2024年度物业服务合同损害赔偿协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同损害赔偿协议本合同目录一览1.1协议概述1.2协议依据1.3协议目的2.1合同双方2.2物业基本情况2.3服务内容3.1赔偿范围3.2赔偿标准3.3赔偿程序4.1违约责任4.2违约赔偿4.3争议解决5.1保密条款5.2不可抗力5.3合同生效6.1合同解除6.2合同终止6.3合同续签7.1通知方式7.2变更通知7.3通知送达8.1费用支付8.2付款方式8.3逾期付款9.1合同附件9.2合同修改9.3合同解释10.1法律适用10.2争议解决10.3合同签署11.1合同生效日期11.2合同期限11.3合同解除条件12.1合同解除程序12.2合同解除通知12.3合同解除后果13.1合同续签程序13.2合同续签条件13.3合同续签期限14.1合同解除后的责任承担14.2合同解除后的债权债务14.3合同解除后的后续事宜第一部分：合同如下：1.1协议概述1.1.2本协议旨在明确甲乙双方在物业服务过程中损害赔偿的权利和义务，保障双方合法权益。1.1.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年度物业服务合同终止之日。1.2协议依据1.2.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2.2本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。1.3协议目的1.3.1明确甲乙双方在物业服务过程中损害赔偿的责任范围。1.3.2规范物业服务过程中损害赔偿的处理程序。1.3.3保障业主合法权益，维护物业服务秩序。2.1合同双方2.1.1甲方（物业服务企业）名称：________________________2.1.2甲方法定代表人：________________________2.1.3乙方（业主或业主委员会）名称：________________________2.1.4乙方法定代表人：________________________2.2物业基本情况2.2.1物业名称：________________________2.2.2物业地址：________________________2.2.3物业类型：________________________2.2.4物业总建筑面积：________________________2.3服务内容（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（2）物业共用部位和相关场所的清洁、绿化、保卫等工作；（3）物业区域内车辆停放的管理；（4）物业区域内秩序维护和消防安全管理；（5）其他约定的服务事项。3.1赔偿范围3.1.1甲方在履行物业服务过程中，因自身原因造成乙方人身、财产损失的，应承担赔偿责任。（1）乙方因物业服务过程中发生的人身伤亡、财产损失；（2）乙方因物业服务过程中遭受的其他合法权益损害；（3）因甲方原因造成乙方损失的合理费用。3.2赔偿标准3.2.1赔偿标准按照《中华人民共和国侵权责任法》及相关法律法规执行。3.2.2赔偿金额根据损失事实、损失程度、赔偿依据等因素确定。3.3赔偿程序3.3.1乙方应在发现损害事实后及时通知甲方。3.3.2甲方应在接到通知后及时进行调查，并采取措施防止损失扩大。3.3.3甲乙双方应在协商一致的基础上，就赔偿事宜达成协议。4.1违约责任4.1.1甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2违约赔偿4.2.1甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方支付违约金。4.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。4.3争议解决4.3.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。4.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.1保密条款5.1.1甲乙双方对本协议内容及履行情况负有保密义务。5.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容。5.2不可抗力5.2.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，双方均有权解除本协议。5.3合同生效5.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第七条合同解除（1）物业服务合同解除；（2）乙方全体业主或业主委员会要求解除本协议；（3）甲方无法继续履行本协议；（4）本协议约定的其他解除情形。7.2一方解除本协议，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。7.3本协议解除后，甲乙双方应按照本协议约定和法律法规的规定，处理相关事宜。8.1费用支付8.1.1乙方应按照物业服务合同约定的收费标准，按时向甲方支付物业服务费。8.1.2物业服务费支付方式为按月支付，乙方应在每月的缴费日将物业服务费足额缴纳至甲方指定的账户。8.1.3甲方应在收到物业服务费后，向乙方开具合法的收费凭证。8.2付款方式8.2.1物业服务费可采用现金、银行转账或甲方认可的其他支付方式进行支付。8.2.2甲方应在乙方选择支付方式后，提供相应的支付渠道和账户信息。8.3逾期付款8.3.1乙方逾期支付物业服务费的，应自逾期之日起按日向甲方支付欠款金额的千分之五作为滞纳金。8.3.2逾期超过三十日的，甲方有权采取法律措施追讨欠款。9.1合同附件（1）物业服务合同；（2）物业服务收费标准；（3）物业服务项目明细；（4）其他与本协议相关的文件。9.2合同修改9.2.1本协议的修改必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。9.3合同解释9.3.1本协议的解释权归甲方所有。10.1法律适用10.1.1本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。11.1合同生效日期11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限11.2.1本协议的有效期为自合同生效之日起至2024年度物业服务合同终止之日。11.3合同解除条件（1）物业服务合同解除；（2）乙方全体业主或业主委员会要求解除本协议；（3）甲方无法继续履行本协议；（4）本协议约定的其他解除条件。12.1合同解除程序12.1.1一方提出解除本协议的，应提前30日书面通知对方。12.1.2双方应在接到解除通知后，在30日内完成合同解除事宜。12.2合同解除通知12.2.1解除通知应以书面形式发送，并确保对方收到。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，甲乙双方应按照本协议约定和法律法规的规定，处理相关事宜。13.1合同续签程序13.1.1本协议期满前，甲乙双方可就续签事宜进行协商。13.2合同续签条件13.2.1续签条件应符合法律法规及物业服务合同的相关规定。13.3合同续签期限13.3.1续签期限由甲乙双方协商确定。14.1合同解除后的责任承担14.1.1合同解除后，甲乙双方应按照本协议约定和法律法规的规定，承担相应的责任。14.2合同解除后的债权债务14.2.1合同解除后，甲乙双方原有的债权债务关系应予以清算。14.3合同解除后的后续事宜14.3.1合同解除后，甲乙双方应按照法律法规和本协议的约定，处理后续事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、调解机构、仲裁机构、法律服务机构等。1.2第三方介入情形（1）双方就损害赔偿事宜协商不成；（2）损害赔偿金额存在争议，需要第三方评估或鉴定；（3）需要第三方提供专业意见或服务；（4）其他需要第三方介入的情形。1.3第三方介入程序1.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并共同邀请第三方介入。1.3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估、鉴定等工作。1.4第三方责任限额1.4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。