2024年度特色街区商铺整体转让及经营合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色街区商铺整体转让及经营合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1转让方信息2.2接受方信息3.转让商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.转让手续及费用5.1转让手续5.2费用承担6.商铺现状及权利义务6.1商铺现状6.2权利义务7.经营范围及条件7.1经营范围7.2经营条件8.经营期限及续约8.1经营期限8.2续约条件9.租金及费用9.1租金9.2费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除及终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他条款14.1通知与送达14.2合同份数14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“转让方”指甲方，即原商铺所有权人。1.1.2“接受方”指乙方，即新商铺经营者。1.1.3“商铺”指乙方依据本合同取得的特定街区内的商业空间。1.1.4“转让价格”指本合同约定的乙方购买商铺所支付的总金额。1.1.5“转让手续”指本合同双方为完成商铺转让所必需办理的所有法律手续。1.1.6“费用”指与本合同相关的所有税费、手续费等费用。2.合同双方信息2.1转让方信息2.1.1甲方名称：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方法定代表人：________________________2.1.4甲方联系方式：________________________2.2接受方信息2.2.1乙方名称：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方法定代表人：________________________2.2.4乙方联系方式：________________________3.转让商铺信息3.1商铺位置3.1.1商铺所在街区：________________________3.1.2商铺具体地址：________________________3.2商铺面积3.2.1商铺总面积：________________________平方米3.3商铺用途3.3.1商铺用途：________________________4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1转让价格为人民币________________________元整。4.2支付方式4.2.1乙方应在本合同签订之日起________________________日内支付全部转让价格。4.2.2乙方支付转让价格的方式为：________________________5.转让手续及费用5.1转让手续5.1.1甲方应协助乙方办理商铺转让所需的一切手续。5.1.2乙方应承担商铺转让过程中产生的所有税费和费用。5.2费用承担5.2.1甲方承担商铺转让手续中的所有费用。5.2.2乙方承担商铺转让过程中产生的其他费用。6.商铺现状及权利义务6.1商铺现状6.1.1商铺现状为________________________。6.2权利义务6.2.1甲方保证商铺权利清晰，无任何法律纠纷。6.2.2乙方在取得商铺后，享有对商铺的独立使用权，并承担相应义务。7.经营范围及条件7.1经营范围7.1.1乙方经营商铺的范围为________________________。7.2经营条件7.2.1乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。7.2.2乙方应确保商铺的消防安全、卫生等设施齐全，符合相关标准。8.经营期限及续约8.1经营期限8.1.1本合同约定的经营期限为________________________年，自合同生效之日起计算。8.2续约条件8.2.1在经营期限届满前________________________个月，若双方均无异议，可书面协商一致，续签本合同。9.租金及费用9.1租金9.1.1乙方应按照合同约定支付商铺租金，租金金额为每月人民币________________________元。9.2费用9.2.1乙方应按照国家相关规定及合同约定支付商铺的水、电、燃气等费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金或违反经营条件。10.1.2甲方未按时办理转让手续或提供虚假信息。10.1.3双方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任10.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除及终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。11.1.3一方严重违约，另一方有权解除本合同。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.3终止条件11.3.1经营期限届满，且无续约协议。11.3.2合同解除后，本合同终止。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为________________________。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，并经甲方盖章确认后生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1任何通知、文件或其他通信均应以书面形式送达至对方指定的地址。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定或委托事项，独立、客观、公正地履行职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或委托事项，收取合理的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何未授权的第三方。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲方、乙方不承担直接责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务进行监督。