2024年度绍兴市房地产项目融资借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绍兴市房地产项目融资借款合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3监理机构信息3.融资借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途4.借款期限及还款方式4.1借款期限4.2还款方式5.利息计算及支付5.1利息计算方法5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.借款条件及限制7.1借款条件7.2借款限制8.借款担保8.1担保方式8.2担保物8.3担保责任9.信息披露与保密9.1信息披露义务9.2保密条款10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“借款人”指在合同中借款的一方，即绍兴市房地产开发有限公司。1.1.2“出借人”指在合同中出借资金的一方，即银行股份有限公司。1.1.3“监理机构”指在合同中负责监督借款人资金使用情况的第三方机构，即监理咨询有限公司。1.1.4“借款金额”指本合同项下出借人同意向借款人提供的借款总额，人民币伍仟万元整。1.1.5“借款期限”指本合同项下借款人使用借款的期限，自借款合同签订之日起至借款到期日止，共计叁年。1.1.6“还款方式”指借款人偿还借款本金及利息的方式，包括分期偿还和一次性偿还两种方式。1.2术语解释1.2.1“利息”指借款人按照约定的利率支付给出借人的费用。1.2.2“保证金”指借款人为确保履行合同义务而向出借人缴纳的金额。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1名称：绍兴市房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：人民币壹仟万元整2.1.4注册地址：绍兴市区路号2.2出借人信息2.2.1名称：银行股份有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册资本：人民币壹拾亿元整2.2.4注册地址：浙江省杭州市区路号2.3监理机构信息2.3.1名称：监理咨询有限公司2.3.2法定代表人：2.3.3注册资本：人民币叁佰万元整2.3.4注册地址：绍兴市区路号3.融资借款金额及用途3.1借款金额：人民币伍仟万元整。3.2借款用途：用于绍兴市区项目的开发建设。4.借款期限及还款方式4.1借款期限：自借款合同签订之日起至2027年12月31日止，共计叁年。4.2还款方式：采用分期偿还方式，具体还款计划如下：1.第一期还款：自借款合同签订之日起满一年后，偿还借款本金及利息的20%；2.第二期还款：自借款合同签订之日起满两年后，偿还借款本金及利息的20%；3.第三期还款：自借款合同签订之日起满三年后，偿还借款本金及利息的20%；4.第四期还款：自借款合同签订之日起满四年后，偿还借款本金及利息的20%；5.第五期还款：自借款合同签订之日起满五年后，偿还借款本金及利息的20%。5.利息计算及支付5.1利息计算方法：按年利率5%计算，采用复利计算。5.2利息支付时间：每季度末支付一次，由借款人将利息汇入出借人指定的账户。5.3利息支付方式：通过银行转账方式进行支付。6.保证金6.1保证金金额：人民币壹佰万元整。6.2保证金支付方式：借款人应在合同签订之日起五个工作日内，将保证金汇入出借人指定的账户。6.3保证金退还条件：在借款合同到期且借款人按照合同约定全部偿还借款本金及利息后，出借人应在五个工作日内将保证金无息退还给借款人。8.借款担保8.1担保方式：本合同项下借款担保采用抵押担保方式，抵押物为借款人名下位于绍兴市区路号的房产。8.2担保物：抵押物为借款人名下房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件。8.3担保责任：借款人应确保抵押物合法、有效，并承担抵押物的所有权和使用权。如因借款人原因导致抵押物权利瑕疵或丧失，借款人应承担相应的法律责任。9.信息披露与保密9.1信息披露义务：借款人应按照法律法规和合同约定，及时、准确地向出借人披露与借款相关的信息。9.2保密条款：双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同变更与解除10.1合同变更：本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。1.借款人未按约定用途使用借款；2.借款人未按约定时间偿还借款本金或利息；3.借款人违反合同约定的其他义务；4.因不可抗力导致合同无法履行。11.违约责任11.1违约情形：借款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任：借款人违约，应向出借人支付违约金，违约金金额为借款金额的1%。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向绍兴市区人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：双方同意将争议提交绍兴市区人民法院管辖。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：借款合同到期且借款人按照合同约定全部偿还借款本金及利息后，合同终止。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、担保合同等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同项下，为借款人提供中介服务、咨询、监理、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括借款人、出借人及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经借款人和出借人同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体服务内容、费用及责任应在合作协议中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，并对自身提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方在提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务过程中，如因自身原因造成借款人、出借人或本合同项下借款损失，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方额外条款16.1借款人额外条款16.1.1借款人在选择第三方服务时，应确保第三方的资质、信誉和服务能力，并审查第三方合作协议的合法性和有效性。16.1.2借款人应将第三方合作协议的副本提交给出借人备案。