2024年度租赁期满后物业购买合同详细规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满后物业购买合同详细规定本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同目的1.5合同标的2.物业概述2.1物业名称2.2物业位置2.3物业面积2.4物业权属2.5物业用途3.租赁期满后物业购买条件3.1购买资格3.2购买价格3.3购买方式3.4购买时间3.5购买流程4.物业购买价格确定方式4.1市场价格4.2成本价格4.3鉴定评估4.4谈判协商5.物业购买付款方式5.1一次性付款5.2分期付款5.3付款时间5.4付款方式5.5逾期付款责任6.物业购买税费承担6.1购买税费种类6.2购买税费计算方法6.3税费承担比例6.4税费承担时间7.物业交付与验收7.1物业交付时间7.2物业交付方式7.3物业验收标准7.4验收程序7.5验收期限8.物业权属变更登记8.1权属变更登记时间8.2权属变更登记手续8.3权属变更登记费用8.4权属变更登记责任9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金9.4违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后处理12.其他约定事项12.1通知方式12.2通知送达时间12.3不可抗力12.4合同附件13.合同附件13.1物业基本情况13.2物业权属证明13.3物业购买价格确定依据13.4其他相关文件14.合同签订日期与签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订时间本合同于2024年[具体日期]签订。1.3合同签订地点本合同在[具体地点]签订。1.4合同目的本合同旨在明确甲方将位于[具体地址]的物业租赁期满后，乙方购买该物业的具体条款和条件。1.5合同标的合同标的为甲方所有，位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米的物业。2.物业概述2.1物业名称[物业名称]2.2物业位置[具体地址]2.3物业面积[具体面积]平方米2.4物业权属甲方为该物业的合法所有权人，拥有完整的产权证明。2.5物业用途该物业目前用途为[具体用途]，租赁期满后，乙方购买后用途不变。3.租赁期满后物业购买条件3.1购买资格乙方须为合法注册的企业或个人，具有完全民事行为能力。3.2购买价格购买价格为[具体价格]，以人民币计算。3.3购买方式乙方可以选择一次性付款或分期付款。3.4购买时间乙方应在租赁期满后的[具体时间]内完成购买手续。3.5购买流程购买流程包括：签订购买合同、支付定金、办理权属变更登记、支付余款、交付物业。4.物业购买价格确定方式4.1市场价格购买价格将参照同类物业的市场价格。4.2成本价格如市场价格低于成本价格，购买价格将以成本价格为基准。4.3鉴定评估如双方对购买价格有争议，可委托第三方进行鉴定评估。4.4谈判协商双方可就购买价格进行谈判协商。5.物业购买付款方式5.1一次性付款乙方可以选择一次性支付全部购买价格。5.2分期付款分期付款应包括首付款和分期付款计划。5.3付款时间首付款应在签订购买合同后[具体时间]内支付。5.4付款方式付款方式可包括银行转账、现金支付等。5.5逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款的利息。6.物业购买税费承担6.1购买税费种类包括但不限于契税、印花税等。6.2购买税费计算方法按照国家相关法律法规计算。6.3税费承担比例税费由甲乙双方按照约定的比例承担。6.4税费承担时间税费应在办理权属变更登记时支付。8.物业交付与验收8.1物业交付时间物业交付时间为[具体日期]，或租赁期满后[具体天数]内。8.2物业交付方式甲方应将物业交付给乙方，交付时乙方应到场验收。8.3物业验收标准验收标准应包括物业的结构安全、设施设备完好、无遗留债权债务等。8.4验收程序验收程序包括：乙方到场验收、填写验收报告、双方签字确认。8.5验收期限乙方应在物业交付后的[具体天数]内完成验收。9.物业权属变更登记9.1权属变更登记时间权属变更登记应在物业交付后的[具体天数]内完成。9.2权属变更登记手续双方应共同办理权属变更登记手续。9.3权属变更登记费用权属变更登记费用由乙方承担。9.4权属变更登记责任如因甲方原因导致权属变更登记无法按时完成，甲方应承担相应责任。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件合同解除条件包括：甲方违约、乙方违约、不可抗力等。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金违约金为[具体金额]，可根据违约程度进行调整。10.4违约责任承担违约责任承担方式包括但不限于支付赔偿金、继续履行合同等。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.合同生效与终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括：租赁期满、合同解除、不可抗力等。12.3合同终止程序合同终止程序按照合同约定执行。12.4合同终止后处理合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于物业交付、费用结算等。13.其他约定事项13.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2通知送达时间通知送达时间为[具体时间]，以收到通知的实际时间为准。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.4合同附件合同附件包括但不限于：物业权属证明、验收报告等。14.