2024年临街商铺租赁合同（含装修保证金）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年临街商铺租赁合同（含装修保证金）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租金押金及保证金4.1租金押金金额4.2保证金金额及退还条件4.3保证金支付方式5.装修及设施5.1装修规定5.2装修费用承担5.3装修验收5.4设施及设备6.使用及维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺安全责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1法律适用10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：装修设计图纸11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同附件签署确认第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2出租方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________第二条租赁商铺基本情况2.1商铺地址：________市________区________路________号2.2商铺面积：________平方米2.3商铺结构：________2.4商铺用途：________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________个月。3.2租金金额：每月人民币________元整。3.3租金支付方式：租赁方应于每月____日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。3.4租金调整条款：租金在租赁期间内保持不变，但如遇国家政策调整，租金将按照国家相关政策进行调整。第四条租金押金及保证金4.1租金押金金额：人民币________元整，用于租赁期间商铺的维护和保养。4.2保证金金额及退还条件：保证金为人民币________元整，用于租赁期间商铺的装修维护和意外损坏赔偿。租赁期满后，如无损坏，租赁方无违约行为，保证金将在合同终止之日起____个工作日内无息退还。4.3保证金支付方式：保证金应于签订合同时一次性支付。第五条装修及设施5.1装修规定：租赁方在租赁期间内，未经出租方同意，不得擅自改动商铺结构，如需装修，应提供装修方案并经出租方同意。5.2装修费用承担：商铺装修费用由租赁方承担，装修方案经出租方同意后，租赁方应在____个工作日内完成装修。5.3装修验收：装修完成后，租赁方应邀请出租方进行验收，验收合格后方可投入使用。5.4设施及设备：商铺内的设施及设备由出租方提供，租赁方在使用过程中应妥善保管，如发生损坏，应承担维修或更换责任。第六条使用及维护6.1商铺使用规定：租赁方应按照商铺的用途合理使用，不得从事违法活动，不得损害他人利益。6.2商铺维护责任：租赁方应负责商铺的日常维护，保持商铺内外整洁，如有损坏，应及时修复。6.3商铺安全责任：租赁方应确保商铺使用安全，遵守相关安全规定，防止事故发生。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改动商铺结构、违反商铺使用规定等。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第八部分：合同解除及终止8.1合同解除条件a.租赁方未按时支付租金超过____个工作日；b.租赁方违反合同约定，严重影响出租方权益；c.出租方因城市规划需要，需收回商铺；d.法律法规规定的其他解除合同的情形。a.出租方未按时交付符合合同约定的商铺；b.出租方违反合同约定，严重影响租赁方权益；c.法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止；8.2.2合同解除；8.2.3双方协商一致解除合同。第九部分：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。第十部分：其他约定事项10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件a.商铺租赁合同；b.装修设计图纸；c.其他相关文件。第十一部分：合同附件清单11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：装修设计图纸11.3附件三：其他相关文件第十二部分：合同签署12.1合同签署日期：____年____月____日12.2合同签署地点：________市________区________路________号12.3合同签署人员：a.出租方代表：________b.租赁方代表：________第十三部分：合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四部分：合同附件签署确认14.1合同附件签署确认：双方对本合同附件的真实性、有效性予以确认，并承诺按照附件内容履行相应义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。2.第三方介入的情形a.甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；b.法律法规规定必须由第三方介入的情况；c.出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a.第三方的责任限额为人民币________元整；b.如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.第三方职责与权利4.1第三方的主要职责包括但不限于：a.按照甲乙双方的要求，提供专业服务；b.对甲乙双方提供的信息保密；c.在合同约定的范围内，独立履行职责。4.2第三方的权利包括但不限于：a.根据合同约定，获得相应的报酬；b.在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c.遇到无法履行的情形，有权向甲乙双方提出。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。5.2第三方对甲乙双方的请求，应向甲乙双方提出，甲乙双方应根据合同约定履行义务。5.3第三方在履行职责过程中，如对甲乙双方的请求有异议，应及时与甲乙双方沟通，协商解决。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、服务内容、费用等。6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。6.3第三方根据协议履行职责，甲乙双方应提供必要的协助和配合。6.4第三方在履行职责过程中，如遇到问题，应及时与甲乙双方沟通，协商解决。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止情形包括：a.合同约定的服务期限届满；b.第三方完成合同约定的服务内容；c.双方协商一致解除第三方介入协议；d.法律法规规定的其他终止情形。7.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。