1.5第三方责任承担1.5.1第三方在履行本合同过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。1.5.2第三方在履行本合同过程中，如因一般过失造成甲乙双方损失的，应根据损失程度承担相应责任。1.6第三方权利义务1.6.1第三方在介入过程中，应遵循客观、公正、专业的原则。1.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。1.7第三方与其他各方的关系1.7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系。1.7.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的授权范围。1.7.3第三方不得超越甲乙双方的授权范围行事。2.1甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1.1甲乙双方应在合同中明确，第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。2.1.2甲乙双方应保证第三方在介入过程中的工作不受干扰，并提供必要的便利。2.1.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。2.2第三方介入协议2.2.1甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面介入协议。（1）第三方介入的事由；（2）第三方的责任限额；（3）第三方的权利和义务；（4）介入过程中的费用承担；（5）介入结果的效力；（6）争议解决方式；（7）其他约定事项。2.3第三方责任界定2.3.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部赔偿责任。2.3.2第三方在介入过程中，如因一般过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任，但不超过约定的责任限额。2.3.3第三方在介入过程中，如因不可抗力等原因导致工作，不承担赔偿责任。2.4第三方介入后的合同履行2.4.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。2.4.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供相关信息。2.4.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的评估、鉴定结果，继续履行本合同的相关条款。2.5第三方介入后的争议解决2.5.1甲乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.5.2协商不成的，任何一方均可根据介入协议约定的争议解决方式，请求仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同要求：详细列明物业服务的内容、服务标准、费用、期限等条款。2.附件二：物业服务收费标准要求：明确各项服务项目的收费标准，包括但不限于清洁费、维修费、绿化费等。3.附件三：物业服务项目明细要求：详细列出物业服务所涵盖的具体项目，如公共区域清洁、设施设备维护、安保服务等。4.附件四：损害赔偿协议要求：明确损害赔偿的范围、标准、程序等条款。5.附件五：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的事由、责任限额、权利义务等。6.附件六：第三方评估报告或鉴定意见要求：第三方在介入过程中形成的评估报告或鉴定意见，应具有法律效力。7.附件七：费用结算清单要求：详细列出物业服务费的缴费时间、金额、支付方式等。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序、时限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成物业服务合同约定的服务内容。责任认定标准：甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。示例：甲方未在规定时间内完成公共区域清洁工作，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付物业服务费。责任认定标准：乙方应承担违约责任，并向甲方支付滞纳金。示例：乙方逾期支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.违约行为：第三方在介入过程中出现重大过失，导致评估结果失实。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并向甲乙双方支付赔偿金。示例：第三方在鉴定过程中，因操作不当导致损坏乙方财产，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方在协商过程中，故意隐瞒重要事实。责任认定标准：故意隐瞒事实的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方在协商过程中故意隐瞒某设施设备存在安全隐患，导致乙方人员受伤，甲方应承担赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方在执行合同过程中，违反法律法规。责任认定标准：违反法律法规的一方应承担相应的法律责任。示例：甲乙双方在物业服务过程中，违反消防法规，导致火灾发生，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业服务合同损害赔偿协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议生效日期2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.损害赔偿事项3.1损害赔偿范围3.2损害赔偿标准3.3损害赔偿计算方法4.损害赔偿程序4.1损害赔偿申请4.2损害赔偿核实4.3损害赔偿支付5.责任认定5.1甲方责任5.2乙方责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1不可抗力13.2协议附件14.协议签署14.1签署日期14.2签署人签字第一部分：合同一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议生效日期二、当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、损害赔偿事项3.1损害赔偿范围3.2损害赔偿标准3.3损害赔偿计算方法四、损害赔偿程序4.1损害赔偿申请4.2损害赔偿核实4.3损害赔偿支付五、责任认定5.1甲方责任5.2乙方责任六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担八、协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除九、通知与送达9.1通知方式9.2送达地址十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件十一、保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务十二、法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院十三、其他约定13.1不可抗力十四、本合同目录一览八、协议变更与解除8.1协议变更8.1.1协议的任何一方如需变更本协议的内容，应当以书面形式向对方提出变更请求。8.1.2接到变更请求的一方应当在收到请求之日起十五日内给予书面答复，同意变更的，双方应签订书面变更协议。8.1.3变更协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2协议解除8.2.1协议任何一方如因不可抗力致使协议无法履行，可以解除协议，但应当及时通知对方并提供相关证明。8.2.2协议任何一方违反本协议约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除协议。8.2.3协议解除后，双方应按照本协议约定处理未了事项，并互不追究对方违约责任。九、通知与送达9.1通知方式9.1.1除非本协议另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址。