2024年度房屋买卖合同标的及购房条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的及购房条件本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖方信息1.2房屋买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证明文件3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例及支付时间3.4按揭贷款及银行信息4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及流程5.房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记时间5.2登记所需材料及费用5.3产权转移登记费用承担方6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施清单6.2附属物清单6.3配套设施及附属物归属7.房屋税费及费用承担7.1房屋税费种类及计算方式7.2税费承担方及支付时间8.房屋买卖合同解除条件及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.合同纠纷解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构及仲裁规则10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1房屋用途限制11.2房屋装修及变动规定11.3房屋租赁及转卖规定12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________住所：____________________联系电话：____________________1.2房屋买受方信息买受方名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________住所：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在城市：____________________详细地址：____________________2.2房屋产权性质房屋产权性质：____________________2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.4房屋权属证明文件房屋权属证明文件：____________________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价款：人民币____________________元整3.2付款方式及时间首付比例：人民币____________________元整，占总价款的_____%；首付支付时间：签订合同后____个工作日内；尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内；3.3首付款比例及支付时间首付款金额：人民币____________________元整；首付款支付时间：签订合同后____个工作日内；3.4按揭贷款及银行信息买受方将向____________________银行申请按揭贷款，贷款额度为人民币____________________元整。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________年__月__日；4.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内设施齐全，符合合同约定；（3）房屋相关权属证明文件齐全；4.3房屋验收标准及流程房屋验收标准：____________________房屋验收流程：（1）买受方在房屋交付前，向出卖方提出验收申请；（2）出卖方在收到验收申请后，组织相关人员进行房屋验收；（3）验收合格后，双方签署房屋验收报告。第五条房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记时间房屋产权转移登记时间：房屋交付之日起____个工作日内；5.2登记所需材料及费用登记所需材料：（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明文件；（3）双方身份证件；登记费用：人民币____________________元整；5.3产权转移登记费用承担方登记费用由____________________方承担。第六条房屋配套设施及附属物6.1配套设施清单配套设施：____________________6.2附属物清单附属物：____________________6.3配套设施及附属物归属配套设施及附属物归____________________方所有。第七条房屋税费及费用承担7.1房屋税费种类及计算方式房屋税费种类：____________________税费计算方式：____________________7.2税费承担方及支付时间税费承担方：____________________税费支付时间：____________________年__月__日前。第八条房屋买卖合同解除条件及违约责任8.1合同解除条件（1）买受方未按时支付首付款或尾款，经出卖方催告后仍逾期未支付；（2）出卖方未按约定时间交付房屋，且买受方在收到出卖方书面通知后仍未能按时交付；（3）房屋存在严重质量问题，经维修后仍不符合合同约定的使用标准；（4）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（5）因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任及赔偿（1）买受方未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付总价款_____%的违约金；（2）出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付总价款_____%的违约金；（3）因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。第九条合同纠纷解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2仲裁机构及仲裁规则仲裁机构：____________________仲裁委员会仲裁规则：按照____________________仲裁规则进行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并办理完毕产权转移登记；（2）合同约定的其他终止条件；（3）因双方协商一致解除合同。第十一条其他约定事项11.1房屋用途限制房屋仅用于居住用途，不得用于商业或工业活动。11.2房屋装修及变动规定未经双方同意，任何一方不得对房屋进行装修或变动；若需装修或变动，应事先与对方协商，并承担相关费用。11.3房屋租赁及转卖规定未经出卖方书面同意，买受方不得将房屋出租或转卖。第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明文件；（3）双方身份证件复印件；（4）房屋配套设施清单；（5）税费缴纳证明；（6）其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：____________________第十四条合同份数及效力14.