2024年度物业租赁合同的融资服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同的融资服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物概况3.1租赁物描述3.2租赁物位置3.3租赁物权属4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限变更5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3相关费用及支付6.租赁物使用与维护6.1使用规则6.2维护责任6.3损坏赔偿7.保险7.1保险责任7.2保险金额7.3保险期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定12.1其他事项约定12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出租方：指将租赁物出租给承租方的法人或其他组织。1.1.2承租方：指从出租方租赁物并支付租金的法人或其他组织。1.1.3租赁物：指出租方提供的，供承租方使用的特定物品或场所。1.1.4租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。1.1.5相关费用：指租赁期间产生的物业管理费、水电费等。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2住所：[出租方住所]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4联系方式：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2住所：[承租方住所]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4联系方式：[联系电话]3.租赁物概况3.1租赁物描述3.1.1租赁物名称：[租赁物名称]3.1.2租赁物规格型号：[租赁物规格型号]3.1.3租赁物数量：[租赁物数量]3.1.4租赁物状况：[租赁物状况]3.2租赁物位置3.2.1租赁物具体地址：[租赁物地址]3.2.2租赁物面积：[租赁物面积]3.3租赁物权属3.3.1出租方对该租赁物拥有合法所有权。4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.1.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.2租赁期限变更4.2.1如需变更租赁期限，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。5.租金及相关费用5.1租金金额5.1.1每月租金：[每月租金金额]5.1.2年租金总额：[年租金总额]5.2租金支付方式5.2.1承租方应按月支付租金，每季度结算一次。5.2.2租金支付时间：每月[具体日期]前。5.3相关费用及支付5.3.1承租方应按时支付物业管理费、水电费等相关费用。5.3.2相关费用支付方式与租金支付方式相同。6.租赁物使用与维护6.1使用规则6.1.1承租方应按照租赁物的使用说明进行使用。6.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或功能。6.2维护责任6.2.1承租方负责租赁物在租赁期间的使用和维护。6.2.2承租方应保持租赁物的清洁和完好。6.3损坏赔偿6.3.1如因承租方原因造成租赁物损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。7.保险7.1保险责任7.1.1出租方对租赁物进行财产保险，保险范围包括火灾、盗窃等。7.1.2承租方对自身在租赁期间的人身和财产安全负责。7.2保险金额7.2.1租赁物保险金额为[保险金额]。7.2.2承租方人身保险金额为[保险金额]。7.3保险期限7.3.1保险期限为租赁期限，自租赁起始之日起至租赁终止之日止。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：a)承租方未按时支付租金或相关费用；b)承租方擅自改变租赁物结构或功能；c)承租方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏；d)出租方因不可抗力原因需要解除合同。8.1.2承租方解除合同的条件：a)出租方未按时提供租赁物；b)出租方违反合同约定，损害承租方合法权益；c)出租方因不可抗力原因无法履行合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，签订终止协议。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2承租方应将租赁物完好归还出租方。8.3.3双方应按照合同约定处理租金及相关费用。9.违约责任9.1违约定义9.1.1违约是指一方当事人未履行合同约定的义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金：如合同中未约定违约金，违约方应支付相当于租金总额一定比例的违约金。9.3违约处理9.3.1守约方有权要求违约方履行合同义务。9.3.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提出协商请求。10.2.2协商期间，双方应继续履行合同义务。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.其他约定12.1其他事项约定12.1.1双方应遵守国家法律法规和行业规范。12.1.2双方应保持租赁物的安全与环保。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致合同无法履行。12.3合同附件a)租赁物清单；b)租赁物使用说明；c)合同变更协议；d)其他相关文件。13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.1.1双方代表签字盖章后，合同正式生效。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，为协助合同双方达成协议或履行合同义务而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供专业服务，确保合同双方权益得到保障，促进合同顺利履行。2.第三方介入的流程2.1合同双方在协商一致的情况下，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入前，应与合同双方签订相关服务协议，明确服务内容、收费标准、责任等。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。3.3第三方在履行职责过程中，有权对合同双方的行为进行监督和评估。4.第三方介入的额外条款及说明4.1.1第三方介入的申请与审批：甲乙双方协商一致后，可申请第三方介入。第三方介入需经双方同意，并以书面形式通知对方。4.1.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由合同双方按照服务协议约定分摊。4.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应在服务协议中明确，一般不超过合同履行期限。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据服务协议和实际情况确定。5.