9.1.2通知可以通过快递、挂号信、电子邮件或传真等方式发送。9.2送达地址9.2.1甲方送达地址：[甲方详细地址]9.2.2乙方送达地址：[乙方详细地址]十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本协议自甲方物业服务合同终止之日起终止。10.2合同终止条件10.2.1甲方物业服务合同因任何原因终止，本协议也随之终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止本协议。十一、保密条款11.1保密信息范围11.1.1本协议项下的保密信息包括但不限于技术数据、商业秘密、财务信息等。11.2保密义务11.2.1双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十二、法律适用与管辖12.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议的争议解决，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、其他约定13.1不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。十四、本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1第三方是指本合同中未作为甲乙双方的当事人，但在合同执行过程中，因特定原因需要介入合同履行过程中的个人或组织。二、第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1为协助解决合同履行中的争议；2.1.2为提供专业服务或技术支持；2.1.3为保障合同履行中的资金安全；2.1.4为提高合同履行的效率和质量。三、第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的必要性、范围和方式。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。四、甲乙双方责任4.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性，并对第三方的行为承担连带责任。4.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够有效履行职责。五、第三方责任5.1第三方应根据甲乙双方签订的书面协议，承担相应的责任。5.2第三方的责任包括但不限于：5.2.1按照协议约定提供的服务或支持；5.2.2遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.2.3不得因自身原因导致合同履行受阻。六、第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订书面协议时约定。6.2如无特别约定，第三方的责任限额为人民币[金额]万元。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系由书面协议约定，与其他各方无直接法律关系。7.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方或第三方损失，应由第三方承担全部责任。7.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方或第三方的原因导致损失，甲乙双方应根据各自责任承担相应的损失。八、第三方更换8.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。8.2更换第三方前，甲乙双方应确保新第三方符合合同要求，并签订新的书面协议。九、争议解决9.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。十、本合同目录一览第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业服务合同副本要求：完整、清晰的合同副本，包含所有签字盖章。说明：作为本协议履行的基础文件，用于证明甲乙双方的物业服务关系。2.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、责任范围、费用承担等。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的重要文件。3.损害赔偿计算依据要求：详细列出计算损害赔偿的具体公式、数据来源等。说明：损害赔偿计算依据是确定赔偿金额的重要依据。4.争议解决文件要求：包括争议解决过程中的所有文件，如协商记录、调解协议等。说明：争议解决文件是解决争议的重要凭证。5.通知文件要求：包括所有正式通知的副本，如解除合同通知、违约通知等。说明：通知文件是确保双方及时了解合同履行情况的重要手段。6.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明文件是免除违约责任的重要依据。7.第三方资质证明要求：提供第三方具备相应资质的证明文件，如营业执照、专业许可证等。说明：第三方资质证明是确保第三方能够有效履行职责的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时履行合同约定的义务；1.2甲方未按时支付物业服务费用；1.3乙方未按时提供物业服务；1.4第三方未按照协议约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即采取措施纠正；2.2如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；2.3违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一日，应向乙方支付[金额]元违约金；3.2乙方未按时提供物业服务，每延误一日，应向甲方支付[金额]元违约金；3.3第三方未按照协议约定履行职责，每延误一日，应向甲乙双方支付[金额]元违约金。全文完。2024年度物业服务合同损害赔偿协议2本合同目录一览1.1协议背景及依据1.2协议双方1.3协议目的1.4协议期限1.5赔偿范围1.6赔偿金额及支付方式1.7赔偿责任1.8违约责任1.9争议解决1.10协议的变更与解除1.11通知与送达1.12合同生效1.13其他约定1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1协议背景及依据本协议依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及物业服务合同的相关约定，鉴于甲方（物业服务企业）与乙方（业主）在物业服务过程中发生损害赔偿事宜，为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本协议。1.2协议双方甲方：_________物业服务企业乙方：_________业主1.3协议目的本协议旨在明确甲方在物业服务过程中因过错给乙方造成的损害赔偿责任，以及赔偿的具体方式和金额。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.5赔偿范围5.1甲方在履行物业服务合同过程中，因管理不善或工作人员的疏忽，导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方未履行物业服务合同约定的义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方违反法律法规，给乙方造成损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.6赔偿金额及支付方式6.1赔偿金额：根据实际情况，经双方协商确定，甲方应向乙方支付赔偿金额人民币____元整。6.2支付方式：甲方应在协议签订之日起____个工作日内，将赔偿金额支付至乙方指定的银行账户。1.7赔偿责任7.1甲方应按照本协议约定的赔偿范围和金额，对乙方进行赔偿。7.2甲方在赔偿过程中，应积极配合乙方的调查取证，提供必要的证据材料。7.3甲方应在本协议约定的期限内完成赔偿支付。1.8违约责任8.1若甲方未按本协议约定履行赔偿义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并追究甲方相应的法律责任。8.2若乙方未按本协议约定配合甲方调查取证，甲方有权拒绝赔偿。