16.2出借人额外条款16.2.1出借人在同意第三方介入时，有权要求借款人提供第三方合作协议的副本，并对其内容进行审查。16.2.2出借人有权要求借款人将第三方服务费用纳入借款合同约定的还款计划中。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额指第三方因自身原因造成借款人、出借人或本合同项下借款损失时，应承担的最高赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，原则上不超过借款金额的一定比例。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由借款人和出借人根据第三方的资质、信誉和服务能力，以及第三方提供服务的性质和风险程度共同协商确定。17.2.2第三方责任限额的确定，应充分考虑借款人、出借人和第三方的利益平衡。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分18.1.1第三方在提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务过程中，对借款人、出借人和本合同项下借款损失的责任划分，应在合作协议中明确约定。18.1.2如第三方因自身原因造成损失，应由第三方承担全部责任；如损失由借款人、出借人和第三方共同造成，则按各自的责任比例承担。18.2权利义务划分18.2.1第三方在提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务过程中，其权利义务应在合作协议中明确约定。18.2.2借款人、出借人和第三方应根据合作协议的约定，履行各自的权利义务。19.协议变更与解除19.1协议变更19.1.1第三方合作协议签订后，任何一方不得擅自变更协议内容。如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。19.2协议解除1.第三方违反协议约定，未履行其职责；2.第三方提供的服务存在重大瑕疵，影响借款人、出借人或本合同项下借款的安全；3.第三方被依法吊销营业执照或撤销相关许可证；4.因不可抗力导致协议无法履行。19.3协议解除后的处理19.3.1协议解除后，借款人、出借人和第三方应根据协议约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于：1.第三方应立即停止提供相关服务；2.借款人、出借人和第三方应按照协议约定，处理相关费用和责任；3.第三方应将已收取的费用退还给借款人或出借人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：合同应包含借款金额、期限、利率、还款方式、担保条款、违约责任等内容。说明：借款合同是本合同的核心文件，明确了借款人和出借人的权利义务。2.抵押合同详细要求：合同应明确抵押物的范围、价值、抵押权人的权利义务等内容。说明：抵押合同是借款担保的重要组成部分，确保借款的安全性。3.担保合同详细要求：合同应明确担保人的担保范围、担保责任、违约责任等内容。说明：担保合同是借款担保的另一种形式，增加了借款的安全性。4.第三方合作协议详细要求：合同应明确第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等内容。说明：第三方合作协议是第三方介入本合同的基础文件，明确了第三方与其他各方的权利义务。5.信息披露报告详细要求：报告应包括借款人财务状况、项目进展、资金使用情况等内容。说明：信息披露报告是借款人履行信息披露义务的重要文件，保障出借人权益。6.第三方评估报告详细要求：报告应包括对借款人项目、资产、财务状况的评估结果。说明：第三方评估报告用于评估借款人项目的风险，为出借人决策提供依据。7.第三方监理报告详细要求：报告应包括对借款人项目进度、质量、安全等方面的监督结果。说明：第三方监理报告用于确保借款人项目按计划进行，保障出借人利益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定用途使用借款；1.2借款人未按约定时间偿还借款本金或利息；1.3借款人未按约定提供信息披露报告；1.4第三方未按合作协议提供服务质量；1.5出借人未按约定支付利息；1.6借款人或出借人违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约责任由违约方承担，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额根据违约行为的严重程度和影响程度确定。2.3损失赔偿应根据实际情况，由违约方承担全部或部分损失。3.示例说明：3.1借款人未按约定用途使用借款，导致项目进展受阻，出借人要求借款人支付违约金人民币壹拾万元。3.2第三方未按合作协议提供服务质量，导致项目延误，出借人要求第三方赔偿损失人民币伍万元。3.3借款人未按约定时间偿还借款本金或利息，出借人有权解除合同，并要求借款人支付逾期利息。全文完。2024年度绍兴市房地产项目融资借款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.借款人信息1.2.贷款人信息2.借款金额及用途2.1.借款金额2.2.借款用途说明3.借款利率及支付方式3.1.借款利率3.2.利息计算方法3.3.利息支付方式4.借款期限及还款方式4.1.借款期限4.2.还款方式5.贷款担保5.1.担保方式5.2.担保物5.3.担保责任6.贷款发放及使用6.1.贷款发放条件6.2.贷款发放流程6.3.贷款使用监管7.逾期及违约责任7.1.逾期定义7.2.违约责任7.3.违约金8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决程序9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除条件10.其他约定事项10.1.保密条款10.2.通知与送达10.3.不可抗力条款11.合同附件11.1.贷款合同附件11.2.担保合同附件12.合同份数及效力12.1.合同份数12.2.合同效力13.合同签署13.1.签署地点13.2.签署时间13.3.签署人14.合同附件清单14.1.贷款合同附件清单14.2.担保合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.借款人信息1.1.1.借款人名称：绍兴市房地产开发有限公司1.1.2.注册地址：浙江省绍兴市越城区路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：0575876543211.2.贷款人信息1.2.1.贷款人名称：中国建设银行股份有限公司绍兴分行1.2.2.注册地址：浙江省绍兴市越城区路号1.2.3.贷款人代表：1.2.4.联系电话：0575876543222.借款金额及用途2.1.借款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2.