2024年度建筑工程施工合同：房屋建筑设计与施工总承包协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同：房屋建筑设计与施工总承包协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方注册地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目工期3.设计与施工范围3.1设计范围3.2施工范围3.3设计与施工的衔接4.设计与施工质量要求4.1设计质量标准4.2施工质量标准4.3质量验收程序5.设计与施工进度计划5.1设计进度计划5.2施工进度计划5.3进度调整机制6.设计与施工费用6.1设计费用6.2施工费用6.3费用支付方式6.4费用调整机制7.设计变更与施工调整7.1设计变更程序7.2施工调整程序7.3变更与调整费用8.材料设备供应8.1材料设备质量要求8.2供应方式8.3供应进度8.4材料设备验收9.安全生产与环境保护9.1安全生产责任9.2环境保护责任9.3应急预案10.付款条件与方式10.1付款条件10.2付款方式10.3付款时间节点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止的程序12.违约责任12.1设计方违约责任12.2施工方违约责任12.3违约赔偿方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方注册地址甲方注册地址：省市区街道号乙方注册地址：省市区街道号第二条项目概况2.1项目名称住宅小区2.2项目地点省市区街道2.3项目规模总建筑面积：100000平方米2.4项目总投资总投资：5000万元2.5项目工期总工期：12个月第三条设计与施工范围3.1设计范围包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等。3.2施工范围包括土建工程、安装工程、室外工程等。3.3设计与施工的衔接设计方应向施工方提供完整的设计图纸和技术资料，施工方应按照设计要求进行施工。第四条设计与施工质量要求4.1设计质量标准设计应符合国家相关标准、规范和设计要求。4.2施工质量标准施工质量应符合国家相关标准、规范和设计要求。4.3质量验收程序施工完成后，由甲方组织验收，验收合格后方可交付使用。第五条设计与施工进度计划5.1设计进度计划设计方应在合同签订后3个月内完成设计工作。5.2施工进度计划施工方应在合同签订后1个月内提交施工进度计划，经甲方确认后执行。5.3进度调整机制如遇特殊情况影响进度，双方应协商调整进度计划。第六条设计与施工费用6.1设计费用设计费用按实际发生费用计算，由甲方支付。6.2施工费用施工费用按合同约定支付，甲方在施工过程中按进度支付。6.3费用支付方式设计费用：合同签订后支付30%，设计完成后支付70%。施工费用：按施工进度支付，每月支付一次。6.4费用调整机制如遇物价上涨，费用可按市场行情进行调整。第七条设计变更与施工调整7.1设计变更程序设计变更需经甲方同意，由设计方提出变更申请，经双方协商一致后实施。7.2施工调整程序施工调整需经甲方同意，由施工方提出调整申请，经双方协商一致后实施。7.3变更与调整费用设计变更与施工调整产生的费用，由责任方承担。第一部分：合同如下：第八条材料设备供应8.1材料设备质量要求设计方提供的材料设备应符合国家相关质量标准，并满足项目设计要求。8.2供应方式材料设备由设计方指定供应商供应，施工方负责采购、验收和安装。8.3供应进度材料设备应在设计图纸批准后1个月内送达施工现场。8.4材料设备验收施工方应在材料设备送达后1日内进行验收，验收合格后方可使用。8.5材料设备质量保证供应商应提供材料设备的质量保证书，保证期不少于1年。第九条安全生产与环境保护9.1安全生产责任施工方应严格按照国家安全生产法律法规和标准进行施工，确保安全生产。9.2环境保护责任施工方应采取措施，减少施工对环境的影响，确保环境保护。9.3应急预案施工方应制定应急预案，遇紧急情况立即启动，并及时通知甲方。第十条付款条件与方式10.1付款条件设计费用支付：设计完成后支付70%，验收合格后支付30%。10.2付款方式付款方式为银行转账，甲方在收到乙方提供的付款申请后5个工作日内支付。10.3付款时间节点设计费用：合同签订后1个月内支付30%，设计完成后支付70%。施工费用：每月底前提交付款申请，次月5日前支付。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件1.任何一方严重违约，经另一方通知后30日内未采取补救措施；2.项目因不可抗力导致无法继续实施；3.双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件1.项目完成，且经双方验收合格；2.合同约定的解除条件成就。11.3解除与终止的程序1.提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方；2.双方应协商确定解除或终止合同的具体事宜；3.协商一致后，双方应签署解除或终止合同协议。第十二条违约责任12.1设计方违约责任1.设计方未按合同约定完成设计工作，应赔偿甲方因此造成的损失；2.设计方提供的材料设备不符合质量要求，应承担相应的责任。12.2施工方违约责任1.施工方未按合同约定完成施工工作，应赔偿甲方因此造成的损失；2.施工方施工过程中发生安全事故，应承担相应的责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议应协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。13.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将依法进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。第十四条其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：设计图纸、技术资料、付款申请等。14.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于设计单位、监理单位、检测机构、材料供应商、设备制造商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在保证合同的有效执行，提高项目质量，确保项目按时完成。第十六条第三方介入方式16.1第三方选择甲乙双方可共同选择或由一方推荐第三方，经另一方同意后确定。16.2第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。第十七条第三方责任17.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其职责范围内的业务活动，包括但不限于设计、监理、检测、供应、制造等。