2024年房屋买卖合同法律规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同法律规定本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的方式2.房屋基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的权属证书2.3房屋的面积、结构、用途等2.4房屋的配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格及付款金额3.2付款时间及方式3.3逾期付款的违约责任4.交付及验收4.1房屋交付的时间、地点4.2房屋验收的标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移5.1房屋产权转移的方式5.2房屋产权转移的时间、手续5.3产权转移的税费及费用6.附属设施及设备6.1附属设施及设备的清单6.2附属设施及设备的交付及验收6.3附属设施及设备的维修责任7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的免除8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用的承担9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力10.合同生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间10.3合同生效的法律效力11.合同终止11.1合同终止的情形11.2合同终止的程序11.3合同终止的法律效力12.合同附件12.1合同附件的名称及内容12.2合同附件的效力12.3合同附件的修改及补充13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的效力13.3其他约定事项的修改及补充14.合同签署14.1合同签署的时间、地点14.2合同签署的方式14.3合同签署的法律效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。1.3合同订立的方式本合同采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.房屋基本信息2.1房屋的坐落位置房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋的权属证书房屋权属证书编号为____，证书持有人为____。2.3房屋的面积、结构、用途等房屋建筑面积为____平方米，结构为____，用途为____。2.4房屋的配套设施房屋配套设施包括____、____、____等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格及付款金额本房屋交易价格为____元人民币，大写：____元整。3.2付款时间及方式乙方应在合同签订之日起____日内支付全部房款，付款方式为____。3.3逾期付款的违约责任若乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付____元人民币作为违约金。4.交付及验收4.1房屋交付的时间、地点甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付地点为____。4.2房屋验收的标准及程序乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，验收标准为____。4.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，甲方应在____日内修复，修复期间乙方有权拒绝接收房屋。5.房屋产权转移5.1房屋产权转移的方式本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。5.2房屋产权转移的时间、手续甲方应在房屋交付后____日内协助乙方办理房屋产权转移手续。5.3产权转移的税费及费用房屋产权转移过程中产生的税费及费用由____方承担。6.附属设施及设备6.1附属设施及设备的清单本房屋附属设施及设备清单如下：____、____、____等。6.2附属设施及设备的交付及验收附属设施及设备应随房屋一同交付给乙方，乙方应在房屋交付后____日内对附属设施及设备进行验收。6.3附属设施及设备的维修责任附属设施及设备的维修责任由____方承担。8.争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构双方选择的仲裁机构为____仲裁委员会。8.3争议解决费用的承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除9.1合同解除的情形（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除的效力合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.合同生效10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效的时间本合同自____年____月____日起生效。10.3合同生效的法律效力本合同生效后，对甲乙双方具有法律约束力。11.合同终止11.1合同终止的情形合同履行完毕或者根据合同约定解除合同后，合同终止。11.2合同终止的程序合同终止后，双方应进行财产清算，并签署合同终止确认书。11.3合同终止的法律效力合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。12.合同附件12.1合同附件的名称及内容（1）房屋产权证书复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）房屋交付清单；（4）付款凭证。12.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的修改及补充合同附件的修改及补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。13.其他约定13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项的效力补充协议的效力与本合同效力相同，如有冲突，以补充协议为准。13.3其他约定事项的修改及补充补充协议的修改及补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.合同签署14.1合同签署的时间、地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签署。14.2合同签署的方式本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署的法律效力本合同签署后，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方介入的方式（1）中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方完成房屋买卖交易；（2）咨询服务：第三方提供专业咨询，协助甲乙双方解决交易中的问题；（4）担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方权益；（5）代理服务：第三方代为办理房屋买卖交易的相关手续。4.第三方权利4.1第三方有权根据介入协议，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。5.第三方义务5.1第三方应按照介入协议，履行其服务义务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方责任6.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。