2024年度存量房交易与商铺买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易与商铺买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及联系方式1.3双方住所及联系方式2.存量房交易信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋交易税费承担3.商铺买卖信息3.1商铺基本信息3.2商铺权属证明3.3商铺交易税费承担4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3付款违约责任5.履约期限及交付5.1履约期限5.2履约条件及方式5.3履约违约责任6.履约保证金6.1保证金金额及支付6.2保证金退还条件及方式6.3保证金违约责任7.房屋及商铺权属变更登记7.1权属变更登记申请7.2登记费用及承担7.3登记违约责任8.产权过户税费承担8.1税费计算及承担8.2税费支付时间8.3税费违约责任9.履约保证9.1履约保证方式9.2履约保证期限9.3履约保证违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.违约责任12.1违约情形及违约责任12.2违约金的计算及支付12.3违约责任的承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称出卖方名称：______有限公司出卖方全称：______有限公司买受方名称：______个人买受方全称：______个人1.2双方法定代表人及联系方式出卖方法定代表人：______先生/女士出卖方联系方式：______（电话）买受方法定代表人：______先生/女士买受方联系方式：______（电话）1.3双方住所及联系方式出卖方住所：______省______市______区______路______号出卖方联系方式：______（电话）买受方住所：______省______市______区______路______号买受方联系方式：______（电话）第二条存量房交易信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：______省______市______区______路______号房屋建筑面积：______平方米房屋结构：______层房屋用途：______用途房屋权属证明：______房屋所有权证2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）其他相关权属证明文件2.3房屋交易税费承担房屋交易税费按国家及地方相关政策规定由买受方承担，具体税费计算及缴纳时间另行约定。第三条商铺买卖信息3.1商铺基本信息商铺坐落地址：______省______市______区______路______号商铺建筑面积：______平方米商铺结构：______层商铺用途：______用途商铺权属证明：______商铺所有权证3.2商铺权属证明（1）商铺所有权证（2）土地使用权证（3）其他相关权属证明文件3.3商铺交易税费承担商铺交易税费按国家及地方相关政策规定由买受方承担，具体税费计算及缴纳时间另行约定。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同所涉存量房及商铺交易价格为人民币______元整。4.2付款方式及时间买受方应在合同签订之日起______日内，向出卖方支付房屋及商铺交易总价款的______%，即人民币______元整。剩余款项应在房屋及商铺过户手续办理完毕后______日内一次性支付完毕。4.3付款违约责任买受方未按时支付款项的，应向出卖方支付______%的违约金。第五条履约期限及交付5.1履约期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。5.2履约条件及方式双方应按照本合同约定履行各自的义务，包括但不限于房屋及商铺权属变更登记、交易税费缴纳、款项支付等。5.3履约违约责任任何一方未按约定履行义务的，应向守约方支付______%的违约金。第六条履约保证金6.1保证金金额及支付本合同签订后，买受方应向出卖方支付履约保证金人民币______元整。6.2保证金退还条件及方式在房屋及商铺过户手续办理完毕且买受方履行完毕本合同约定的各项义务后，出卖方应在______日内无息退还买受方履约保证金。6.3保证金违约责任任何一方违反本合同约定的，导致保证金无法退还的，应承担相应的违约责任。第七条房屋及商铺权属变更登记7.1权属变更登记申请双方应在合同签订之日起______日内，共同向房地产登记机构申请房屋及商铺权属变更登记。7.2登记费用及承担房屋及商铺权属变更登记费用按国家及地方相关政策规定由买受方承担。7.3登记违约责任任何一方未按时办理权属变更登记的，应向守约方支付______%的违约金。第八条产权过户税费承担8.1税费计算及承担（1）买受方承担契税；（2）买受方承担印花税；（3）买受方承担个人所得税；（4）买受方承担土地增值税；（5）买卖双方协商确定的其他税费。8.2税费支付时间买受方应在办理产权过户登记手续前，按照约定的税费金额支付相关税费。8.3税费违约责任买受方未按时支付税费，应向出卖方支付______%的违约金。第九条履约保证9.1履约保证方式买受方应在合同签订后______日内，向出卖方提供履约保证，保证方式包括但不限于银行保函、现金、支票等。9.2履约保证期限履约保证的期限自合同签订之日起至房屋及商铺过户手续办理完毕之日止。9.3履约保证违约责任买受方未能履行合同约定的义务，导致履约保证失效的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）______仲裁委员会（2）______仲裁委员会10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）其他依照法律规定或双方约定可以解除合同的情形。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。11.3合同解除或终止的程序（1）通知对方合同解除或终止的事实及理由；（2）协商确定解除或终止合同后的后续事宜；（3）办理相关手续，包括但不限于权属变更登记、税费缴纳等。