2024年度公寓租赁承包合同范本下载（含维修责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓租赁承包合同范本（含维修责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息1.3房源信息1.3.1房屋位置1.3.2房屋面积1.3.3房屋结构1.3.4房屋配套设施2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4违约责任4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用规范5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋设施使用规定5.4房屋损坏赔偿6.房屋维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修申请流程6.4维修期限7.水电费及其他费用7.1水电费承担7.2其他费用承担7.3费用结算方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋配套设施清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名称：__________________1.1.2承租方法定代表人或负责人：__________________1.1.3承租方联系电话：__________________1.1.4承租方住所：__________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：__________________1.2.2出租方法定代表人或负责人：__________________1.2.3出租方联系电话：__________________1.2.4出租方住所：__________________1.3房源信息1.3.1房屋位置：__________________1.3.2房屋面积：__________________平方米1.3.3房屋结构：__________________1.3.4房屋配套设施：__________________2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年__月__日2.2租赁结束日期：____年__月__日2.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更，变更后的租赁期限应重新签署书面协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2支付时间：每月__日前支付下一个月租金。3.3支付方式：银行转账或现金支付。3.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日____%的滞纳金。4.押金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋及设施设备无损坏，且水电费结清。4.3押金退还方式：退还押金时，出租方应在收到承租方退还押金申请后的____个工作日内退还。5.房屋使用规范5.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动。5.2房屋维护责任：房屋及配套设施的日常维护由承租方负责。5.3房屋设施使用规定：承租方应合理使用房屋设施，如因不当使用导致损坏，应负责修复或赔偿。5.4房屋损坏赔偿：房屋及设施设备因自然损耗外，如因承租方原因造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.房屋维修责任6.1维修责任划分：房屋主体结构及配套设施的维修责任由出租方承担；房屋内部设施的维修责任由承租方承担。6.2维修费用承担：出租方负责的维修费用由出租方承担；承租方负责的维修费用由承租方承担。6.3维修申请流程：承租方发现房屋及设施设备需要维修时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的____小时内进行维修。6.4维修期限：出租方应在接到维修通知后的____个工作日内完成维修。7.水电费及其他费用7.1水电费承担：水电费按实际使用量由承租方承担。7.2其他费用承担：物业管理费、供暖费等由承租方承担。7.3费用结算方式：承租方应在每月__日前向出租方支付当月产生的费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金。8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。8.1.3承租方损坏房屋或设施设备，未及时修复或赔偿。8.1.4承租方违反房屋使用规范，造成他人损失。8.1.5出租方未按时维修房屋或设施设备。8.2违约责任承担8.2.1承租方违反第8.1.1条规定，应向出租方支付每日____%的滞纳金。8.2.2承租方违反第8.1.2条规定，应恢复原状或赔偿损失。8.2.3承租方违反第8.1.3条规定，应承担修复或赔偿的全部费用。8.2.4承租方违反第8.1.4条规定，应承担相应赔偿责任。8.2.5出租方违反第8.1.5条规定，应立即进行维修。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1租赁期满。9.1.2双方协商一致。9.1.3出租方有正当理由，如房屋被征收、拆迁等。9.1.4承租方严重违约。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同时，应签署书面解除协议。9.2.2出租方有正当理由解除合同时，应提前____天书面通知承租方。9.2.3承租方严重违约时，出租方有权立即解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，承租方应将房屋及设施设备完好无损地交还出租方。9.3.2租金应按实际租赁期限结算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议提交____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____日内提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后的____日内组成仲裁庭。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章。11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同修改程序11.2.1合同任何修改均需双方签署书面协议。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋配套设施清单等。12.