2024年度商铺租赁合同（含租赁物损害赔偿）最终修订2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同（含租赁物损害赔偿）最终修订本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物概述3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付罚则6.租赁物使用与维护6.1使用规则6.2维护责任6.3不可抗力7.租赁物损害赔偿7.1损害赔偿范围7.2损害赔偿计算7.3损害赔偿流程8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效13.其他约定13.1不可分割性13.2通知变更14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指本合同中出租方提供的用于商业用途的商铺。1.1.2“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。1.1.3“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。1.1.4“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情形。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：房产开发有限公司2.1.2出租方地址：省市区路号2.1.3出租方法定代表人：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：商贸有限公司2.2.2承租方地址：省市区路号2.2.3承租方法定代表人：3.租赁物概述3.1租赁物名称商业广场商铺3.2租赁物地址省市区路号商业广场3.3租赁物面积200平方米3.4租赁物结构商业用途，一至三层，每层约100平方米，独立产权，可自由分割。4.租赁期限4.1租赁起始日期2024年1月1日4.2租赁终止日期2028年12月31日4.3租赁续约条件如双方同意，租赁期满前三个月内，可以书面形式协商续约，续约期限为三年。5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币20,000元，共计人民币240,000元/年。5.2租金支付方式每月租金于每月的一个工作日支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。5.3逾期支付罚则如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于每日租金1%的滞纳金。6.租赁物使用与维护6.1使用规则6.1.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。6.1.2承租方应保持租赁物整洁，不得在租赁物内堆放杂物，确保消防通道畅通。6.2维护责任6.2.1租赁物的基本维护责任由出租方承担。6.2.2承租方应承担因使用不当造成的租赁物损坏责任。6.3不可抗力如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方应协商解决，合理分担损失。7.租赁物损害赔偿7.1损害赔偿范围7.1.1承租方对租赁物造成的任何损害，包括但不限于物理损坏、装饰装修损失等，均应承担赔偿责任。7.2损害赔偿计算7.2.1损害赔偿金额应按照实际损失计算，包括修复费用、维修费用等。7.3损害赔偿流程7.3.1承租方应在发现损害后立即通知出租方。7.3.2出租方应在接到通知后，与承租方共同协商确定损害赔偿事宜。7.3.3如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按合同约定提供租赁物，或租赁物存在重大质量问题，导致承租方无法正常使用，出租方应退还已收取的租金，并承担违约责任。8.1.2出租方未经承租方同意擅自改变租赁物用途或结构，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按合同约定支付租金，或逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，并承担违约责任。8.2.2如承租方擅自改变租赁物用途或结构，或造成租赁物损坏，应承担赔偿责任，并恢复租赁物原状。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.2解除程序9.2.1一方要求解除合同时，应书面通知另一方。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将合同争议提交至省市仲裁委员会仲裁。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可以通过信函、电报、传真、电子邮件等方式进行。11.2送达地址11.2.1出租方送达地址：省市区路号房产开发有限公司11.2.2承租方送达地址：省市区路号商贸有限公司12.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定13.1不可分割性本合同各部分构成一个整体，任何一方不得因部分条款无效而要求解除整个合同。13.2通知变更任何一方对合同内容的变更，应以书面形式通知另一方，并经双方签字（或盖章）后生效。14.合同附件14.1.1租赁物现状描述14.1.2租赁物交接清单14.1.3租赁物使用规则14.1.4租金支付凭证14.1.5其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”在本合同中指除出租方和承租方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方解决合同执行过程中出现的问题，确保合同条款的履行。15.2第三方责任15.2.1第三方根据本合同提供的服务，应遵守法律法规和合同约定，对因其服务导致的任何损失承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限于其提供服务范围内的直接损失，不包括间接损失。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1出租方、承租方与第三方之间的权利义务关系，应独立于出租方与承租方之间的合同关系。15.4.2第三方对出租方和承租方各自的责任，不应影响出租方或承租方根据本合同享有的权利或应承担的义务。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1出租方16.1.1出租方同意在必要时邀请第三方介入，以协助解决租赁物使用、维护或损害赔偿等问题。