第十二条违约责任12.1违约情形及违约责任（1）任何一方未按时支付款项，应向守约方支付______%的违约金；（2）任何一方未按时履行合同义务，应向守约方支付______%的违约金；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；（4）其他违约情形及违约责任。12.2违约金的计算及支付违约金的计算基数为本合同约定的交易价格或实际损失金额，违约金的支付时间为违约行为发生后______日内。12.3违约责任的承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。13.3合同解除或终止的程序（1）通知对方合同解除或终止的事实及理由；（2）协商确定解除或终止合同后的后续事宜；（3）办理相关手续，包括但不限于权属变更登记、税费缴纳等。第十四条其他约定事项14.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）买卖双方身份证明复印件；（4）其他相关文件。14.2合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本合同内容。14.3合同解释对本合同条款的理解，如有歧义，应按照本合同的整体目的和原则进行解释。如本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的交易事项而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。（1）提供交易咨询服务；（2）进行房屋及商铺的评估；（3）提供法律、财务等相关专业服务；（4）协助办理权属变更登记手续；（5）其他经甲乙双方同意的服务。第二条甲乙双方责任划分2.1甲乙双方应明确各自在合同履行过程中的责任和义务，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。2.2甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方提供服务所产生的合理费用；（2）第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失；（3）法律法规规定的其他责任限额。3.3第三方责任限额不得超过本合同约定的交易价格的______%。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据本合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。4.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并对提供的服务承担相应的法律责任。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守职业道德和行业标准，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方变更及退出5.1甲乙双方可协商一致，更换第三方提供服务。5.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前______日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。5.3第三方退出服务后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙双方按照实际发生的服务费用协商确定。6.2第三方服务费用应在合同签订后______日内支付，逾期未支付，第三方有权暂停提供服务。第七条第三方保密义务7.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方责任承担8.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方责任承担方式包括但不限于：（1）退还已收取的服务费用；（2）赔偿甲乙双方遭受的直接损失；（3）赔偿甲乙双方遭受的间接损失；（4）承担法律法规规定的其他责任。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方仅负责协助甲乙双方完成合同约定的交易事项，不参与甲乙双方的交易决策。9.2第三方与其他各方（如政府机构、银行等）的关系由第三方自行处理，与甲乙双方无关。9.3第三方在提供服务过程中，如涉及与其他各方签订的协议，应由第三方自行承担相关责任。第十条本合同修正10.1本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字盖章后生效。10.2本合同修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需清晰，真实反映房屋所有权信息。说明：提供房屋所有权证复印件，以证明房屋权属清晰。2.土地使用权证复印件要求：复印件需清晰，真实反映土地使用权信息。说明：提供土地使用权证复印件，以证明土地使用权合法。3.买卖双方身份证明复印件要求：复印件需清晰，真实反映买卖双方身份信息。说明：提供买卖双方身份证明复印件，以证明交易主体合法。4.履约保证金收据要求：收据需加盖收款单位公章，真实反映保证金金额。说明：提供履约保证金收据，以证明已支付履约保证金。5.房屋及商铺权属变更登记申请书要求：申请书需完整填写，真实反映房屋及商铺权属变更信息。说明：提供房屋及商铺权属变更登记申请书，以证明已申请权属变更登记。6.交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务机关公章，真实反映税费缴纳情况。说明：提供交易税费缴纳凭证，以证明已缴纳相关税费。7.第三方服务协议要求：协议需明确服务内容、费用、责任等事项。说明：提供第三方服务协议，以证明第三方服务合法有效。8.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、机构、费用等事项。说明：提供争议解决协议，以证明争议解决机制合法有效。9.