合同签订日期与签字盖章本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]签订日期：[具体日期]甲方（出租方）代表签字：[甲方代表签名]乙方（承租方）代表签字：[乙方代表签名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、鉴定评估机构、法律顾问、监理方等。15.2第三方介入条件甲乙双方协商一致；第三方具备履行相关职责的能力和资质；第三方介入的内容和范围在合同中明确约定。16.第三方介入的职责和权利16.1中介方职责：协助甲乙双方进行物业购买事宜的沟通与协调，提供市场信息，协助完成交易。权利：收取中介服务费，获得甲乙双方提供的信息保密承诺。16.2鉴定评估机构职责：对物业的价值进行鉴定评估，提供评估报告。权利：按照约定的收费标准收取评估费用，获得甲乙双方提供的相关资料。16.3法律顾问职责：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。权利：按照约定的收费标准收取咨询费用，获得甲乙双方提供的信息保密承诺。16.4监理方职责：对物业的交付进行监理，确保物业符合合同约定的标准。权利：按照约定的收费标准收取监理费用，获得甲乙双方提供的相关资料。17.第三方介入的程序17.1协商甲乙双方就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。17.2选择甲乙双方共同选择合适的第三方。17.3签订协议甲乙双方与第三方签订协议，明确各方的权利和义务。17.4协同工作第三方根据协议约定，与甲乙双方共同完成相关工作。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方的责任范围限于其在协议中明确承诺的服务范围内。18.2责任限额第三方的责任限额为[具体金额]，如因第三方责任导致甲乙双方损失，第三方应赔偿不超过该限额的金额。超过责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。因甲乙双方原因导致第三方损失的，由甲乙双方各自承担责任。因不可抗力导致第三方损失的，甲乙双方互不承担责任。19.2保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.3合作关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不得以任何形式代表甲乙双方作出承诺或承担责任。20.第三方变更或退出20.1变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。20.2退出第三方因故退出合同关系时，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并完成现有工作的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖公章。附件说明：用于证明甲方对物业的合法所有权。2.物业基本情况详细要求：包括物业的位置、面积、结构、设施设备等详细信息。附件说明：用于乙方了解物业的具体情况。3.物业购买价格确定依据详细要求：提供市场调研报告、成本分析报告、评估报告等。附件说明：用于证明购买价格的合理性。4.验收报告详细要求：包括验收时间、验收人、验收结果等。附件说明：用于证明物业交付符合合同约定的标准。5.购买合同详细要求：包括甲乙双方的名称、物业信息、购买价格、付款方式、交付时间等。附件说明：用于明确甲乙双方在物业购买过程中的权利和义务。6.权属变更登记手续详细要求：提供权属变更登记的相关文件，如申请书、申请表等。附件说明：用于证明物业权属已合法变更至乙方。7.税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳相关税费的凭证。附件说明：用于证明税费已按照约定缴纳。8.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解书、仲裁裁决书等。附件说明：用于证明争议已按照合同约定的方式解决。9.合同附件详细要求：提供合同约定的其他附件。附件说明：用于补充合同内容，明确合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付物业。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购买物业的款项。责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期付款的利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，甲乙双方互不承担责任，合同可依法解除。5.保密违约行为及责任认定违约行为：第三方泄露甲乙双方提供的信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度租赁期满后物业购买合同详细规定1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2物业1.3相关术语2.合同的基本条款2.1合同的生效和期限2.2租赁期满后的物业购买条件2.3购买价格和支付方式3.物业状况和责任3.1物业的现状描述3.2物业维护和保养责任3.3物业损坏和修复责任4.财务条款4.1购买价格4.2支付时间和方式4.3利息和罚金5.产权和使用权5.1物业的产权归属5.2物业的使用权限制5.3产权变更手续6.违约责任6.1违约的定义6.2违约责任的承担6.3违约的赔偿和补救措施7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁和诉讼7.3争议解决地点8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的程序9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的责任9.3合同终止后的物业交付10.