16.1.2甲方应承担因第三方服务引起的所有直接费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。16.2.2乙方应承担因第三方服务引起的所有直接费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下的责任，无论因何种原因，均不得超过人民币________________________元。17.2责任免除17.2.1第三方因不可抗力或甲方、乙方提供的信息错误等原因，导致服务未能达到预期效果，不承担赔偿责任。17.3责任承担17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.4责任保险17.4.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行合同过程中可能产生的赔偿责任。18.第三方更换18.1若第三方因故无法继续履行职责，甲方或乙方有权更换第三方，并书面通知对方。18.2更换后的第三方应与本合同一致，并承担相同的责任和义务。19.第三方服务终止19.1第三方服务终止的条件19.1.1第三方完成合同约定的服务内容。19.1.2双方协商一致，终止第三方服务。19.2第三方服务终止后的处理19.2.1第三方服务终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。19.2.2第三方应退还甲方或乙方已支付的服务费用。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，双方应协商解决。20.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺转让协议说明：详细记录商铺转让的具体条款，包括转让价格、支付方式、转让手续等。2.附件二：商铺现状说明书说明：描述商铺的现状，包括面积、结构、设施等详细信息。3.附件三：商铺租赁合同说明：如涉及租赁关系，详细记录租赁期限、租金、费用等条款。4.附件四：第三方服务合同说明：记录第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。5.附件五：第三方评估报告说明：第三方评估机构对商铺进行的评估报告，包括评估价值、市场分析等。6.附件六：商铺转让手续清单说明：列出完成商铺转让所需的所有手续和文件。7.附件七：商铺租赁手续清单说明：列出完成商铺租赁所需的所有手续和文件。8.附件八：违约金计算标准说明：详细说明违约金的计算方法和标准。9.附件九：争议解决协议说明：双方就争议解决方式达成的协议。10.附件十：合同变更协议说明：双方就合同内容变更达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应支付未支付租金的利息，并承担相应的违约金。示例：若乙方未支付一个月租金，则应支付该月租金的千分之五作为违约金。2.违约行为：甲方未按时办理转让手续。责任认定：甲方应赔偿乙方因延迟办理转让手续所造成的损失。示例：若因甲方原因导致转让手续延迟一个月，甲方应赔偿乙方因延迟造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行服务。责任认定：第三方应赔偿因自身原因导致服务未能达到预期效果所造成的损失。示例：若第三方评估报告存在重大误差，导致乙方利益受损，第三方应赔偿乙方损失。4.违约行为：乙方违反经营条件。责任认定：乙方应承担因违反经营条件所引起的所有损失和罚款。示例：若乙方经营活动中涉及违法行为，乙方应承担相应的法律责任。5.违约行为：甲方提供虚假信息。责任认定：甲方应赔偿乙方因虚假信息造成的损失。示例：若甲方提供的商铺信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024年度特色街区商铺整体转让及经营合作协议2本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条商铺及转让事项2.1商铺基本情况2.2转让范围2.3转让方式第三条转让价格及付款方式3.1转让价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证第四条经营范围及许可4.1经营范围4.2许可事项4.3许可期限第五条合作期限及续约5.1合作期限5.2续约条件及程序第六条经营管理6.1经营方式6.2经营规范6.3经营责任第七条营业收入及分成7.1营业收入7.2分成比例及方式7.3分成时间及方式第八条物业管理及维护8.1物业管理责任8.2物业维护及保养8.3物业费用承担第九条甲方权利及义务9.1甲方权利9.2甲方义务第十条乙方权利及义务10.1乙方权利10.2乙方义务第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三条合同变更及终止13.1合同变更13.2合同终止13.3合同解除第十四条合同生效及附件14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方联系电话：_________________甲方营业执照号：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方联系电话：_________________乙方营业执照号：_________________第二条商铺及转让事项2.1商铺基本情况商铺名称：_________________商铺地址：_________________商铺面积：_________________商铺产权证号：_________________2.2转让范围包括但不限于商铺的房屋、土地使用权、经营权等相关权利。2.3转让方式甲方将商铺整体转让给乙方，转让方式为一次性付款。第三条转让价格及付款方式3.1转让价格商铺转让价格为人民币____________元整。3.2付款方式及时间乙方应在签署本合同时支付人民币____________元作为定金，剩余转让价格在商铺交接时一次性支付。3.3付款凭证乙方支付定金及转让款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。第四条经营范围及许可4.1经营范围乙方在取得相关许可的前提下，可在商铺内从事餐饮、零售、娱乐等业务。4.2许可事项乙方应依法办理相关经营许可手续，包括但不限于食品经营许可证、卫生许可证等。