本合同修正协议要求：协议需明确修正内容、生效日期等事项。说明：提供本合同修正协议，以证明合同修正合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付款项责任认定标准：买受方未在约定的付款时间内支付款项，视为违约。示例说明：买受方应在合同签订后10日内支付房屋及商铺交易总价款的30%，若买受方逾期未支付，应向出卖方支付10%的违约金。2.违约行为：出卖方未按时交付房屋及商铺责任认定标准：出卖方未在约定的交付时间内交付房屋及商铺，视为违约。示例说明：出卖方应在合同签订后30日内交付房屋及商铺，若出卖方逾期未交付，应向买受方支付10%的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：第三方在提供服务过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。示例说明：第三方在评估房屋价值时，故意提供虚假评估报告，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.违约行为：一方未按时办理权属变更登记责任认定标准：一方未在约定的期限内办理权属变更登记，视为违约。示例说明：买受方未在合同签订后60日内办理房屋权属变更登记，应向出卖方支付5%的违约金。5.违约行为：一方未按时缴纳交易税费责任认定标准：一方未在约定的期限内缴纳交易税费，视为违约。示例说明：买受方未在合同签订后30日内缴纳契税，应向税务机关支付滞纳金。全文完。2024年度存量房交易与商铺买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律、法规及政策1.3合同生效及终止2.交易双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋用途3.4房屋租赁情况（如有）3.5房屋抵押情况（如有）3.6房屋装修情况4.商铺信息4.1商铺基本情况4.2商铺权属证明4.3商铺用途4.4商铺租赁情况（如有）4.5商铺抵押情况（如有）4.6商铺装修情况5.交易价格与支付方式5.1交易总价5.2付款时间5.3付款方式5.4付款凭证5.5逾期付款责任6.过户手续及税费承担6.1过户手续6.2税费承担6.3办理时限6.4办理费用7.交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序7.5验收不合格的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：商铺买卖合同11.3附件三：房屋权属证明11.4附件四：商铺权属证明11.5附件五：其他相关文件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序12.4合同解除及终止后果13.其他约定13.1保密条款13.2通知送达13.3合同修改13.4合同争议解决方式14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式14.4合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）本合同中，“出卖方”指房屋及商铺的所有权人，愿意将房屋及商铺出售给买受方。（2）本合同中，“买受方”指愿意购买出卖方房屋及商铺的单位或个人。（3）本合同中，“房屋”指出卖方所有并愿意出售的住宅、商住两用或其他用途的建筑物。（4）本合同中，“商铺”指出卖方所有并愿意出售的用于商业用途的建筑物。（5）本合同中，“交易总价”指买卖双方约定的房屋及商铺的成交价格。1.2相关法律、法规及政策本合同签订及履行过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策。1.3合同生效及终止（1）本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。（2）合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。2.交易双方信息2.1出卖方信息（1）出卖方名称：（2）法定代表人（或授权代表）：（3）联系方式：2.2买受方信息（1）买受方名称：（2）法定代表人（或授权代表）：（3）联系方式：2.3代理方信息（如有）（1）代理方名称：（2）法定代表人（或授权代表）：（3）联系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋坐落地址：（2）房屋结构：（3）房屋面积：3.2房屋权属证明（1）房屋所有权证号：（2）房屋他项权证号（如有）：3.3房屋用途（1）房屋规划用途：（2）实际用途：3.4房屋租赁情况（如有）（1）租赁期限：（2）租赁租金：3.5房屋抵押情况（如有）（1）抵押权人：（2）抵押登记日期：（3）抵押登记期限：4.商铺信息4.1商铺基本情况（1）商铺坐落地址：（2）商铺结构：（3）商铺面积：4.2商铺权属证明（1）商铺所有权证号：（2）商铺他项权证号（如有）：4.3商铺用途（1）商铺规划用途：（2）实际用途：4.4商铺租赁情况（如有）（1）租赁期限：（2）租赁租金：4.5商铺抵押情况（如有）（1）抵押权人：（2）抵押登记日期：（3）抵押登记期限：5.交易价格与支付方式5.1交易总价（1）房屋交易总价：（2）商铺交易总价：5.2付款时间（1）首付比例：（2）首付支付时间：（3）尾款支付时间：5.3付款方式（1）首付支付方式：（2）尾款支付方式：5.4付款凭证（1）首付支付凭证：（2）尾款支付凭证：5.5逾期付款责任（1）逾期付款利息：（2）逾期付款违约金：6.过户手续及税费承担6.1过户手续（1）办理过户手续的时间：（2）过户手续办理机构：6.2税费承担（1）房屋交易税费：（2）商铺交易税费：6.3办理时限（1）办理过户手续的时限：（2）办理税费缴纳的时限：6.4办理费用（1）过户手续办理费用：（2）税费缴纳费用：8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间、条件交付房屋及商铺的；（2）买受方未按约定时间、金额支付购房款的；（3）出卖方提供的房屋及商铺权属证明不真实或存在瑕疵的；（4）买受方在合同履行期间擅自改变房屋及商铺用途的；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）因出卖方违约，导致合同无法履行的，出卖方应承担违约责任，并赔偿买受方因此遭受的全部损失。