其他条款10.1法律适用和管辖10.2合同的附件和补充文件10.3合同的保密条款11.合同的签署和生效11.1合同的签署11.2合同的生效时间11.3合同的副本12.物业的检查和验收12.1检查和验收的时间12.2检查和验收的内容12.3检查和验收的结果13.物业的保险13.1物业保险的种类13.2保险金额和期限13.3保险理赔程序14.合同的终止和解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的条件14.3合同终止和解除的程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.2物业1.2.1物业地址：_______1.2.2物业面积：_______平方米1.2.3物业类型：_______1.3相关术语1.3.1“物业”指甲方拥有的位于_______的房产，包括房屋及其附属设施。1.3.2“租赁期满”指本合同约定的租赁期限届满之日。1.3.3“购买价格”指乙方购买物业的金额，包括但不限于物业本身及乙方在租赁期间对物业的投入。2.合同的基本条款2.1合同的生效和期限2.1.1本合同自双方签署之日起生效。2.1.2本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁期满后的物业购买条件2.2.1租赁期满后，乙方有权以本合同约定的购买价格购买物业。2.2.2乙方应在租赁期满前_______日内书面通知甲方其购买意愿。2.3购买价格和支付方式2.3.1购买价格为人民币_______元整。2.3.2乙方应在收到甲方通知后_______日内支付全部购买价格。3.物业状况和责任3.1物业的现状描述3.1.1甲方保证物业在租赁期满时，其结构、设施及附属设施符合合同约定。3.1.2甲方应在租赁期满前_______日内，对物业进行一次全面检查，并将检查结果书面通知乙方。3.2物业维护和保养责任3.2.1乙方应负责物业在租赁期间内的日常维护和保养。3.2.2乙方不得对物业进行擅自改动或破坏。3.3物业损坏和修复责任3.3.1乙方在租赁期间因正常使用造成的物业损坏，应负责修复或赔偿。3.3.2乙方在租赁期间因不当使用造成的物业损坏，应承担全部责任。4.财务条款4.1购买价格4.1.1购买价格为人民币_______元整。4.2支付时间和方式4.2.1乙方应在收到甲方通知后_______日内支付全部购买价格。4.2.2乙方应将购买价格一次性支付至甲方指定的账户。4.3利息和罚金4.3.1乙方未按时支付购买价格的，应向甲方支付_______%的日利息。4.3.2甲方有权根据实际情况，对乙方进行_______元的罚金。5.产权和使用权5.1物业的产权归属5.1.1本合同签订后，物业的产权归甲方所有。5.2物业的使用权限制5.2.1乙方在租赁期间仅享有物业的使用权。5.3产权变更手续5.3.1乙方在支付全部购买价格后，甲方应在_______日内办理产权变更手续。6.违约责任6.1违约的定义6.1.1违约指一方未履行合同约定的义务。6.2违约责任的承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.3违约的赔偿和补救措施6.3.1违约方未支付违约金的，守约方有权要求其支付。6.3.2违约方未履行合同约定的义务，守约方有权要求其履行。6.3.3违约方给守约方造成损失的，应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2仲裁和诉讼8.2.1如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2.3如任何一方拒绝仲裁或仲裁程序无法进行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2.4诉讼应在争议发生之日起_______个月内提起。9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件9.2.1合同解除应符合法律规定的条件。9.3合同变更和解除的程序9.3.1合同变更或解除，双方应提前_______日书面通知对方。9.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款履行合同义务。10.合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同期限届满。10.2合同终止后的责任10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务。10.3合同终止后的物业交付10.3.1合同终止后，乙方应在_______日内将物业完好无损地交付给甲方。11.其他条款11.1法律适用和管辖11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同的附件和补充文件11.2.1本合同附件和补充文件与本合同具有同等法律效力。11.3合同的保密条款11.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同的签署和生效12.1合同的签署12.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效时间12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.3合同的副本12.3.1合同副本具有同等法律效力。13.物业的检查和验收13.1检查和验收的时间13.1.1乙方应在租赁期满前_______日内对物业进行检查。13.2检查和验收的内容13.2.1乙方应检查物业的结构、设施、附属设施等是否符合合同约定。13.3检查和验收的结果13.3.1乙方应在检查完毕后_______日内，将检查结果书面通知甲方。14.物业的保险14.1物业保险的种类14.1.1乙方应在本合同约定的租赁期限内，对物业投保财产保险。14.2保险金额和期限14.2.1保险金额应不低于物业价值的_______%。