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因自身原因造成合同项目损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2.2第三方责任限额计算（1）设计单位：设计合同总金额的10%；（2）监理单位：监理合同总金额的5%；（3）检测机构：检测合同总金额的10%；（4）材料供应商：材料供应合同总金额的5%；（5）设备制造商：设备制造合同总金额的5%。17.3第三方责任承担第三方在责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲乙双方共同承担。第十八条第三方权利18.1第三方权利范围第三方的权利范围限于其职责范围内的业务活动，包括但不限于设计、监理、检测、供应、制造等。18.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规、合同约定和行业标准。第十九条第三方与其他方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方有权对第三方的工作进行监督和管理。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为合作关系，乙方应按照合同约定配合第三方的工作。19.3第三方与其他第三方的关系第三方之间应相互尊重、协作，共同为合同项目的顺利完成而努力。第二十条第三方介入后的合同修订20.1合同修订原则第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行修订，确保合同条款的完整性和有效性。20.2合同修订程序合同修订需经甲乙双方书面同意，并签订修订协议。20.3合同修订内容合同修订内容包括但不限于：（1）增加第三方条款；（2）明确第三方责任限额；（3）调整合同条款，以适应第三方介入后的实际情况。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，应按照合同约定履行各自义务。21.2合同履行责任第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保项目顺利进行。21.3合同履行争议解决合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。第二十二条第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件（1）第三方严重违约；（2）项目无法继续实施；（3）合同约定的其他解除条件。22.2合同解除程序合同解除需经甲乙双方书面同意，并签订解除协议。22.3合同解除责任合同解除后，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。第三方责任按第十七条的规定承担。第二十三条本条款的解释本条款的解释权归甲乙双方共同享有，如有争议，按合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本要求：合同文本应完整、清晰，包含所有条款和约定，双方签字盖章。2.双方企业营业执照复印件要求：提供双方有效营业执照的复印件，以证明双方合法存在。3.双方法定代表人身份证复印件要求：提供双方法定代表人的身份证复印件，以证明身份。4.项目概况说明书要求：详细说明项目名称、地点、规模、总投资、工期等信息。5.设计图纸与技术规范要求：提供完整的设计图纸和相应的技术规范，确保施工符合要求。6.材料设备清单要求：列出项目所需的所有材料设备，包括名称、规格、数量等。7.设计变更通知单要求：设计变更通知单应详细说明变更内容、原因、费用等信息。8.施工进度计划要求：施工进度计划应明确施工节点、时间安排、质量要求等。9.付款申请单要求：付款申请单应详细列出付款原因、金额、时间等信息。10.质量验收报告要求：质量验收报告应详细记录验收时间、地点、验收结果等信息。11.安全生产记录要求：安全生产记录应详细记录安全生产措施、事故处理等信息。12.环境保护记录要求：环境保护记录应详细记录环境保护措施、污染处理等信息。13.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构和程序。14.合同解除与终止协议要求：合同解除与终止协议应详细说明解除或终止的原因、程序和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方违约行为设计方未按约定时间完成设计工作责任认定：设计方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。2.施工方违约行为施工方未按约定时间完成施工工作责任认定：施工方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为第三方提供的材料或设备不符合质量要求责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.甲方违约行为甲方未按约定时间支付设计费或施工费责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付逾期付款的违约金。5.乙方违约行为乙方未按约定质量标准完成施工工作责任认定：乙方应承担违约责任，修复不合格工程或赔偿甲方损失。6.争议解决违约行为双方未按约定时间或方式解决争议责任认定：违约方应承担违约责任，支付对方因此造成的损失。示例说明：若设计方未按约定时间完成设计工作，导致施工进度延误，乙方应赔偿甲方因此造成的工期延误损失，包括但不限于人工费、设备租赁费等。若第三方提供的材料质量不合格，导致施工质量问题，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失。全文完。2024年度建筑工程施工合同：房屋建筑设计与施工总承包协议2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同双方法定代表人或授权代表1.3.合同双方注册地址1.4.合同双方联系方式2.合同标的2.1.工程名称2.2.工程地点2.3.工程规模2.4.工程类型3.合同工期3.1.工程开工日期3.2.工程竣工日期3.3.工期延误责任4.工程设计4.1.设计依据4.2.设计深度4.3.设计图纸4.4.设计变更5.施工内容5.1.施工范围5.2.施工图纸5.3.施工材料5.4.施工工艺6.工程质量6.1.质量标准6.2.质量检验6.3.质量责任7.工程进度款支付7.1.进度款支付比例7.2.进度款支付方式7.3.进度款支付时间8.风险分担8.1.工程风险8.2.不可抗力8.3.水文地质条件9.合同变更9.1.变更范围9.2.变更程序9.3.变更价格10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任11.3.违约赔偿12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期13.3.合同生效区域14.其他约定14.1.合同附件14.2.合同解释14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1.