6.2第三方责任限额：（1）中介服务：第三方对甲乙双方权益受损的赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍；（2）咨询服务：第三方对甲乙双方权益受损的赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍；（3）评估服务：第三方对甲乙双方权益受损的赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍；（4）担保服务：第三方对甲乙双方权益受损的赔偿金额不超过其担保金额的____倍；（5）代理服务：第三方对甲乙双方权益受损的赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方之间的关系由介入协议约定。7.2第三方对甲乙双方的义务，不免除甲乙双方在合同中的义务。7.3第三方与其他各方之间发生的争议，由双方自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入过程中存在违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的介入协议。9.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应根据实际情况，重新协商确定后续事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：此附件用于证明房屋的权属情况。2.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容需经甲乙双方签字（或盖章）确认，明确补充事项。说明：此附件用于对本合同进行补充和细化。3.房屋交付清单要求：交付清单需详细列明房屋及附属设施设备的名称、数量、品牌、型号等信息。说明：此附件用于证明房屋及附属设施设备的交付情况。4.付款凭证要求：付款凭证需清晰显示付款金额、日期、付款方式等信息。说明：此附件用于证明付款行为已发生。5.房屋维修记录要求：维修记录需详细记录维修时间、维修项目、维修原因等信息。说明：此附件用于证明房屋及附属设施设备的维修情况。6.房屋验收报告要求：验收报告需详细记录验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：此附件用于证明房屋及附属设施设备的验收情况。7.房屋产权转移相关文件要求：提供房屋产权转移所需的相关文件，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：此附件用于办理房屋产权转移手续。8.第三方介入协议要求：协议内容需明确第三方的权利、义务和责任。说明：此附件用于规范第三方介入行为。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按合同约定的时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。示例：若合同约定房款总额为100万元，乙方逾期付款10天，则应支付违约金____元。2.逾期交付房屋违约行为：甲方未按合同约定的时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付逾期交付房屋的违约金，违约金按逾期交付天数及房屋市场价值计算。示例：若合同约定房屋交付时间为____年____月____日，甲方逾期交付30天，则应支付违约金____元。3.验收不合格违约行为：房屋验收不合格，且甲方未在合理期限内修复。责任认定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋验收不合格，甲方未在____日内修复，则应承担修复费用____元，并赔偿乙方____元。4.产权转移手续办理延误违约行为：甲方未按合同约定的时间协助乙方办理房屋产权转移手续。责任认定：甲方应承担办理产权转移手续的延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若合同约定产权转移手续办理时间为____年____月____日，甲方延误办理30天，则应赔偿乙方____元。5.保密义务违反违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，则应承担____元赔偿金。全文完。2024年房屋买卖合同法律规定1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋用途4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收手续6.合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式7.产权过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间8.保修和维修8.1保修期限8.2保修内容8.3维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.其他约定12.1隐私保护12.2法律适用12.3合同附件13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效方式14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指出卖人拥有合法产权的住宅或商业用房屋；（2）“交易价格”指买受人支付给出卖人的房屋购买总价；（3）“付款方式”指买受人支付交易价格的具体方式；（4）“交付”指出卖人将房屋及其附属设施完整无缺地交给买受人；（5）“过户”指将房屋产权从出卖人名下过户至买受人名下。2.双方信息2.1出卖方信息出卖人名称：（此处填写出卖人名称）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）住所地：（此处填写出卖人住所地）2.2买方信息买方名称：（此处填写买方名称）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）住所地：（此处填写买方住所地）3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：（此处填写房屋具体坐落地址）房屋结构：（此处填写房屋结构类型）房屋面积：（此处填写房屋建筑面积）房屋用途：（此处填写房屋用途）3.2房屋权属状况房屋产权证号：（此处填写房屋产权证号）房屋所有权人：（此处填写房屋所有权人姓名）3.3房屋用途房屋用途仅限于：（此处填写房屋用途）4.交易价格和支付方式4.1交易价格交易价格为人民币（大写）：（此处填写交易价格大写）交易价格（小写）：（此处填写交易价格小写）4.2付款方式（1）首付：在合同签订后（此处填写首付支付时间）支付交易价格的（此处填写首付比例）；（2）尾款：在房屋交付前（此处填写尾款支付时间）支付剩余交易价格。4.3付款时间首付款支付时间：（此处填写首付支付时间）尾款支付时间：（此处填写尾款支付时间）4.4逾期付款责任如买受人未按约定时间支付款项，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金为每日（此处填写违约金比例）。5.交付与接收5.1房屋交付时间出卖人应于（此处填写房屋交付时间）前将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件（1）房屋及其附属设施完整无缺；（2）房屋权属清晰，不存在任何争议；（3）房屋符合合同约定的用途。5.3房屋接收手续买受人应在收到房屋后（此处填写接收时间）内办理房屋接收手续，包括但不限于签署房屋接收确认书、领取房屋钥匙等。6.合同履行6.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（此处填写合同履行期限）。6.2履行地点本合同履行地点为房屋所在地。6.3履行方式本合同履行方式为出卖人按照合同约定将房屋及其附属设施交付给买受人，买受人按照合同约定支付交易价格。8.产权过户8.1过户手续出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、到场协助办理过户手续等。8.2过户税费8.2.1出卖人应承担房屋交易过程中的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。8.2.2买受人应承担房屋交易过程中的个人所得税、土地增值税等税费，具体税率按国家相关政策执行。