10.2如合同未约定费用，则由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的地址、面积、结构、用途、租赁期限、租金金额、支付方式、押金及保证金金额等条款。说明：本附件为合同主体，应包含所有合同核心内容。2.附件二：装修设计图纸要求：提供商铺装修前的原始设计图纸和装修后的设计图纸，包括平面布局、立面设计、施工图等。说明：装修设计图纸是商铺装修的重要依据，需确保图纸的准确性和完整性。3.附件三：装修验收报告要求：装修完成后，由第三方机构或甲乙双方共同进行的验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是确认装修质量的重要文件，需确保装修符合设计要求。4.附件四：租金支付凭证要求：租赁期间，租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的依据，需确保凭证的真实性和有效性。5.附件五：保证金收据要求：保证金支付时的收据，证明保证金已缴纳。说明：保证金收据是证明保证金已缴纳的依据，需确保收据的真实性和有效性。6.附件六：违约行为通知书要求：在合同履行过程中，一方发现另一方违约时，发出的违约行为通知书。说明：违约行为通知书是启动违约责任追究程序的依据，需明确违约行为及要求。7.附件七：争议解决协议要求：双方协商解决争议时，达成的协议书。说明：争议解决协议是解决争议的依据，需确保协议的合法性和有效性。8.附件八：合同变更协议要求：合同履行过程中，双方协商一致变更合同内容的协议书。说明：合同变更协议是变更合同内容的依据，需确保变更内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金；b.出租方未按时交付符合合同约定的商铺；c.租赁方违反合同约定，擅自改动商铺结构；d.双方协商一致解除合同，但一方未履行通知义务；e.一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；b.违约金金额可根据违约行为的严重程度和实际损失确定；c.赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：a.租赁方未按时支付租金，逾期____天，应向出租方支付违约金人民币____元；b.出租方未按时交付商铺，造成租赁方损失人民币____元，应向租赁方赔偿；c.租赁方擅自改动商铺结构，造成出租方损失人民币____元，应向出租方赔偿；d.一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，造成对方损失人民币____元，应向对方赔偿。全文完。2024年临街商铺租赁合同（含装修保证金）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还流程5.装修事宜5.1装修内容5.2装修费用5.3装修时间5.4装修验收标准5.5装修验收流程6.使用责任与义务6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺安全责任6.4商铺环保责任7.商铺转让及转租7.1商铺转让规定7.2商铺转租规定7.3商铺转让及转租通知义务8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1法定节假日及休息日安排11.2商铺周边配套设施使用规定11.3商铺租赁合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同附件13.1商铺租赁合同附件一：商铺基本情况表13.2商铺租赁合同附件二：装修合同13.3商铺租赁合同附件三：保证金收据14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系方式：________2.商铺基本信息2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：________2.4商铺租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元。3.2租金支付方式：承租方应于每月____日前，将租金汇入出租方指定账户。3.3租金支付时间：每月____日。3.4租金调整机制：如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但每年不得超过一次。4.保证金4.1保证金金额：人民币____元。4.2保证金缴纳方式：承租方应在签订本合同时一次性缴纳保证金。4.3保证金退还条件：承租方在合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，出租方应无息退还保证金。4.4保证金退还流程：承租方应在合同终止后的____日内，向出租方提出退还保证金申请，经出租方核实无误后，将保证金退还给承租方。5.装修事宜5.1装修内容：承租方需对商铺进行装修，装修方案需经出租方同意。5.2装修费用：装修费用由承租方承担。5.3装修时间：装修应在合同签订后的____个月内完成。5.4装修验收标准：装修完成后，需符合出租方要求的标准。5.5装修验收流程：装修完成后，由出租方组织验收，验收合格后方可投入使用。6.使用责任与义务6.1商铺使用规定：承租方应按照商铺的用途合法经营，不得从事违法活动。6.2商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用。6.3商铺安全责任：承租方负责商铺内的消防安全、用电安全等，确保安全无事故。6.4商铺环保责任：承租方应遵守国家环保法规，确保商铺经营过程中的环保要求。7.商铺转让及转租7.1商铺转让规定：未经出租方书面同意，承租方不得转让商铺或将其转租。7.2商铺转租规定：如需转租，承租方应提前____日通知出租方，并经出租方书面同意。7.3商铺转让及转租通知义务：承租方在转让或转租商铺前，应向出租方提供转让或转租方的相关信息。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同：如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。8.1.2承租方单方面解除合同：因不可抗力导致商铺无法继续使用，承租方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满：租赁期满，合同自然终止。8.2.2合同解除：根据本合同第八条的规定，任何一方解除合同，合同终止。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。8.3.2出租方应退还承租方已缴纳的保证金，扣除合理费用后无息退还。8.3.3双方应按照合同约定处理商铺的移交和归还事宜。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。9.1.2违反使用规定：造成商铺损坏或影响他人使用，应承担赔偿责任。9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付商铺：每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。9.2.2未按约定提供配套设施：承租方有权要求出租方在合理期限内提供或赔偿损失。9.3违约责任承担方式9.3.1违约金：违约方应按合同约定支付违约金。