14.2.2保险期限应与租赁期限一致。14.3保险理赔程序14.3.1保险事故发生后，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第二部分：第三方介入后的修正1.定义和解释1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。1.2“中介方”指协助甲乙双方达成本合同，并在合同履行过程中提供相关服务的第三方。1.3“评估机构”指对物业价值进行评估的第三方专业机构。1.4“监理方”指对物业的施工、维护等过程进行监督和管理的第三方。1.5“法律顾问”指为甲乙双方提供法律咨询和服务的第三方法律专业人士。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并以书面形式确定。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方。3.第三方的责任和权利3.1第三方在合同履行过程中的责任：3.1.1第三方应根据合作协议或服务合同的规定，履行其职责。3.1.2第三方应遵守法律法规和合同约定，确保其行为的合法性。3.1.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。4.2若第三方责任限额低于因第三方原因导致的损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担责任，甲方有权向第三方追究责任。5.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出改进建议。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担责任，乙方有权向第三方追究责任。5.2.2乙方有权监督第三方的工作，并提出改进建议。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均承担责任，甲乙双方均有权向第三方追究责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的利益不受损害。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。6.2若第三方介入导致合同履行受阻或造成损失，费用承担方由甲乙双方协商确定。7.第三方的更换7.1如一方认为第三方不适宜继续履行职责，可向另一方提出更换第三方。7.2双方应协商一致，并书面通知第三方。7.3第三方更换后，甲乙双方应与新第三方签订新的合作协议或服务合同。8.第三方的保密义务8.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方的资质要求9.1第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明。9.2第三方未提供资质证明或资质不符合要求的，甲乙双方有权拒绝其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：本合同应包括所有合同内容，以及甲乙双方签字或盖章的证明。说明：本附件一为合同的主要部分，是双方权利和义务的基础。2.附件二：物业现状描述报告详细要求：报告应详细描述物业的现状，包括结构、设施、附属设施等。说明：本附件用于确保双方对物业状况有共同的认识。3.附件三：物业购买价格评估报告详细要求：报告应由评估机构出具，评估物业的市场价值。说明：本附件用于确定物业购买价格的依据。4.附件四：第三方合作协议或服务合同详细要求：合同应明确第三方的职责、权利、义务和费用。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：物业检查和验收报告详细要求：报告应详细记录物业检查和验收的结果。说明：本附件用于确认物业在合同终止时的状况。6.附件六：物业保险单详细要求：保险单应包括保险金额、期限、保险范围等信息。说明：本附件用于证明物业已投保，以保障双方的权益。7.附件七：法律文件详细要求：包括但不限于合同签订证明、产权证明、营业执照等。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：a.未按时交付物业；b.未能保证物业符合合同约定的条件；c.未能按照合同约定支付购买价格；d.未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约：a.未按时支付购买价格；b.未按时交付物业；c.未履行合同约定的其他义务；d.故意损坏或擅自改动物业。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a.甲方应承担违约金，金额为未按时交付物业或支付购买价格的_______%；b.甲方应赔偿因违约给乙方造成的直接经济损失。2.2乙方违约责任：a.乙方应承担违约金，金额为未按时支付购买价格的_______%；b.乙方应赔偿因违约给甲方造成的直接经济损失；c.乙方应恢复物业至合同约定的状态，如无法恢复，应赔偿相应损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未能在合同约定的日期前交付物业，导致乙方无法按时开始使用物业。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方违约示例：乙方未能在合同约定的日期前支付购买价格，导致甲方产权变更。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度租赁期满后物业购买合同详细规定2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件2.物业购买条件2.1物业权属证明2.2物业现状描述2.3物业购买价格及支付方式2.4付款期限与违约责任3.物业交接3.1交接时间与方式3.2交接清单3.3交接责任与义务3.4交接违约责任4.