2024年度殡葬陵园资源承包租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度殡葬陵园资源承包租赁协议本合同目录一览1.总则1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.当事人信息3.1承包方信息3.2租赁方信息4.承包与租赁标的4.1承包标的4.2租赁标的4.3标的描述4.4标的权属5.承包与租赁期限5.1承包期限5.2租赁期限5.3期限起止时间6.承包与租赁费用6.1承包费用6.2租赁费用6.3费用支付方式6.4费用调整机制7.权利与义务7.1承包方权利与义务7.2租赁方权利与义务8.违约责任8.1承包方违约责任8.2租赁方违约责任8.3违约责任的具体规定9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同的补充和附件11.1补充协议11.2附件12.其他约定12.1通知送达12.2不可抗力12.3合同份数12.4合同解释13.合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国殡葬管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同的目的是明确双方在2024年度内就殡葬陵园资源的承包与租赁关系，保障双方的合法权益，确保殡葬陵园资源的合理利用。1.3合同适用范围本合同适用于承包方对租赁方在2024年度内提供殡葬陵园资源的承包租赁关系。第二条定义与解释2.1定义本合同中，“殡葬陵园资源”指包括但不限于墓地、骨灰堂、祭奠场所等殡葬设施；“承包”指承包方对租赁方提供的殡葬陵园资源进行经营管理；“租赁”指租赁方对承包方提供的殡葬陵园资源进行使用。2.2术语解释合同中未明确定义的术语，按照国家有关法律法规及行业惯例解释。第三条当事人信息3.1承包方信息承包方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系方式：________3.2租赁方信息租赁方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系方式：________第四条承包与租赁标的4.1承包标的承包方承包的殡葬陵园资源为位于________的________。4.2租赁标的租赁方租赁的殡葬陵园资源为承包方承包的标的物。4.3标的描述标的物具体包括但不限于：墓地面积________平方米，骨灰堂使用面积________平方米，祭奠场所使用面积________平方米。4.4标的权属标的物权属归承包方所有，租赁方在租赁期限内享有使用权。第五条承包与租赁期限5.1承包期限承包期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2租赁期限租赁期限与承包期限一致，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.3期限起止时间双方应按照约定的时间完成承包与租赁手续，确保合同期限的准确执行。第六条承包与租赁费用6.1承包费用承包方应按合同约定向租赁方支付承包费用，费用总额为________元。6.2租赁费用租赁方应按合同约定向承包方支付租赁费用，费用总额为________元。6.3费用支付方式双方应按照约定的支付方式进行费用支付，具体支付方式为________。6.4费用调整机制如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致费用发生变化，双方应协商一致，调整费用标准。第七条权利与义务7.1承包方权利与义务（1）承包方有权按照合同约定对殡葬陵园资源进行经营管理；（2）承包方应确保标的物的安全和正常使用；（3）承包方应按时足额支付租赁费用；（4）承包方应遵守国家有关法律法规，不得损害租赁方合法权益。7.2租赁方权利与义务（1）租赁方有权按照合同约定使用殡葬陵园资源；（2）租赁方应合理使用标的物，不得擅自改变其用途；（3）租赁方应按时足额支付承包费用；（4）租赁方应遵守国家有关法律法规，不得损害承包方合法权益。第八条违约责任8.1承包方违约责任（1）如承包方未按时足额支付租赁费用，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）如承包方擅自改变标的物的用途或损害标的物的安全，应承担相应的赔偿责任；（3）如因承包方原因导致合同无法履行，承包方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。8.2租赁方违约责任（1）如租赁方未按时足额支付承包费用，应向承包方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）如租赁方未经承包方同意擅自改变标的物的用途或损害标的物的安全，应承担相应的赔偿责任；（3）如因租赁方原因导致合同无法履行，租赁方应承担违约责任，赔偿承包方因此遭受的损失。8.3违约责任的具体规定本合同中违约责任的具体规定，除上述条款外，双方可根据实际情况在合同附件中另行约定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.3合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于标的物的返还、费用的结算等。第十一项合同的补充和附件11.1补充协议本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件（1）标的物清单；（2）费用支付明细；（3）违约责任细则；（4）其他双方认为需要约定的内容。第十二项其他约定12.1通知送达双方之间的通知、函件等应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十三项合同的签署与生效13.1签署时间本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点本合同在______地签署。13.3生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四项合同附件清单合同附件清单如下：1.标的物清单；2.费用支付明细；3.违约责任细则；4.其他双方认为需要约定的内容。