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方的定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖过程中提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息查询、协助办理手续、提供专业意见、融资服务等。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方费用第三方提供的服务所产生的费用，由委托方承担。2.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额的明确3.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用、服务风险等因素综合确定。3.2责任限额的约定甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）甲方有权要求第三方提供相关证明文件；（4）甲方有权要求第三方退还已支付的费用。4.2第三方与乙方的责权利划分（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）乙方有权要求第三方提供相关证明文件；（4）乙方有权要求第三方退还已支付的费用。4.3第三方与甲乙双方共同的责任（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和进度，确保合同目的的实现。第五条第三方介入协议的签订5.1第三方介入协议的签订甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。5.2第三方介入协议的内容（1）第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；（2）第三方提供服务的具体内容和范围；（3）第三方服务费用及支付方式；（4）第三方责任限额；（5）甲乙双方的权利义务；（6）争议解决方式；（7）协议的生效、变更和终止。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的必要性在第三方介入过程中，如合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。6.2合同变更的生效合同变更协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止的条件（1）第三方无法履行合同义务；（2）第三方违反合同约定；（3）第三方存在欺诈行为；（4）合同约定的其他终止条件。7.2合同终止的程序甲乙双方应书面通知第三方合同终止，并要求第三方协助办理相关事宜。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构及仲裁规则仲裁机构：____________________仲裁委员会仲裁规则：按照____________________仲裁规则进行。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除的条件（1）第三方无法履行合同义务；（2）第三方违反合同约定；（3）第三方存在欺诈行为；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除的程序甲乙双方应书面通知第三方合同解除，并要求第三方协助办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖的基本信息、买卖价格、支付方式、交付及验收标准、产权转移登记、税费承担、违约责任等内容。说明：本合同是房屋买卖的基础文件，所有附件均需与本合同相符。2.房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的权属清晰。说明：此附件用于证明房屋的合法产权，确保买卖双方权益。3.双方身份证件复印件详细要求：包括身份证、护照等有效身份证件的正反面复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。4.房屋配套设施清单详细要求：列明房屋内的配套设施，如家具、家电等。说明：此清单用于明确房屋内的配套设施，避免后续纠纷。5.房屋测绘报告详细要求：由专业测绘机构出具，证明房屋面积及结构。说明：此报告用于确保房屋面积的准确性，避免面积纠纷。6.税费缴纳证明详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：此证明用于证明相关税费已缴纳，确保交易合法。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方权益。8.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效日期等。说明：此协议用于记录合同变更情况，确保双方权益。9.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效日期等。说明：此协议用于记录合同解除情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付房款责任认定标准：每逾期一日，买受方应向出卖方支付总价款_____%的违约金。示例说明：若买受方逾期支付首付款，应支付人民币____________________元的违约金。2.违约行为：出卖方未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，出卖方应向买受方支付总价款_____%的违约金。示例说明：若出卖方逾期交付房屋，应支付人民币____________________元的违约金。3.违约行为：房屋存在严重质量问题责任认定标准：出卖方应负责维修，如维修后仍不符合合同约定，应承担赔偿责任。示例说明：若房屋存在质量问题，出卖方应承担维修费用人民币____________________元。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的服务不符合约定，应赔偿人民币____________________元的损失。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同目的无法实现责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若一方违反合同约定，导致交易无法进行，应赔偿人民币____________________元的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及购房条件1本合同目录一览1.房屋买卖合同标的概述1.1房屋基本情况1.2房屋权属证明1.3房屋配套设施1.4房屋使用年限1.5房屋权利义务2.购房条件2.1购房者资格2.2购房者付款能力2.3贷款购房条件2.4购房者信用记录2.5房屋买卖税费承担3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格确定3.2付款方式及时间节点3.3逾期付款责任3.4预付款及尾款支付4.