9.3.2损害赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议。10.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1法院：双方约定的人民法院。10.2.2仲裁机构：双方约定的仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用：由败诉方承担。10.3.2法院诉讼费用：根据法律规定和双方约定分担。11.其他约定事项11.1法定节假日及休息日安排：商铺经营时间按国家规定执行，遇法定节假日及休息日，双方另有约定的除外。11.2商铺周边配套设施使用规定：商铺周边配套设施的使用应遵守相关管理规定，不得影响他人正常使用。11.3商铺租赁合同附件：本合同附件包括但不限于商铺基本情况表、装修合同、保证金收据等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：根据本合同第八条的规定，合同解除或租赁期满，合同终止。12.3合同解除及终止后的处理：参照第八条“合同解除及终止后的处理”。13.合同附件13.1商铺租赁合同附件一：商铺基本情况表13.2商铺租赁合同附件二：装修合同13.3商铺租赁合同附件三：保证金收据14.合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：________14.3合同签署人签字盖章14.3.1出租方代表签字盖章：________14.3.2承租方代表签字盖章：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、法律顾问等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在商铺租赁过程中，如甲乙双方同意，可引入中介方协助促成租赁合同的签订或执行。2.2评估机构介入：在商铺租赁合同签订前，甲乙双方可引入评估机构对商铺进行价值评估。2.3监理公司介入：在商铺装修过程中，甲乙双方可引入监理公司对装修质量进行监督。2.4法律顾问介入：在合同执行过程中，如发生争议，甲乙双方可引入法律顾问提供法律意见。3.第三方介入的条款及说明3.1第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并获得对方的书面同意。3.2第三方职责：第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行职责。3.3第三方费用：第三方费用由甲乙双方协商确定，并按合同约定支付。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方额外条款4.1.1甲方应确保第三方提供的信息真实、准确、完整。4.1.2甲方应对第三方的行为承担责任，但第三方故意或重大过失除外。4.2乙方额外条款4.2.1乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。4.2.2乙方应确保第三方提供的信息真实、准确、完整。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：第三方因履行职责产生的损失，甲乙双方应协商确定责任限额，并在合同中明确。5.2第三方的免责条款：在第三方履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确等原因导致损失，第三方不承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由双方另行约定，与乙方无关。6.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由双方另行约定，与甲方无关。6.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应按责任比例承担。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更：第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并获得第三方的书面同意。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除：如第三方违反合同约定，甲乙双方可解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺基本情况表详细要求：包括商铺地址、面积、用途、租赁期限、租金等信息。附件说明：作为合同附件，用于详细记录商铺的基本情况。2.装修合同详细要求：包括装修内容、费用、时间、验收标准、验收流程等。附件说明：作为合同附件，用于明确装修事宜的具体细节。3.保证金收据详细要求：包括保证金金额、缴纳时间、退还条件、退还流程等。附件说明：作为合同附件，用于证明保证金已缴纳并记录退还相关事项。4.合同签署证明详细要求：包括签署日期、地点、签署人签字盖章等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同已正式签署。5.商铺验收报告详细要求：包括商铺现状、装修情况、验收结果等。附件说明：作为合同附件，用于证明商铺已按照合同约定完成验收。6.商铺使用情况报告详细要求：包括商铺经营状况、设备使用情况、维护保养情况等。附件说明：作为合同附件，用于记录商铺的使用情况。7.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明违约金已支付。8.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：作为合同附件，用于证明争议已通过合法途径解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。示例说明：如承租方未在每月____日前支付租金，每逾期一日应支付人民币____元的滞纳金。2.违反使用规定违约责任认定：造成商铺损坏或影响他人使用，应承担赔偿责任。示例说明：如承租方在商铺内从事违法活动，导致商铺损坏，应赔偿出租方人民币____元的损失。3.未按时交付商铺违约责任认定：每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。示例说明：如出租方未在合同约定的时间内交付商铺，每逾期一日应支付人民币____元的违约金。4.未按约定提供配套设施违约责任认定：承租方有权要求出租方在合理期限内提供或赔偿损失。示例说明：如出租方未在合同约定的时间内提供约定的配套设施，承租方有权要求出租方赔偿人民币____元的损失。5.第三方违约违约责任认定：第三方违反合同约定，甲乙双方应按责任比例承担相应责任。示例说明：如第三方在履行职责过程中造成损失，甲乙双方应按各自与第三方的合同约定比例承担损失。全文完。2024年临街商铺租赁合同（含装修保证金）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金及保证金4.1租金押金4.2装修保证金5.商铺装修及使用5.1装修要求5.2装修费用5.3装修期限5.4商铺使用规定6.商铺设施及设备6.1商铺设施清单6.2设备使用规定6.3设备维修责任7.商铺维护及保养7.1商铺日常维护7.2商铺保养责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1租金违约8.2逾期支付违约金8.3其他违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.