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行过程中，因特定事项或服务需要，由甲乙双方共同邀请或指定的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：技术服务、咨询服务、监理服务、评估服务、融资服务、法律服务等。第十六条第三方介入的邀请与指定16.1邀请与指定甲乙双方根据合同需要，可共同邀请或指定第三方介入合同履行，具体事宜应在合同附件中明确。16.2邀请与指定的程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方共同邀请或指定第三方；（3）第三方接受邀请或指定，并与甲乙双方签订相应服务协议。第十七条第三方的责任与义务17.1责任限额第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，最高不超过________元。17.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，履行其服务职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方的权利18.1第三方的权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权在服务过程中，对甲乙双方提供的信息进行必要的调查和核实；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第十九条第三方与其他各方的划分19.1划分原则第三方介入合同履行时，其责任和义务仅限于其服务范围内，与甲乙双方的责任和义务划分如下：（1）第三方对甲乙双方之间的合同关系不承担连带责任；（2）第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或仲裁责任；（3）第三方在履行服务过程中，对甲乙双方的合法权益应予以尊重和保护。第二十条第三方介入的具体事项20.1具体事项（1）技术服务：第三方提供的技术服务应满足合同约定的技术标准，确保殡葬陵园资源的正常使用和维护；（2）咨询服务：第三方提供的咨询服务应针对甲乙双方的需求，提供专业、客观、公正的意见和建议；（3）监理服务：第三方对殡葬陵园资源的建设、改造、维修等项目进行监理，确保工程质量和安全；（5）融资服务：第三方为甲乙双方提供融资服务，协助解决资金需求；（6）法律服务：第三方提供法律咨询、代理诉讼等服务，维护甲乙双方的合法权益。第二十一条第三方介入的监督与管理21.1监督与管理甲乙双方应共同对第三方介入的合同履行进行监督和管理，确保第三方履行其服务职责，维护甲乙双方的合法权益。第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件（1）合同约定的第三方介入事项已完成；（2）合同约定的第三方介入期限届满；（3）因不可抗力导致第三方介入无法继续；（4）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。22.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同与第三方进行结算，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物清单详细列出承包与租赁的殡葬陵园资源的具体信息，包括但不限于墓地、骨灰堂、祭奠场所的名称、面积、位置等。要求：清单应与合同中描述的标的物一致，并由甲乙双方共同确认。2.费用支付明细列出合同期限内的承包费用和租赁费用，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。要求：明细应清晰、准确，并由甲乙双方签字确认。3.违约责任细则列出合同中约定的违约行为及相应的违约责任认定标准。要求：细则应具体、明确，便于双方在违约发生时参照执行。4.第三方介入协议列出第三方介入合同履行时，甲乙双方与第三方签订的协议名称及主要内容。要求：协议应明确第三方的责任、义务和权利，并由甲乙双方和第三方共同签字确认。5.争议解决协议列出甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，选择的争议解决方式及具体程序。要求：协议应明确争议解决机构、争议解决程序、争议解决期限等。6.不可抗力证明列出在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的证明材料。要求：证明材料应真实、有效，并由相关机构出具。7.合同变更协议列出在合同履行过程中，因双方协商一致或法定原因导致合同变更的协议名称及主要内容。要求：协议应明确变更的内容、变更时间、变更程序等。8.合同终止协议列出在合同履行过程中，因双方协商一致或法定原因导致合同终止的协议名称及主要内容。要求：协议应明确终止原因、终止时间、终止程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙任何一方未按时足额支付费用，包括承包费用和租赁费用。承包方擅自改变标的物的用途或损害标的物的安全。租赁方未经承包方同意擅自改变标的物的用途或损害标的物的安全。因一方原因导致合同无法履行。2.违约责任认定标准违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。违约方应承担因违约行为导致合同无法履行而产生的额外费用。3.违约责任示例说明承包方未按时支付租赁费用，应向租赁方支付滞纳金，并赔偿租赁方因延期付款造成的损失，如利息损失等。承包方擅自改变标的物的用途，导致租赁方无法正常使用，承包方应赔偿租赁方因此遭受的损失，如租金损失等。因租赁方原因导致合同无法履行，租赁方应赔偿承包方因此遭受的损失，如承包费用损失等。全文完。2024年度殡葬陵园资源承包租赁协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表2.承包资源及租赁范围2.1承包资源类型2.2租赁具体区域及面积2.3租赁用途3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式4.3逾期付款处理5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.