房屋过户手续及费用4.1房屋过户手续4.2过户费用承担4.3过户时间及流程4.4不动产登记5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议处理6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2质量问题处理6.3维修责任划分6.4维修费用承担7.房屋产权变更及登记7.1产权变更原因7.2产权变更手续7.3产权变更费用7.4产权登记8.房屋买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任承担8.4违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4诉讼时效10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同标的清单11.2附件二：房屋产权证书复印件11.3附件三：房屋配套设施清单11.4附件四：房屋验收报告12.合同签署及见证12.1合同签署地点及时间12.2合同签署人员12.3合同见证13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同变更及补充的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同标的概述1.1房屋基本情况1.2房屋权属证明甲方保证标的房屋权属清晰，拥有完全的处分权。甲方应提供有效的房屋产权证书，证明其对标的房屋的完全所有权。1.3房屋配套设施1.4房屋使用年限标的房屋已使用年限为____年，剩余使用年限为____年。1.5房屋权利义务甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍，不影响购房者的正常使用。2.购房条件2.1购房者资格乙方（买受方）应具备完全民事行为能力，符合我国相关法律法规规定的购房条件。2.2购房者付款能力乙方应具备支付标的房屋总价款的付款能力，并按合同约定的时间和方式支付。2.3贷款购房条件2.4购房者信用记录乙方应提供信用报告，证明其信用状况良好，无不良信用记录。2.5房屋买卖税费承担甲方、乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格确定标的房屋买卖价格为人民币____元整。3.2付款方式及时间节点（1）签订合同时支付预付款人民币____元；（2）办理房屋过户手续前支付尾款人民币____元；（3）房屋交付后支付尾款人民币____元。3.3逾期付款责任如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。3.4预付款及尾款支付预付款及尾款支付方式为银行转账，转账账户信息详见合同附件。4.房屋过户手续及费用4.1房屋过户手续甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于：提供相关证明文件、办理产权转移登记等。4.2过户费用承担过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用按国家规定执行，由甲乙双方各自承担。4.3过户时间及流程过户时间：自签订合同之日起____个工作日内完成。过户流程：甲方提供相关证明文件→乙方办理购房资格审核→双方共同办理过户手续→领取不动产权证书。4.4不动产登记标的房屋过户后，由乙方办理不动产登记，取得不动产权证书。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间标的房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付条件（1）标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）标的房屋已办理过户手续，不动产权证书已领取；（3）标的房屋配套设施齐全，符合交付标准。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关标准执行，具体验收项目详见附件四。5.4验收争议处理如乙方对房屋验收存在异议，应在验收之日起____个工作日内提出，甲方应在____个工作日内予以答复。6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证标的房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准。6.2质量问题处理如标的房屋在交付后出现质量问题，甲方应在____个工作日内进行维修，维修费用由甲方承担。6.3维修责任划分标的房屋在正常使用过程中出现质量问题，由甲方承担维修责任。6.4维修费用承担维修费用按实际发生费用计算，甲方应承担维修费用。7.房屋产权变更及登记7.1产权变更原因因房屋买卖、赠与、继承等法律原因，导致房屋产权变更。7.2产权变更手续甲方应协助乙方办理房屋产权变更手续，包括但不限于：提供相关证明文件、办理产权变更登记等。7.3产权变更费用产权变更费用包括但不限于：登记费、印花税等，具体费用按国家规定执行，由甲乙双方各自承担。7.4产权登记房屋产权变更登记手续完成后，由乙方领取不动产权证书。8.房屋买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____个工作日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。自通知发出之日起____个工作日后，合同解除生效。8.3违约责任承担（1）如甲方违约，应向乙方支付相当于标的房屋总价款____%的违约金；（2）如乙方违约，应向甲方支付相当于标的房屋总价款____%的违约金；（3）如因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.4违约金计算违约金按本合同约定的违约责任承担比例计算，以人民币计算，精确到元。9.争议解决方式9.1争议解决途径本合同争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为____市。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有判决。9.4诉讼时效本合同项下的诉讼时效为____年，自权利人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____年____月____日生效。10.3合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。10.4合同终止时间本合同终止时间以合同约定的义务履行完毕或合同解除的时间为准。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同标的清单11.2附件二：房屋产权证书复印件11.3附件三：房屋配套设施清单11.4附件四：房屋验收报告12.合同签署及见证12.1合同签署地点及时间本合同签署地为____市____区，签署时间为____年____月____日。12.2合同签署人员甲方代表：____乙方代表：____12.3合同见证本合同签署时，____作为见证人。13.