合同签署12.1合同签署时间：____年__月__日12.2合同签署地点：__________________12.3合同签署人12.3.1承租方代表签字：__________________12.3.2出租方代表签字：__________________13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，并送达对方住所或约定的通讯地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋配套设施清单等。14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋配套设施清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在履行本合同时，由合同双方同意引入的具有专业服务能力的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供商、法律顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋及设施设备的评估、维修保养、纠纷调解、法律咨询等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入应由合同双方协商一致决定，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.1.1由出租方或承租方主动引入第三方；2.1.2由合同双方共同引入第三方；2.1.3由合同双方根据实际情况委托第三方。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同中的责任：3.1.1按照合同约定提供专业服务；3.1.2对其提供的服务质量负责；3.1.3对其提供的服务过程中因自身原因造成的损失承担赔偿责任；3.1.4遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方的权利：3.2.1收取合同约定的服务费用；3.2.2要求合同双方提供必要的资料和信息；3.2.3在合同履行过程中有权向合同双方提出合理建议。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容和服务费用等因素确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前由合同双方共同确认。4.3第三方责任限额最高不超过合同总金额的____%。5.第三方介入的具体条款5.1.1第三方的名称、地址、联系方式；5.1.2第三方的职责和权利；5.1.3第三方的服务内容和标准；5.1.4第三方的服务费用及支付方式；5.1.5第三方服务的期限；5.1.6第三方违约责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：6.1.1第三方与出租方、承租方之间是服务与被服务的关系；6.1.2第三方在提供专业服务时，应遵守合同双方的要求和约定。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对因其提供的服务质量导致的损失负责；6.2.2出租方和承租方对因其自身原因导致的损失负责；6.2.3第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力等原因导致服务中断或无法履行，不承担责任。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更需经合同双方同意，并在合同中予以明确。7.2.1第三方违反合同约定；7.2.2第三方无法继续履行合同；7.2.3合同双方协商一致解除第三方介入。8.第三方介入的法律适用与争议解决8.1第三方介入的法律适用应参照本合同的相关规定。8.2第三方介入的争议解决应参照本合同的争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含出租方和承租方的详细信息、房屋的具体位置、面积、结构、配套设施、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、维修责任划分、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本合同的核心文件，是双方权利义务的依据。2.房屋配套设施清单详细要求：详细列出房屋内的家具、电器、厨卫设备等配套设施的名称、型号、数量和状况。附件说明：作为房屋现状的记录，用于后续的维修责任认定。3.房屋验收记录详细要求：记录房屋交接时的状态，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。附件说明：作为房屋交接的凭证，用于后续的维修责任认定。4.维修记录详细要求：记录房屋及设施设备的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：作为维修责任划分的依据，用于后续的费用结算。5.费用支付凭证详细要求：包括租金支付凭证、押金支付凭证、水电费支付凭证等。附件说明：作为支付费用的凭证，用于后续的财务核对。6.争议解决协议详细要求：记录双方在争议解决过程中的协商结果。附件说明：作为争议解决的依据，用于后续的执行。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、费用、期限、违约责任等。附件说明：作为第三方介入合同的补充文件，用于明确第三方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。1.3承租方损坏房屋或设施设备，未及时修复或赔偿。1.4出租方未按时维修房屋或设施设备。1.5第三方服务提供不符合约定。1.6合同双方未履行争议解决协议。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。2.2责任认定标准包括违约行为的严重程度、对合同履行的影响、违约方的故意或过失等。3.违约责任认定示例：3.1承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付每日____%的滞纳金。3.2承租方擅自改变房屋结构：承租方应恢复原状或赔偿损失。3.3承租方损坏房屋：承租方应承担修复或赔偿的全部费用。3.4出租方未按时维修：出租方应承担维修费用。3.5第三方服务提供不符合约定：第三方应承担相应责任，包括赔偿损失。3.6合同双方未履行争议解决协议：违约方应承担违约责任。全文完。2024年度公寓租赁承包合同范本（含维修责任）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋的使用2.1使用范围2.2使用限制2.3使用责任3.租赁房屋的维护与维修3.1维护责任3.2维修责任3.3维修费用4.租赁房屋的保险4.1保险种类4.2保险责任4.3保险费用5.