使用规范及限制6.1使用范围及限制6.2日常维护责任6.3环保要求6.4安全规定7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.2补充协议的效力12.3附件及补充协议的签署13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：殡葬陵园有限公司地址：省市区路号乙方：企业地址：省市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：乙方联系人：1.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六第二条承包资源及租赁范围2.1承包资源类型乙方承包甲方拥有的殡葬陵园内的墓地、骨灰堂等殡葬设施资源。2.2租赁具体区域及面积乙方租赁甲方位于区路的殡葬陵园内，具体区域为区，占地面积为平方米。2.3租赁用途乙方租赁的殡葬资源仅用于经营性殡葬服务，包括但不限于墓地销售、骨灰安放等。第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限本合同租赁期限为10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。3.2租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.3租赁终止日期租赁终止日期为2034年1月1日。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方租赁甲方资源的年租金为人民币万元整。4.2支付时间及方式乙方应于每年1月1日前支付当年的租金，支付方式为银行转账。4.3逾期付款处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。第五条租金调整机制5.1调整条件如国家相关政策或市场行情发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整频率租金调整频率为每年一次。5.3调整方式租金调整方式根据双方协商结果确定，可按市场行情或政策变化等因素进行。第六条使用规范及限制6.1使用范围及限制乙方在使用租赁资源时，应遵守国家相关法律法规及甲方内部管理规定，不得擅自改变资源用途。6.2日常维护责任乙方应负责租赁资源的日常维护，确保其正常使用。6.3环保要求乙方在使用租赁资源时，应遵守国家环保要求，不得污染环境。6.4安全规定乙方在使用租赁资源时，应遵守安全规定，确保用户人身及财产安全。第七条违约责任7.1违约情形如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.2违约责任承担乙方应承担的违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付违约金按本合同约定的金额及计算方法支付，支付方式为银行转账。第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应约定仲裁机构及仲裁规则。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及双方约定的仲裁规则。第九条合同变更及解除9.1变更条件本合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。9.3解除程序解除合同应提前通知对方，并书面确认解除事宜。第十条合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为双方签字（或盖章）日期。10.3终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.4终止程序合同终止后，双方应就合同履行情况进行清算，并办理相关手续。第十一节保密条款11.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为双方应予保密的内容。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。11.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二节合同附件及补充协议12.1附件清单本合同附件包括但不限于：租赁区域平面图、设备清单、服务标准等。12.2补充协议的效力本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件及补充协议的签署附件及补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同同时签署。第十三节其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十四节合同签署日期及地点本合同于2024年1月1日在省市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了协助合同双方的交易或解决争议，引入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、仲裁机构等。第二条第三方介入的引入条件2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以促进合同履行或解决争议。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。第三条第三方介入的职责3.1第三方介入的职责包括但不限于：（1）提供专业咨询或建议；（2）评估、鉴定合同相关事项；（3）监督合同履行过程；（4）调解或仲裁合同争议；（5）其他经双方认可的职责。第四条第三方介入的选定4.1第三方介入的选定应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（1）独立、公正；（2）专业、权威；（3）信誉良好；（4）能够有效履行职责。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入的费用按实际发生额支付，支付方式为银行转账。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额由双方在合同中约定，包括但不限于：（1）因第三方介入而产生的直接损失；（2）第三方介入行为导致的合同履行障碍；（3）第三方介入导致的合同争议。6.2第三方介入的责任限额不得超过合同总价款的%。