2024年度版顶级最高额房地产抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度版顶级最高额房地产抵押合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人及授权代表1.3联系方式2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明文件2.4抵押物现状3.抵押贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式4.抵押贷款期限4.1贷款期限4.2贷款起止日期5.抵押物的担保范围5.1担保范围5.2担保期限6.抵押物的保管6.1保管责任6.2保管方式6.3保管费用7.抵押物的评估与鉴定7.1评估机构7.2评估费用7.3鉴定机构7.4鉴定费用8.抵押物的登记与公示8.1登记机关8.2登记费用8.3公示方式9.抵押物的处置9.1处置条件9.2处置程序9.3处置费用10.抵押权行使与优先受偿10.1行使条件10.2行使程序10.3优先受偿权11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释与适用法律14.4合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2双方法定代表人及授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授权代表：[乙方授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[甲方联系邮箱]甲方联系邮箱：[甲方联系邮箱]乙方联系邮箱：[乙方联系邮箱]第二条抵押物基本情况2.1抵押物名称[抵押物具体名称]2.2抵押物地址[抵押物具体地址]2.3抵押物权属证明文件[抵押物权属证明文件名称及编号]2.4抵押物现状[抵押物现状描述，如：房屋结构、面积、装修情况等]第三条抵押贷款金额及利率3.1贷款金额[贷款具体金额，如：人民币壹佰万元整]3.2贷款利率[贷款具体利率，如：年利率5%]3.3还款方式[还款方式，如：等额本息、等额本金等]第四条抵押贷款期限4.1贷款期限[贷款具体期限，如：10年]4.2贷款起止日期[贷款具体起止日期，如：2024年1月1日至2034年1月1日]第五条抵押物的担保范围5.1担保范围[担保范围具体描述，如：包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金等]5.2担保期限[担保期限，如：与贷款期限一致]第六条抵押物的保管6.1保管责任[保管责任具体描述，如：乙方负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损害]6.2保管方式[保管方式具体描述，如：乙方将抵押物存放于安全可靠的场所]6.3保管费用[保管费用具体描述，如：保管费用由乙方承担，具体金额双方另行协商确定]第七条抵押物的评估与鉴定7.1评估机构[评估机构名称及资质证明]7.2评估费用[评估费用具体金额]7.3鉴定机构[鉴定机构名称及资质证明]7.4鉴定费用[鉴定费用具体金额]第八条抵押物的登记与公示8.1登记机关[抵押物登记机关名称及地址]8.2登记费用[抵押物登记所需缴纳的费用具体金额]8.3公示方式[抵押物登记信息公示的具体方式，如：在登记机关指定的公示栏进行公示]第九条抵押物的处置9.1处置条件[抵押物处置的具体条件，如：在债务履行期限届满而未履行债务时，抵押权人有权对抵押物进行处置]9.2处置程序[抵押物处置的具体程序，如：抵押权人应提前[提前通知期限]书面通知债务人及抵押人，并依法进行公开拍卖或折价转让]9.3处置费用[抵押物处置过程中产生的相关费用，如：拍卖佣金、评估费用、过户税费等，具体金额由双方另行协商确定]第十条抵押权行使与优先受偿10.1行使条件[抵押权行使的具体条件，如：债务人未履行债务或发生当事人约定的其他情形时]10.2行使程序[抵押权行使的具体程序，如：抵押权人应依法向债务人发出履行债务的通知，并在债务人未履行债务的情况下，向法院提起诉讼或仲裁]10.3优先受偿权[抵押权人的优先受偿权，如：抵押权人在债务清偿中享有优先于其他债权人受偿的权利]第十一条违约责任11.1违约情形[可能发生的违约情形，如：未按时还款、未按约定保管抵押物、未按时办理抵押物登记等]11.2违约责任[相应的违约责任，如：违约方应承担违约金或赔偿损失，具体金额由双方在合同中约定]第十二条争议解决12.1争议解决方式[争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁或诉讼]12.2争议解决机构[争议解决机构的名称，如：[地名]仲裁委员会或[地名]人民法院]12.3争议解决程序[争议解决的具体程序，如：提交争议解决机构后，按照其规定的程序进行审理]第十三条合同解除与终止13.1解除条件[合同解除的具体条件，如：一方违约、不可抗力等]13.2解除程序[合同解除的具体程序，如：一方提出解除合同的通知，对方收到通知后应在[通知期限]内答复，逾期未答复的视为同意解除]13.3终止条件[合同终止的具体条件，如：债务履行完毕、抵押物灭失等]第十四条其他约定事项14.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章，且抵押物登记手续齐全]14.2合同附件[合同附件的具体内容，如：抵押物清单、评估报告、鉴定报告等]14.3合同解释与适用法律[合同解释的原则和适用的法律，如：合同条款的文义解释，适用中华人民共和国相关法律法规]14.4合同签署与生效日期[合同签署的具体日期和地点，如：本合同自双方签字盖章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同相关义务或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入类型2.1第三方介入类型包括但不限于中介服务、评估服务、鉴定服务、咨询服务、担保服务、律师事务所、会计师事务所等。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相应的合作协议或服务合同。