合同签订及履行13.1合同签订方式13.2合同履行方式14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3联系人：_________1.1.4联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3联系人：_________1.2.4联系电话：_________2.商铺基本信息2.1商铺地址：_________2.2商铺面积：_________平方米2.3商铺用途：_________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金金额：每月人民币_________元整。3.3租金支付方式：3.3.1租金应于每月的____日前支付。3.3.2租金支付方式为银行转账或现金支付。3.4租金调整：3.4.1租金在租赁期间内不得调整。4.租金押金及保证金4.1租金押金：人民币_________元整，于签订合同时一次性支付。4.2装修保证金：人民币_________元整，于签订合同时一次性支付。5.商铺装修及使用5.1装修要求：商铺内部装修应符合相关法律法规及消防要求，不得改变商铺结构，不得擅自改变商铺外观。5.2装修费用：装修费用由承租方承担。5.3装修期限：自签订合同之日起__个月内完成装修。5.4商铺使用规定：5.4.1承租方仅限于合法经营，不得从事违法活动。5.4.2承租方不得将商铺转租或分租他人。6.商铺设施及设备6.1商铺设施清单：_________6.2设备使用规定：6.2.1承租方应合理使用商铺设施及设备。6.2.2承租方负责设施的日常维护和保养。6.3设备维修责任：6.3.1商铺设施及设备的日常维修由承租方负责。6.3.2因非人为原因造成的设施及设备损坏，由出租方负责维修。7.商铺维护及保养7.1商铺日常维护：7.1.1承租方负责商铺的日常清洁和保养。7.1.2承租方应确保商铺内外环境整洁、安全。7.2商铺保养责任：7.2.1承租方应按照规定对商铺进行定期保养。7.2.2因承租方原因导致商铺设施损坏，承租方应负责维修或赔偿。8.违约责任8.1租金违约8.1.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的违约金。8.1.2若连续____个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部未付租金及违约金。8.2逾期支付违约金8.2.1若承租方逾期支付其他款项，如押金、保证金等，应向出租方支付_____%的违约金。8.2.2逾期支付款项超过____天，出租方有权采取法律手段追讨。8.3其他违约责任8.3.1若承租方违反商铺使用规定，出租方有权要求承租方立即改正，并支付相应违约金。8.3.2若承租方违反合同约定，给出租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租方有权在承租方严重违约时解除合同。9.1.3承租方严重违反商铺使用规定，出租方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2出租方或承租方单方面解除合同，合同提前终止。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式10.2.1争议解决过程中，双方应保持正常经营，不得影响他人利益。10.2.2争议解决期间，合同继续履行。11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应妥善保管合同文本。11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于：商铺设施清单、租金支付凭证、装修协议等。12.其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.1.2双方应尊重对方合法权益，不得损害他人利益。12.2其他约定事项12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签订及履行13.1合同签订方式13.1.1本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。13.1.2合同签订地点：_________13.2合同履行方式13.2.1双方应按照合同约定履行各自义务。13.2.2合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决出现的问题。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应妥善处理合同解除前产生的债权债务。14.1.2合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金押金。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理商铺设施及设备的移交。14.2.2合同终止后，双方应互不追究对方违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，其具体定义应根据第三方提供的服务内容确定。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提供专业意见或服务，协助解决合同执行过程中的问题。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。16.2第三方介入流程16.2.1甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料。16.2.2第三方根据协议约定，提供专业意见或服务。16.2.3第三方出具的报告或意见，甲乙双方应予以尊重。17.第三方责任及权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照协议约定，履行其职责，对因其疏忽或过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据协议约定，收取合理的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因疏忽或过失导致甲乙双方权益受损时，其责任限额不得超过合同总金额的_____%。18.2责任免除18.2.1若第三方因不可抗力因素导致无法履行协议，其责任免除。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照协议约定支付服务费用。19.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照协议约定支付服务费用。19.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1若第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序20.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行修改。20.1.2合同修改需经甲乙双方书面同意，并由第三方见证。20.2合同修改生效20.2.1合同修改经甲乙双方签字盖章后生效。20.3合同修改后