1.9争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。1.10协议的变更与解除10.1本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2本协议的变更或解除，不影响已发生的权利义务。1.11通知与送达11.1双方应在本协议约定的期限内，以书面形式相互通知有关事项。11.2通知送达方式：通过信函、电子邮件、传真等双方认可的方式送达。1.12合同生效12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.13其他约定13.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.14合同附件14.1本协议附件包括但不限于：物业服务合同、损害赔偿事实认定书、赔偿金额计算依据等。8.1违约责任8.1.1若甲方未按本协议约定的赔偿金额和支付方式履行赔偿义务，应向乙方支付相当于赔偿金额____%的违约金。8.1.2若乙方未按本协议约定的赔偿范围和要求提供相关证据，导致赔偿金额无法确定或增加，乙方应承担由此产生的全部费用。8.1.3若因甲方责任导致乙方权益受损，甲方应承担乙方因此产生的合理律师费、诉讼费等其他费用。8.2争议解决8.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2.3争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能加剧矛盾的行为。8.3协议的变更与解除8.3.1本协议的变更或解除，应经双方书面同意，并签字盖章。8.3.2本协议的变更或解除，不影响已发生的权利义务。8.3.3协议的变更或解除，应以书面形式通知对方，自通知送达之日起生效。8.4通知与送达8.4.1双方应在本协议约定的期限内，以书面形式相互通知有关事项。8.4.2通知送达方式：通过信函、电子邮件、传真等双方认可的方式送达。8.4.3送达地址：甲方：_________；乙方：_________。8.5合同生效8.5.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.6其他约定8.6.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。8.6.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。8.6.3本协议的解释权归甲乙双方共同所有。8.7合同附件8.7.1本协议附件包括但不限于：物业服务合同、损害赔偿事实认定书、赔偿金额计算依据等。8.7.2附件与本协议具有同等法律效力。8.8争议解决程序8.8.1双方发生争议时，应通过协商解决。8.8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.8.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。8.9不可抗力8.9.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决。8.9.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.9.3发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.10终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违约，另一方在通知后____个工作日内仍未采取补救措施的。8.11法定代表人或授权代表8.11.1甲方授权_________为本协议的法定代表人，乙方授权_________为本协议的法定代表人。8.11.2双方法定代表人的变更，应提前____个工作日通知对方，并取得对方的书面同意。8.12合同解除后的处理8.12.1本协议解除后，双方应按照本协议的约定处理未了事宜。8.12.2双方应相互退还因履行本协议而获得的财产。8.12.3本协议解除后，双方不再承担本协议约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及范围9.1.1本协议中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助解决争议或履行本协议相关义务的独立法人、自然人或其他组织。（1）作为调解人介入争议解决过程；（2）作为评估机构对损害赔偿金额进行评估；（3）作为仲裁机构对争议进行仲裁；（4）作为其他相关服务提供者，如法律顾问、技术专家等。9.2第三方的选择与授权9.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面授权。9.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。9.3第三方的责权利9.3.1第三方在介入过程中应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。9.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和证据，以协助其履行职责。9.3.3第三方在履行职责过程中，其行为产生的法律后果由其自行承担。9.4第三方的责任限额9.4.1第三方在本协议中的责任限额，由甲乙双方在协议中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。9.4.2若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。9.4.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方在协议中约定的金额。9.5第三方介入的程序9.5.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方，并书面授权；（2）第三方收到授权后，应向甲乙双方发出确认函；（3）第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，并及时报告工作进展；（4）第三方履行完毕其职责后，应向甲乙双方提交书面报告。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方在介入过程中，其与甲乙双方的关系为独立第三方关系。9.6.2第三方与其他各方（如法院、仲裁机构等）的关系，应根据具体情况确定。9.6.3第三方在介入过程中，不应泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.7第三方介入的费用承担9.7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商分摊，或由协议中约定的责任方承担。9.7.2若第三方介入的费用在协议中未明确规定，甲乙双方应根据实际情况协商确定。9.8第三方介入的终止（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方完成其职责；（3）第三方无法继续履行其职责；（4）法律法规规定的其他情形。9.9第三方介入的后续处理9.9.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定或第三方提交的报告，继续处理相关事宜。9.9.2若第三方介入的结果对甲乙双方有重大影响，甲乙双方应重新协商，以确保各自权益。9.10第三方介入的保密义务9.10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.10.2第三方在介入结束后，仍应履行保密义务，直至保密期限届满。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、服务内容、服务期限、费用标准、双方的权利义务等。说明：物业服务合同是本协议的基础，详细规定了甲乙双方的基本权利义务。2.附件二：损害赔偿事实认定书详细要求：由第三方（如评估机构）根据事实调查，对损害赔偿的事实进行认定。说明：本附件用于明确损害赔偿的事实基础，为计算赔偿金额提供依据。3.附件三：赔偿金额计算依据详细要求：包括计算方法、相关费用标准、赔偿范围等。说明：本附件用于详细说明赔偿金额的计算方式，确保计算过程的透明和公正。4.附件四：第三方授权书详细要求：甲乙双方对第三方的授权内容，包括介入范围、权限等。