2024年专享限售房产买卖禁止过户合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年专享限售房产买卖禁止过户合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称1.2甲方（出卖方）住所1.3甲方（出卖方）联系方式1.4乙方（买受方）名称1.5乙方（买受方）住所1.6乙方（买受方）联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权证号2.5房产登记日期2.6房产原价3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式3.4预付款3.5尾款4.限售期限4.1限售开始日期4.2限售结束日期4.3限售期间房产过户限制5.交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产交付条件5.4交付后的使用6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担方7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4争议解决8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.其他约定10.1保密条款10.2通知条款10.3法律适用10.4合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称：房地产开发有限公司1.2甲方（出卖方）住所：省市区路号1.4乙方（买受方）名称：1.5乙方（买受方）住所：省市区路号2.房产基本信息2.1房产位置：省市区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权证号：房权证字第X号2.5房产登记日期：2023年6月15日2.6房产原价：人民币150万元3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币150万元3.2支付时间：合同签订后5个工作日内支付预付款人民币50万元，剩余款项于房产交付前支付完毕。3.3支付方式：银行转账3.4预付款：人民币50万元3.5尾款：人民币100万元4.限售期限4.1限售开始日期：2024年1月1日4.2限售结束日期：2025年1月1日4.3限售期间房产过户限制：在限售期间，乙方不得将房产进行任何形式的过户或转让。5.交付及使用5.1房产交付时间：2024年6月30日前5.2房产交付地点：省市区路号5.3房产交付条件：房产符合交付标准，无任何债权债务纠纷。5.4交付后的使用：乙方在接收房产后，有权按照房产的用途进行合法使用。6.房产税费承担6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等6.2税费计算标准：按照国家及地方相关法律法规的规定计算6.3税费承担方：除合同另有约定外，税费由双方各自承担。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间交付房产；7.1.2乙方未按约定时间支付房款；7.1.3任何一方违反合同约定的保密义务；7.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任承担：7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未交付房产价值的10%；7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的10%；7.2.3任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接损失。7.3违约金：7.3.1违约金的具体数额应在违约发生后，由双方协商确定；7.3.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。7.4争议解决：7.4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；7.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1甲方在限售期限内擅自将房产过户或转让；8.1.2乙方未按约定支付房款，经催告后仍不支付的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序：8.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2双方应就解除合同的相关事宜进行协商，达成一致；8.2.3协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理：8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；8.3.2甲方应退还乙方已支付的房款；8.3.3双方应就解除合同后的损失进行协商赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1优先通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：省市区人民法院9.3争议解决期限：自争议发生之日起一年内解决。10.其他约定10.1保密条款：10.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；10.1.2保密期限自合同签订之日起三年内。10.2通知条款：10.2.1任何一方变更联系方式，应在变更后五个工作日内书面通知对方；10.2.2通知应以书面形式发送，并以对方实际收到为准。10.3法律适用：10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。10.4合同附件：10.4.1房产权证复印件10.4.2交易款项支付凭证11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签订本合同；11.1.2双方签字或盖章；11.1.3甲方已收到乙方支付的预付款。11.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容符合法律法规的规定。12.2合同变更程序：12.2.1双方应就变更内容达成一致意见；12.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议；12.2.3补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更后的处理：12.3.1双方应按照变更后的协议履行合同义务；12.3.2合同变更后的权利义务关系应按照变更后的协议执行。13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2合同履行完毕；13.1.3合同依法被解除或撤销。13.2合同终止程序：13.2.1双方应就合同终止事宜进行确认；13.2.2合同终止后，双方应就剩余事项进行清算。13.3合同终止后的处理：13.3.1双方应按照合同终止后的约定处理剩余事项；13.3.2合同终止后，双方应互不追究对方的违约责任。14.合同附件14.1房产权证复印件14.2交易款项支付凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入合同，系指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或协助。