2024年式住宅买卖基本合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式住宅买卖基本合同模板本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3本合同条款2.定义与解释2.1合同术语2.2买卖双方2.3住宅2.4相关费用3.买卖双方的基本信息3.1买方3.2卖方3.3代理人4.住宅的基本信息4.1房屋坐落4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋产权5.买卖标的及价格5.1买卖标的5.2买卖价格5.3付款方式6.交付与验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序7.相关费用承担7.1房产税费7.2交易税费7.3其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规；1.2遵循国家关于房地产交易的方针政策；1.3本合同条款符合国家及地方关于住宅买卖的相关规定。第二条定义与解释2.1“买卖双方”指本合同中签订的买方和卖方；2.2“住宅”指本合同中约定的买卖标的房屋；2.3“相关费用”指买卖过程中产生的税费、中介费等费用。第三条买卖双方的基本信息3.1买方：3.1.1全称：__________________3.1.2简称：__________________3.1.3法定代表人/负责人：__________________3.1.4联系电话：__________________3.1.5身份证号码：__________________3.2卖方：3.2.1全称：__________________3.2.2简称：__________________3.2.3法定代表人/负责人：__________________3.2.4联系电话：__________________3.2.5身份证号码：__________________第四条住宅的基本信息4.1房屋坐落：__________________4.2房屋面积：__________________平方米4.3房屋结构：__________________4.4房屋产权：__________________第五条买卖标的及价格5.1买卖标的：位于__________________的房屋，房屋所有权归卖方所有；5.2买卖价格：人民币__________________元整；5.3付款方式：__________________第六条交付与验收6.1交付时间：__________________6.2交付地点：__________________6.3验收标准：__________________6.4验收程序：__________________第七条相关费用承担7.1房产税费：__________________；7.2交易税费：__________________；7.3其他费用：__________________。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定时间支付房款；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋；8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；8.1.4其他违反合同约定的行为。8.2违约责任：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币__________________元；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.3如违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；9.2争议解决机构：如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3其他法定或约定的合同解除条件。10.2合同解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜；10.2.3合同解除后，尚未履行完毕的义务应继续履行。10.3合同解除后处理：10.3.1双方应结清已发生的费用；10.3.2双方应返还已支付的款项；10.3.3双方应处理剩余的合同标的。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字（或盖章）；11.1.2相关费用支付完毕；11.1.3合同约定的其他生效条件。11.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同终止条件：11.3.1合同约定的期限届满；11.3.2合同解除；11.3.3其他法定或约定的合同终止条件。11.4合同终止时间：合同约定的终止条件成就时。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件；12.2房屋测绘报告；12.3其他相关证明材料。第十三条合同签署13.1签署时间：__________________13.2签署地点：__________________13.3签署人员：买方（签字）：__________________；卖方（签字）：__________________第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1本合同所述“第三方”是指除买卖双方以外的，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助交易完成、提供担保、提供技术支持等。第十六条第三方介入的必要性说明16.1第三方介入旨在确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障买卖双方的合法权益。16.2.1交易双方需要专业机构提供相关服务；16.2.2交易过程中需要第三方提供资金担保或信用担保；16.2.3交易双方对房屋状况或交易流程有疑虑，需要第三方进行评估或监督。第十七条第三方责任限额的约定17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1合同中明确约定第三方责任限额；17.2.2第三方提供的服务合同中约定的责任限额；17.2.3法律法规规定的责任限额。第十八条第三方责任划分18.1第三方的责任应当与其提供的服务内容相匹配，具体如下：18.1.1中介机构：负责提供信息、协助交易、促成合同签订等，但不承担房屋质量或产权瑕疵的责任；18.1.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告，但不承担评估结果与实际价值差异的责任；18.1.3监理机构：负责对施工过程进行监督，确保工程质量，但不承担施工过程中因不可抗力导致的损失；18.1.4法律服务机构：负责提供法律咨询、起草合同等，但不承担合同履行过程中因对方违约导致的损失。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；19.2第三方介入后，买卖双方应与第三方保持密切沟通，确保交易过程顺利进行；19.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。第二十条第三方介入的费用承担20.1.1合同中约定由买卖双方共同承担；20.1.2第三方提供的服务合同中约定的费用承担方式；20.1.3法律法规规定的费用承担方式。第二十一条第三方介入的终止21.1当合同履行完毕或第三方服务期限届满时，第三方介入终止；21.2合同解除或终止时，第三方应向买卖双方提交服务报告，并结清相关费用。第二十二条第三方介入的争议处理22.1第三方介入过程中发生的争议，由买卖双方与第三方协商解决；22.2协商不成的，可依法向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的其他约定23.1第三方介入的具体事宜，由买卖双方与第三方另行签订书面协议；23.2本合同未规定的第三方介入事宜，按相关法律法规及第三方协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋所有权证书的复印件，证明房屋产权清晰无争议。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，确认房屋面积、结构等基本信息。3.房屋买卖合同：提供买卖双方签订的房屋买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。4.房屋维修基金缴纳凭证：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳完毕。5.房屋税费缴纳凭证：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。6.付款凭证：提供买方支付房款的凭证，证明已按照约定支付房款。7.验收报告：提供房屋验收报告，证明房屋已按照约定完成交付和验收。8.买卖双方身份证复印件：提供买卖双方身份证的复印件，证明身份真实有效。9.第三方协议：提供买卖双方与第三方签订的相关协议，如中介服务协议、评估协议等。10.其他相关证明材料：根据合同约定或实际情况，可能需要提供的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为应付房款总额的_____%。