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应责任。5.3第三方责任限额的具体数额应在服务协议中明确，并经甲乙双方同意。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在隶属关系。6.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应按照服务协议履行其职责，甲乙双方应积极配合第三方的工作。6.3第三方与其他第三方的责任划分：如存在多个第三方介入，各第三方应明确各自职责，避免责任重叠或遗漏。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如合同双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同履行完毕或双方协商一致解除合同，第三方应退出合同履行过程。9.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。10.2第三方在履行职责过程中，有权对合同双方的履行情况进行监督和评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、生产日期、使用状况等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租赁物使用说明要求：包括租赁物的操作方法、维护保养、安全注意事项等。说明：使用说明用于指导承租方正确使用租赁物，保障其安全。3.合同变更协议要求：详细列明变更内容、变更原因、变更后的条款等。说明：合同变更协议用于记录合同双方对原合同内容的修改。4.不可抗力证明文件要求：包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明：不可抗力证明文件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。5.第三方服务协议要求：包括第三方服务内容、收费标准、责任等。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.第三方责任限额协议要求：明确第三方的责任限额和赔偿范围。说明：责任限额协议用于保障合同双方在第三方介入时的权益。7.违约责任认定协议要求：明确违约行为的定义、违约责任认定标准、赔偿标准等。说明：违约责任认定协议用于规范违约行为的处理。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决程序等。说明：争议解决协议用于指导合同双方在发生争议时的解决途径。9.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、终止日期、终止后的处理等。说明：合同终止协议用于记录合同终止的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付租金或相关费用；b)擅自改变租赁物结构或功能；c)违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏；d)未按合同约定提供租赁物；e)未按合同约定履行合同义务；f)未经对方同意，擅自转让合同权利和义务。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b)违约金：如合同中未约定违约金，违约方应支付相当于租金总额一定比例的违约金；c)损坏赔偿：因违约行为造成租赁物损坏的，违约方应承担修复或赔偿责任。3.示例说明：a)承租方未按时支付租金，违约金为当月租金的10%；b)承租方擅自改变租赁物结构，造成租赁物损坏，应承担修复费用；c)出租方未按合同约定提供租赁物，应退还租金并承担违约金。全文完。2024年度物业租赁合同的融资服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物业概况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式5.物业管理及维修责任5.1甲方管理责任5.2乙方维修责任6.物业保险6.1甲方投保责任6.2乙方投保责任7.融资服务内容7.1融资方式7.2融资额度7.3融资期限8.融资费用及支付方式8.1融资费用计算8.2融资费用支付方式9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：物业管理公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：省市区路号1.1.4甲方联系电话：0X1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：融资服务公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：省市区路号1.2.4乙方联系电话：0X2.租赁物业概况2.1物业位置2.1.1物业所在城市：市2.1.2物业所在区域：区2.1.3物业详细地址：路号2.2物业面积2.2.1建筑面积：1000平方米2.2.2使用面积：800平方米2.3物业用途2.3.1物业用途：商业办公3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日3.2租金计算方式3.2.1租金总额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2.2计算方式：按年计算，每年租金人民币捌拾万元整3.3租金支付方式3.3.1支付时间：每年租金于租赁期限届满前一个月支付3.3.2支付方式：银行转账4.租金调整4.1调整条件4.1.1甲方如因国家政策调整导致物业租赁税、费等增加，可向乙方提出租金调整申请4.2调整方式4.2.1甲方提出租金调整申请后，双方协商确定租金调整方案，并签订补充协议5.物业管理及维修责任5.1甲方管理责任5.1.1甲方负责物业的日常管理、维修、保养及安全保障5.1.2甲方应确保物业设施设备正常运行，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方负责维修或更换5.2乙方维修责任5.2.1乙方负责租赁期间因自身原因导致物业损坏的维修责任6.物业保险6.1甲方投保责任6.1.1甲方应在租赁期间为物业投保财产保险、火灾保险等，并承担相应的保险费用6.2乙方投保责任6.2.1乙方应在租赁期间为乙方员工及乙方财产投保意外伤害保险、责任保险等，并承担相应的保险费用7.融资服务内容7.1融资方式7.1.1乙方为甲方提供融资服务，包括但不限于银行贷款、融资租赁等7.2融资额度7.2.1融资额度为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）7.3融资期限7.3.1融资期限为租赁期限，即自2024年1月1日至2027年12月31日8.