租赁房屋的转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用6.租赁房屋的退租6.1退租条件6.2退租程序6.3退租费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除费用10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.其他约定11.1隐私保护11.2法律适用11.3通知方式12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2相关证明文件12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署双方14.合同份数及保管14.1份数14.2保管方14.3保管责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息（1）房屋地址：[具体地址]；（2）房屋结构：[房屋结构描述]；（3）房屋面积：[房屋面积]平方米；1.3租赁期限（1）租赁起始日期：[具体日期]；（2）租赁终止日期：[具体日期]；1.4租金及支付方式（1）租金：每月[金额]元；（2）支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]；（3）支付日期：每月[具体日期]前。2.租赁房屋的使用2.1使用范围（1）乙方租赁房屋仅用于居住；（2）乙方不得擅自改变房屋结构或用途；2.2使用限制（1）乙方不得在房屋内进行违法活动；（2）乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式分时出租；2.3使用责任（1）乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施；（2）乙方造成的房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。3.租赁房屋的维护与维修3.1维护责任（1）甲方负责房屋的日常维护及保养；（2）乙方应保持房屋及附属设施的整洁，如需维修，应及时通知甲方；3.2维修责任（1）因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿；（2）因房屋自然老化、损坏或不可抗力等原因造成的损坏，甲方负责维修或赔偿；3.3维修费用（1）乙方造成的维修费用由乙方承担；（2）甲方造成的维修费用由甲方承担。4.租赁房屋的保险4.1保险种类（1）房屋财产保险；（2）个人意外伤害保险；4.2保险责任（1）房屋财产保险：保障房屋及其附属设施因火灾、盗窃等意外事故造成的损失；（2）个人意外伤害保险：保障乙方在租赁期间因意外事故造成的伤亡；4.3保险费用（1）保险费用由甲方承担；（2）保险合同由甲方办理。5.租赁房屋的转让5.1转让条件（1）租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自转让房屋；（2）如需转让，乙方应提前[天数]天通知甲方；5.2转让程序（1）乙方与受让人签订转让协议；（2）受让人应具备合法的承租资格；（3）受让人与甲方签订新的租赁合同；5.3转让费用（1）转让过程中产生的相关费用由乙方承担；（2）转让后的租金按照原租赁合同约定执行。6.租赁房屋的退租6.1退租条件（1）租赁期满；（2）因特殊原因需提前退租，乙方应提前[天数]天通知甲方；6.2退租程序（1）乙方与甲方协商退租事宜；（2）乙方按照租赁合同约定支付剩余租金及押金；6.3退租费用（1）退租过程中产生的相关费用由乙方承担；（2）退租后的房屋由甲方收回。7.违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方造成房屋及附属设施严重损坏；（4）乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失；7.2违约责任（1）乙方未按时支付租金，应按日支付滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）乙方造成房屋及附属设施严重损坏，应负责修复或赔偿；（4）乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失，应承担相应赔偿责任；7.3违约赔偿（1）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额按租赁合同约定执行。8.争议解决8.1争议解决方式（1）合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）双方应提交书面争议解决申请；（2）法院受理后，依法进行审理；（3）法院判决生效后，双方应依法履行判决内容。8.3争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担；（2）双方协商解决争议的费用由双方各自承担。9.合同解除9.1解除条件（1）租赁期满，合同自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应提前[天数]天书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁房屋及附属设施；（3）解除合同后，双方应结清所有费用。9.3解除费用（1）解除合同产生的相关费用由双方各自承担；（2）因违约解除合同，违约方应承担违约责任。10.合同生效及终止10.1生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）之日起生效；10.2生效日期（1）本合同自[具体日期]起生效；10.3终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止情形；10.4终止日期（1）租赁期满或合同解除的日期为合同终止日期。11.其他约定11.1隐私保护（1）双方应保护对方的隐私，未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方个人信息；11.2法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；11.3通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为合同中约定的地址；（3）如一方变更通知地址，应提前[天数]天书面通知对方。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件（1）房屋租赁合同复印件；（2）房屋产权证明复印件；12.2相关证明文件（1）身份证复印件；（2）户口本复印件；12.3其他附件（1）房屋验收报告；（2）租赁保证金收据。13.