2.第三方的责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供专业服务或协助范围内的直接责任，且责任限额为本合同交易价格的5%。2.2如第三方因提供专业服务或协助造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过本条第一款规定的责任限额。3.第三方的选择与指定3.2第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。4.第三方的责权利4.1第三方在本合同项下的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或双方授权，对合同相关事项进行评估、审计、咨询等；4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。4.2第三方在本合同项下的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或双方授权，提供专业、客观、公正的服务；4.2.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方；4.2.3第三方应按时完成服务，并提交服务报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不改变甲方与乙方之间的合同关系，甲方与乙方仍应履行合同约定的权利义务。5.2第三方仅对甲方或乙方提供专业服务或协助，不参与合同履行的具体实施，不承担合同履行的直接责任。5.3第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身原因导致服务或协助不力，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。6.第三方的介入程序6.1第三方介入前，甲方或乙方应向对方书面通知，明确第三方介入的事项、时间、范围等。6.2甲方或乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲方或乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。7.第三方的变更与退出7.2第三方退出本合同，应书面通知甲方或乙方，并取得对方的同意。7.3第三方退出后，其之前提供的服务或协助成果，甲方或乙方应继续履行合同约定的权利义务。8.第三方的责任承担8.1第三方在本合同项下的责任，由其自身承担，甲方或乙方不得向对方追偿。8.2第三方因提供专业服务或协助造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过本合同交易价格的5%。9.第三方的责任免除9.1如因不可抗力导致第三方无法履行其在本合同项下的义务，第三方不承担违约责任。9.2如因甲方或乙方的故意或重大过失导致第三方无法履行其在本合同项下的义务，第三方不承担违约责任。10.第三方的保密义务10.1第三方在本合同项下知悉的甲方或乙方的商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。10.2第三方的保密义务自本合同签订之日起三年内有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，包含封面、产权人信息页、房屋登记信息页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，是合同生效的必要条件。2.交易款项支付凭证要求：提供银行转账记录、支票复印件等支付凭证，证明已支付款项。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况，是合同履行的重要证据。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应包含服务内容、服务期限、费用、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的具体职责和权利义务。4.限售证明要求：提供由当地房地产管理部门出具的限售证明文件。说明：此附件用于证明房产处于限售状态，是合同生效的必要条件。5.房产交付清单要求：列出房产交付时房屋的设施、设备清单，并标注完好程度。说明：此附件用于证明房产交付时的状态，是合同履行的重要证据。6.税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要证据。7.合同变更协议要求：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房产；房产存在质量问题，未在约定时间内修复；未能按时支付房产交易税费。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付房款；未按约定时间接收房产；违反合同约定的限售规定。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产价值的0.1%。甲方未修复房屋质量问题，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产价值的0.05%。甲方未能按时支付房产交易税费，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为应缴税费的0.1%。2.2乙方违约责任认定：乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的0.1%。乙方未按约定时间接收房产，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产价值的0.05%。乙方违反合同约定的限售规定，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。3.违约示例说明：示例一：甲方应于2024年6月30日前交付房产，但实际交付日期为7月5日，甲方应向乙方支付违约金（5天×每日房产价值的0.1%）。示例二：乙方应于2024年3月1日前支付房款，但实际支付日期为3月15日，乙方应向甲方支付违约金（15天×未支付房款金额的0.1%）。全文完。2024年专享限售房产买卖禁止过户合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.限售期限4.1限售起始时间4.2限售结束时间5.买卖价格5.1买卖价格确定方式5.2付款方式及时间6.交付及过户6.1房产交付时间6.2过户条件及时间7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指的“限售房产买卖禁止过户合同”是指买卖双方就特定房产的买卖事宜达成一致，并约定在限售期限内禁止房产过户的协议。1.2术语解释1.2.1“限售期限”是指自合同签订之日起至合同约定的结束日期止，期间买方不得办理房产过户手续。1.2.2“房产”是指合同约定的具体房产，包括房产的产权、使用权等相关权益。1.2.3“买卖双方”是指本合同签订的买方和卖方。2.房产信息2.1房产基本情况房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]，房屋结构为[房屋结构]。2.2房产产权状况房产产权清晰，无任何产权纠纷，卖方保证对房产拥有完全的处置权。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：[买方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。