合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2.合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3.合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4.合同双方联系方式2.合同标的2.1.工程名称小区住宅楼及配套设施建设工程2.2.工程地点省市区路号2.3.工程规模总建筑面积：50,000平方米，地上建筑层数：18层2.4.工程类型住宅楼、地下车库、配套设施等3.合同工期3.1.工程开工日期2024年3月1日3.2.工程竣工日期2025年12月31日3.3.工期延误责任如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付相当于每日工程进度款千分之二的违约金。4.工程设计4.1.设计依据国家现行相关设计规范、标准及甲方提供的工程地质勘察报告4.2.设计深度方案设计、初步设计、施工图设计4.3.设计图纸设计图纸应包含建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等所有专业图纸4.4.设计变更设计变更需经双方协商一致，并签订设计变更单，变更费用按实际发生计算。5.施工内容5.1.施工范围包括但不限于土建、安装、装饰装修等全部施工内容5.2.施工图纸施工图纸应经甲方审核通过后，由乙方按照图纸进行施工5.3.施工材料施工材料应符合设计要求和国家标准，乙方应提供材料合格证明5.4.施工工艺施工工艺应符合国家现行施工规范和标准，确保工程质量6.工程质量6.1.质量标准工程质量应符合国家现行工程质量标准及甲方要求6.2.质量检验工程各阶段应进行质量检验，检验合格后方可进行下一阶段施工6.3.质量责任乙方对工程质量承担全部责任，如因乙方原因导致质量问题，乙方应负责修复并承担相关费用8.风险分担8.1.工程风险包括但不限于自然灾害、地质条件变化、材料供应风险等8.2.不可抗力因不可抗力导致工程不能按期完成，乙方应及时通知甲方，并共同协商处理方案8.3.水文地质条件如水文地质条件与设计不符，乙方应及时通知甲方，甲方应组织勘察并确定处理方案9.合同变更9.1.变更范围包括但不限于工程量增减、设计变更、施工条件变化等9.2.变更程序任何变更需经双方书面同意，并由甲方签发变更通知单9.3.变更价格变更价格按实际发本计算，并经双方确认10.争议解决10.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构仲裁委员会10.3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外11.违约责任11.1.违约情形包括但不限于逾期付款、逾期竣工、工程质量不合格等11.2.违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3.违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失12.合同解除12.1.合同解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件导致合同无法履行等12.2.合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并由甲方签发合同解除通知单12.3.合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程及已付款项13.合同生效13.1.合同生效条件合同经双方签字盖章后生效13.2.合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日13.3.合同生效区域合同适用于中华人民共和国境内14.其他约定14.1.合同附件包括但不限于工程图纸、合同附件清单等14.2.合同解释合同如有歧义，应以书面文件为准14.3.合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、监理单位、检测机构、评估机构等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、公平，提高工程质量，确保工程进度，以及解决合同履行过程中的争议。15.3.第三方介入方式1.中介方：负责协调甲乙双方的关系，提供专业咨询和服务。2.监理单位：负责监督施工过程，确保工程质量符合合同要求。3.检测机构：负责对工程材料、施工过程、工程实体进行检测，确保质量合格。4.评估机构：负责对工程进度、成本等进行评估，确保合同履行符合预期。15.4.第三方责任15.4.1.责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险进行合理设定，并在合同中明确。15.4.2.责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。15.5.第三方介入程序15.5.1.介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方介入的申请，并说明介入的目的和必要性。15.5.2.介入审批第三方介入申请需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署第三方介入协议。15.5.3.介入实施第三方介入后，应按照合同约定和第三方介入协议的规定，履行其职责。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1.甲方的额外条款甲方在第三方介入时应：1.提供必要的资料和条件，以便第三方履行职责。2.配合第三方进行相关检测、评估等工作。3.在第三方介入过程中，保持与乙方的沟通，共同解决可能出现的问题。16.2.乙方的额外条款乙方在第三方介入时应：1.遵守合同约定，积极配合第三方履行职责。2.在第三方介入过程中，保持与甲方的沟通，共同解决可能出现的问题。3.如第三方介入导致施工进度或成本发生变化，乙方应及时通知甲方，并按照合同约定进行调整。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.与甲方的划分第三方在履行职责时，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益，甲方对第三方的行为承担监督责任。17.2.与乙方的划分第三方在履行职责时，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益，乙方对第三方的行为承担配合责任。17.3.与第三方自身的划分第三方在履行职责时，应严格遵守法律法规和合同约定，自行承担因自身原因导致的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件详细要求：包含方案设计、初步设计、施工图设计等，所有图纸需经甲方审核通过。说明：设计文件是工程施工的重要依据，需保证其准确性和完整性。2.施工图纸会审记录详细要求：记录所有与会人员、讨论内容、修改