合同签署13.1签署日期（1）本合同自[具体日期]起生效；13.2签署地点（1）[签署地点]；13.3签署双方（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，代表[姓名]，签字/盖章；（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，代表[姓名]，签字/盖章。14.合同份数及保管14.1份数（1）本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份；14.2保管方（1）甲方保管[份数]份；（2）乙方保管[份数]份；14.3保管责任（1）双方应妥善保管合同文本；（2）如一方保管不善导致合同遗失或损坏，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方的定义（1）在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的个人或机构。（2）第三方包括但不限于中介方、维修服务提供者、保险代理等。1.2第三方的角色（1）第三方在本合同中的角色是根据甲乙双方的要求和约定，提供专业服务或参与合同履行的主体。（2）第三方应遵守本合同的相关条款，并承担相应的责任。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行；（2）第三方具备完成相关服务的能力和资质。2.2介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义（1）责任限额是指第三方因履行合同而产生的责任，其赔偿额度不得超过约定的金额。3.2责任限额的设定（1）责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确；（2）责任限额应考虑第三方服务的性质、风险程度及合同金额等因素。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方应承担第三方因履行合同而产生的责任，除非协议中另有约定；（2）甲方有权要求第三方对因其违约行为造成的损失进行赔偿。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方应遵守与第三方签订的协议，并承担相应的责任；（2）乙方有权要求第三方对因其违约行为造成的损失进行赔偿。4.3第三方与其他第三方的划分（1）若第三方之间存在合同关系，各方应按照各自的合同约定承担责任；（2）第三方之间因履行合同产生的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行责任（1）第三方应按照协议约定，履行其合同义务；（2）甲乙双方应监督第三方履行合同，确保合同目的的实现。5.2合同履行变更（1）第三方介入后，合同履行内容可能发生变化；（2）甲乙双方应与第三方协商，对合同履行内容进行必要的调整。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式（1）第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。6.2争议解决程序（1）争议双方应按照约定的争议解决方式，提交争议解决申请；（2）争议解决机构应依法进行审理，并作出裁决。7.第三方介入后的合同解除7.1解除条件（1）若第三方违约，甲乙双方有权解除合同；（2）第三方介入后，若发生不可抗力，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。7.2解除程序（1）甲乙双方应书面通知第三方解除合同；（2）解除合同后，各方应按照约定处理相关事宜。8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。8.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商合同终止事宜；（2）合同终止后，各方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件（1）房屋租赁合同复印件：详细记录房屋租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金等。（2）房屋产权证明复印件：证明出租房屋的产权归属。2.相关证明文件（1）身份证复印件：证明甲乙双方的身份信息。（2）户口本复印件：证明甲乙双方的户籍信息。（3）婚姻状况证明：如有需要，证明甲乙双方的婚姻状况。3.其他附件（1）房屋验收报告：记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备等。（2）租赁保证金收据：证明租赁保证金已缴纳。（3）维修费用收据：记录因房屋维修而产生的费用。（4）保险合同：证明房屋及乙方的人身保险已办理。（5）第三方服务协议：记录甲乙双方与第三方签订的协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方造成房屋及附属设施严重损坏；（4）乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失；（5）第三方未履行协议约定的服务。2.责任认定标准（1）乙方未按时支付租金，应按日支付滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）乙方造成房屋及附属设施严重损坏，应负责修复或赔偿；（4）乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失，应承担相应赔偿责任；（5）第三方未履行协议约定的服务，应承担违约责任。3.违约责任示例（1）乙方未按时支付租金，应支付每日租金的1%作为滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应负责恢复原状或赔偿损失；（3）乙方在租赁期间造成房屋设施损坏，应承担修复或赔偿费用；（4）乙方违反合同约定，导致甲方损失，应赔偿损失金额；（5）第三方未按协议提供维修服务，应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。全文完。2024年度公寓租赁承包合同范本（含维修责任）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方信息1.2出租方信息2.租赁房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产装修情况3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4押金金额及退还条件4.房产使用及维护责任4.1承租方使用责任4.2出租方维护责任4.3公共区域维护责任5.维修责任5.1承租方维修责任5.2出租方维修责任5.3维修费用承担6.房产损坏赔偿6.1承租方责任6.2出租方责任6.3损坏赔偿标准7.房产租赁押金管理7.1押金收取7.2押金退还7.3押金利息8.房产租赁税费承担8.1房产租赁税费概述8.2税费承担方式8.3税费缴纳证明9.