2024年度物业清洁合同：万达商业广场物业清洁与消毒服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业清洁合同：万达商业广场物业清洁与消毒服务合同2本合同目录一览1.合同双方信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务范围与内容2.1清洁服务范围2.2消毒服务范围2.3服务时间与频次3.服务质量标准3.1清洁服务质量标准3.2消毒服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2支付方式与时间5.服务期限5.1合同期限5.2续签条款6.违约责任6.1物业服务方违约责任6.2业主方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用10.1合同适用法律10.2争议解决法律11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：万达物业管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：市区路号1.1.5联系电话：138xxxx56781.1.6传真号码：010xxxx56781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：万达商业广场业主委员会1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56782.服务范围与内容2.1清洁服务范围2.1.1大堂、电梯、走廊、楼梯、卫生间等公共区域2.1.2办公室、会议室、餐厅、休息区等办公区域2.1.3商场、超市、停车场等商业区域2.2消毒服务范围2.2.1公共区域每日消毒2.2.2公共设施每周消毒2.2.3应急消毒处理2.3服务时间与频次2.3.1清洁服务：每日两次，上午9:0011:00，下午13:0015:002.3.2消毒服务：每日一次，上午9:0010:003.服务质量标准3.1清洁服务质量标准3.1.1地面干净无污渍，无灰尘3.1.2门窗、玻璃无污渍，无水印3.1.3卫生间清洁无异味，无污水3.1.4办公桌、椅、地面等无灰尘、无污渍3.2消毒服务质量标准3.2.1公共区域消毒剂浓度符合国家标准3.2.2消毒范围覆盖所有易接触表面3.2.3消毒效果达到国家卫生标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1清洁服务费用：每月人民币壹万元整4.1.2消毒服务费用：每月人民币伍仟元整4.2支付方式与时间4.2.1业主方每月支付物业服务方服务费用4.2.2支付时间：每月5日前支付上月费用5.服务期限5.1合同期限5.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2续签条款5.2.1本合同期满前一个月，双方可协商续签合同6.违约责任6.1物业服务方违约责任6.1.1未按时完成清洁、消毒工作，业主方有权要求物业服务方赔偿损失6.1.2服务质量不符合合同约定，业主方有权要求物业服务方整改并承担相应责任6.2业主方违约责任6.2.1未按时支付服务费用，业主方应向物业服务方支付滞纳金6.2.2因业主方原因导致物业服务方无法正常开展工作，业主方应承担相应责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议7.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1双方约定争议解决机构为市区人民法院8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同8.1.2业主方支付首月服务费用8.1.3合同经双方盖章或签字后生效8.2合同终止条件8.2.1合同期满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行8.2.4一方严重违约，另一方提出解除合同9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等9.1.2合同条款、服务费用等商业信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年9.2.2双方对保密内容的保密义务不受合同期限限制10.法律适用10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律10.2争议解决法律10.2.1争议解决法律适用中华人民共和国法律11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.1.3发生不可抗力事件时，一方应及时通知另一方11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于服务明细表、费用明细表、服务流程图等12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自2024年1月1日起生效12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为市区路号万达商业广场物业管理办公室13.合同份数与效力13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份13.2合同效力13.2.1本合同自双方签署之日起具有同等法律效力14.合同附件清单14.1服务明细表14.2费用明细表14.3服务流程图14.4物业服务方资质证明文件14.5业主方授权委托书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指合同双方在履行本合同时，可能需要引入的第三方机构、个人或其他实体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、专业服务机构、技术支持单位、监管机构等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同。15.2.2法定或合同约定的情形，需要第三方介入提供专业意见或协助。15.2.3出现争议或纠纷，需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应当遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。16.1.2第三方因自身原因造成合同无法履行或履行不符合约定的，应当承担相应的违约责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或根据法律法规另行确定。16.2.2第三方的责任限额应当合理，能够覆盖其可能产生的损失。16.2.3第三方的责任限额包括但不限于因第三方责任导致的财产损失、人身伤害等。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获取履行合同所需的资料、信息和服务。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应当履行合同约定的服务内容，确保服务质量符合要求。17.2.2第三方应当保守合同双方的商业秘密和隐私。17.3第三方责任17.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应当承担相应的违约责任。17.3.2第三方违反保密义务的，应当承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方聘请的协助方，其行为代表甲方，但甲方对第三方的行为承担最终责任。18.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方提供服务的协助方，其行为代表乙方，但乙方对第三方的工作承担最终责任。18.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方与合同双方均应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。18.3.2第三方在履行合同时，应尊重合同双方的意见和决定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1合同双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。19.1.2第三方应在收到申请后五个工作日内给予答复。19.2第三方介入的确认19.2.1第三方同意介入后，应与合同双方签订合作协议，明确各自的权利和义务。19.2.2合作协议应作为本合同的附件。19.3第三方介入的监督19.3.1合同双方有权对第三方的介入工作进行监督。19.3.2第三方应定期向合同双方报告工作进展情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列出服务内容、服务标准、服务时间、服务频次等。要求：表格格式，清晰易读，包含所有服务项目的详细说明。2.费用明细表列出各项服务费用、税率、支付方式、支付时间等。要求：表格格式，清晰易读，包含所有费用项目的详细说明。3.服务流程图以图表形式展示服务流程，包括服务前、服务中、服务后的各个环节。要求：图形清晰，步骤明确，便于双方理解和执行。4.物业服务方资质证明文件包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等。要求：文件真实有效，复印件加盖公章。5.业主方授权委托书由业主方签署的授权委托书，授权代表业主方履行合同。要求：书面形式，加盖业主方公章。6.合同签订证明文件包括合同签署日期、地点、双方代表签字等证明文件。要求：文件真实有效，加盖双方公章。7.第三方合作协议当引入第三方时，双方与第三方签订的合作协议。要求：协议内容完整，双方权利义务明确。8.不可抗力证明文件证明不可抗力事件发生的事实和相关证据。要求：文件真实有效，加盖相关机构公章。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成清洁、消毒工作。责任认定：赔偿业主方因违约造成的损失，包括但不限于额外清洁、消毒费用。示例：因物业服务方原因，导致业主方额外支付清洁费用人民币壹万元。2.业主方违约行为及责任认定违约行为