（2）因买受方违约，导致合同无法履行的，买受方应承担违约责任，并赔偿出卖方因此遭受的全部损失。（3）任何一方违约，应向对方支付相当于违约金总额的赔偿金。8.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金总额=交易总价×违约天数×违约金比例。8.4争议解决（1）双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式（1）仲裁：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。（2）诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会：双方约定的仲裁委员会。（2）人民法院：合同签订地人民法院。9.3争议解决费用（1）仲裁费用：由败诉方承担。（2）诉讼费用：由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）双方应在收到解除合同通知之日起一定期限内，办理相关手续。10.3解除后果（1）解除合同后，双方应各自返还已支付的款项。（2）解除合同后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：商铺买卖合同11.3附件三：房屋权属证明11.4附件四：商铺权属证明11.5附件五：其他相关文件12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；（4）双方协商一致解除合同的。12.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同的。12.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。（2）双方应在收到解除或终止合同通知之日起一定期限内，办理相关手续。12.4合同解除及终止后果（1）解除或终止合同后，双方应各自返还已支付的款项。（2）解除或终止合同后，双方应各自承担因解除或终止合同而产生的损失。13.其他约定13.1保密条款（1）双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及交易信息。13.2通知送达（1）通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3合同修改（1）对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改后的合同与本合同具有同等法律效力。13.4合同争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同签署及生效14.1签署时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点（1）本合同签订地点：。14.3签署方式（1）本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。（2）授权代表应出具授权委托书。14.4合同生效时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”指除甲、乙双方之外的，参与本合同交易过程中提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在为甲、乙双方提供专业服务，确保交易的顺利进行，降低交易风险。2.第三方职责与权利2.1第三方职责（1）第三方应根据甲、乙双方的需求，提供专业、客观的咨询服务。（2）第三方应按照合同约定，协助甲、乙双方办理相关手续。（3）第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及政策要求。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件。（2）第三方有权根据甲、乙双方的需求，调整其服务内容。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，甲方有权要求第三方对其服务进行监督。（2）甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。3.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，乙方有权要求第三方对其服务进行监督。（2）乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。3.3第三方与甲、乙双方的共同责任（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）甲、乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。（2）第三方责任限额可根据实际情况，经甲、乙双方协商一致后调整。4.2责任认定（1）第三方责任认定依据国家法律法规及合同约定。（2）如第三方责任认定存在争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构处理。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请（2）第三方在收到申请后，经审核确认符合条件，可接受介入申请。5.2第三方介入的服务内容（1）第三方介入的服务内容应根据甲、乙双方的需求确定。（2）第三方应在合同中明确服务内容、服务期限、服务费用等事项。5.3第三方介入的服务期限（1）第三方介入的服务期限自合同签订之日起计算。（2）服务期限可根据甲、乙双方的需求进行调整。5.4第三方介入的服务费用（1）第三方介入的服务费用应根据服务内容、服务期限等因素协商确定。（2）服务费用支付方式及时间由甲、乙双方与第三方协商确定。5.5第三方介入的终止（1）甲、乙双方可共同决定终止第三方介入。（2）第三方介入终止后，甲