说明：本附件用于明确第三方的职责和权限，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：第三方确认函详细要求：第三方收到授权后的确认函，确认其已接受授权并开始履行职责。说明：本附件用于证明第三方已接受授权，并开始介入争议解决过程。6.附件六：第三方报告详细要求：第三方在履行职责完毕后提交的报告，包括工作进展、结论等。说明：本附件用于记录第三方介入的过程和结果，为后续处理提供依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：甲乙双方在第三方介入前签订的争议解决协议，包括争议解决方式、期限等。说明：本附件用于明确争议解决的程序和期限，确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准；（2）甲方未按约定履行赔偿义务；（3）乙方未按约定提供必要的信息和证据；（4）第三方在履行职责过程中存在重大过失。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按约定履行赔偿义务，应按本协议约定的赔偿金额支付赔偿金；（3）乙方未按约定提供必要的信息和证据，应承担由此产生的后果；（4）第三方在履行职责过程中存在重大过失，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）若甲方未按约定在规定时间内完成维修工作，导致乙方财产受损，甲方应承担赔偿责任；（2）若第三方在评估过程中存在重大过失，导致赔偿金额计算错误，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业服务合同损害赔偿协议3本合同目录一览1.协议背景及目的1.1协议签订的背景1.2协议的目的与意义2.双方当事人2.1物业服务提供方信息2.2物业服务接受方信息3.合同标的物3.1物业服务范围3.2物业服务内容3.3物业服务标准4.损害赔偿范围4.1损害赔偿的定义4.2损害赔偿的计算方式4.3损害赔偿的支付方式5.责任界定5.1物业服务提供方的责任5.2物业服务接受方的责任6.争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的机构7.合同生效、变更、解除与终止7.1合同生效条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同终止的条件8.违约责任8.1违约责任的形式8.2违约责任的承担8.3违约责任的追究9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的认定标准9.3不可抗力事件的处理10.合同附件10.1附件一：物业服务清单10.2附件二：损害赔偿清单11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署代表12.合同附件签署12.1附件一签署12.2附件二签署13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3本合同解释权第一部分：合同如下：1.协议背景及目的1.1协议签订的背景：鉴于甲方（物业服务接受方）与乙方（物业服务提供方）于2024年签订的《2024年度物业服务合同》中，双方在履行合同过程中发生损害赔偿事项，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。1.2协议的目的与意义：本协议旨在规范损害赔偿事宜，保障双方的合法权益，维护物业服务合同的正常履行。2.双方当事人2.1物业服务提供方信息：乙方全称：___________，住所地：___________，法定代表人：___________，联系电话：___________。2.2物业服务接受方信息：甲方全称：___________，住所地：___________，法定代表人：___________，联系电话：___________。3.合同标的物3.1物业服务范围：乙方根据《2024年度物业服务合同》的约定，负责甲方的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共安全、设施设备维护等。3.2物业服务内容：具体服务内容详见《2024年度物业服务合同》附件一《物业服务清单》。3.3物业服务标准：乙方提供的服务应符合《2024年度物业服务合同》约定的服务标准，具体标准详见附件一《物业服务清单》。4.损害赔偿范围4.1损害赔偿的定义：本协议所称损害赔偿，是指因乙方在履行物业服务合同过程中，给甲方造成财产损失或人身伤害，乙方应承担的赔偿责任。4.2损害赔偿的计算方式：损害赔偿的计算方式参照《中华人民共和国侵权责任法》及相关法律法规的规定执行。4.3损害赔偿的支付方式：乙方应在确认损害赔偿金额后，按照约定的时间向甲方支付赔偿款项。5.责任界定5.1物业服务提供方的责任：乙方在履行物业服务合同过程中，因自身原因给甲方造成损害的，应承担相应的赔偿责任。5.2物业服务接受方的责任：甲方在履行物业服务合同过程中，因自身原因给乙方造成损害的，应承担相应的赔偿责任。6.争议解决6.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。6.2争议解决的机构：本协议争议解决机构为___________仲裁委员会。7.合同生效、变更、解除与终止7.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更的程序：双方协商一致后，可对本协议进行变更，变更内容应以书面形式确认。7.3合同解除的条件：经双方协商一致，可解除本协议；或根据法律法规的规定和合同约定解除。7.4合同终止的条件：本协议约定的服务期限届满，或因其他原因导致物业服务合同终止，本协议同时终止。8.违约责任8.1违约责任的形式：违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担继续履行、采取补救措施等。8.2违约责任的承担：一方违约时，应按照本协议及《2024年度物业服务合同》的约定承担相应的违约责任。8.3违约责任的追究：违约方应在接到违约通知后____日内采取补救措施或支付违约金，逾期未采取补救措施或支付违约金的，守约方有权要求违约方承担违约责任。9.不可抗力9.1不可抗力的定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力的认定标准：不可抗力的认定标准按照国家有关法律法规及行业标准执行。9.3不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在本协议有效期内，如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方可协商延期履行或解除本协议。10.合同附件10.1附件一：物业服务清单10.2附件二：损害赔偿清单11.合同签署11.1合同签署时间：本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签署地点：___________。11.3合同签署代表：甲方代表：___________，乙方代表：___________。12.合同附件签署12.1附件一签署：本协议附件一《物业服务清单》经双方代表签字（或盖章）后与本协议具有同等法律效力。12.2附件二签署：本协议附件二《损害赔偿清单》经双方代表签字（或盖章）后与本协议具有同等法律效力。13.合同备案13.1备案机关：本协议需报送当地物业管理行政部门备案。13.2备案时间：自合同签署之日起____日内完成备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同解释权归甲方所有。14.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所指第三方，是指在物业服务合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律、行政法规的规定，介入物业服务合同履行关系的组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。16.第三方介入的情形16.1双方协商一致：在物业服务合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，明确第三方的角色、职责和权限。16.2法律、行政法规规定：根据法律、行政法规的规定，必须由第三方介入的，甲乙双方应按照规定执行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：甲乙双方应向第三方提出介入申请，并提交相关材料。