借款用途说明：本借款用于绍兴市房地产开发有限公司在绍兴市越城区路号地块的开发建设。3.借款利率及支付方式3.1.借款利率：年利率为4.8%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。3.2.利息计算方法：按月计息，每月末日计提利息。3.3.利息支付方式：每季度末支付一次利息。4.借款期限及还款方式4.1.借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。4.2.还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件。5.贷款担保5.1.担保方式：本合同项下的借款本金及利息由借款人提供抵押担保。5.2.担保物：借款人提供的抵押物为位于绍兴市越城区路号地块的土地使用权。5.3.担保责任：借款人应确保抵押物的合法、有效，并承担抵押物因抵押登记、抵押权实现等产生的相关费用。6.贷款发放及使用6.1.贷款发放条件：借款人须满足贷款人规定的条件，包括但不限于提供合法有效的借款用途证明、保证人同意提供担保等。6.2.贷款发放流程：借款人向贷款人提交借款申请，经贷款人审核批准后，双方签订本合同，贷款人按约定将贷款发放至借款人指定账户。6.3.贷款使用监管：借款人应按照借款用途使用贷款，并定期向贷款人提供贷款使用情况报告。7.逾期及违约责任7.1.逾期定义：借款人未按约定日期偿还本金或利息的行为。7.2.违约责任：借款人发生逾期，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息为原利率的150%。7.3.违约金：借款人如违反本合同约定，应向贷款人支付违约金，违约金为借款金额的5%。8.争议解决8.1.争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至绍兴市仲裁委员会仲裁解决。8.2.争议解决程序：仲裁庭由三名仲裁员组成，其中借款人一方指定一名仲裁员，贷款人一方指定一名仲裁员，双方共同选定一名首席仲裁员。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件：本合同经双方签署并经贷款人审核批准后生效。9.2.合同终止条件：本合同因借款期限届满、借款本息还清、借款人违约或双方协商一致解除等原因终止。9.3.合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.其他约定事项10.1.保密条款：双方对本合同内容以及与履行本合同有关的一切信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.通知与送达：双方之间的通知应以书面形式发送，送达方式为挂号邮寄或专人递送，自送达之日起生效。10.3.不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；如协商不成，可部分或全部免除责任。11.合同附件11.1.贷款合同附件11.1.1.贷款合同11.1.2.还款计划表11.1.3.担保合同11.2.担保合同附件11.2.1.抵押合同11.2.2.抵押物清单11.2.3.担保人同意函12.合同份数及效力12.1.合同份数：本合同一式肆份，借款人、贷款人各执贰份，具有同等法律效力。12.2.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。13.合同签署13.1.签署地点：绍兴市房地产开发有限公司会议室13.2.签署时间：2024年1月1日13.3.签署人：借款人代表：；贷款人代表：14.合同附件清单14.1.贷款合同附件清单14.1.1.贷款合同14.1.2.还款计划表14.1.3.担保合同14.2.担保合同附件清单14.2.1.抵押合同14.2.2.抵押物清单14.2.3.担保人同意函第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、工程监理单位等，其在合同中的介入需符合相关法律法规及合同约定。15.2.第三方的责权利15.2.1.责任：第三方应按照合同约定及专业标准，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.2.2.权利：第三方有权获取其提供服务的合理报酬，并享有合同项下相应的权利。15.2.3.利益：第三方应维护合同双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2.第三方介入前，需向合同双方提供其资质证明和专业能力证明。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲方的额外条款16.1.1.甲方应确保第三方具备完成其任务的能力和资质，并在第三方介入前与第三方签订详细的合作协议。16.1.2.甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。16.1.3.甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。16.2.乙方的额外条款16.2.1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2.乙方应监督第三方的工作质量，确保其工作符合合同要求。16.2.3.乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.明确第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额17.1.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定和风险评估确定。17.1.2.第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同附件中予以列明。17.2.责任承担17.2.1.如第三方因自身原因导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。17.2.2.若第三方责任限额不足以弥补损失，超出部分由合同双方按各自过错比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.责任划分18.1.1.第三方对合同双方的责任独立于合同双方之间的责任。18.1.2.合同双方对第三方的责任不因第三方介入而免除。18.2.信息共享18.2.1.合同双方应向第三方提供必要的信息，第三方有权了解合同执行情况。18.2.2.第三方获取的信息仅用于合同执行，不得泄露给任何第三方。18.3.第三方的退出18.3.1.如第三方因故退出，应提前通知合同双方，并完成现有工作的交接。18.3.2.第三方退出后，合同双方应根据实际情况选择新的第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同要求：合同、借款人信息、贷款人信息、借款金额、利率、期限、还款方式、担保条款等。