融资费用及支付方式8.1融资费用计算8.1.1融资服务费按照融资额度的1%一次性计算，即人民币捌万元整（￥80,000.00）8.1.2利息费用按照银行同期贷款利率计算，按月支付8.2融资费用支付方式8.2.1融资服务费于合同签订后五个工作日内支付8.2.2利息费用每月末支付，具体支付日双方另行协商确定9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付租金，每逾期一日应向乙方支付当期租金的1%作为滞纳金9.1.2甲方违反租赁合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时提供融资服务，每逾期一日应向甲方支付当期融资额的0.5%作为违约金9.2.2乙方违反融资合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除本合同10.1.2甲方严重违约，乙方有权解除本合同10.1.3乙方严重违约，甲方有权解除本合同10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止10.2.2合同解除后，租赁关系终止11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：租赁物业照片14.2附件二：物业使用说明14.3附件三：融资服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于融资服务、物业管理、法律咨询、风险评估等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方告知，并经对方同意后方可引入。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行其服务职责。16.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权根据合同约定获得甲乙双方的必要配合和支持。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下责任的赔偿总额不超过其收取的服务费用的两倍。17.1.2第三方责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务合同约定。18.1.2本合同中，甲方对第三方的指示和请求应以书面形式进行。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务合同约定。18.2.2本合同中，乙方对第三方的指示和请求应以书面形式进行。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务内容的合法性和合规性。19.第三方介入后的合同条款变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.2合同解除19.2.1如第三方在履行职责过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除本合同。19.3合同终止19.3.1第三方介入结束后，本合同中与第三方相关的条款自动终止。20.第三方介入的记录与保存20.1记录20.1.1甲乙双方应将第三方介入的相关记录妥善保存，包括但不限于服务合同、协议、会议纪要等。20.2保存20.2.1第三方介入的相关记录应至少保存五年，以备查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业照片要求：清晰展示物业外观、内部设施、周边环境等，照片数量不少于10张。2.附件二：物业使用说明要求：详细说明物业的用途、设施设备的使用方法、注意事项等。说明：附件二作为物业使用指南，指导乙方正确使用物业，避免损坏。3.附件三：融资服务协议要求：明确融资服务的具体内容、融资额度、利率、期限、费用等。说明：附件三作为融资服务的补充协议，与主合同共同构成完整的融资服务条款。4.附件四：物业管理合同要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用等。说明：附件四作为物业管理服务的补充协议，与主合同共同构成完整的物业管理条款。5.附件五：第三方服务合同要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务标准、费用等。说明：附件五作为第三方服务的补充协议，与主合同共同构成完整的第三方服务条款。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：附件六作为争议解决的补充协议，与主合同共同构成完整的争议解决条款。7.附件七：合同变更记录要求：记录合同签订、变更、解除、终止等过程中的重要事项。说明：附件七作为合同变更的记录，用于后续查阅和核实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金乙方未按时支付融资费用甲方未按时提供物业乙方未按时提供融资服务第三方未按约定履行服务职责2.责任认定标准：甲方未按时支付租金，每逾期一日应向乙方支付当期租金的1%作为滞纳金。乙方未按时支付融资费用，每逾期一日应向甲方支付当期融资额的0.5%作为违约金。甲方未按时提供物业，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方未按时提供融资服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定履行服务职责，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按时支付租金，逾期5天，应支付滞纳金人民币4000元。乙方未按时支付融资费用，逾期10天，应支付违约金人民币4000元。甲方未按时提供物业，导致乙方经济损失人民币5000元，甲方应赔偿乙方5000元。全文完。2024年度物业租赁合同的融资服务合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1租赁物业的基本情况2.2租赁物业的权属及合法性2.3租赁期限及起止日期3.租赁价格及支付方式3.1租赁价格3.2租金支付方式3.3逾期付款的违约责任4.租赁用途4.1租赁物业的用途4.2对租赁用途的约束5.租赁物业的维护与管理5.1租赁物业的维护责任5.2物业管理的具体内容5.3租赁物业的维修责任6.保证金6.1保证金数额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件及程序7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算及支付8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止的程序9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的具体方式9.3争议解决的管辖法院10.合同生效及备案10.1合同生效的条件10.2合同备案的程序10.3合同备案的相关费用11.其他约定事项11.1其他权利义务的约定11.2合同附件及其他相关文件11.3合同解释的优先顺序12.合同附件12.1租赁物业的权属证明12.2租赁物业的租赁合同12.3物业管理服务协议13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更的效力14.合同解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同解除的程序14.3合同终止的条件14.4合同终止的程序第一部分：合同第一条合同双方基本信息1.1甲方法定名称：__________1.2甲方法定代表人或授权代表：__________1.3甲方联系方式：电话__________，传真__________，电子邮箱__________1.4乙方法定名称：__________1.5乙方法定代表人或授权代表：__________1.6乙方联系方式：电话__________，传真__________，电子邮箱__________第二条合同标的2.1租赁物业的基本情况：2.1.1物业地址：__________2.1.2物业类型：__________2.1.3物业面积：__________平方米2.1.4物业权属证明文件编号：__________2.2租赁物业的权属及合法性：2.2.1乙方保证租赁物业拥有合法的权属证明，且不存在任何权属纠纷。