17.2第三方的选定：甲乙双方应共同选定第三方，或由一方选定后，经另一方同意。17.3第三方的通知：第三方选定后，甲乙双方应及时通知对方。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方介入物业服务合同履行关系后，其责任限额应在本合同约定的范围内，具体数额由甲乙双方在协议中约定。18.2责任限额的约定：甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、违约金等。19.第三方的权利义务a)获得必要的信息和数据；b)依照约定独立开展工作；c)要求甲乙双方提供必要的协助。a)严格按照合同约定履行职责；b)确保工作质量，避免给甲乙双方造成损失；c)保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方负责，但责任限额以本合同约定为准；b)第三方的工作成果和责任由甲方承担。20.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方负责，但责任限额以本合同约定为准；b)第三方的工作成果和责任由乙方承担。20.3第三方与甲乙双方的关系：a)第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方；b)第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用：第三方介入产生的费用，包括但不限于评估费、鉴定费、监理费等，由甲乙双方按照约定分担。21.2费用分担的比例：甲乙双方应在本合同中明确费用分担的比例，或根据实际情况协商确定。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议：甲乙双方应通过协商解决第三方介入产生的争议。22.2协商不成的处理：协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的终止a)第三方完成工作任务；b)甲乙双方协商一致；c)法律、行政法规规定的其他情形。23.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务清单要求：详细列明物业服务的内容、标准、服务时间及费用等。说明：附件一作为本合同的组成部分，对双方的权利义务具有约束力。2.附件二：损害赔偿清单要求：详细列明损害赔偿的范围、计算方式、支付方式等。说明：附件二作为本合同的组成部分，对双方在损害赔偿事宜上具有约束力。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方的角色、职责、权限、责任限额等。说明：附件三作为本合同的组成部分，对第三方介入物业服务合同履行关系具有约束力。4.附件四：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件四作为本合同的组成部分，对争议解决具有约束力。5.附件五：不可抗力事件证明要求：详细描述不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。说明：附件五作为本合同的组成部分，对不可抗力事件的处理具有约束力。6.附件六：合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效时间等。说明：附件六作为本合同的组成部分，对合同变更具有约束力。7.附件七：违约责任协议要求：明确违约行为的类型、责任认定标准、赔偿方式等。说明：附件七作为本合同的组成部分，对违约责任具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按合同约定提供物业服务；b)甲方未按合同约定支付物业服务费用；c)第三方未按协议约定履行职责；d)任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行困难的。2.责任认定标准：a)乙方未按合同约定提供物业服务：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。b)甲方未按合同约定支付物业服务费用：甲方应承担违约责任，支付违约金。c)第三方未按协议约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。d)任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行困难的：违约方应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。3.违约责任示例说明：a)乙方未按时清理小区垃圾，导致小区环境恶化。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因环境污染造成的损失。b)甲方未按时支付物业服务费用，导致乙方无法正常开展工作。甲方应承担违约责任，支付违约金。c)第三方未按协议约定进行工程质量鉴定，导致鉴定结果不准确。第三方应承担违约责任，赔偿因鉴定结果不准确给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度物业服务合同损害赔偿协议4本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及生效日期1.3合同标的及范围1.4损害赔偿范围及标准1.5损害赔偿程序及期限1.6损害赔偿方式及支付1.7争议解决方式1.8违约责任1.9合同解除条件1.10合同终止条件1.11合同变更及补充1.12合同附件及补充文件1.13合同生效条件1.14合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1甲方（物业服务方）名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.1.4乙方（业主方）名称：1.1.5乙方法定代表人：1.1.6乙方联系方式：第二条合同签订时间及生效日期2.1本合同签订日期为：____年____月____日。2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条合同标的及范围3.1本合同标的为：____物业管理区域内物业服务相关事宜。3.2本合同服务范围为：物业共用部位及设施的维护、维修、清洁、绿化、安全等。第四条损害赔偿范围及标准4.1损害赔偿范围：4.1.1物业服务过程中因疏忽或过错给业主造成的财产损失；4.1.2物业服务过程中因疏忽或过错给业主造成的人身伤害；4.1.3物业服务合同约定范围内，因乙方责任造成的其他损害。4.2损害赔偿标准：4.2.1财产损失赔偿标准：按照实际损失赔偿，最高不超过合同约定赔偿限额；4.2.2人身伤害赔偿标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。第五条损害赔偿程序及期限5.1损害赔偿程序：5.1.1乙方在发现损害情况后，应及时通知甲方；5.1.2甲方应在接到通知后____个工作日内进行调查核实；5.1.3甲方应在核实后____个工作日内向乙方提出赔偿方案；5.1.4双方协商一致后，甲方应在____个工作日内支付赔偿金。5.2损害赔偿期限：5.2.1乙方应在发现损害情况后____个工作日内通知甲方；5.2.2甲方应在接到通知后____个工作日内完成调查核实；5.2.3甲方应在核实后____个工作日内提出赔偿方案；5.2.4双方应在协商一致后____个工作日内完成赔偿金的支付。第六条损害赔偿方式及支付6.1损害赔偿方式：甲方应以货币形式支付赔偿金。6.2损害赔偿支付：6.2.1甲方应在双方协商一致后____个工作日内支付赔偿金；6.2.2赔偿金支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付给乙方。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1如甲方未按合同约定履行物业服务义务，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；8.1.2如甲方故意拖延或拒绝履行合同，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：8.2.1如乙方未按时支付物业服务费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按合同约定比例计算；8.2.2如乙方违反合同约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内未予改正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。