物业使用4.1物业使用范围4.2物业使用限制4.3物业维护保养责任4.4物业使用安全责任5.物业保险5.1物业保险种类5.2保险责任范围5.3保险费用承担5.4保险合同变更与解除6.物业税费6.1物业税费种类6.2税费承担原则6.3税费缴纳期限6.4税费违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止的程序7.4解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付8.4违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同附件10.1物业权属证明文件10.2物业交接清单10.3物业使用协议10.4保险合同副本10.5税费缴纳凭证11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人身份证明11.4合同签署程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构12.4合同备案程序13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充协议13.3合同变更程序13.4合同补充协议效力14.合同终止后的处理14.1物业返还14.2费用结算14.3纠纷解决14.4合同终止后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.2.1物业名称：_______1.2.2物业地址：_______1.2.3物业权属证明编号：_______1.2.4物业用途：_______1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：_______1.3.2签订地点：_______1.4合同生效条件1.4.1合同双方签字盖章；1.4.2合同标的物权属清晰；1.4.3合同内容符合法律法规；1.4.4合同签订后30日内，甲方应向乙方提供完整的物业权属证明文件。2.物业购买条件2.1物业权属证明2.1.1甲方应保证物业权属清晰，提供有效的房地产权证、土地使用权证等权属证明；2.1.2乙方有权在合同签订前30日内要求甲方提供上述权属证明文件。2.2物业现状描述2.2.1物业现状：_______2.2.2物业附属设施：_______2.3物业购买价格及支付方式2.3.1物业购买价格：_______2.3.2支付方式：_______2.3.3付款期限：_______2.4付款期限与违约责任2.4.1乙方应在合同约定的付款期限内支付物业购买款项；2.4.2若乙方未按时付款，应向甲方支付_______的违约金。3.物业交接3.1交接时间与方式3.1.1交接时间：_______3.1.2交接方式：_______3.2交接清单3.2.1交接清单应包括物业本体、附属设施、相关文件等；3.2.2交接清单由双方共同签字确认。3.3交接责任与义务3.3.1甲方应确保物业交付时权属清晰，无任何争议；3.3.2乙方应按照交接清单接收物业。3.4交接违约责任3.4.1若甲方未能按时交付物业，应向乙方支付_______的违约金；3.4.2若乙方未按时接收物业，应向甲方支付_______的违约金。4.物业使用4.1物业使用范围4.1.1乙方仅限于在合同约定的范围内使用物业；4.1.2乙方不得擅自改变物业用途。4.2物业使用限制4.2.1乙方不得将物业用于违法活动；4.2.2乙方不得损害物业本体及附属设施。4.3物业维护保养责任4.3.1乙方应负责物业的日常维护保养；4.3.2乙方应按照规定对物业进行定期检查、保养。4.4物业使用安全责任4.4.1乙方应确保物业使用安全，不得违反安全规定；4.4.2乙方应对因物业使用不当导致的事故承担全部责任。5.物业保险5.1物业保险种类5.1.1物业本体的火灾保险；5.1.2物业附属设施的财产保险。5.2保险责任范围5.2.1保险责任范围应包括合同约定的保险种类；5.2.2保险责任范围应与物业现状相符。5.3保险费用承担5.3.1保险费用由甲方承担；5.3.2保险费用应在合同签订后30日内缴纳。5.4保险合同变更与解除5.4.1保险合同变更应经双方协商一致；5.4.2保险合同解除应提前30日通知对方。6.物业税费6.1物业税费种类6.1.1土地增值税；6.1.2契税；6.1.3房产税。6.2税费承担原则6.2.1税费由甲方承担；6.2.2税费缴纳期限按国家相关规定执行。6.3税费缴纳期限6.3.1税费缴纳期限按国家相关规定执行。6.4税费违约责任6.4.1若甲方未按时缴纳税费，应向乙方支付_______的违约金。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3双方协商一致。7.2合同终止条件7.2.1合同约定的期限届满；7.2.2合同解除。7.3解除或终止的程序7.3.1解除或终止合同应提前30日书面通知对方；7.3.2双方应就解除或终止合同达成书面协议。7.4解除或终止后的处理7.4.1乙方应将物业返还甲方；7.4.2双方应结清合同约定的款项；7.4.3解除或终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1违约行为是指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为；8.1.2违约行为包括但不限于逾期付款、未按时交付物业、违反使用限制、损坏物业等。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金的计算标准为合同金额的_______%。8.3违约金计算与支付8.3.1违约金的支付方式为_______；8.3.2违约金应在违约行为发生后_______日内支付。8.4违约纠纷解决方式8.4.1违约纠纷应通过友好协商解决；8.4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为仲裁或诉讼；9.1.2仲裁机构为_______。