2.2.2乙方保证租赁物业的用途符合国家相关法律法规。第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四条租赁价格及支付方式4.1租赁价格：每月租金为人民币__________元整，共计人民币__________元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月租金应于每月__________日前支付。4.2.2乙方应在支付租金时提供相应的付款凭证。第五条租赁用途5.1租赁物业的用途：__________5.2乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物业的用途。第六条租赁物业的维护与管理6.1租赁物业的维护责任：6.1.1乙方负责租赁物业的日常维护保养。6.1.2乙方应在租赁期间保持物业的完好状态。6.2物业管理的具体内容：6.2.1乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。6.2.2乙方应配合物业管理方对物业进行巡查、维修等工作。第七条保证金7.1保证金数额：人民币__________元整。7.2保证金支付方式：7.2.1乙方应在签订合同时支付保证金。7.2.2保证金应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。7.3保证金退还条件及程序：7.3.1在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后__________个工作日内退还保证金。7.3.2乙方应向甲方提交保证金退还申请，并提供相关证明材料。第八条违约责任8.1违约行为的界定：8.1.1乙方未按时支付租金的，视为违约行为。8.1.2乙方擅自改变租赁物业用途的，视为违约行为。8.1.3乙方未履行物业管理责任的，视为违约行为。8.2违约责任的承担：8.2.1乙方未按时支付租金的，应按每日租金的__________%支付违约金。8.2.2乙方擅自改变租赁物业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.2.3乙方未履行物业管理责任的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的费用。8.3违约金的计算及支付：8.3.1违约金的计算以实际逾期天数为准。8.3.2乙方应于违约行为发生后__________个工作日内向甲方支付违约金。第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.1.3国家政策调整，导致合同无法继续履行。9.2合同解除的程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同终止的条件：9.3.1租赁期限届满。9.3.2双方协商一致终止合同。9.3.3合同解除。9.4合同终止的程序：9.4.1双方应书面通知对方合同终止。9.4.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十条争议解决方式10.1争议解决的原则：10.1.1尊重事实，公平合理。10.1.2依法依约，平等协商。10.2争议解决的具体方式：10.2.1双方协商解决。10.2.2请求有关行业协会调解。10.2.3向人民法院提起诉讼。10.3争议解决的管辖法院：10.3.1合同履行地人民法院。第十一条合同生效及备案11.1合同生效的条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容合法有效。11.2合同备案的程序：11.2.1双方应将合同提交相关政府部门备案。11.2.2备案费用由双方各自承担。11.3合同备案的相关费用：11.3.1合同备案费用按照国家和地方政府的规定执行。第十二条其他约定事项12.1其他权利义务的约定：12.1.1甲方应确保租赁物业符合乙方使用需求。12.1.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。12.2合同附件及其他相关文件：12.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分。12.2.2其他相关文件包括但不限于物业权属证明、租赁合同等。12.3合同解释的优先顺序：12.3.1本合同附件优先于合同。12.3.2合同优先于其他相关文件。第十三条合同附件13.1租赁物业的权属证明13.2物业租赁合同13.3物业管理服务协议第十四条合同变更14.1合同变更的条件：14.1.1双方协商一致。14.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。14.2合同变更的程序：14.2.1双方应书面通知对方合同变更内容。14.2.2合同变更应签订书面协议，作为合同附件。14.3合同变更的效力：14.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。14.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方的概念：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了保障合同目的的实现，由第三方提供的服务或承担的责任。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任的上限。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：16.1.1合同履行过程中，甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。16.1.2第三方介入符合法律法规及本合同的相关规定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入事宜。16.2.2第三方应在收到通知后__________个工作日内予以确认，并签订第三方介入协议。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供合同履行所需的必要信息。17.1.2第三方有权监督合同履行情况，并要求甲乙双方履行合同义务。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照介入协议约定履行相应的责任。17.2.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规及本合同的规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方承担责任的范围、方式及限额应在第三方介入协议中明确。18.1.2甲方应按照合同约定履行其对第三方的义务。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方承担责任的范围、方式及限额应在第三方介入协议中明确。18.2.2乙方应按照合同约定履行其对第三方的义务。18.3第三方与合同履行的关系：18.3.1第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的合同权利义务。18.3.2第三方介入合同履行，应在甲乙双方的监督下进行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方介入协议约定的终止条件成立。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入终止事宜。19.2.2第三方应在收到通