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并确保第三方充分了解本合同的条款和相关义务。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方介入服务合同中约定的责任限额。4.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在第三方介入服务合同中约定，并在本合同中予以确认。第五条第三方权利义务（1）根据本合同和第三方介入服务合同的规定，获得相应的报酬；（2）在提供专业服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在履行合同过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。（1）按照本合同和第三方介入服务合同的规定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在提供专业服务过程中，确保其行为符合法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同时，其权利义务仅限于本合同和第三方介入服务合同的约定，与其他各方之间不产生直接的合同关系。6.2第三方介入本合同时，其责任范围仅限于本合同和第三方介入服务合同中约定的责任，对甲乙双方之间其他合同关系不产生影响。6.3第三方介入本合同时，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方应对第三方的行为承担连带责任。第七条第三方变更与退出7.1如需变更第三方，甲乙双方应重新签订第三方介入服务合同，并通知对方。7.2第三方退出本合同时，应提前[退出通知期限]书面通知甲乙双方，并协助完成相关手续。第八条第三方介入的合同附件8.1本合同附件中应包含第三方介入服务合同或合作协议的副本，以供查阅。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同时，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2第三方介入本合同时，其争议解决方式可单独约定，但不得与本合同的争议解决方式相冲突。第十条第三方介入的其他条款10.1本合同中有关第三方介入的条款，如有与本合同其他条款相冲突的，以本条款为准。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用以证明抵押物的权属情况，确保抵押物合法、有效。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告应详细说明抵押物的价值、评估依据和方法等。3.抵押物鉴定报告要求：由具有相应资质的鉴定机构出具，报告应详细说明抵押物的现状、损坏程度等。说明：鉴定报告用于确认抵押物的实际状况，确保抵押物的价值与评估报告相符。4.第三方介入服务合同或合作协议要求：明确第三方介入的类型、服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入服务合同或合作协议是明确第三方责任和义务的依据。5.抵押物登记申请表要求：填写抵押物登记所需的相关信息，包括抵押物信息、抵押权人信息等。说明：抵押物登记申请表是办理抵押物登记的重要文件。6.抵押物登记证明要求：由登记机关出具的抵押物登记证明，证明抵押物已登记。说明：抵押物登记证明是抵押权人享有抵押权的法律依据。7.抵押物处置清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等。说明：抵押物处置清单是抵押物处置过程中的重要文件。8.贷款合同要求：明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款合同是借款人和贷款银行之间设立债权债务关系的依据。9.还款计划表要求：列明每期还款的金额、时间、方式等。10.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定履行还款义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方在合同中约定。示例说明：若甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付约定的违约金。2.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若评估机构未按约定时间出具评估报告，甲乙双方可要求评估机构承担违约责任。3.违约行为：抵押物未经许可被转让、抵押、出租或破坏。责任认定标准：擅自处置抵押物的行为人应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自将抵押物出租，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.违约行为：一方未按约定提供资料或协助。责任认定标准：未履行协助义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供抵押物权属证明文件，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.违约行为：一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露商业秘密的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2024年度版顶级最高额房地产抵押合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.抵押人信息2.1抵押人基本情况2.2抵押人权利义务3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权利义务4.抵押担保金额4.1抵押担保金额确定4.2抵押担保金额调整5.抵押期限5.1抵押期限确定5.2抵押期限变更6.抵押物占用及使用6.1抵押物占用6.2抵押物使用7.