第十条合同终止条件10.1合同终止条件：10.1.1合同约定的服务期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4法律法规规定的其他合同终止条件。第十一条合同变更及补充11.1合同变更：11.1.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；11.1.2合同变更不得违反法律法规及社会公共利益。11.2合同补充：11.2.1合同的补充条款，由双方另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件及补充文件12.1本合同附件及补充文件包括：12.1.1物业服务合同；12.1.2物业服务费收费标准；12.1.3其他与本合同相关的文件。第十三条合同生效条件13.1.1合同内容符合法律法规；13.1.2双方已完成合同约定的各项手续。第十四条合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自转让或委托他人代理履行合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所称第三方，是指非甲乙双方当事人，因履行本合同的需要，由甲乙双方共同邀请或选择的，提供专业服务、咨询、评估、调解、仲裁等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方介入本合同的，需符合法律法规的规定，且其服务内容、权限和责任应在合同中明确约定。15.2第三方介入的范围15.2.1.1物业服务质量评估；15.2.1.2物业服务费用测算；15.2.1.3物业服务争议调解；15.2.1.4物业服务合同履行过程中的专业咨询服务；15.2.1.5甲方或乙方违约行为的鉴定及处理；15.2.1.6法律法规要求的其他第三方介入事项。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入程序如下：15.3.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和需要；15.3.1.2双方共同邀请或选择第三方；15.3.1.3第三方与甲乙双方签订服务协议；15.3.1.4第三方根据服务协议履行职责；15.3.1.5第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方财产损失的，责任限额不低于____万元；15.4.2.2第三方因自身原因导致甲乙双方人身伤害的，责任限额不低于____万元。15.5第三方与其他各方的责权利划分15.5.1第三方与甲方的责任权利划分：15.5.1.1第三方应按照服务协议履行职责，对甲方提供的服务报告负责；15.5.1.2甲方有权要求第三方按照约定的时间、方式提供服务；15.5.1.3甲方有权对第三方的工作成果进行审核和评估。15.5.2第三方与乙方的责任权利划分：15.5.2.1第三方应按照服务协议履行职责，对乙方提供的服务报告负责；15.5.2.2乙方有权要求第三方按照约定的时间、方式提供服务；15.5.2.3乙方有权对第三方的工作成果进行审核和评估。15.5.3第三方与甲乙双方共同责任权利划分：15.5.3.1第三方在履行服务协议过程中，应遵循甲乙双方共同的利益，不得损害甲乙双方的合法权益；15.5.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；15.5.3.3甲乙双方对第三方的服务成果有异议的，可协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。15.6第三方介入的终止15.6.1.1服务协议到期；15.6.1.2甲乙双方协商一致终止；15.6.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务协议；15.6.1.4法律法规规定的其他终止情形。15.6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于费用结算、服务报告的移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求和说明：本附件为物业服务合同，包括合同双方基本信息、服务范围、费用、权利义务、违约责任等内容，需由双方签字或盖章确认。2.物业服务费收费标准详细要求和说明：本附件列明物业服务费的具体收费标准，包括服务项目、费用构成、收费周期等，需由双方签字或盖章确认。3.物业服务协议详细要求和说明：本附件为物业服务双方达成的具体服务协议，包括服务内容、质量标准、违约责任等内容，需由双方签字或盖章确认。4.物业服务合同履行情况记录详细要求和说明：本附件记录物业服务合同履行过程中的重要事项，包括服务项目、实施情况、存在问题等，需由双方签字或盖章确认。5.物业服务费用缴纳凭证详细要求和说明：本附件为物业服务费用的缴纳凭证，包括付款时间、金额、收款人等信息，需由双方签字或盖章确认。6.物业服务纠纷处理记录详细要求和说明：本附件记录物业服务过程中发生的纠纷及处理结果，包括纠纷原因、处理方式、双方意见等，需由双方签字或盖章确认。7.第三方评估报告详细要求和说明：本附件为第三方机构对物业服务质量的评估报告，包括评估依据、评估内容、评估结果等，需由第三方机构签字或盖章确认。8.第三方调解协议详细要求和说明：本附件为第三方机构对物业服务纠纷进行的调解协议，包括调解内容、调解结果、双方承诺等，需由双方和第三方机构签字或盖章确认。9.第三方仲裁裁决书详细要求和说明：本附件为第三方仲裁机构对物业服务纠纷进行的仲裁裁决书，包括裁决依据、裁决内容、裁决结果等，需由仲裁机构签字或盖章确认。10.相关法律法规及政策文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业服务，造成乙方损失。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付物业服务费，造成甲方损失。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按合同约定比例计算。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：1.甲方未按合同约定进行小区绿化，导致绿化面积减少，乙方提出赔偿要求。经核实，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为绿化面积减少部分的费用。2.乙方未按合同约定支付物业服务费，逾期____个工作日。甲方根据合同约定，要求乙方支付滞纳金，滞纳金为物业服务费总额的____%。全文完。2024年度物业服务合同损害赔偿协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及注册地址1.2业主委员会名称及注册地址1.3物业服务项目及范围2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.2合同签订目的3.损害赔偿范围及标准3.1损害赔偿范围3.2损害赔偿标准4.损害赔偿计算方式4.1损害赔偿计算公式4.2损害赔偿计算方法5.损害赔偿程序5.1损害赔偿申请5.2损害赔偿调查5.3损害赔偿裁决6.损害赔偿期限6.1损害赔偿申请期限6.2损害赔偿裁决期限7.损害赔偿履行方式7.1损害赔偿支付方式7.2损害赔偿支付期限8.违约责任8.1物业服务企业违约责任8.2业主委员会违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：损害赔偿清单11.2合同附件二：损害赔偿协议12.合同修改12.1合同修改方式12.2合同修改程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业服务有限公司1.2物业服务企业注册地址：省市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会注册地址：省市区路号1.5物业服务项目：小区物业管理1.6物业服务范围：包括但不限于小区公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护等2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规2.2合同签订目的：明确双方在物业服务过程中因损害赔偿事宜的权利和义务，保障双方的合法权益3.