示例说明：若买方应于2024年1月1日支付房款，但至2024年2月1日仍未支付，则买方应向卖方支付应付房款总额的5%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_____%。示例说明：若卖方应于2024年1月1日交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，则卖方应向买方支付房屋总价款的5%作为违约金。3.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定，并可要求赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若一方因自身原因导致合同无法履行，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿数额由双方协商确定，并可要求第三方承担相应的违约金。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中，因评估失误导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定，并可要求赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若一方未按约定履行房屋维修义务，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年式住宅买卖基本合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳5.房地产权利义务5.1房地产权利5.2房地产义务5.3限制性条款6.房地产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理7.3保修期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产权证11.2附件二：房屋买卖协议12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：X2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3区县：区2.1.4详细地址：路号2.2房地产面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房地产结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年份：20年2.4房地产用途2.4.1用途类型：住宅2.4.2使用年限：年3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产总价：人民币万元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币万元整，于合同签订后个工作日内支付3.2.2尾款：人民币万元整，于房屋交付前支付3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：合同签订后个工作日内3.3.2尾款支付期限：房屋交付前3.4逾期付款责任3.4.1逾期支付首付款，每日应支付人民币元的违约金3.4.2逾期支付尾款，每日应支付人民币元的违约金4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.1.1卖方负责办理过户手续4.1.2买方提供相关资料4.2税费承担4.2.1房产交易税费由买方承担4.3税费缴纳4.3.1买方在过户手续办理完毕后，向税务部门缴纳相关税费5.房地产权利义务5.1房地产权利5.1.1卖方享有该房地产的所有权5.1.2买方享有该房地产的使用权、收益权和处分权5.2房地产义务5.2.1卖方保证房屋不存在产权纠纷，并承担相关法律责任5.2.2买方按照合同约定支付房款5.3限制性条款5.3.1房地产不得用于非法用途5.3.2房地产不得进行擅自改建、扩建6.房地产交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：合同签订后个工作日内6.2交付条件6.2.1房屋已具备入住条件6.2.2卖方已将房屋钥匙交付买方6.3交付方式6.3.1卖方将房屋交付买方，买方验收合格后签字确认8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同8.1.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同8.2违约责任8.2.1卖方违约，应向买方支付相当于房屋总价%的违约金8.2.2买方违约，应向卖方支付相当于房屋总价%的违约金8.3违约金8.3.1违约金应在合同解除之日起个工作日内支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕10.2.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房地产权证11.1.1房地产权证复印件11.2附件二：房屋买卖协议11.2.1房屋买卖协议及附件12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况12.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题12.2合同变更12.2.1合同任何条款的变更，需双方书面同意12.3合同解除12.3.1合同解除需双方书面同意，并注明解除原因13.合同签署日期13.1合同签署日期：20年月日14.合同份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了协助合同双方完成交易、提供服务或解决争议而介入的第三方个人或机构。1.1.1房地产中介机构1.1.2法律服务机构1.1.3评估机构1.1.4金融机构1.1.5其他经合同双方认可的第三方机构2.第三方的责任限额2.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应根据其提供的具体服务或协助内容来确定责任限额。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，具体如下：2.1.1第三方因提供中介服务导致的合同履行延误，责任限额为中介服务费用的%2.1.2第三方因提供法律咨询或代理服务导致的合同履行延误，责任限额为代理服务费用的%2.1.3第三方因评估服务导致的合同履行延误，责任限额为评估服务费用的%2.1.4第三方因金融服务导致的合同履行延误，责任限额为金融服务费用的%3.第三方的责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合3.1.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私3.2.3第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方为委托代理或服务合同关系4.1.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私4.1.3第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益4.2第三方与甲乙双方的权益4.2.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行义务4.2.2甲乙双方有权对第三方的服务提出意见和建议4.2.3甲乙双方有权根据第三方的服务质量和效果，决定是否继续委托或选择其他第三方5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请5.1.1甲乙双方可共同或单独向第三方提出介入申请5.1.2第三方应在收到申请后个工作日内答复甲乙双方5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同5.2.2第三方介入后，应按照合同约定履行职责5.2.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作5.3第三方介入的费用承担5.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担5.3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中支付6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同约定的服务期限届满6.1.2甲乙双方解除或终止合同6.1.3第三方因自身原因退出介入6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交终止报告6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证1.1要求：提供房地产权证的复印件，并加盖公章。1.2说明：用于证明卖方对该房地产拥有合法的所有权。2.附件二：房屋买卖协议2.1要求：提供房屋买卖协议的原件，并加盖公章。2.2说明：详细记录了甲乙双方的权利义务，是合同的重要组成部分。3.附件三：中介服务合同3.1要求：提供中介服务合同的原件，并加盖公章。3.2说明：如第三方为中介机构，则此附件为中介机构与甲乙双方签订的合同。4.附件四：法律咨询或代理服务合同4.1要求：提供法律咨询或代理服务合同的原件，并加盖公章。4.