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文档简介
房屋购买合同范例预售第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
乙方(以下简称“卖方”):
鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于__________的房屋,双方本着平等互利、协商一致的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:__________。
2.房屋结构:__________。
3.房屋面积:__________平方米。
4.房屋用途:__________。
5.房屋权属:__________。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋总价:人民币__________元。
2.付款方式:
(1)甲方应于签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元。
(2)甲方应于__________年__________月__________日前支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元。
(3)甲方应于__________年__________月__________日前支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元。
(4)甲方应于房屋交付使用前支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元。
三、房屋交付及使用
1.乙方应于__________年__________月__________日前将房屋交付甲方。
2.甲方在收到房屋后,应在__________日内办理房屋产权过户手续。
3.房屋交付后,甲方应按照房屋的用途使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和用途。
四、违约责任
1.乙方未按约定时间交付房屋的,应向甲方支付违约金,违约金为房屋总价款的__________%。
2.甲方未按约定支付房款的,应向乙方支付违约金,违约金为逾期付款金额的__________%。
3.任何一方违反本合同约定的,应承担相应的法律责任。
五、争议解决
1.双方因履行本合同发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,提交__________仲裁委员会仲裁。
2.仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。
六、其他约定
1.本合同未尽事宜,经双方协商一致,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
七、附件
1.房屋买卖合同。
2.房屋权属证明。
3.房屋测绘报告。
4.其他相关文件。
甲方(盖章):
法定代表人(签字):
乙方(盖章):
法定代表人(签字):
签订日期:____年__月__日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
乙方(以下简称“卖方”):
丙方(以下简称“担保方”):
鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于__________的房屋,为确保甲方的权益,丙方同意为甲方提供担保服务。为明确各方权利义务,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:__________。
2.房屋结构:__________。
3.房屋面积:__________平方米。
4.房屋用途:__________。
5.房屋权属:__________。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋总价:人民币__________元。
2.付款方式:
(1)甲方应于签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元。
(2)甲方应于__________年__________月__________日前支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元。
(3)甲方应于__________年__________月__________日前支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元。
(4)甲方应于房屋交付使用前支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元。
三、担保方责任与权利
1.担保方在本合同项下为甲方提供担保服务,担保金额为人民币__________元。
2.担保方有权要求甲方按照本合同约定支付房屋总价款。
3.若甲方未按时支付房屋总价款,担保方有权要求卖方交付房屋,并有权向卖方追偿。
4.担保方有权监督卖方按照本合同约定交付房屋。
四、甲方的权利与义务
1.甲方有权要求卖方按照本合同约定交付房屋。
2.甲方应按照本合同约定支付房屋总价款。
3.甲方应按时办理房屋产权过户手续。
4.甲方应按照房屋的用途使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和用途。
五、乙方的责任与义务
1.乙方应按照本合同约定交付房屋。
2.乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。
3.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。
六、乙方的违约及限制条款
1.乙方未按约定时间交付房屋的,应向甲方支付违约金,违约金为房屋总价款的__________%。
2.乙方违反本合同约定,擅自改变房屋的结构和用途的,应承担相应的法律责任。
3.乙方不得要求甲方提前支付房屋总价款,否则视为违约。
七、争议解决
1.双方因履行本合同发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,提交__________仲裁委员会仲裁。
2.仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,经双方协商一致,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
九、第三方介入的意义与目的
1.丙方作为担保方,为本合同提供担保服务,确保甲方权益得到保障。
2.第三方介入有助于维护合同各方合法权益,提高合同履行效率。
十、甲方权益主导的目的与意义
1.甲方作为买方,主导本合同,确保自身权益在合同中得到充分保障。
2.甲方权益主导有利于明确各方责任,降低交易风险。
附件:
1.房屋买卖合同。
2.房屋权属证明。
3.房屋测绘报告。
4.担保协议。
5.其他相关文件。
甲方(盖章):
法定代表人(签字):
乙方(盖章):
法定代表人(签字):
丙方(盖章):
法定代表人(签字):
签订日期:____年__月__日
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“承租方”):
乙方(以下简称“出租方”):
丙方(以下简称“担保方”):
鉴于出租方拥有的位于__________的房屋拟出租给承租方使用,为确保出租方权益,丙方同意为出租方提供担保服务。为明确各方权利义务,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:__________。
2.房屋结构:__________。
3.房屋面积:__________平方米。
4.房屋用途:__________。
5.房屋权属:__________。
二、租赁价格及支付方式
1.租赁总价:人民币__________元/年。
2.租金支付方式:
(1)承租方应于签订本合同之日起__________日内支付第一个年度租金,即人民币__________元。
(2)承租方应于每年的__________月__________日前支付下一个年度的租金,即人民币__________元。
三、担保方责任与权利
1.担保方在本合同项下为出租方提供担保服务,担保金额为人民币__________元,用于保障租金的按时支付。
2.担保方有权要求承租方按照本合同约定支付租金。
3.若承租方未按时支付租金,担保方有权要求出租方收回房屋,并有权向出租方追偿。
四、出租方的权利与义务
1.出租方有权要求承租方按照本合同约定支付租金。
2.出租方应保证房屋的适宜居住状态,并在租赁期间负责房屋的维修保养。
3.出租方有权在承租方违约时,根据本合同约定采取必要措施,包括但不限于解除合同、收回房屋等。
五、承租方的权利与义务
1.承租方有权在租赁期间合法使用房屋,并享有房屋的居住权。
2.承租方应按照本合同约定支付租金。
3.承租方应爱护并合理使用房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋的结构和用途。
六、承租方的违约及限制条款
1.承租方未按约定时间支付租金的,应向出租方支付违约金,违约金为逾期租金的__________%。
2.承租方违反本合同约定,擅自改变房屋的结构和用途的,应承担相应的法律责任。
3.承租方不得未经出租方同意转租房屋。
七、争议解决
1.双方因履行本合同发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,提交__________仲裁委员会仲裁。
2.仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,经双方协商一致,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
九、乙方权益主导的目的与意义
1.乙方作为出租方,主导本合同,确保自身权益在合同中得到充分保障。
2.乙方权益主导有利于维护房屋的稳定出租状态,保障出租方的财产权益。
十、弱化甲方为主导的意义和目的
1.甲方作为承租方,在本合同中处于次要
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