房产租赁合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径11.3争议解决时效12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署及份数13.1合同签署日期13.2合同份数13.3合同副本14.合同附件清单14.1附件一：房产租赁合同14.2附件二：房产租赁押金收据14.3附件三：房产使用说明书第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租方信息1.1.1承租方名称：1.1.2承租方法定代表人：1.1.3承租方联系方式：1.2出租方信息1.2.1出租方名称：1.2.2出租方法定代表人：1.2.3出租方联系方式：2.租赁房产基本情况2.1房产地址：具体到街道、门牌号、楼号等信息。2.2房产面积：具体面积数值，如50平方米。2.3房产结构：具体结构描述，如多层住宅、独栋别墅等。2.4房产装修情况：具体装修程度描述，如毛坯、精装修等。3.租赁期限及费用3.1租赁期限：具体租赁起始日期和终止日期。3.2租金金额：具体租金数额。3.3租金支付方式：具体支付方式，如每月支付、季度支付等。3.4押金金额及退还条件：具体押金数额及退还条件描述。4.房产使用及维护责任4.1承租方使用责任：4.1.1承租方应按照约定的用途使用房产。4.1.2承租方应爱护使用房产，不得擅自改动房屋结构及设施。4.2出租方维护责任：4.2.1出租方应保证房屋及配套设施的正常使用。4.2.2出租方应及时修复房屋及配套设施的损坏。5.维修责任5.1承租方维修责任：5.1.1承租方应负责房屋及配套设施的日常维护和保养。5.1.2承租方在租赁期间造成的损坏，应负责维修或赔偿。5.2出租方维修责任：5.2.1出租方应负责房屋主体结构及公共设施的维修。5.2.2出租方应在接到承租方报修通知后及时进行维修。5.3维修费用承担：5.3.1承租方维修费用由承租方承担。5.3.2出租方维修费用由出租方承担。6.房产损坏赔偿6.1承租方责任：6.1.1承租方在租赁期间造成的房屋及配套设施的损坏，应负责赔偿。6.2出租方责任：6.2.1出租方在租赁期间未履行维修义务，造成的损失应由出租方承担。6.3损坏赔偿标准：6.3.1按照实际维修费用计算赔偿金额。6.3.2未经出租方同意擅自改动房屋结构及设施，造成的损失由承租方承担。7.房产租赁押金管理7.1押金收取：7.1.1在签订本合同时，承租方应向出租方支付押金。7.1.2押金金额为____元。7.2押金退还：7.2.1租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应退还押金。7.2.2如有违约行为，出租方有权扣除相应赔偿金额后退还剩余押金。7.3押金利息：7.3.1出租方将收取的押金存入银行，按银行同期存款利率计算利息。7.3.2租赁期满后，利息归承租方所有。8.房产租赁税费承担8.1房产租赁税费概述8.1.1房产租赁涉及的税费包括但不限于房产税、增值税等。8.1.2双方应按照国家相关法律法规和政策规定缴纳相关税费。8.2税费承担方式8.2.1承租方负责缴纳房屋租赁产生的增值税等相关税费。8.2.2出租方负责缴纳房产税等相关税费。8.3税费缴纳证明8.3.1出租方应向承租方提供房屋租赁税费缴纳的合法证明。9.房产租赁合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同条款的，应书面通知对方并达成书面协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。9.2合同解除9.2.1.1出租方未按约定履行维修义务，影响承租方正常使用的；9.2.1.2承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付的；9.2.1.3双方协商一致解除合同的；9.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。9.3合同解除条件9.3.1双方应在合同解除前通知对方，并书面确认解除事宜。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金。10.1.2承租方损坏房屋及配套设施的，应承担相应的赔偿责任。10.2出租方违约责任10.2.1出租方未按约定履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任。10.3违约责任承担方式10.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3.2违约责任的具体计算方式由双方另行协商确定。11.争议解决方式11.1争议解决原则11.1.1双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。11.2争议解决途径11.2.1双方应通过友好协商解决争议。11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决时效11.3.1争议发生后，双方应在____日内达成和解或提起诉讼。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：房产租赁合同12.2.2本合同附件二：房产租赁押金收据12.2.3本合同附件三：房产使用说明书12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同签署及份数13.1合同签署日期：具体日期，如2024年1月1日。13.2合同份数：一式两份，双方各执一份。13.3合同副本：如需制作合同副本，双方应协商一致并注明“副本”字样。14.合同附件清单14.1附件一：房产租赁合同14.2附件二：房产租赁押金收据14.3附件三：房产使用说明书14.4附件四：房屋及配套设施清单14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或指定的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意后，选择合适的第三方。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行中介、咨询、监理、评估等职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系，由本合同和相关法律法规调整。16.2第三方不参与甲乙双方的合同履行过程，其职责仅限于为甲乙双方提供服务。17.第三方责任限额17.1第三方因履行职责造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成的损失；17.2.2第三方在履行职责过程中，因未尽合理注意义务造成的损失；17.2.3第三方在履行职责过程中，因违反法律法规造成的损失。18.第三方责任承担18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损