16.1.2出租方应确保第三方具备必要的资质和专业知识，以提供高质量的服务。16.2承租方16.2.1承租方同意在必要时邀请第三方介入，以协助解决租赁物使用、维护或损害赔偿等问题。16.2.2承租方应配合第三方进行现场检查、评估或调解工作。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其服务的性质、范围和合同约定来确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前通知相关方。17.3如第三方因提供服务导致出租方或承租方遭受损失，超出责任限额部分由第三方承担无限责任。18.第三方服务费用18.1第三方的服务费用应按合同约定支付，支付方式应与合同约定的租金支付方式相同。18.2第三方的服务费用应在提供服务后由出租方或承租方支付。19.第三方介入的程序19.1出租方或承租方在认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因和预期目标。19.2双方应与第三方协商确定介入的具体安排，包括介入时间、地点、方式等。19.3第三方介入后，出租方、承租方和第三方应保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。20.第三方介入的终止20.1如第三方介入无法达到预期目标，或合同双方达成一致意见认为无需继续介入，可以终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述详细描述租赁物的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、装饰装修等情况。要求：提供文字描述和照片或视频资料作为附件。2.租赁物交接清单列出租赁物中所有物品的清单，包括名称、规格、数量、状态等。要求：清单需经双方签字确认，如有差异需注明原因和责任方。3.租赁物使用规则明确租赁物使用的相关规定，包括但不限于使用时间、使用方式、维护保养等。要求：规则需以书面形式提供，并附有相关示意图或照片。4.租金支付凭证提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。要求：凭证需真实有效，并注明支付日期、金额、收款人信息。5.不可抗力证明如发生不可抗力事件，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。要求：证明材料需具有权威性，如官方公告、新闻报道等。6.损害赔偿评估报告如发生租赁物损害，提供第三方评估机构出具的评估报告。要求：报告需详细说明损害原因、程度、修复费用等。7.合同变更协议如双方协商一致对合同内容进行变更，提供书面协议。要求：协议需注明变更内容、生效日期等。8.合同解除协议如双方协商一致解除合同，提供书面协议。要求：协议需注明解除原因、生效日期等。9.争议解决协议如双方就争议达成一致解决方案，提供书面协议。要求：协议需注明解决方案、生效日期等。10.其他双方约定的附件根据合同约定，提供其他相关附件。要求：附件内容需与合同内容相关，并符合双方约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未按合同约定提供租赁物责任认定：退还已收取的租金，并承担违约责任。示例：出租方未在合同约定的时间内提供租赁物，承租方有权要求退还租金。2.承租方违约行为2.1未按合同约定支付租金责任认定：支付滞纳金，并承担违约责任。示例：承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金。3.双方共同违约行为3.1擅自改变租赁物用途责任认定：恢复原状，并赔偿损失。示例：承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途，应恢复原状并赔偿出租方损失。4.第三方违约行为4.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方承担违约责任，出租方或承租方有权解除与第三方的服务协议。示例：第三方评估机构未按时出具评估报告，应承担违约责任。5.不可抗力导致违约5.1因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方协商解决，合理分担损失。示例：因自然灾害导致租赁物无法正常使用，双方协商解决损失分担问题。全文完。2024年度商铺租赁合同（含租赁物损害赔偿）最终修订2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构2.5.租赁物附属设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.拖欠租金处理5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.违规使用处理7.租赁物维护及保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.维修及保养费用承担8.租赁物损害赔偿8.1.损害赔偿范围8.2.损害赔偿责任8.3.损害赔偿程序9.租赁物转让及转租9.1.转让条件9.2.转租条件9.3.转让及转租通知10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任10.3.违约金11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同解除及终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除及终止程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同生效及终止通知14.其他约定事项14.1.其他约定事项内容14.2.其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.1.5.出租方开户银行及账号：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方联系电话：_______1.2.5.承租方开户银行及账号：_______2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称：_______2.2.租赁物位置：_______2.3.租赁物面积：_______平方米2.4.租赁物结构：_______2.5.