3.2卖方信息卖方名称：[卖方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。4.限售期限4.1限售起始时间限售期限自合同签订之日起开始计算。4.2限售结束时间限售期限至[具体日期]结束。5.买卖价格5.1买卖价格确定方式双方经协商一致，约定房产买卖价格为[具体金额]元整。5.2付款方式及时间买方应在合同签订后[具体日期]内支付全部房款。6.交付及过户6.1房产交付时间卖方应在买方支付全部房款后[具体日期]内将房产交付给买方。6.2过户条件及时间在限售期限结束后，买方有权办理房产过户手续，具体过户时间双方另行协商确定。7.违约责任7.1违约行为界定7.1.1卖方未按合同约定时间交付房产；7.1.2买方未按合同约定时间支付房款；7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担7.2.1卖方违约，应向买方支付相当于已付房款10%的违约金；7.2.2买方违约，应向卖方支付相当于已付房款10%的违约金；7.2.3双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至[具体地点]仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1限售期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现法律规定或合同约定的其他终止情形。10.合同变更及解除10.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。11.保密条款11.1保密内容双方对本合同的条款、房产信息、交易价格等商业秘密负有保密义务。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式1.邮寄，以挂号信方式寄至对方指定的地址；2.专人送达，由对方签收；3.传真或电子邮件，以发送成功且对方确认收到为准。13.2送达地址买方送达地址：[买方地址]，卖方送达地址：[卖方地址]。14.合同附件1.房产证复印件；2.买卖双方身份证明复印件；3.付款凭证；4.双方协商达成的其他协议或文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及介入条件15.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在合同履行过程中，经双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或协助；15.2.2第三方具备提供相关服务的资质和能力；15.2.3第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定。16.第三方责任限额16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均不得超过其接受服务或协助时收取的费用总额。16.2责任免除1.由于不可抗力导致的服务或协助中断；2.由于买方或卖方的行为导致的服务或协助中断；3.由于买方或卖方提供的信息不准确或不完整导致的服务或协助结果。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权要求买方和卖方提供必要的信息和协助，以便其履行服务或协助义务；2.第三方有权根据本合同约定收取服务或协助费用；3.第三方有权根据法律法规和本合同约定，对买方和卖方提出合理的要求。17.2第三方义务1.第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务或协助；2.第三方应保守买方和卖方的商业秘密；3.第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与买方的划分第三方与买方的权利义务划分如下：1.第三方应向买方提供服务的具体内容、时间、方式等信息；2.买方应按照本合同约定支付第三方服务费用；3.第三方对买方的服务瑕疵承担相应责任。18.2与卖方的划分第三方与卖方的权利义务划分如下：1.第三方应向卖方提供服务的具体内容、时间、方式等信息；2.卖方应按照本合同约定支付第三方服务费用；3.第三方对卖方的服务瑕疵承担相应责任。18.3与第三方的划分1.第三方对买方和卖方提供的服务或协助，应确保其符合合同约定和法律法规要求；2.第三方对买方和卖方提供的服务或协助，应承担相应的责任；3.第三方对买方和卖方提供的服务或协助，应保守双方的商业秘密。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如第三方需变更服务或协助内容、时间、方式等，应提前[具体时间]通知买方和卖方，并经双方同意后方可实施。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前[具体时间]通知买方和卖方，并协助双方处理相关事宜。第三方退出后，其责任和义务由其指定的继任方承担，或由买方和卖方自行处理。20.第三方费用20.1费用计算第三方服务或协助费用按双方约定或市场标准计算。20.2费用支付第三方服务或协助费用应在服务或协助完成后，由买方和卖方按照约定支付给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，需清晰可辨，并加盖公章或个人签字。说明：用于证明房产的产权状况和卖方的产权资格。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、护照等，需清晰可辨，并加盖公章或个人签字。说明：用于证明买卖双方的合法身份。3.付款凭证要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、支票等，需清晰可辨，并加盖公章或个人签字。说明：用于证明买方已履行付款义务。4.双方协商达成的其他协议或文件要求：提供双方协商一致的其他协议或文件，如补充协议、变更协议等，需清晰可辨，并加盖公章或个人签字。说明：用于补充或变更本合同的内容。5.限售证明文件要求：提供由房产所在地的房地产管理部门出具的限售证明文件，需清晰可辨，并加盖公章。说明：用于证明房产处于限售状态。6.第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，需清晰可辨，并加盖公章或个人签字。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。7.争议解决文件要求：提供争议解决的文件，如仲裁裁决书、法院判决书等，需清晰可辨，并加盖公章或个人签字。说明：用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按合同约定时间交付房产1.2买方未按合同约定时间支付房款1.3第三方未按协议提供专业、高效的服务或协助1.4任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1卖方未按合同约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付相当于已付房款10%的违约金。示例：若房产原定交付日期为2024年3月1日，实际交付日期为2024年4月1日，则卖方应支付买方相当于已付房款10%的违约金。2.2买方未按合同约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付相当于已付房款10%的违约金。示例：若房款原定支付日期为2024年3月1日，实际支付日期为2024年4月1日，则买方应支付卖方相当于已付房款10%的违约金。