抵押物价值评估7.1评估机构选择7.2评估方法及程序8.抵押登记8.1抵押登记机关8.2抵押登记程序9.抵押权实现方式9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序10.抵押物的处置10.1抵押物处置方式10.2抵押物处置程序11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并根据法律法规的变更及解释进行相应调整。2.抵押人信息2.1抵押人基本情况法定代表人（或负责人）：_______住所地：_______联系电话：_______2.2抵押人权利义务抵押人保证其提供的抵押物真实、合法，并对抵押物拥有完全的处分权。抵押人同意在抵押期间，未经抵押权人书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物所在地：_______抵押物类型：_______抵押物价值：_______元3.2抵押物权利义务抵押物所有权归抵押人所有，抵押权人有权在抵押期间对抵押物进行占有、使用、收益或处分的权利。4.抵押担保金额4.1抵押担保金额确定本合同抵押担保金额为_______元。4.2抵押担保金额调整因抵押物价值变动或其他原因，抵押担保金额经双方协商一致后，可进行相应调整。5.抵押期限5.1抵押期限确定本合同抵押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2抵押期限变更经双方协商一致，抵押期限可进行相应变更。6.抵押物占用及使用6.1抵押物占用抵押权人在抵押期间有权对抵押物进行占有，但不得侵犯抵押物的正常使用。6.2抵押物使用抵押权人在抵押期间有权对抵押物进行使用，但不得损害抵押物的原有功能和价值。7.抵押物价值评估7.1评估机构选择本合同抵押物价值评估由双方共同指定的评估机构进行。7.2评估方法及程序评估机构应采用合理的评估方法，按照相关法律法规及评估标准进行抵押物价值评估。评估程序如下：1.双方指定评估机构；2.评估机构对抵押物进行实地勘查；3.评估机构出具评估报告；4.双方对评估报告进行确认。8.抵押登记8.1抵押登记机关抵押登记由抵押人负责向抵押物所在地的房地产登记机构办理。8.2抵押登记程序抵押登记程序如下：1.抵押人向抵押登记机构提交抵押登记申请及相关材料；2.抵押登记机构对申请材料进行审核；3.经审核无误后，抵押登记机构办理抵押登记手续，并向抵押人出具抵押登记证明。9.抵押权实现方式9.1抵押权实现条件在债务履行期届满，抵押权人未受清偿时，抵押权人有权依照合同约定实现抵押权。9.2抵押权实现程序抵押权实现程序如下：1.抵押权人向抵押人发出履行债务的通知；2.抵押人未在通知规定期限内履行债务；3.抵押权人有权要求抵押人提前清偿债务或提供相应的担保；4.抵押权人可依法对抵押物进行处置。10.抵押物的处置10.1抵押物处置方式抵押物处置可通过拍卖、变卖或其他合法方式实现。10.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：1.抵押权人发布抵押物处置公告；2.潜在买受人提交购买申请；3.抵押权人组织抵押物展示和拍卖；4.抵押物成交后，抵押权人收取成交款项。11.违约责任11.1抵押人违约责任抵押人未履行合同义务，抵押权人有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2抵押权人违约责任抵押权人未履行合同义务，抵押人有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地人民法院。13.合同解除13.1合同解除条件1.抵押人未按合同约定履行义务，经抵押权人催告后仍未履行；2.抵押权人未按合同约定履行义务，经抵押人催告后仍未履行；3.合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序一方要求解除合同，应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及类型1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方的介入应符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中列明。3.2第三方的责任限额包括但不限于赔偿金、违约金等。3.3第三方的责任限额不得超过其在本合同中承担的最高责任。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立行使职责；3.第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，并承担相应的责任。4.2第三方的义务1.第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责；2.第三方应保证其提供的评估、鉴定、担保等结果真实、准确；3.第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用；2.第三方对甲方的服务不满意，有权要求甲方与第三方协商解决。5.2第三方与乙方的划分1.第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付相应的服务费用；2.第三方对乙方的服务不满意，有权要求乙方与第三方协商解决。5.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方对甲乙双方的服务不满意，应分别向甲方或乙方提出；2.第三方对甲乙双方的服务均不满意，应同时向甲方和乙方提出。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的费用承担1.第三方介入产生的费用由甲乙双方按合同约定承担；2.如合同未约定，由提出第三方介入的一方承担。6.2第三方介入时的保密义务1.第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.3第三方介入时的争议解决1.第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。