租赁物附属设施：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁结束日期：_______3.3.租赁期限延长：根据双方协商一致，租赁期限可延长_______年，延长后的租赁期限为_______。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币_______元整。4.2.租金支付周期：每月_______日支付。4.3.租金支付方式：_______4.4.拖欠租金处理：若承租方拖欠租金，每拖欠一日，需支付_______的违约金。5.租金调整5.1.租金调整条件：根据_______5.2.租金调整方式：_______5.3.租金调整通知：出租方应在调整租金前_______日内书面通知承租方。6.使用范围及限制6.1.使用范围：承租方仅可使用租赁物从事_______6.2.使用限制：承租方不得在租赁物内从事_______6.3.违规使用处理：若承租方违规使用租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。7.租赁物维护及保养7.1.出租方责任：出租方负责租赁物的基本维护和保养，保证其符合租赁时的使用要求。7.2.承租方责任：承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保其正常使用，并保持其原状。7.3.维修及保养费用承担：租赁期间，因正常使用导致的维修及保养费用由_______承担。8.租赁物损害赔偿8.1.损害赔偿范围：承租方在使用租赁物过程中，因故意或过失造成租赁物损坏、丢失或价值降低的，应承担损害赔偿责任。8.2.损害赔偿责任：承租方需按照实际损失金额赔偿出租方，包括但不限于维修费用、更换费用、鉴定费用等。8.3.损害赔偿程序：一旦发生损害，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。出租方应在收到通知后_______日内，对损害进行鉴定，并要求承租方承担赔偿责任。9.租赁物转让及转租9.1.转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。9.2.转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租，转租协议需符合本合同条款，且转租期限不得超过原租赁期限。9.3.转让及转租通知：承租方转让或转租租赁物前，应提前_______日书面通知出租方，并提交相关证明文件。10.违约责任10.1.出租方违约责任：若出租方未按约定提供租赁物或违反其他合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失、支付违约金等。10.2.承租方违约责任：若承租方未按约定支付租金、违反使用范围或造成租赁物损害，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3.违约金：违约方应支付相当于_______的违约金。11.争议解决方式11.1.争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构：若双方同意，可选择仲裁机构解决争议。11.3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同解除及终止12.2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3.合同解除及终止程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自_______起生效。13.2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3.合同生效及终止通知：合同生效或终止后，双方应相互通知对方。14.其他约定事项14.1.其他约定事项内容：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.其他约定事项效力：本合同未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则，协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在租赁合同履行过程中，根据合同约定或双方协商，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。a)中介方：在租赁物交易过程中提供信息、促成交易的中介机构或个人。b)维修保养服务方：提供租赁物维修保养服务的专业机构或个人。c)保险代理方：代理租赁物保险业务的保险公司或个人。d)法务顾问：提供法律咨询、协助处理合同纠纷的法律服务人员或机构。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在合同履行过程中产生的责任，应以其接受委托的范围和约定的责任限额为限。15.2.2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在委托协议中予以确认。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的委托协议。a)第三方的基本信息。b)第三方介入的目的和范围。c)第三方责任限额。d)第三方报酬及支付方式。e)第三方介入的期限。f)第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职责，并享有相应的权利。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5.第三方义务15.5.1.第三方应按照委托协议的约定，履行其职责，并承担相应的义务。15.5.2.第三方应保守合同机密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方与甲乙方的关系为委托代理关系，第三方的行为后果由甲乙方承担。15.6.2.第三方与租赁物的所有权、使用权和收益权归属甲乙方。15.6.3.第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款a)第三方介入的必要性和合理性。b)第三方介入的具体方式和时间安排。c)第三方介入的费用承担。d)第三方介入的监督和管理。16.2.第三方介入时的额外说明16.2.1.甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的安全和顺利进行。16.2.2.甲乙双方应与第三方保持沟通，及时了解第三方介入的进展情况，并协调解决相关问题。16.2.3.第三方介入过程中，甲乙双方应相互支持，共同维护合同