损害赔偿范围及标准3.1损害赔偿范围：包括但不限于因物业服务企业或业主委员会的过失导致业主财产损失、人身伤害等情况3.2损害赔偿标准：按照《中华人民共和国侵权责任法》及相关法律法规的规定，结合实际情况确定4.损害赔偿计算方式4.1损害赔偿计算公式：损害赔偿金额=直接损失金额+间接损失金额4.2损害赔偿计算方法：直接损失金额以实际损失为准；间接损失金额按合理估算确定5.损害赔偿程序5.1损害赔偿申请：业主在发现损害赔偿事由后，应及时向物业服务企业或业主委员会提出书面申请5.2损害赔偿调查：物业服务企业或业主委员会在收到损害赔偿申请后，应进行必要的调查，核实损害事实5.3损害赔偿裁决：经调查核实后，物业服务企业或业主委员会应作出损害赔偿裁决，并告知业主6.损害赔偿期限6.1损害赔偿申请期限：业主应在发现损害赔偿事由后的30日内提出书面申请6.2损害赔偿裁决期限：物业服务企业或业主委员会应在收到损害赔偿申请后的15日内作出裁决7.损害赔偿履行方式7.1损害赔偿支付方式：物业服务企业或业主委员会应将损害赔偿金额以银行转账或现金支付的方式支付给业主7.2损害赔偿支付期限：物业服务企业或业主委员会应在作出损害赔偿裁决后的10日内支付赔偿金8.违约责任8.1物业服务企业违约责任8.1.1若物业服务企业未能按照合同约定提供物业服务，业主委员会有权要求物业服务企业承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。8.1.2物业服务企业违反损害赔偿协议，未按时足额支付赔偿金，应向业主支付违约金，违约金按每日赔偿金额的千分之五计算。8.2业主委员会违约责任8.2.1若业主委员会未能履行损害赔偿协议的相关条款，业主有权要求业主委员会承担违约责任。8.2.2业主委员会在损害赔偿过程中故意拖延或阻挠赔偿程序，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可提交市区物业管理纠纷调解中心进行调解。9.1.3调解不成，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1市区物业管理纠纷调解中心9.2.2市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1提出争议解决申请；9.3.2协商或调解；9.3.3法院受理并审理；9.3.4作出裁决或判决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章；10.1.2物业服务企业向业主委员会提交相关资质证明；10.1.3本合同经市区物业管理主管部门备案。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4一方严重违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：损害赔偿清单11.1.1列明损害赔偿的具体项目、金额、原因等；11.1.2附件一作为本合同的组成部分。11.2合同附件二：损害赔偿协议11.2.1详细规定损害赔偿的具体条款；11.2.2附件二作为本合同的组成部分。12.合同修改12.1合同修改方式12.1.1双方协商一致，可对本合同进行修改；12.1.2修改内容应以书面形式记录，并由双方签字或盖章。12.2合同修改程序12.2.1双方提出修改意见；12.2.2协商确定修改内容；12.2.3签署修改后的合同。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同通知；13.2.2确认解除合同；13.2.3协商处理未了事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在执行本合同时，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于鉴定机构、评估机构、调解机构、仲裁机构等。15.2.1争议解决：当甲乙双方无法通过协商或调解解决争议时，可邀请第三方介入；15.2.2损害赔偿评估：在损害赔偿事项中，需要第三方进行评估或鉴定；15.2.3专业服务：合同执行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请：甲乙双方应共同向第三方发出介入申请，并提供必要的文件和信息。16.2第三方介入确认：第三方在收到申请后，应确认是否接受介入，并在接受后明确介入的范围和期限。16.3第三方介入执行：第三方按照双方约定的方式和程序进行介入工作。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外义务：17.1.1按时向第三方提供必要的资料和信息；17.1.2配合第三方的工作，包括但不限于接受检查、提供访问权限等；17.1.3按约定支付第三方费用。17.2乙方的额外义务：17.2.1同样按时提供必要的资料和信息；17.2.2配合第三方的工作；17.2.3按约定支付第三方费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在第三方介入时另行协商确定。18.2第三方的责任限额应包括但不限于：18.2.1因第三方过失导致的损害赔偿；18.2.2第三方在执行任务过程中产生的间接损失；18.2.3第三方违反合同约定造成的损失。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方：19.1.1第三方应向甲方提供专业、客观的评估、鉴定或调解服务；19.1.2甲方应支付第三方合理的费用；19.1.3第三方在执行任务过程中应尊重甲方的合法权益。19.2第三方与乙方：19.2.1第三方应向乙方提供专业、客观的评估、鉴定或调解服务；19.2.2乙方应支付第三方合理的费用；19.2.3第三方在执行任务过程中应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方：19.3.1第三方应保持中立，不偏袒任何一方；19.3.2第三方在执行任务过程中应遵守法律法规和合同约定；19.3.3第三方应承担因自身过失导致的损害赔偿责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分摊；20.2若合同未约定费用分摊方式，则由甲乙双方协商确定。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私；21.2第三方在介入结束后，仍应遵守保密义务，直至相关秘密不再保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：损害赔偿清单详细要求：列明损害赔偿的具体项目、金额、原因等，并由业主签字确认。说明：损害赔偿清单作为合同附件，是计算损害赔偿金额的重要依据。2.附件二：损害赔偿协议详细要求：详细规定损害赔偿的具体条款，包括赔偿金额、支付方式、期限等。说明：损害赔偿协议作为合同附件，是双方履行损害赔偿义务的书面约定。3.附件三：物业服务企业资质证明详细要求：提供物业服务企业的营业执照、资质证书等证明文件。说明：资质证明作为合同附件，是确认物业服务企业具备相应资质的依据。4.附件四：业主委员会成员名单及授权委托书详细要求：列明业主委员会成员名单，并提供授权委托书。说明：业主委员会成员名单及授权委托书作为合同附件，是确认业主委员会合法代表权的依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、期限、费用等事项。说明：第三方介入协议作为合同附件，是规范第三方介入行为的书面约定。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，是双方解决争议的书面约定。7.附件七：合同修改记录详细要求：记录合同修改的内容、日期、双方签字等。说明：合同修改记录作为合同附件，是证明合同修改有效性的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务企业未按合同约定提供物业服务；1.2业主委员会未按合同约定履行职责；1.3第三方未按协议约定提供专业服务；1.4任何一方未按合同约定支付费用；1.5任何一方泄露商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的计算方式按合同约定或法律法规规定执行；2.3损失的赔偿金额根据实际损失或合理估算确定；2.4