8.3过户时间房屋产权过户手续应在买受人支付完毕全部交易价格后的（此处填写过户手续办理时间）内完成。9.保修和维修9.1保修期限房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按国家相关法律法规和产品说明书执行。9.2保修内容保修内容包括但不限于房屋主体结构、门窗、供水供电设施等，具体保修内容详见房屋买卖合同附件。9.3维修责任在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，出卖人应负责维修。维修费用由出卖人承担，但买受人应承担因维修产生的合理费用。10.违约责任10.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定时间支付款项；（3）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算（1）未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，按交易价格的（此处填写违约金比例）支付违约金；（2）未按约定时间支付款项的，每延迟一日，按未支付款项的（此处填写违约金比例）支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，应约定仲裁机构及仲裁规则。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.其他约定12.1隐私保护双方对本合同的订立、履行及解除过程中的个人信息负有保密义务。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。13.3生效方式本合同自签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.合同解除与终止14.1解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。14.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。14.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何参与合同履行、提供专业服务或参与争议解决的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构的主要职责是协助甲乙双方达成交易，提供信息对接、交易撮合、合同起草等服务。15.2.2评估机构评估机构的主要职责是对房屋进行价值评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所律师事务所的主要职责是提供法律咨询、起草合同、审核合同条款、代理诉讼等法律服务。15.2.4会计师事务所会计师事务所的主要职责是提供财务审计、税务咨询等服务。15.2.5仲裁机构仲裁机构的主要职责是受理和裁决争议。15.3第三方权利15.3.1中介机构有权收取中介服务费用，但费用应合理，且在合同中明确。15.3.2评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以进行房屋价值评估。15.3.3律师事务所有权根据甲乙双方的要求提供法律服务，并收取相应的律师费。15.3.4会计师事务所有权根据甲乙双方的要求提供财务审计和税务咨询服务，并收取相应的费用。15.3.5仲裁机构有权根据仲裁规则进行仲裁程序，并收取仲裁费用。15.4第三方义务15.4.1中介机构应诚实守信，公正公平地提供服务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4.2评估机构应客观公正地进行评估，确保评估结果的准确性。15.4.3律师事务所应严格遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.4.4会计师事务所应严格按照会计准则进行审计，确保财务报告的真实性。15.4.5仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁，确保仲裁程序的公正性。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责而产生的责任，其赔偿限额应在本合同中明确约定。16.2责任限额约定16.2.1中介机构中介机构的责任限额为中介服务费用的（此处填写比例）。16.2.2评估机构评估机构的责任限额为评估报告价值的（此处填写比例）。16.2.3律师事务所律师事务所的责任限额为律师费（此处填写比例）。16.2.4会计师事务所会计师事务所的责任限额为审计费用（此处填写比例）。16.2.5仲裁机构仲裁机构的责任限额为仲裁费用（此处填写比例）。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方不因第三方介入而免除其在本合同中的责任。17.2信息保密第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方商业秘密，应严格保密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方更换如甲乙双方需要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。17.4第三方费用第三方费用由甲乙双方根据合同约定各自承担，或由合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付与接收、产权过户、保修和维修、违约责任、争议解决、合同生效、合同解除与终止等条款。说明：此附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，不存在争议。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，报告内容应包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确定房屋的实际面积和结构。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买受人已按照合同约定支付款项。说明：此附件用于证明买受人履行了付款义务。5.房屋交付确认书详细要求：甲乙双方在房屋交付时签署确认书，确认房屋交付完成。说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定交付。6.保修卡及维修记录详细要求：提供房屋保修卡及维修记录，记录房屋保修和维修情况。说明：此附件用于证明房屋在保修期内享受保修服务。7.中介服务合同详细要求：如有中介机构介入，提供中介服务合同，明确中介机构的职责和费用。说明：此附件用于证明中介机构在交易过程中的作用和费用。8.评估报告详细要求：提供评估机构出具的房屋价值评估报告。9.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款进行审核。说明：此附件用于证明合同合法性，保障甲乙双方的权益。10.争议解决协议详细要求：如有仲裁或诉讼，提供争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：此附件用于明确争议解决途径，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按每日交易价格的（此处填写比例）计算。示例：如出卖人未按合同约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金。2.未按约定时间支付款项责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按每日未支付款项的（此处填写比例）计算。示例：如买受人未按合同约定时间支付款项，应向出卖人支付违约金。3.房屋权属存在问题责任认定：如房屋权属存在问题，导致合同无法履行，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并承担相应责任。示例：如房屋存在产权纠纷，出卖人应退还买受人已支付的全部款项。4.房屋质量问题责任认定：在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，出卖人应负责维修，并承担维修费用。