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______；9.2.2争议解决机构的选择应经双方协商一致。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按相关法律法规和争议解决机构的规则执行；9.3.2争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担；9.4.2若双方协商一致，争议解决费用可由双方分担。10.合同附件10.1物业权属证明文件10.1.1房地产权证；10.1.2土地使用权证；10.1.3其他相关证明文件。10.2物业交接清单10.2.1物业本体清单；10.2.2附属设施清单；10.2.3相关文件清单。10.3物业使用协议10.3.1物业使用范围及限制；10.3.2物业维护保养责任；10.3.3物业使用安全责任。10.4保险合同副本10.4.1火灾保险合同；10.4.2财产保险合同。10.5税费缴纳凭证10.5.1土地增值税缴纳凭证；10.5.2契税缴纳凭证；10.5.3房产税缴纳凭证。11.合同签署11.1合同签署时间11.1.1合同签署时间为_______。11.2合同签署地点11.2.1合同签署地点为_______。11.3合同签署人身份证明11.3.1合同签署人身份证明文件为_______。11.4合同签署程序11.4.1合同签署程序为_______。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规；12.1.3合同签署后30日内，甲方应向乙方提供完整的物业权属证明文件。12.2合同备案要求12.2.1合同备案应向_______备案；12.2.2合同备案需提供合同原件及复印件。12.3合同备案机构12.3.1合同备案机构为_______。12.4合同备案程序12.4.1合同备案程序为_______。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致；13.1.2合同变更内容应符合法律法规。13.2合同补充协议13.2.1合同补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。13.3合同变更程序13.3.1合同变更程序为_______。13.4合同补充协议效力13.4.1合同补充协议的效力与合同同等。14.合同终止后的处理14.1物业返还14.1.1乙方应在合同终止后_______日内将物业返还甲方；14.1.2返还的物业应处于良好状态，无损坏。14.2费用结算14.2.1合同终止后，双方应结清合同约定的款项；14.2.2费用结算应以书面形式确认。14.3纠纷解决14.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜；14.3.2若发生纠纷，双方应通过协商解决。14.4合同终止后的其他事项14.4.1合同终止后，双方应相互提供必要的协助；14.4.2合同终止后，双方应妥善保管合同及相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1确保合同履行的公正性；15.1.2.2提高合同履行的效率；15.1.2.3解决合同履行过程中出现的争议。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1任何一方均可向对方提出第三方介入的申请；16.1.2介入申请应说明介入的目的、第三方的基本信息以及拟进行的介入活动。16.1.2介入同意16.1.2.1对方应在接到介入申请后_______日内予以答复；16.1.2.2对方同意介入的，应书面确认并指定第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在介入过程中因过错导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.1.2责任限额的确定17.1.2.1责任限额由双方协商确定，并在合同中明确；17.1.2.2责任限额不得超过合同金额的_______%。17.1.3责任限额的调整17.1.3.1在合同履行过程中，若第三方责任限额明显不合理，双方可协商调整；17.1.3.2调整后的责任限额应书面通知对方并作为合同附件。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和介入目的，独立开展介入活动；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.1.2第三方义务18.1.2.1第三方应遵守合同约定和法律法规；18.1.2.2第三方应确保介入活动的客观、公正、高效。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系；19.1.2第三方在介入过程中，应维护甲方的合法权益。19.1.2第三方与乙方的关系19.1.2.1第三方与乙方之间的关系为委托代理关系；19.1.2.2第三方在介入过程中，应维护乙方的合法权益。19.1.3第三方与甲乙双方的关系19.1.3.1第三方在介入过程中，应公平对待甲乙双方；19.1.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则20.1.1第三方介入的费用由双方协商承担；20.1.2若合同中有明确规定，则按合同约定执行。20.1.2费用支付方式20.1.2.1费用支付方式为_______；20.1.2.2费用支付期限为_______。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；21.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.1.2争议解决机构21.1.2.1争议解决机构为_______。21.1.3争议