2.3第三方未按协议提供专业、高效的服务或协助责任认定：第三方应向买方和卖方支付相当于其收取服务或协助费用10%的违约金。示例：若第三方收取的服务或协助费用为10万元，则第三方应支付买方和卖方各1万元违约金。2.4任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违反方应根据具体违约情况，向守约方支付相应的违约金或赔偿损失。全文完。2024年专享限售房产买卖禁止过户合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格4.1买卖价格确定4.2价格调整条款5.付款方式5.1付款方式说明5.2付款时间节点6.交房条件6.1交房时间6.2交房标准7.禁止过户条款7.1禁止过户原因7.2禁止过户期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：付款计划表13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义：本合同是指买卖双方就专享限售房产的买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经平等协商一致达成的具有法律约束力的协议。1.2术语解释：（1）“专享限售房产”是指根据国家相关规定，在一定期限内限制转让的房产。（2）“买卖双方”是指本合同中购买房产的买方和出售房产的卖方。（3）“禁止过户”是指在合同约定的期限内，未经双方同意，不得办理房产过户手续。第二条房产信息2.1房产基本情况：（1）房产坐落地址；（2）房产建筑面积；（3）房产用途；（4）房产产权证号；（5）房产土地使用权年限。2.2房产权属：（1）卖方保证房产权属清晰，不存在任何权属争议；（2）卖方承诺在合同签订前，已办理完毕房产过户登记手续，取得房产证；（3）买方在购买房产时，应审查房产证等相关证明文件。第三条买卖双方信息3.1买方信息：（1）买方姓名或名称；（2）买方身份证号码或营业执照号；（3）买方联系方式。3.2卖方信息：（1）卖方姓名或名称；（2）卖方身份证号码或营业执照号；（3）卖方联系方式。第四条买卖价格4.1买卖价格确定：（1）买卖双方经协商一致，确定本合同的房产买卖价格为人民币______元；（2）买卖价格包含税费、维修基金等所有费用。4.2价格调整条款：（1）在合同约定的期限内，如国家政策调整导致税费、维修基金等费用发生变化，买卖双方应协商一致，调整合同价格；（2）如因不可抗力因素导致合同价格调整，双方应按照国家相关规定和实际损失进行协商。第五条付款方式5.1付款方式说明：（1）买方应按照合同约定的时间和金额，将购房款支付给卖方；（2）付款方式可采用银行转账、现金等方式。5.2付款时间节点：（1）合同签订后____个工作日内，买方支付购房款的______%；（2）交房前____个工作日内，买方支付购房款的______%；（3）交房后____个工作日内，买方支付购房款的______%。第六条交房条件6.1交房时间：（1）卖方应于______年______月______日前将房产交付给买方；（2）如因卖方原因导致交房时间延迟，每延迟一日，卖方应向买方支付______元的违约金。6.2交房标准：（1）房产应达到合同约定的交付条件，包括房屋结构安全、设施设备齐全、房屋外观整洁等；（2）卖方应确保房产权属清晰，无权属争议。第七条禁止过户条款7.1禁止过户原因：（1）为保障买方利益，避免房产在合同约定的期限内被擅自过户；（2）根据国家相关规定，专享限售房产在一定期限内限制转让。7.2禁止过户期限：（1）本合同约定的禁止过户期限为______年；（2）在禁止过户期限内，未经买卖双方同意，不得办理房产过户手续。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形：（1）卖方未按照约定时间交房；（2）卖方未保证房产权属清晰；（3）买方未按照约定时间支付购房款；（4）任何一方违反合同约定的禁止过户条款。8.2违约责任承担：（1）卖方未按时交房的，每延迟一日，应向买方支付______元的违约金；（2）卖方未保证房产权属清晰的，应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因此遭受的损失；（3）买方未按时支付购房款的，每延迟一日，应向卖方支付______元的违约金；（4）任何一方违反禁止过户条款的，应赔偿对方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：（1）双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院；（2）双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：（1）买卖双方签字盖章；（2）合同签订后，买方按照约定支付首期购房款。10.2合同终止条件：（1）合同约定的交房条件未满足；（2）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（3）合同约定的禁止过户期限届满，双方协商一致解除合同。第十一条通知与送达11.1通知方式：（1）双方可通过书面形式或电子方式（如电子邮件、短信等）进行通知；（2）书面通知应通过挂号信、快递等方式送达。11.2送达方式：（1）书面通知应送达至双方指定的地址；（2）电子通知应发送至双方指定的电子邮箱。第十二条合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：付款计划表第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件：（1）双方协商一致，对合同内容进行修改；（2）国家法律法规、政策调整，导致合同内容需要变更。13.2合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十四条其他约定14.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律法规；（2）合同内容与法律法规相抵触的，以法律法规为准。14.2合同份数：（1）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入的独立第三方，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、监理公司等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签署相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体包括但不限于：（1）第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的责任限额；（2）第三方在合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的责任限额。2.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并在合同中予以引用。第三条第三方职责（1）提供专业服务，确保甲乙双方合法权益；（2）协助甲乙双方办理相关手续；（3）监督合同履行情况，确保合同内容得到有效执行。3.2第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。4.2第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，应由第三方自行解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1.1