示例：房屋出现结构性裂缝，出卖人应负责维修并承担维修费用。5.违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买受人未按约定用途使用房屋，应承担违约责任。全文完。2024年房屋买卖合同法律规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证书2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.合同价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4房屋验收流程4.5验收异议处理5.房屋权属转移及登记5.1权属转移登记5.2登记费用5.3登记时间5.4登记所需材料6.房屋交付后权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋平面图11.3其他附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同争议解决14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：__________法定代表人/负责人：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________1.2房屋买受人信息买受人名称：__________法定代表人/负责人：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：__________所属区域：__________详细地址：__________2.2房屋权属证书房屋产权证号：__________产权类型：__________登记日期：__________2.3房屋面积房屋总面积：__________平方米其中：使用面积：__________平方米公摊面积：__________平方米2.4房屋用途房屋用途：__________2.5房屋配套设施配套设施列表：__________第三条合同价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价款：__________元人民币3.2付款方式1.首付款：__________元人民币，于合同签订后__________日内支付。2.尾款：__________元人民币，于房屋交付前__________日内支付。3.3付款时间具体付款时间见附表。3.4付款凭证买受人支付款项时，应提供相应的银行付款凭证。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：__________4.2房屋交付地点房屋交付地点：__________4.3房屋验收标准房屋验收标准：__________4.4房屋验收流程1.买受人应按照合同约定的验收标准对房屋进行验收。2.买受人应在房屋交付后的__________日内完成验收。4.5验收异议处理1.买受人在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，应在验收期内提出书面异议。2.出卖人应在收到异议后的__________日内予以答复，并采取相应的整改措施。第五条房屋权属转移及登记5.1权属转移登记买受人应在房屋交付后的__________日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。5.2登记费用登记费用由买受人承担。5.3登记时间登记时间：__________5.4登记所需材料登记所需材料：__________第六条房屋交付后权利义务6.1出卖人权利义务1.出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.出卖人应保证房屋符合合同约定的交付条件。6.2买受人权利义务1.买受人应按照合同约定支付房款。2.买受人应按照合同约定的时间、地点接收房屋。第七条违约责任7.1出卖人违约责任1.如出卖人未能按合同约定时间交付房屋，应向买受人支付__________元人民币的违约金。2.如出卖人提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任或赔偿损失。7.2买受人违约责任1.如买受人未能按合同约定支付房款，应向出卖人支付__________元人民币的违约金。2.如买受人拒绝接收房屋或违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：__________8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九条合同解除9.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行的；2.一方违约导致合同无法继续履行的；3.双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应尽快召开会议，确认解除合同事宜。9.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋；2.合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间：__________10.3合同终止条件1.合同约定的房屋交付及权属转移登记完成；2.合同约定的其他终止条件。10.4合同终止时间合同终止时间：__________第十一条合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋平面图11.3其他附件第十二条合同签署12.1签署时间签署时间：__________12.2签署地点签署地点：__________12.3签署人员出卖人签字/盖章：__________买受人签字/盖章：__________第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序1.变更内容应以书面形式提出；2.双方应签字（或盖章）确认变更内容。13.3合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款。第十四条其他约定事项14.1合同附件见第十一条。14.2合同解释本合同的解释权归出卖人和买受人共有。14.3合同争议解决如对本合同有任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。14.4合同生效日期合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方之外的，为履行合同或协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提供专业服务，协助解决合同履行中的问题。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中因其自身原因导致的损失，其责任限额为__________元人民币。2.第三方责任限额的确定应基于第三方提供服务时的行业标准和市场惯例。16.2第三方责任承担1.第三方在履行合同过程中因其过错导致的损失，由其自行承担。2.若第三方行为导致合同双方遭受损失，合同双方有权要求第三方赔偿。第十七条第三方权利17.1第三方服务报酬1.第三方提供的服务应按照合同约定或市场价格收取报酬。2.第三方服务报酬的支付方式、时间和条件应在合同中明确约定。17.2第三方独立地位第三方在合同履行过程中保持独立性，不受合同双方的控制或影响。第十八条第三方介入程序18.1第三方选定1.第三方由合同双方共同选定，或由一方提出建议，另一方同意。2.第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则。18.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同履行过程中，经合同双方同意后确定。第十九条第三方义务19.1第三方保密义务第三方在合同履行过程中，对合同内容、双方商业秘密负有保密义务。19.2第三方履行义务第三方应按照合同约定或行业规范，履行其服务义务。第二十条第三方变更与退出20.1第三方变更1.如需变更第三方，合同双方应书面通