

4.2甲方义务：

（1）遵守国家法律法规、物业管理条例及本合同约定；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）维护小区公共秩序；

（4）配合物业服务企业的各项工作；

（5）其他依法应尽的义务。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定向甲方提供物业服务；

（2）对甲方违反本合同约定或侵害他人合法权益的行为，有权采取措施予以制止；

（3）其他依法享有的权利。

5.2乙方义务：

（1）按照国家法律法规、物业管理条例及行业标准，为甲方提供优质物业服务；

（2）保障小区业主的人身和财产安全；

（3）接受甲方对物业服务质量的监督；

（4）及时处理业主提出的合理意见；

（5）其他依法应尽的义务。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方权利：

（1）对物业服务企业进行全程监督，确保其履行合同义务；

（2）对物业服务企业的服务质量进行评估；

（3）有权要求物业服务企业提供相关服务资料；

（4）其他依法享有的权利。

6.2丙方义务：

（1）严格按照国家法律法规、物业管理条例及行业标准，对物业服务企业进行监督；

（2）对物业服务企业的服务质量进行公正、客观的评估；

（3）维护甲方权益，确保物业服务合同顺利履行；

（4）其他依法应尽的义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时缴纳物业服务费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

7.3乙方未按照本合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。

七、第三方介入的意义和目的

7.1本合同引入丙方作为第三方，旨在加强对物业服务企业的监督与管理，保障甲方权益。

7.2第三方介入有利于提高物业服务水平，确保甲方获得优质、高效的物业服务。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1甲方作为合同主导方，通过引入第三方参与物业服务，确保自身权益得到有效保障。

7.2甲方主导有利于推动物业服务市场健康发展，促进物业服务企业提高服务质量。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小区物业服务收费标准；

2.乙方物业服务企业资质证书复印件；

3.丙方专业机构资质证书复印件；

4.甲方业主委员会成立情况说明。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日

丙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“第三方监理公司”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区，乙方作为物业服务企业，愿意为甲方提供物业服务，丙方作为第三方监理公司，负责对乙方提供的服务进行质量监控，为保障乙方权益，确保服务合同的顺利履行，经三方友好协商，就物业服务事项达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据本合同约定，向甲方提供以下物业服务：

（1）小区环境卫生管理；

（2）小区绿化养护；

（3）小区公共设施设备维护与管理；

（4）小区安全防范；

（5）小区物业维修服务；

（6）小区业主大会及业主委员会的组织与协调；

（7）其他物业管理服务。

1.2丙方负责对乙方的物业服务工作进行监理，确保乙方按照合同约定提供符合质量标准的服务。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家有关规定，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用标准如下：

（1）小区住宅物业：每平方米建筑面积____元/月；

（2）小区商业物业：每平方米建筑面积____元/月。

3.2甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。物业服务费用支付方式为____。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按照本合同约定向甲方提供物业服务；

（2）对甲方提出的合理服务改进要求进行反馈和调整；

（3）在丙方监理下，有权对服务质量进行自我评估和提升；

（4）在合同履行期间，享有甲方支付的服务费用；

（5）其他依法享有的权利。

4.2乙方义务：

（1）按照国家法律法规、物业管理条例及行业标准，为甲方提供优质物业服务；

（2）接受丙方的监理，配合监理工作的开展；

（3）确保小区业主的人身和财产安全；

（4）及时处理业主的合理诉求；

（5）其他依法应尽的义务。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

（1）对乙方的物业服务工作进行定期检查和评估；

（2）有权要求乙方提供相关服务资料和报告；

（3）对乙方不符合合同约定的服务进行整改通知；

（4）在必要时，有权暂停乙方的服务；

（5）其他依法享有的权利。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定对乙方的服务进行监理，确保服务质量；

（2）对乙方的整改要求给予指导和协助；

（3）维护乙方的合法权益；

（4）确保监理工作的客观性和公正性；

（5）其他依法应尽的义务。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）享有乙方提供的物业服务；

（2）对乙方的服务进行监督和评价；

（3）在合同履行期间，有权要求乙方提供相关服务信息；

（4）其他依法享有的权利。

6.2甲方的义务：

（1）按时支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理条例和本合同约定；

（3）配合乙方的服务工作；

（4）其他依法应尽的义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

7.3乙方未按照本合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，