商业铺面认购合同模板

商业铺面认购合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________路__________号的商业铺面（以下简称“铺面”）认购给乙方一事，经双方友好协商，达成如下协议：

一、铺面信息

1.1铺面位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，土地使用年限为__________。

1.2铺面产权清晰，无任何权属纠纷。

二、认购价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格认购该铺面。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为认购定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，将铺面总价款的__________%支付给甲方。

2.4乙方应在铺面交付使用前，将铺面总价款的__________%支付给甲方。

三、交付使用及使用期限

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个月内，将铺面交付给乙方使用。

3.2乙方应在本合同约定的交付使用期限内，按照甲方指定的交付时间、地点接收铺面。

3.3乙方在取得铺面所有权后，可在铺面使用期限内依法对该铺面进行装修、改造。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间交付铺面的，应向乙方支付违约金，违约金为铺面总价款的__________%。

4.2乙方未按本合同约定支付认购款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付认购款总额的__________%。

4.3双方因履行本合同发生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、合同解除及终止

5.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.2以下情况之一，本合同自动终止：

（1）铺面因不可抗力导致无法交付使用；

（2）铺面因政府征收、拆迁等原因导致无法交付使用；

（3）铺面所有权发生变更，甲方丧失对该铺面的所有权。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）铺面所有权证明文件；

（2）铺面土地使用证；

（3）甲方营业执照；

（4）其他双方认为有必要提供的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，特邀请第三方（以下简称“第三方”）作为担保方参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）之间的商业铺面认购合同（以下简称“主合同”）。为确保各方权益，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、铺面信息

1.1铺面位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，土地使用年限为__________。

1.2铺面产权清晰，无任何权属纠纷。

1.3第三方作为担保方，对本合同项下乙方认购铺面的义务承担连带保证责任。

二、认购价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格认购该铺面。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为认购定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，将铺面总价款的__________%支付给甲方。

2.4乙方应在铺面交付使用前，将铺面总价款的__________%支付给甲方。

2.5第三方在本合同项下对乙方的支付义务承担连带责任。

三、交付使用及使用期限

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个月内，将铺面交付给乙方使用。

3.2乙方应在本合同约定的交付使用期限内，按照甲方指定的交付时间、地点接收铺面。

3.3乙方在取得铺面所有权后，可在铺面使用期限内依法对该铺面进行装修、改造。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付铺面认购款。

4.2甲方有权要求乙方在铺面交付使用前，将铺面总价款的__________%支付给甲方。

4.3甲方有权要求第三方对本合同项下乙方的支付义务承担连带责任。

4.4甲方有权要求乙方在铺面交付使用后，按照约定使用铺面，不得擅自改变铺面用途。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按本合同约定时间支付认购款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付认购款总额的__________%。

5.2乙方在铺面交付使用前，未将铺面总价款的__________%支付给甲方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方擅自改变铺面用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.4乙方在铺面交付使用后，未按照约定使用铺面的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、第三方的责任及权利

6.1第三方对本合同项下乙方的支付义务承担连带责任，确保乙方按照合同约定支付铺面认购款。

6.2第三方有权要求乙方按照合同约定支付铺面认购款，并有权直接向甲方收取铺面认购款。

6.3第三方有权在乙方违约的情况下，代替乙方履行合同义务，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除及终止

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2以下情况之一，本合同自动终止：

（1）铺面因不可抗力导致无法交付使用；

（2）铺面因政府征收、拆迁等原因导致无法交付使用；

（3）铺面所有权发生变更，甲方丧失对该铺面的所有权；

（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.确保乙方按照合同约定支付铺面认购款，保障甲方的合法权益。

2.降低甲方在交易过程中的风险，提高交易安全性。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中处于主导地位，保障甲方在交易过程中的权益。

2.提高甲方的谈判地位，增强甲方的议价能力。

3.降低甲方在交易过程中的风险，确保交易顺利进行。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

第三方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身合法权益，特邀请第三方（以下简称“第三方”）作为担保方参与甲方与乙方之间的商业铺面租赁合同（以下简称“主合同”）。为确保各方权益，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、铺面信息

1.1铺面位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，土地使用年限为__________。

1.2铺面产权清晰，无任何权属纠纷。

1.3第三方作为担保方，对本合同项下甲方的租赁费用支付义务承担连带保证责任。

二、租赁价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格租赁该铺面。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为租赁定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，将第一个月租赁费用支付给甲方。

2.4乙方应在每个租赁周期结束时，按照约定支付相应的租赁费用。

2.5第三方在本合同项下对甲方的支付义务承担连带责任。

三、租赁期限及使用条件

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用铺面，不得擅自改变铺面用途。

3.3乙方有权在租赁期限内，对铺面进行合法装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的铺面。

4.2乙方有权在租赁期限内，对铺面进行合法装修，并享有装修后的铺面使用权。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方向乙方提供的铺面如存在权属纠纷或不符合使用要求，甲方应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时交付铺面或提供不符合使用要求的铺面，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的__________%。

5.3甲方未按时收取租赁费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未收租赁费用的__________%。

六、第三方的责任及权利

6.1第三方在本合同项下对甲方的支付义务承担连带责任，确保甲方按照合同约定支付租赁费用。

6.2第三方有权要求甲方按照合同约定支付租赁费用，并有权直接向乙方收取租赁费用。

6.3第三方有权在甲方违约的情况下，代替甲方履行合同义务，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、合同解除及终止

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2以下情况之一，本合同自动终止：

（1）因不可抗力导致无法继续履行本合同；

（2）因政府征收、拆迁等原因导致铺面无法继续使用；

（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁过程中享有充分的权益，包括对铺面使用的控制权和对装修的决策权。

2.提高乙方在谈判中的地位，保障乙方在租赁合同中的利益。