第七条第三方介入与甲乙方的权利义务关系7.1第三方介入与甲乙方的权利义务关系如下：（1）第三方介入应独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；（2）甲乙双方应积极配合第三方介入的工作，提供必要的资料和协助；（3）第三方介入的结论和建议对甲乙双方具有约束力，除非双方另有约定。第八条第三方介入的终止8.1如第三方介入无法有效履行职责或出现重大过失，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第九条第三方介入信息的保密9.1第三方介入过程中获取的甲乙双方信息，第三方应予以保密。9.2保密期限自第三方介入终止之日起计算。第十条第三方介入与其他相关方的划分说明10.1第三方介入与其他相关方的划分如下：（1）第三方介入与甲乙方为合同关系；（2）第三方介入与合同签订地人民法院或仲裁机构为司法或仲裁关系；（3）第三方介入与其他第三方机构或个人为独立第三方关系。第十一条本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形，包括但不限于合同履行、争议解决等。第十二条本条款的修改与补充本条款的修改与补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁区域平面图详细要求：清晰标注租赁区域的边界、面积、建筑物位置等。2.设备清单详细要求：详细列出租赁区域内的设备名称、型号、数量、规格等。说明：设备清单应作为合同附件，明确双方的权利和义务。3.服务标准详细要求：明确租赁资源的使用规范、维护标准、服务质量等。说明：服务标准应作为合同附件，确保服务质量。4.资源使用许可详细要求：明确乙方使用租赁资源的许可范围、条件等。说明：资源使用许可应作为合同附件，防止乙方擅自改变资源用途。5.乙方经营资质证明详细要求：提供乙方从事殡葬服务的相关资质证明文件。说明：乙方经营资质证明应作为合同附件，确保乙方具备合法经营资格。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、费用等。说明：第三方介入协议应作为合同附件，确保第三方介入的合法性和有效性。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：合同变更协议应作为合同附件，确保合同变更的合法性和有效性。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：争议解决协议应作为合同附件，确保争议解决的公正性和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于日租金%的违约金。示例：若日租金为10000元，逾期支付一天，乙方应支付1000元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变资源用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁资源用途，应承担相应的法律责任。示例：若乙方擅自将墓地用于非殡葬用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.违约行为：乙方未按约定进行资源维护责任认定标准：乙方未按约定进行资源维护，导致资源损坏，乙方应承担维修费用。示例：若乙方未按约定进行墓地绿化维护，导致绿化带损坏，乙方应承担绿化带修复费用。4.违约行为：第三方介入失败责任认定标准：若第三方介入未能有效解决争议，由引入第三方的一方承担相应责任。示例：若甲方引入的第三方介入未能成功调解争议，甲方应承担相应责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年度殡葬陵园资源承包租赁协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1承包方的基本信息1.1.1承包方的名称1.1.2承包方的法定代表人或负责人姓名1.1.3承包方的注册地址1.1.4承包方的联系电话及电子邮箱1.2承包方委托代理人信息（如有）1.2.1委托代理人的姓名1.2.2委托代理人的身份证号码1.2.3委托代理人的联系电话及电子邮箱2.承包陵园资源的基本信息2.1陵园资源的名称2.2陵园资源的地理位置2.3陵园资源的面积及具体范围2.4陵园资源的用途3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包终止日期3.3承包期限的延长及终止条件4.承包费用的计算及支付4.1承包费用的构成4.2承包费用的支付方式4.3承包费用的支付期限4.4违约责任及滞纳金5.承包方的权利与义务5.1承包方的权利5.1.1依法对陵园资源进行管理和使用5.1.2依法享受相关优惠政策5.1.3依法维护陵园资源的合法权益5.2承包方的义务5.2.1依法履行承包协议约定的各项义务5.2.2保障陵园资源的正常运营和公共安全5.2.3遵守国家有关法律法规和政策6.承包方的经营管理6.1陵园资源的经营管理方式6.2陵园资源的经营管理制度6.3陵园资源的经营收益分配7.陵园资源的维护与管理7.1陵园资源的维修保养7.2陵园资源的绿化养护7.3陵园资源的消防安全8.陵园资源的对外开放与服务8.1陵园资源的开放时间及服务内容8.2陵园资源的收费项目及标准8.3陵园资源的预订及预约9.陵园资源的宣传与推广9.1陵园资源的宣传方式9.2陵园资源的推广策略9.3陵园资源的品牌建设10.陵园资源的法律法规及政策要求10.1承包方应遵守的法律法规10.2承包方应执行的行业标准10.3陵园资源的相关政策要求11.违约责任11.1承包方违约责任11.2出让方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的生效、变更、解除及终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的解除条件13.4合同的终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1承包方的基本信息1.1.1承包方的名称：殡葬服务有限公司1.1.2承包方的法定代表人或负责人姓名：1.1.3承包方的注册地址：省市区路号1.1.4承包方的联系电话：138000000001.2承包方委托代理人信息（如有）1.2.1委托代理人的姓名：1.2.2委托代理人的身份证号码：056781.2.3委托代理人的联系电话：139000000002.