6.4第三方介入时的合同变更1.第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意；2.合同变更后，第三方应按照变更后的合同履行其职责。7.第三方的责任7.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任；7.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。8.第三方的退出8.1第三方介入期满或合同终止，应退出合同关系；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、类型、数量、规格、所在地、价值等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体情况。2.附件二：抵押物价值评估报告详细要求：评估报告应包括评估方法、评估依据、评估过程、评估结果等内容。说明：评估报告作为合同附件，用于证明抵押物的价值。3.附件三：抵押登记证明详细要求：证明应包含登记机关、登记日期、登记编号、抵押权人、抵押人等信息。说明：抵押登记证明作为合同附件，用于证明抵押登记的有效性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的权利、义务、责任、费用等内容。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、生效日期、双方权利义务等内容。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决的相关事宜。7.附件七：违约金计算标准详细要求：标准应明确违约金的计算方法、比例、适用范围等内容。说明：违约金计算标准作为合同附件，用于规范违约金的计算。8.附件八：保密协议详细要求：协议应明确保密范围、保密义务、违约责任等内容。说明：保密协议作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.抵押人未按合同约定履行抵押物占用及使用义务；b.抵押人未按合同约定履行抵押物价值评估、抵押登记等义务；c.抵押权人未按合同约定履行抵押权实现、抵押物处置等义务；d.第三方未按合同约定履行其权利、义务、责任。2.责任认定标准：a.抵押人未履行抵押物占用及使用义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.抵押人未履行抵押物价值评估、抵押登记等义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。c.抵押权人未履行抵押权实现、抵押物处置等义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。d.第三方未履行其权利、义务、责任，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：示例一：抵押人未按合同约定履行抵押物占用及使用义务，导致抵押物损坏，抵押人应承担修复费用及相应的违约责任。示例二：抵押权人未按合同约定履行抵押权实现义务，导致抵押权人损失，抵押权人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例三：第三方未按合同约定履行评估职责，导致评估结果不准确，第三方应承担违约责任，包括但不限于重新评估、赔偿损失等。全文完。2024年度版顶级最高额房地产抵押合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同双方1.6合同标的2.抵押物概述2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物产权状况2.5抵押物权属证明文件3.抵押权设立3.1抵押权设立方式3.2抵押权登记3.3抵押权登记费用3.4抵押权登记期限4.抵押担保范围4.1抵押担保范围4.2抵押担保主债权4.3抵押担保利息4.4抵押担保违约金4.5抵押担保其他费用5.抵押物处置5.1抵押物处置方式5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置费用5.4抵押物处置期限6.抵押权实现6.1抵押权实现方式6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现期限6.4抵押权实现条件7.抵押权变更7.1抵押权变更原因7.2抵押权变更程序7.3抵押权变更期限7.4抵押权变更费用8.抵押权终止8.1抵押权终止原因8.2抵押权终止程序8.3抵押权终止期限8.4抵押权终止费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除9.4违约责任追偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除期限11.4合同解除费用12.合同附件12.1抵押物权属证明文件12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效程序13.3合同生效期限13.4合同生效费用14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同签署14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024年度版顶级最高额房地产抵押合同》1.2合同编号：X20241.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效1.5合同双方1.5.1抵押权人：甲方（全称）1.5.2抵押人：乙方（全称）1.6合同标的1.6.1抵押物：位于市区路号房产，房产证号：X1.6.2抵押物价值：人民币捌拾万元整（￥800,000）第二条抵押物概述2.1抵押物名称：住宅2.2抵押物地址：市区路号2.3抵押物面积：150平方米2.4抵押物权属状况：乙方拥有该房产的完全产权，无抵押、无查封、无异议登记2.5抵押物权属证明文件：房产证、土地证等第三条抵押权设立3.1抵押权设立方式：甲方同意设立最高额抵押权3.2抵押权登记：乙方应在甲方通知的期限内，将抵押权登记手续办理完毕3.