商品房租合同范例

商品房租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商品房一套，愿意将该商品房出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋结构：____________________________

3.房屋面积：____________________________平方米

4.房屋装修：____________________________

5.房屋设施：____________________________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________________

2.租赁终止日期：____________________________

3.租赁期限为____________________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月的____________________________日前，将租金一次性支付给甲方。

3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____________________________%作为滞纳金。

四、押金

1.押金：人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。

2.押金退还：租赁期满或乙方提前解除合同后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，经甲方验收合格后，甲方无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。

2.乙方应对房屋及附属设施进行合理使用，爱护房屋，不得擅自改动房屋结构、装修及设施。

3.甲方应确保房屋及附属设施符合居住条件，对房屋及附属设施进行必要的维修保养。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已付租金。

（2）甲方未按约定对房屋进行维修保养的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

（2）乙方擅自改动房屋结构、装修及设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状的费用。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商品房一套，愿意将该商品房出租给乙方使用，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋结构：____________________________

3.房屋面积：____________________________平方米

4.房屋装修：____________________________

5.房屋设施：____________________________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________________

2.租赁终止日期：____________________________

3.租赁期限为____________________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月的____________________________日前，将租金一次性支付给甲方。

3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____________________________%作为滞纳金。

四、担保条款

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____________________________元。

2.丙方应在租赁合同签订前，向甲方支付担保金，担保金在租赁期满或乙方提前解除合同后无息退还。

3.如乙方违约，丙方应在接到甲方书面通知之日起____________________________日内，承担相应的违约责任。

五、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。

2.乙方应对房屋及附属设施进行合理使用，爱护房屋，不得擅自改动房屋结构、装修及设施。

3.甲方应确保房屋及附属设施符合居住条件，对房屋及附属设施进行必要的维修保养。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构、装修及设施。

3.甲方有权在租赁期满或乙方提前解除合同后，对房屋及附属设施进行检查，确保房屋及附属设施符合原状。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的____________________________%。

2.乙方如擅自改动房屋结构、装修及设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状的费用。

3.乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义与目的

1.丙方作为担保方，其介入旨在确保甲乙双方履行合同义务，维护甲方的合法权益。

2.丙方的担保行为有助于增强乙方的信用度，降低甲方的租赁风险。

十一、甲方为主导的目的与意义

1.甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，对房屋的租赁享有主导权。

2.甲方通过设定严格的租赁条款，确保房屋的安全、维护自己的合法权益，实现经济效益最大化。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.担保协议

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（服务提供方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺一套，愿意将该商铺出租给乙方经营，为保障乙方的经营权益，乙方同意由丙方提供相关服务支持，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺坐落：____________________________

2.商铺面积：____________________________平方米

3.商铺装修：____________________________

4.商铺设施：____________________________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________________

2.租赁终止日期：____________________________

3.租赁期限为____________________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月的____________________________日前，将租金一次性支付给甲方。

3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____________________________%作为滞纳金。

四、服务提供条款

1.丙方同意为乙方提供以下服务：

（1）商铺的物业管理服务；

（2）商铺的日常维护保养服务；

（3）商铺的市场推广服务。

2.丙方应确保服务质量，如因丙方原因导致服务质量不符合约定，乙方有权要求丙方进行整改或赔偿损失。

五、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方保证商铺的合法使用权利，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方有权在租赁期间，根据自身经营需要，对商铺进行合法装修，并在租赁期满后恢复原状。

3.乙方有权享受丙方提供的各项服务，并有权对服务质量提出意见和建议。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2.甲方如擅自改变商铺用途，乙方有权要求甲方恢复原状或解除合同。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的与意义

1.乙方作为承租方，拥有商铺的经营权，对商铺的租赁享有主导权。

2.乙方通过设定明确的租赁条款，保障自身在经营过程中的合法权益，实现经营目标。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为出租方，其权益主要体现在租金收取和商铺的合法使用上。

2.甲