承包陵园资源的基本信息2.1陵园资源的名称：陵园2.2陵园资源的地理位置：省市区路号2.3陵园资源的面积及具体范围：占地面积50亩，具体范围详见附件《陵园资源范围图》2.4陵园资源的用途：用于殡葬服务及纪念活动3.承包期限3.1承包起始日期：2024年1月1日3.2承包终止日期：2028年12月31日3.3承包期限的延长及终止条件：在合同有效期内，如无严重违约行为，经双方协商一致，可延长承包期限，具体延长条件另行约定。4.承包费用的计算及支付4.1承包费用的构成：包括但不限于土地使用费、基础设施建设费、日常运营维护费等。4.2承包费用的支付方式：按年度分期支付，每次支付金额及支付时间由双方另行约定。4.3承包费用的支付期限：每个支付周期内，承包方应在约定的时间内将费用支付至出让方指定账户。4.4违约责任及滞纳金：如承包方未按约定支付承包费用，每逾期一日，应向出让方支付滞纳金，滞纳金比例为每日应付金额的千分之五。5.承包方的权利与义务5.1承包方的权利5.1.1依法对陵园资源进行管理和使用5.1.2依法享受相关优惠政策5.1.3依法维护陵园资源的合法权益5.2承包方的义务5.2.1依法履行承包协议约定的各项义务5.2.2保障陵园资源的正常运营和公共安全5.2.3遵守国家有关法律法规和政策6.承包方的经营管理6.1陵园资源的经营管理方式：承包方采用自主经营管理模式，负责陵园资源的日常运营和维护。6.2陵园资源的经营管理制度：承包方应建立健全陵园资源的经营管理制度，确保陵园资源的合理利用和高效运营。6.3陵园资源的经营收益分配：陵园资源的经营收益按约定的比例在双方之间进行分配。7.陵园资源的维护与管理7.1陵园资源的维修保养：承包方应定期对陵园资源进行维修保养，确保设施设备完好。7.2陵园资源的绿化养护：承包方应负责陵园资源的绿化养护工作，保持陵园环境的整洁美观。7.3陵园资源的消防安全：承包方应建立健全消防安全管理制度，确保陵园资源的消防安全。8.陵园资源的对外开放与服务8.1陵园资源的开放时间及服务内容：8.1.1开放时间：每日上午8:00至下午18:00，节假日及特殊情况下可调整。8.1.2服务内容：提供墓碑销售、墓穴租赁、祭祀用品销售、礼仪服务、陵园维护等。8.2陵园资源的收费项目及标准：8.2.1墓碑销售：根据墓碑材质、款式等制定不同价格。8.2.2墓穴租赁：租赁期限为20年，租金根据墓穴大小及位置不同有所差异。8.2.3祭祀用品销售：提供鲜花、香烛、纸钱等祭祀用品，价格公开透明。8.3陵园资源的预订及预约：8.3.1客户可提前预订墓碑、墓穴等，预约时间需在开放时间内。8.3.2预订成功后，客户需在约定时间内完成付款及确认手续。9.陵园资源的宣传与推广9.1陵园资源的宣传方式：9.1.1通过线上线下渠道进行宣传，包括但不限于户外广告、网络推广、媒体合作等。9.1.2参与行业展会、论坛等活动，提升陵园品牌的知名度。9.2陵园资源的推广策略：9.2.1突出陵园资源的特色和优势，打造差异化品牌形象。9.3陵园资源的品牌建设：9.3.1建立完善的品牌管理体系，确保品牌形象的一致性和稳定性。10.陵园资源的法律法规及政策要求10.1承包方应遵守的法律法规：10.1.1严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。10.1.2依法纳税，履行社会责任。10.2承包方应执行的行业标准：10.2.1遵守国家及行业相关标准，确保陵园资源的质量和安全。10.3陵园资源的相关政策要求：10.3.1积极响应国家关于殡葬改革的政策，推广文明祭祀。11.违约责任11.1承包方违约责任：11.1.1未按约定支付承包费用，每逾期一日，应向出让方支付滞纳金。11.1.2未按约定履行经营管理职责，造成陵园资源损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2出让方违约责任：11.2.1未按约定提供陵园资源，或未按时收取承包费用，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序：12.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，进行争议解决。13.合同的生效、变更、解除及终止13.1合同的生效条件：13.1.1双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。13.2合同的变更程序：13.2.1任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。13.3合同的解除条件：13.3.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。13.4合同的终止条件：13.4.1合同履行完毕或因其他原因导致合同无法履行时，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、评估等职能的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1专业服务机构：如审计机构、律师事务所、评估机构等。1.2.2监督机构：如行业协会、政府部门指定的监督机构等。1.2.3评估机构：如资产评估机构、市场调研机构等。1.2.4咨询机构：如管理咨询、技术咨询服务等。2.第三方的职责与权利2.1第三方的职责：2.1.1对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到正确执行。2.1.2提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.1.3对合同履行结果进行评估，并提出改进建议。2.1.4维护合同的公平、公正和合法性。2.2第三方的权利：2.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.2.2参与合同履行过程中的会议和活动。2.2.3要求甲乙双方遵守合同约定。2.2.4对甲乙双方违约行为提出警告或建议采取法律措施。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，如10%。3.1.3第三方的责任限额不包括因不可抗力等原因造成的损失。4.第三方的引入程序4.1第三方的引入需经甲乙双方共同决定，并签订书面协议。4.2第三方的引入程序如下：4.2.1甲乙双方共同确定第三方机构或个人的资质和条件。4.2.2双方协商确定第三方的职责、权利和责任。4.2.3签订第三方服务协议，明确双方的权利和义务。