合同变更及补充13.1合同变更程序本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及补充的效力本合同变更及补充的效力自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入原因第三方介入合同，主要是为了提供专业意见、协助合同履行、确保合同条款的合规性等。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方一致同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和职责；（2）第三方介入前，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；（3）第三方介入期间，应遵循甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.甲乙双方权利义务17.1甲方权利义务（1）甲方有权要求第三方提供专业意见，并有权根据第三方意见调整合同条款；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（3）甲方应配合第三方的工作，提供必要的文件和资料。17.2乙方权利义务（1）乙方有权要求第三方提供专业意见，并有权根据第三方意见调整合同条款；（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（3）乙方应配合第三方的工作，提供必要的文件和资料。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。18.2第三方责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币____元；（2）如第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间形成委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间形成委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。19.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方之间不形成合同关系，但应遵循合同约定，协助合同履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行，应按照本合同约定的条款进行。20.2第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。20.3第三方介入后的合同终止如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式处理。21.2第三方介入后的争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担，或由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。22.特别约定22.1本合同中涉及第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。22.2本合同中关于第三方介入的约定，是对甲乙双方原有权利义务的补充，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务履行。22.3本合同中关于第三方介入的约定，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同标的清单要求：详细列明标的房屋的基本信息、配套设施、产权状况等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋产权证书复印件要求：提供标的房屋的产权证书复印件，证明甲方对标的房屋的完全所有权。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋配套设施清单要求：详细列明标的房屋所配备的空调、热水器、燃气灶等配套设施。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋验收报告要求：由专业机构或人员出具，对标的房屋的交付条件进行验收，并出具验收报告。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用及责任。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额，以及超出责任限额后的赔偿方案。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定时间支付房款；b.房屋存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍；c.房屋交付不符合约定条件；d.房屋存在质量问题，未在约定时间内进行维修。（2）乙方违约：a.未按约定时间支付房款；b.未按约定时间办理房屋过户手续；c.房屋交付不符合约定条件；d.房屋存在质量问题，未在约定时间内提出异议。2.责任认定标准：（1）甲方违约：a.未按约定时间支付房款：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。b.房屋存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍：甲方应承担由此造成的损失。c.房屋交付不符合约定条件：甲方应承担由此造成的损失，并按约定进行维修。d.房屋存在质量问题，未在约定时间内进行维修：甲方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。（2）乙方违约：a.未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。b.未按约定时间办理房屋过户手续：乙方应承担由此造成的损失。c.房屋交付不符合约定条件：乙方应承担由此造成的损失，并按约定进行维修。d.房屋存在质量问题，未在约定时间内提出异议：乙方应承担由此造成的损失。示例说明：1.甲方未按约定时间支付房款，逾期付款30天，应向乙方支付违约金人民币____元。2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失人民币____元，乙方应承担此损失。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及购房条件2本合同目录一览1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋用途1.2房屋产权状况1.2.1房屋产权证号1.2.2房屋产权人1.2.3房屋产权类型1.3房屋附属设施1.3.1附属设施清单1.3.2附属设施产权归属1.3.3附属设施使用说明2.1买卖双方基本信息2.1.1买方信息2.1.2卖方信息2.2买卖双方联系方式2.2.1买方联系方式2.2.2卖方联系方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价3.1.2付款方式3.1.3付款时间3.1.4首付比例3.1.5贷款情况4.1房屋交付条件4.1.1房屋交付时间4.1.2房屋交付地点4.1.3房屋交付标准5.1产权过户手续5.1.1过户手续办理时间5.1.2过户手续办理地点5.1.3过户手续费5.1.4过户税费承担6.1交付房屋后的保修责任6.1.1保修范围6.1.2保修期限6.1.3保修方式7.1房屋维修责任7.1.1维修范围7.1.2维修责任7.1.3维修费用8.1合同解除条件8.1.1合同解除情形8.1.2合同解除程序8.1.3合同解除后果9.1违约责任9.1.1违约情形9.1.2违约责任9.1.3违约赔偿10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径10.1.2争议解决机构10.1.3争议解决费用11.1合同生效及解除11.1.1合同生效条件11.1.2合同解除条件11.1.3合同解除程序12.1其他约定事项12.1.1其他约定事项一12.1.2其他约定事项二12.1.3其他约定事项三13.1合同附件13.1.1附件一：房屋买卖合同13.1.2附件二：房屋产权证复印件13.1.3附件三：房屋买卖合同签订确认书14.1合同签署14.1.1合同签署时间14.1.2合同签署地点14.1.