4.3许可期限相关经营许可的期限为____________年。第五条合作期限及续约5.1合作期限本合同有效期为____________年，自合同签署之日起计算。5.2续约条件及程序合作期满前____________个月，双方可协商续约，续约条件及程序与本合同相同。第六条经营管理6.1经营方式乙方自主经营，甲方提供必要的协助和支持。6.2经营规范乙方应遵守国家法律法规，遵守商业道德，确保经营活动合法、合规。6.3经营责任乙方对商铺的经营活动承担全部法律责任。第七条营业收入及分成7.1营业收入商铺经营产生的所有营业收入归乙方所有。7.2分成比例及方式双方约定，甲方在商铺经营期间，按营业收入的一定比例收取管理费，具体比例为____________%。7.3分成时间及方式甲方每月____________日前，向乙方支付当月的管理费。第八条物业管理及维护8.1物业管理责任甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全监控等。8.2物业维护及保养商铺的日常维护保养由甲方负责，确保商铺设施设备正常运行。8.3物业费用承担物业管理费用由甲方承担，乙方不得单独承担任何物业管理费用。第九条甲方权利及义务9.1甲方权利甲方有权要求乙方遵守合同约定，保障商铺的正常经营。9.2甲方义务甲方应保证商铺的合法权益不受侵害，为乙方提供必要的经营条件。第十条乙方权利及义务10.1乙方权利乙方有权按照合同约定经营商铺，享受商铺带来的收益。10.2乙方义务乙方应按照合同约定经营商铺，不得从事违法经营活动，不得损害甲方权益。第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，未协商一致时，由仲裁机构或法院裁决。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为____________仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。第十三条合同变更及终止13.1合同变更合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同终止合同终止情形包括：合同到期、双方协商一致解除、违约解除等。13.3合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任。第十四条合同生效及附件14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件1.商铺产权证明文件2.相关经营许可文件3.双方签订的补充协议4.其他双方认为必要的文件。14.3合同份数及保管本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。合同及其附件由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、股东、关联企业及其法定代表人或相关人员。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围限于本合同中约定的中介、咨询、评估、担保等服务。2.2第三方不得超越其服务范围，不得干预甲乙双方的正常经营行为。第三条第三方责任3.1第三方在履行其服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保其服务的真实、合法、有效。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.3第三方责任限额3.3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____________元。3.3.2如因第三方原因导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可向第三方追偿超出部分。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其服务内容，要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提出建议或意见。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不得以任何形式参与甲乙双方的经营活动。5.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应独立解决，不影响甲乙双方的合同履行。5.3第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更如因第三方自身原因需要更换服务提供方，应提前____________个工作日通知甲乙双方。6.2第三方退出第三方在履行完服务后，可自行退出本合同，但应确保其已履行完毕所有义务。第七条第三方费用7.1第三方费用第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2第三方费用支付第三方费用由甲乙双方按约定时间支付，支付方式为____________。第八条第三方介入时的额外条款8.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方提供的所有服务均符合本合同的约定。8.2如第三方介入导致合同履行出现障碍，甲乙双方应共同努力，寻求解决方案。8.3第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方服务有异议，应向第三方提出，由第三方负责解决。第九条本合同修订本合同在第三方介入后，如需对本合同进行修订，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署修订协议。第十条本合同附件1.第三方服务协议2.第三方费用清单3.第三方资质证明文件4.双方签订的修订协议5.其他双方认为必要的文件。第十一、十二条同第十二条“争议解决”及“合同变更及终止”条款。第十三、十四条同第十三条“合同生效及附件”条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等证明文件，证明商铺的合法产权。说明：用于证明商铺的产权归属，确保乙方在经营过程中不侵犯甲方权益。2.相关经营许可文件要求：提供乙方经营所需的所有许可文件，如食品经营许可证、卫生许可证等。说明：证明乙方具备合法经营资质，确保经营活动的合法性。3.第三方服务协议要