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由乙方承担3.4抵押权登记期限：自抵押权设立之日起X日内第四条抵押担保范围4.1抵押担保范围：本合同约定的主债权、利息、违约金及实现抵押权的费用4.2抵押担保主债权：人民币捌拾万元整（￥800,000）4.3抵押担保利息：按中国人民银行同期贷款基准利率计算4.4抵押担保违约金：逾期还款的，按每日万分之五计收4.5抵押担保其他费用：包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费等第五条抵押物处置5.1抵押物处置方式：在抵押权实现时，由抵押权人依法处置抵押物5.2抵押物处置程序：按照相关法律法规和抵押权实现程序进行5.3抵押物处置费用：抵押物处置费用由抵押权人承担5.4抵押物处置期限：自抵押权实现之日起X日内第六条抵押权实现6.1抵押权实现方式：在抵押权人要求清偿债务时，抵押权人有权实现抵押权6.2抵押权实现程序：按照相关法律法规和抵押权实现程序进行6.3抵押权实现期限：自抵押权人要求清偿债务之日起X日内6.4抵押权实现条件：抵押权人要求清偿债务，且抵押权人已按照约定履行了通知义务第七条抵押权变更7.1抵押权变更原因：因抵押物状况、抵押权人需求或其他原因需要变更抵押权7.2抵押权变更程序：双方协商一致后，签订抵押权变更协议，并按照相关法律法规办理变更登记7.3抵押权变更期限：自抵押权变更协议签订之日起X日内7.4抵押权变更费用：抵押权变更费用由变更方承担第八条抵押权终止8.1抵押权终止原因8.1.1抵押权实现，债务清偿完毕8.1.2抵押权人放弃抵押权8.1.3抵押物灭失或被依法征收、征用8.1.4抵押权人与抵押人协商一致解除抵押合同8.2抵押权终止程序8.2.1双方应签订抵押权终止协议8.2.2抵押权终止协议应包括终止原因、终止日期等内容8.2.3抵押权终止后，抵押人应及时办理抵押权注销登记8.3抵押权终止期限8.3.1自抵押权终止原因发生之日起X日内8.4抵押权终止费用8.4.1抵押权注销登记费用由抵押人承担第九条违约责任9.1违约情形9.1.1抵押人未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物9.1.2抵押人未按约定办理抵押权登记手续9.1.3抵押人逾期偿还债务或违反合同约定的其他义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失9.2.2违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任9.4违约责任追偿9.4.1违约方应承担的违约责任，守约方有权向违约方追偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.2争议解决程序10.2.1提交仲裁申请书及相关证据材料10.2.2仲裁委员会受理后，组织仲裁庭进行仲裁10.2.3仲裁庭作出裁决后，双方应按裁决书执行10.3争议解决期限10.3.1自争议发生之日起X个月内10.4争议解决费用10.4.1仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁委员会规定分担第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现本合同约定的解除合同情形11.2合同解除程序11.2.1双方签订合同解除协议11.2.2解除协议应包括解除原因、解除日期等内容11.3合同解除期限11.3.1自合同解除协议签订之日起X日内11.4合同解除费用11.4.1合同解除产生的费用由双方按比例分担第十二条合同附件12.1抵押物权属证明文件12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方已签订本合同13.1.2本合同已按照法律规定完成登记手续13.2合同生效程序13.2.1双方签字（或盖章）并交换合同文本13.2.2合同登记手续办理完毕13.3合同生效期限13.3.1自合同登记手续办理完毕之日起13.4合同生效费用13.4.1合同登记费用由双方按比例分担第十四条其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1由双方协商解决14.1.2协商不成的，可按相关法律法规处理14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，由双方协商解释14.2.2如协商不成，按法律规定解释14.3合同签署14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关业务活动，提供专业服务或执行特定职责的个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入范围2.1.1抵押物的评估、鉴定、拍卖等2.1.2抵押权登记手续的办理2.1.3抵押物处置过程中的辅助服务2.1.4法律、财务、技术等方面的咨询服务第三条第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供服务的性质、复杂程度、潜在风险等因素确定。3.3第三方责任限额在本合同中明确列示，并在第三方服务协议中予以确认。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务4.1.2获取合同约定的报酬4.1.3对甲乙双方提供的信息保密4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定的时间、质量、标准完成工作4.2.2对其提供服务过程中产生的风险承担责任4.2.3对甲乙双方提供的信息真实性、完整性、有效性负责第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订第三方服务协议。5.2.1第三方的基本情况5.2.2第三方提供服务的范围、时间、标准5.2.3第三方的责任限额5.2.4第三方的报酬及支付方式5.2.5第三方的保密义务5.2.6其他约定事项5.3第三方服务协议经甲乙双方