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：位于省市区路号。1.1.2房屋面积：建筑面积为120平方米。1.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构。1.1.4房屋用途：普通住宅。1.2房屋产权状况1.2.1房屋产权证号：房权证市字号第号。1.2.2房屋产权人：。1.2.3房屋产权类型：独立产权。1.3房屋附属设施1.3.1附属设施清单：包括但不限于：热水器、洗衣机、空调等。1.3.2附属设施产权归属：附属设施随房屋一同转让。1.3.3附属设施使用说明：详见附件《房屋附属设施使用说明》。2.1买卖双方基本信息2.1.1买方信息：，身份证号：X。2.1.2卖方信息：，身份证号：X。2.2买卖双方联系方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价：人民币壹佰玖拾万元整（￥1900000.00）。3.1.2付款方式：分期付款。3.1.3付款时间：首付款于合同签订后5个工作日内支付，余款在房屋交付后一年内分四次支付。3.1.4首付比例：首付款为房屋总价的30%。3.1.5贷款情况：买方自行承担贷款事宜。4.1房屋交付条件4.1.1房屋交付时间：2024年12月31日前。4.1.2房屋交付地点：市区路号。4.1.3房屋交付标准：符合国家相关住宅质量标准，交付时房屋内应具备基本生活设施。5.1产权过户手续5.1.1过户手续办理时间：买方在收到房屋交付通知后15个工作日内办理过户手续。5.1.2过户手续办理地点：市区不动产登记中心。5.1.3过户手续费：按照国家相关规定由买方承担。5.1.4过户税费承担：除国家规定税费外，其他税费由买卖双方协商承担。6.1交付房屋后的保修责任6.1.1保修范围：房屋主体结构、防水、供暖、供水等。6.1.2保修期限：自房屋交付之日起计算，主体结构保修期为50年。6.1.3保修方式：卖方应承担保修责任，买方提出保修需求后，卖方应在接到通知后7个工作日内响应。7.1房屋维修责任7.1.1维修范围：房屋主体结构、防水、供暖、供水等。7.1.2维修责任：房屋在保修期内发生质量问题，卖方应负责维修，维修费用由卖方承担。7.1.3维修费用：如维修费用超出保修责任范围，超出部分由买方承担。8.1合同解除条件8.1.1.1卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵；8.1.1.2买方未按约定支付首付款或分期付款；8.1.1.3房屋无法过户，经协商无法解决；8.1.1.4双方协商一致解除合同。8.1.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。对方应在收到通知之日起15日内给予书面答复。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。8.1.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并退还已收款项。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。9.1违约责任9.1.1.1卖方未按约定时间、地点交付房屋；9.1.1.2买方未按约定时间、方式支付房款；9.1.1.3一方违反合同约定的其他义务。9.1.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的5%。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿其实际损失。9.1.3违约赔偿：守约方有权要求违约方赔偿其实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁委员会进行仲裁。10.1.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。11.1合同生效及解除11.1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同解除条件：见第八条合同解除条件。11.1.3合同解除程序：见第八条合同解除程序。12.1其他约定事项12.1.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份。12.1.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.1合同附件13.1.1附件一：房屋买卖合同13.1.2附件二：房屋产权证复印件13.1.3附件三：房屋附属设施使用说明14.1合同签署14.1.1合同签署时间：2024年4月15日。14.1.2合同签署地点：市区路号。14.1.3合同签署人签字盖章：买方（）签字/盖章，卖方（）签字/盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指在房屋买卖过程中，由甲乙双方共同委托或自行选择的具有相应资质的机构或个人，如但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等，参与合同履行或提供相关服务的情形。15.2第三方介入的约定15.2.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入，以协助完成合同履行或提供专业意见。15.2.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.2.1提供房屋买卖咨询服务；15.2.2.2进行房屋产权调查、评估；15.2.2.3协助办理房屋过户手续；15.2.2.4提供法律咨询和起草相关法律文件。15.3第三方责任的界定15.3.1第三方的责任应限于其提供的服务范围内，并按照相关法律法规和行业标准承担责任。15.3.2第三方的责任限额：15.3.2.1第三方的责任限额为本合同房屋总价款的10%。15.3.2.2如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。15.4第三方与其他各方的责权利划分15.4.1第三方作为独立第三方，其责任不涉及甲乙双方的权利义务，但应遵守本合同的约定。15.4.2第三方的权利包括：15.4.2.1收取其提供服务的合理费用；15.4.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；15.4.2.